Как заменить домовую книгу через госуслуги

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как заменить домовую книгу через госуслуги и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

На главной странице сайта госуслуг слева располагается главное меню, где нужно выбрать «Квартира, ЖКУ». Клик по этой кнопке приведет к списку доступных услуг. Далее нужно перейти в раздел «Другие услуги», где находятся «Выписки, справки».

Но вот сделки по купле-продаже вторичного жилья довольно часто признают недействительными. Основная причина — ущемление прав зарегистрированных в квартире граждан. Например, у владельца может быть родственник, который отбывает наказание в колонии вот уже 20 лет, а после продажи квартиры он освобождается и начинает претендовать на долю. И суд удовлетворит его требования, если он действительно ничего не знал о совершенной сделке. Для того чтобы обезопасить себя, покупатели и риэлторы требуют выписку из домовой книги.

Что такое архивная выписка из домовой книги?

Если в силу каких-то причин обращается третье лицо, то наряду с перечисленными оригиналами нужно предоставить доверенность, в которой будет указано, что собственник поручает заниматься такими операциями этому человеку. Соответственно, он предоставляет свой паспорт. Доверенность обязательно должна удостоверяться нотариусом (подпись и синяя печать).

Получить выписку из домовой книги можно несколькими способами. Можно путем личного визита в компанию, управляющую домом, или послать туда свое доверенное лицо, а можете сделать все это онлайн, не отходя от компьютера.

Пошаговая инструкция получения

Кроме этих ситуаций, отказ может получить человек, у которого на момент обращения за выпиской остались долги по коммунальным услугам. Но такой отказ – это нарушение закона. В этом случае необходимо произвести фиксацию отказа в письменном виде или потребовать иную мотивацию отказа, которую в последствии отнести в прокуратору или жилищную комиссию.

Кому предоставляется архивная выписка

Выписка из домовой книги выдается либо собственнику жилья, либо лицу, зарегистрированному по данному адресу. Этот документ содержит в себе информацию о том, сколько всего человек прописано/зарегистрировано в данном жилом помещении и полные данные о них.

Но потребность в документах, из которых можно узнать, сколько людей зарегистрировано в жилом помещении, не исчезла. Их требуют банки при оформлении ипотеки, учебные заведения — когда устанавливают льготы для студентов, различные социальные организации — для субсидий и льгот.

Рекомендуем прочесть:  Вч 56529 2 3 Батальон

Законодательное регулирование

Изначально предполагалось, что ведомства будут сами запрашивать эти данные, если они им понадобятся, а граждане данные о составе семьи будут декларировать. Как итог — одной бумагой в бюрократической машине станет меньше.

Где получить архивную выписку

  1. Заявление. Его пишут в произвольной форме, например: «для установления родственных связей прошу выдать мне выписку из домовой книги дома по адресу: г. Коломна, ул. Плюшкина, 18, квартира 1 за 1967 год», поставить дату и подпись.
  2. Паспорт.
  3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, на которое делается запрос, либо документы о родстве.
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
  • справка, выданная адресным бюро;
  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

Как поменять?

  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • договор купли-продажи (дарения, мены);
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении).

Что нужно знать при выписке?

  • домовую книгу;
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
  • справка, выданная адресным бюро;
  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

Сделка о продаже квартиры может быть признана судом недействительной, если после ее совершения объявился этот, так называемый, «вечный» жилец. Например, у человека, продающего квартиру есть родственник, который зарегистрирован в квартире, но уже давно в ней не живет, или, вовсе, находится в местах лишения свободы. Если его не предупреждали об этой сделке, то он может затребовать свою долю от продажи квартиры и суд встанет на его сторону. Для того недопущения подобного риелтор и покупатель должны затребовать у продающего выписку из домовой книги, тем самым обезопасив себя.

  1. адрес недвижимого имущества, с указанием номера;
  2. ФИО всех прописанных в нем людей и даты их рождения;
  3. серии, номера, органы выдачи и даты выдачи паспортов каждого из правообладателей;
  4. национальная принадлежность и гражданство каждого из этих лиц;
  5. являются ли зарегистрированные в жилом помещении люди военнобязанными;
  6. информация о предыдущих местах регистрации прописанных в квартире людей, а также населенные пункты откуда они приехали;
  7. с какой целью и на какой промежуток времени они приехали (тип регистрации: постоянный или временный);
  8. данные о выбытии каждого из перечисленных лиц.

Расширенная архивная выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги выдается либо собственнику жилья, либо лицу, зарегистрированному по данному адресу. Этот документ содержит в себе информацию о том, сколько всего человек прописано/зарегистрировано в данном жилом помещении и полные данные о них.

Перед тем как оформить выписку, надо будет заполнить электронную форму заявки, в которой нужно предоставить информацию о заявителе и написать адрес дома/квартиры, по которому нужно получить выписку. Ответа следует ждать на свой email на протяжении 1 суток.

В разделе «Выдача документов» Вы увидите достаточно большой список тех услуг, которые предоставляются гражданам РФ сайтом Госуслуг. Вам нужно будет найти среди этого списка услугу «Выписка из ДК». После этого система портала автоматически загрузит форму, которую Вам нужно будет заполнить. В этой форме нужно указать следующие данные:

Как получить выписку из домовой книги

Выписка из домовой книги имеет ограниченный период действия. Этот период устанавливается теми организациями, которые требуют данную выписку как подтверждение. Например, в процессе получения льготы или пособия, социальные службы обычно ограничивают период действия сроком в 14 дней. Если же выписка нужна для купли-продажи недвижимости, тогда срок ее действия увеличивается до 1 месяца.

  1. При сделках с недвижимостью,
  2. Если семья хочет оформить статус многодетной или малообеспеченной,
  3. Во время судебных разбирательств,
  4. В период вступления в наследство,
  5. При назначении лицу различных форм материальной поддержки государством,
  6. Семья встала в очередь на получение жилья.
Рекомендуем прочесть:  Пристав арестовал имущество а оно принадлежит другому

Что такое выписка из домовой книги?

  • Владельцы квартир могут обратиться в компанию, обслуживающую дом. Написать заявление по образцу, указать вид выписки, предоставить нужные документы. Срок получения в среднем 3-4 дня,
  • Тем, кто владеет домом, следует обратиться в отдел паспортного стола, также написать заявление, и ожидать выдачи справки,
  • Другим способом является обращение в МФЦ. Необходимо подготовить документы, заполнить заявление. Во многих случаях человек получает документ в тот же день, если возникли обстоятельства, затрудняющие выдачу, то у сотрудников МФЦ есть срок до 5 дней, чтобы подготовить выписку,
  • При проживании человека в небольшом населенном пункте обязанности оформления и выдачи справки берет на себя местная администрация. Нужно обратиться туда, оформить все формальности и ждать сообщения о готовности выписки,
  • Ещё одним способом будет обращение в БТИ.

Отличие расширенной выписки от обычной

  1. Паспорт гражданина РФ,
  2. Документ, подтверждающий, что гражданин на законных условиях владеет жилой площадью,
  3. Если действует представитель, сотрудники профильного ведомства потребуют нотариально заверенную доверенность на совершение действий,
  4. Заявление, заполненное согласно образцу.

Если дом признан аварийным или изымается для муниципальных нужд, собственнику выделяется денежная компенсация или соразмерное жилье. Он обязан прописаться по новому адресу в течение 7 дней с момента переезда.

Как выписать из частного дома несовершеннолетнего?

Для выписки из частного дома домовая книга не нужна. Она не входит в утвержденный перечень обязательных документов. Справка по форме №9 может понадобиться для продажи недвижимости, оформления льгот, разрешения судебных споров, получения ипотеки.

Как выписывают из домовой книги при сносе дома?

  1. Человек прописан прежним собственником, право собственности перешло к другому гражданину в результате покупки, наследования или по иной сделке (ст. 292 ГК РФ).
  2. Семейные отношения с собственником прекращены, право пользования не сохраняется. Например, если квартира принадлежит одному супругу, после развода второй утрачивает право пользования. Но при наличии оснований суд может дать время на проживание там (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это правило не распространяется на членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, если на момент данной процедуры они обладали равными с ним правами.
  3. Зарегистрированный давно не живет в доме, не принимает участие в поддержании его состояния, оплате коммунальных услуг.

Обратиться в МФЦ повторно нужно в назначенный день, чтобы специалист провел проверку всех документов. Если документы составлены правильно, то он выдает расписку об их приеме, и назначает дату получения выписки. Получить его может заявитель лично. Если заявитель сам прийти не может, то забрать ее может третье лицо, но при наличии нотариальной доверенности.

Неважно, рассматривается ли процесс получения выписки из домовой книги через Госуслуги в Москве или каком-либо другом городе или регионе России, здесь все происходит абсолютно одинаково. Первое, что понадобится – наличие Личного кабинета на портале https://www.gosuslugi.ru/. Об этом стоит позаботиться заранее, так как процесс его регистрации довольно затяжной – придется дождаться письма с подтверждением регистрации, которое с помощью почты России может идти до получателя 2-3 недели, или посетить отделение МФЦ.

Особенности получения выписки из домовой книги через Госуслуги

После этого заполняются данные о квартире. Необходимо сообщить регион, район, улицу, населенный пункт и так далее. Если новый адрес уже известен, то следует нажать на кнопку «да» в соответствующем окошке и заполнить данные также и о новом месте жительства/пребывания.

Выписка из домовой книги – документ, подтверждающий регистрацию граждан по месту жительства. В ней отражены данные о лицах, зарегистрированных на данный момент по указанному адресу (обычная выписка), а также лицах, которые когда-либо были здесь зарегистрированы (расширенная выписка)

Выписку из домовой книги требуют в случаях:

Войдя через Личный кабинет на портал Госуслуги, в разделе «Каталог услуг» находим категорию «Квартира, строительство, земля». Здесь необходимо выбрать услугу «Выдача документов». Перед Вами появится достаточно длинный перечень услуг, предоставляемых порталом, из которых нужно найти строчку «Получение выписки из домовой книги».

Рекомендуем прочесть:  Куда Перечислять Алименты По Постановлению Осп

Как заказать выписку из домовой книги через портал Госуслуги

ВАЖНО! Получить выписку из домовой книги может только прописанный на данной жилплощади гражданин. Исключения составляют только матери, запрашивающие выписку на несовершеннолетних детей, зарегистрированных отдельно от них.

В таких городах как Москва, есть возможность получить выписку через Интернет, хотя Госуслуги не предусматривают данной функции. Специально для этого есть портал мэра Москвы. На нем пользователю нужно осуществить следующие действия:

Выписка из домовой книги имеет ограниченный период действия. Этот период устанавливается теми организациями, которые требуют данную выписку как подтверждение. Например, в процессе получения льготы или пособия, социальные службы обычно ограничивают период действия сроком в 14 дней. Если же выписка нужна для купли-продажи недвижимости, тогда срок ее действия увеличивается до 1 месяца.

Период оформления

  • во время процесса усыновления. Данную справку необходимо будет предъявить органам опеки;
  • во время процесса оформления пособия или каких-то социальных льгот, так как в данной справке содержаться данные о тех членах семьи, которые живут в жилплощади вместе;
  • при необходимости подтвердить информацию о регистрации в разных государственных учреждениях, например, во время смены такого документа как паспорт;
  • во время процедуры расторжения брака, особенно в том случае, когда идут судебные процессы о присуждении алиментов;
  • при оформлении любого социального статуса.
  • копии всех заполненных страниц паспорта. К сведению: копии необходимо делать паспортов всех граждан, прописанных по указанному адресу;
  • копии любых документов, способных подтвердить право собственности на объект жилой недвижимости. Ими могут выступать: ордер на недвижимость, выписка из Росреестра, дарственные соглашения и так далее;
  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима копия нотариально заверенной доверенности.

В 2021 году получить выписку из домовой книги онлайн через портал Государственных услуг можно не во всех регионах РФ. Услуга доступна в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях, Ростове-на-Дону и некоторых иных городах.

Кому предоставляется архивная выписка

Многофункциональный центр — единственная организация, где есть возможность получить выписку в кратчайшие сроки, а в некоторых случаях и за 1 день. В особо сложных ситуациях период ожидания подготовки документов может несколько увеличиться, при этом сотрудники организации сообщает заявителю о дате повторного визита.

Для удобства населения правительством предприняты меры, позволяющие получить понадобившиеся справки, в том числе выписку из домовой книги, наиболее цивилизованным в современном мире способом – через интернет. Но не каждому понятно, как это право реализовать на практике.

Зачем нужна выписка из домовой книги

Следует открыть сайт gosuslugi.ru, выбрать прямоугольник «Регистрация», после чего откроется страница с полями, которые подлежат заполнению. Внимание! Персональные данные требуется вводить внимательно и достоверно. В противном случае итог проверки данных будет отрицательным, и дальнейший диалог не результативным.

Как зарегистрироваться?

На главной странице портала городских услуг есть слева вертикальный столбик наименований услуг, среди которых нужно выбрать «Квартира, ЖКУ», при клике на эту надпись справа на поле открывается каталог услуг по данному сектору. Внизу, среди «Других услуг», выбрать нужно «Выписки, справки».

Сроки действия выписки варьируются от 2-х недель до 30-ти дней. Поэтому не стоит делать ее заранее, лучше сделать непосредственно перед совершением сделки. Такой разброс в сроках обуславливается тем, что управляющая организация в праве сама ограничить срок действия этого документа.

Если человек задумался о продаже, дарении, приватизации или оформлении наследства на недвижимое имущество ему потребуется выписка из домовой книги. С появлением портала госуслуги получить ее стало намного проще.

Зачем нужна выписка?

Справка о составе семьи содержит в себе данные обо всех гражданах, имеющих на данный момент постоянную и временную регистрацию на определённой жилплощади. Она требуется в следующих случаях:

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах