Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как заменить в подъезде деревянные двери и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.
Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2023 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.
Что такое проект перепланировки
Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.
Когда человек живет не в частном доме или коттедже, он имеет места общего пользования с другими жильцами и собственниками квартир в доме. Более того, если одной квартирой владеют разные собственники, у них тоже возникают отдельные места общего пользования. В случае с многоквартирным домом к таким местам относятся — подъезды, лифты, чердаки и подвалы, крыша, а так же все подсобные и хозяйственные помещения, относящиеся к дому. В квартире такими местами признается коридор, кухня, санузел и ванная комната. Ремонт общих мест пользования и их поддержание в надлежащем виде является общей обязанностью всех жильцов и регламентируется на законодательном уровне.
Как часто должен проходить ремонт общих мест пользования?
Если на общем собрании собственников принято решение провести ремонт с капитальными улучшениями, например с установкой новой подъездной двери с кодовым замком, заменой окон в подъезде, ремонт дорожного покрытия перед домом и прочими, то дополнительные расходы могут быть распределены между жильцами в порядке, пропорциональном доли их собственности. При этом расходы на общий текущий ремонт все равно должны производится за счет ежемесячной фиксированной оплаты и только улучшения, по отдельной смете, за счет дополнительно привлеченных средств.
За чей счет производится ремонт общих мест пользования?
Согласно этого документа все места общего пользования многоквартирного дома, включая общедомовые коммуникации, должны содержаться в исправном виде. Для этого собственники помещений должны своевременно и по мере необходимости проводить текущий ремонт. Сроки проведения такого ремонта нигде не регламентируются, однако в договоре на управление и содержание дома могут быть оговорены определенные интервалы между косметическим ремонтом подъезда дома, фасада, придомовой территории и других площадей, не требующих постоянного текущего ремонта.
Сосед нашел мастеров в Суздале, которые согласились сделать дверь из дуба за небольшие деньги. Дверь обошлась в несколько сотен тысяч рублей, потому что большая — два метра на четыре. Мы сами туда не раз ездили, утверждали итоговый эскиз, резьбу и другие моменты. Процесс изготовления занял год-полтора. Это нормально, мы мастеров не торопили, потому что изделие большое и сложное. В это время сосед нашел петли аутентичные и ручку для двери где-то на антикварной барахолке в Петербурге.
Что помогло собрать деньги с жильцов
В дом мы заселились в том же году. А примерно через пять лет у нас появился замечательный сосед, который отказывается афишироваться, он стал рычагом для нас — творческих людей. Я рассказал ему об идее, а он задался целью ее реализовать. Я предупредил, что это стоит серьезных денег, на что он ответил: «Ты нарисуй эскиз двери, а я с ним куда надо похожу». Эти хождения помогли, тут во всем его заслуга. Кроме того, он также добился, чтобы сделали ремонт в подъезде, поменяли крышу, а также отремонтировали черную лестницу и фасад дома. Просто он знает, как общаться с управами, какие бумажки писать и куда отправлять.
Жители дома номер 17 на Пятницкой улице своими силами поменяли железную входную дверь на новую деревянную в стиле модерн. Вся история длилась четыре года. Валерий Мурадов, жилец этого дома, архитектор и один из инициаторов проектов, рассказал «Афише Daily», как договориться с соседями и управой, а также какую главную проблему ЖКХ нужно решать.
Дверь изготовили и установили полностью на средства жильцов. Соседи у нас разные: кто живет давно, кто-то совсем недавно переехал. Есть несколько квартир, где живут неплатежеспособные люди, у них, конечно, денег не просили. Но в целом все поддержали и спокойно реагировали, говорили: «Мне нравится идея, вы в этом понимаете больше меня. Сколько нужно денег?» Олигархов, к счастью или сожалению, у нас не водится, но все же на дверь собрали.
В остальных случаях для замены входной двери нет никакой спешки, вы можете уделить больше времени выбору модели. Но даже если замена двери носит срочный характер, не рекомендую относиться к вопросу поверхностно, ведь современные двери имеют очень длинный срок службы, такая покупка будет украшать ваш дом не один год. Кроме того, важно не забывать, что эстетическая сторона – это всего лишь одна сторона вопроса. Куда важнее тот факт, что основная задача входной двери – защита вас и вашего жилища от посторонних людей. Советы из данной статьи помогут вам сделать правильный выбор входной двери.
Когда замена входной двери необходима
Наличие хорошего наполнения в дверях с терморазрывом способствует также и отличному звукопоглощению. Дверь должна защитить вас не только от уличного шума, но и от отработанных автомобильных газов и пыльного воздуха.
Как выбрать новую входную дверь
Если ваш дом построен из кирпича или бетонных блоков, а толщина стен не меньше 160 мм, то установка металлической двери будет осуществляться по стандартной схеме. Хотя каждый отдельный монтаж индивидуален и неповторим. В остальных случаях требуется консультация специалиста, который оценит особенности дверного проема и внесет коррективы в процесс установки. Тонкостей и нюансов в этом деле очень много.
Только если пена попала на полотно, ее нужно сразу снимать влажной тряпкой. Через 5 минут, просто вы ее не ототрете. Пока влажная — убирается без следов. Потом придется скоблить, а это безболезненно не проходит: останутся следы. Полимеризация пены закончится через 24 часа. Тогда можно считать, что установка входной двери своими руками завешена. Осталось сделать на двери откосы.
Теперь необходимо монтажные зазоры заполнить пеной. Для установки входной двери своими руками ее лучше взять с малым коэффициентом расширения: работать с ней проще. Чтобы полимеризация пены проходила нормально, полости, которые будут заполняться смачиваются водой из пульверизатора (обычного бытового). Затем все неспеша заполняется пеной.
Монтаж в кирпичную и бетонную стену
На раме по периметру притвора (иногда и на дверном полотне) прокладывается резиновый утеплитель. Он выполняет две функции: служит для герметизации и уменьшает силу звука, который возникает в момент захлопывания двери. Получается надежная, теплая и «тихая» входная дверь.
