В Каком Году Запланирован Снос Дома По Улице Щерса Г Смоленск

«Согласно договорам купли-продажи и статьей 62 Бюджетного кодекса РФ оплата двух земельных участков произведена ООО «N» в полном объеме на сумму 885 тыс. 680 рублей и 221 тыс. 420 рублей за земельный участок. При этом их рыночная стоимость на 20 октября 2014 года составляла 3 млн. 544 тыс. рублей и 1 млн. 151 тысяч рублей соответственно».

В памяти смолян еще жива шумиха, связанная со строительством детского кафе в пешеходной зоне на пересечении улиц Октябрьской революции и Кирова. Пожалуй, ни к одному забору в далеком 2011 году не было привлечено столько внимания, сколько к стройплощадке, возникшей в центральной части областного центра. Постепенно возгласы протеста перешли в стихийные митинги против запланированного здесь строительства ООО «Строй Групп 1» центра семейного досуга. Куда только не жаловались смоляне, чтобы добиться отмены решения о предоставлении этого участка, даже до Президента РФ ходоки дошли!

Суд рассмотрел все обстоятельства спорного дела и выяснил, что постройка, которая имеет все признаки административного здания, возведена без утверждения проектной документации и разрешения на реконструкцию, — необходимых условий, предусмотренных действующим законодательством. А значит, идет в разрез с Градостроительным кодексом и является самовольной, поскольку для строительства административного здания данный земельный участок не предоставлялся.

По версии следствия, подельники, прекрасно осведомленные о корыстных планах Шаманова, используя свое служебное положение, развили бурную деятельность. Они-то и помогли бизнесмену приобрести право собственности на земельные участки общей площадью 4 тыс.кв.м. и 1 тыс. кв.м. на ул. Бакунина, а также 640 «золотых» квадратиков на ул. Николаева на участке между домами №№ 44 и 46.

«В период с 21 марта 2012 по 20 октября 2014, в офисе на ул. Индустриальная, за уступку права аренды на земельный участок (с зарегистрированным кадастровым номером) площадью 5 тыс. кв.м., а затем за оказанные услуги по сбору необходимых документов и совершение действий по приобретению права на чужое имущество — земельные участки площадью 4 тыс. кв.м. и площадью 1 тыс. кв.м., находящиеся по ул. Бакунина, в пользу третьих лиц, фактически контролирующих деятельность ООО «N», А. Шаманов получил от последних денежное вознаграждение в общей сумме 10 млн. рублей».

  • аварийное и ветхое жильё в Смоленске, не участвующее в иных государственных программах по переселению граждан;
  • дома, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона РФ.

В 2022 году вступил в силу ФЗ № 141, который определяет этапы прохождения реновации в Москве. Исходя из успешного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении проведения программы на остальные регионы РФ, например в Смоленске.

  • при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
  • при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

В Каком Году Запланирован Снос Дома По Улице Щерса Г Смоленск

Екатерина (katerina60687@уаndex.ru)
ул.Центральная,д20/1
Дом 1948 года, мало того, что на первых этажах пол уже провалился, так ремонт в данном доме никогда не делался, хоть и находится рядом с ЖЭУ. В подъездах жильцы сами досточки кладут, чтоб хоть как-то попасть в свое жилье. Отопление постоянно отключают, так как трубы не выдерживают, их разрывает от морозов. Да они все прогнили давным давно. Про потолки страшно говорить. Хоть делай ремонт, хоть не делай. Крыши текут. Хотя по закону должны были сделать ремонт с 2022 года по 2022, но ничего НЕ ДЕЛАЛОСЬ. Когда проснется совесть у нашей АДМИНИСТРАЦИИ и переселят жильцов данного дома. 24 человека в данном доме проживает. Это не миллион, а всего лишь 24. Может хоть под старость лет дадут людям пожить в цивилизации, а не в этом дурдоме. Если нужны будут подписи и фото данного дома, могу предоставить.
15.04.2022 14:46

Гость
Очень хотелось бы чтобы г-н Дмитрий Новиков приехал и посмотрел хотя бы один из домов и в каких условиях живут люди. Хорошо рассуждать сидя на стуле ровно и зная что на голову не упадет ни штукатурка, ни потолок. Никто в облаках не летает, что с неба упадут квартиры, но когда речь идет об износе дома в 70 % и дом не признают аварийным и ремонт крыши, по решению комиссии, запланирован на 2022 год, а ремонт фасада в 2026 — смешно. К этому времени дома сами сложатся в книгу. В итоге потом буду разводить руки.
17.08.2022 12:56

Владимир (vel1964@yandex.ru)
Бакунина 2, 4, 6, 8 сносят, а 2А что особенный какой?Почему его нет в списке на расселение? Трубы гнилые, в подвал не возможно зайти, постоянно от 4 дома и выше льют грунтовые воды,поскольку стоит в низине.. Фундамент откровенно сыплется.
В самом доме всё в трещинах. Да и года постройки он такого же как и соседние дома.
11.10.2022 00:02

Яна (1384440@mail.ru)
Скажите пожалуйста,когда будет рассотрение о сносе дома по улице Генерала Лукина 12. Не возможно! Потолки осели, трубы с кипятком находятся на крыше! Не однократно прорывает, затапливает кипятком.Выйти из квартиры не можем. Жители первого этажа выходят на работу через окно. За что мы платим кап.ремонт. Живем и боимся!
25.01.2022 19:27

Мы писали об итогах публичных слушаний по адресной программе сноса и реконструкции многоквартирных домов. Теперь 727 старых смоленских домов приговорены. Их либо отправят на слом, либо попытаются найти деньги на реконструкцию. Власти обещают, что никто из жильцов расселяемых под снос зданий не пострадает. «Никакого отселения на окраины не будет», — говорит вице-мэр Алексей Коньков. Но горожане не больно-то доверяют обещаниям чиновников.
Читатели звонят в нашу редакцию и спрашивают, как можно узнать, не попал ли их дом в список подлежащих ликвидации. К сожалению, из-за дефицита газетной площади мы не можем разместить полный список зданий, подлежащих сносу и реконструкции. Однако мы разместили его на нашем сайте www.gorodnews.ru.

В результате реализации с 1 января 2022 года до 1 сентября 2025 года муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной Главой города Смоленска Андреем Борисовым, планируется обеспечить жилыми помещениями, отвечающими санитарным и техническим требованиям, почти 1200 граждан, проживающих в 467 помещениях 74-х аварийных домов.

Проблема аварийного жилищного фонда областного центра требует значительных расходов финансовых ресурсов и не может быть решена в пределах одного финансового года. Общий объем финансирования программы на весь срок ее реализации превысит 648 млн. руб., в том числе:

Список Домов Под Снос Смоленск 2022

И ИЗНОС ДОМА 27% ? ВЫ СЕРЬЕЗНО? Я не понимаю неужели всегда нужно ходить по всем инстанциям и ругаться со всеми,чтобы в конце концов люди приобрели благоустроенные жилища ? За что платим деньги? Куда они идут? Объясните . Я работаю,мало того плачу налоги ,за коммунальные услуги ,так и к тому же за кап.ремонт,которого не видела с постройки дома!

Герцена, 7; ул. Докучаева, 3; ул. Желябова, 5; ул 4-я Загорная, 3, 6, 7, 18, 19; ул. Загорная, 26, 28; ул. Калинина, 15, 21а; ул. 2-я Киевская, 4, 6, 14, 16; ул. Мало-Краснофлотская, 27; ул. Минская, 11; ул. Нижняя Дубровенка, 14; ул. Ново-Московская, 37; ул. Озерная, 11; ул. Парижской Коммуны, 14а; ул. Полины Осипенко, 34а, 37; ул. Пролетарская, 31; ул. 1-я Северная, 6/8, 8, 10/7, 12/16; ул.

Картина, которую можно увидеть на улице Шевченко, напоминает фотографии послевоенного Смоленска. Местные жители устали ждать, когда площадку расчистят. В управлении ЖКХ города Смоленска заявляют, что работы по сносу домов уже запланированы. Но проводиться они будут в течение года. Всего в Смоленске требуется убрать десятки подобных ветхих конструкций.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Смоленске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Для Ветеранов Труда Федерального Значения В 2022 Году В Орле

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.
Еще в июне 2022 года, управление градостроительства Москвы разработало пилотный проект по реновации пятиэтажных домов «несносимых» серий в 2022 году в Районе Кузьминки. Но для его реализации потребуется принять специальный закон по ветхому жилью. В феврале 2022 года, В.

Аварийное жильё в Смоленске рассселение в 2022 году

В некоторых городах, особенно молодых, длинные хрущевские пятиэтажки занимали чуть ли не восемьдесят процентов всей жилой площади города.Видимо, в том числе для того, чтобы численность протестующих оказалась меньше, мэрия спешно опубликовала список домов под снос в Москве и заверила москвичей, что без согласия большинства собственников дома сноситься не будут. Мэрия активно пропагандирует голосование с помощью приложения “Активный гражданин” или МФЦ, при этом такое голосование, во-первых, будет учитываться лишь для “учета мнения” москвичей (то есть, на результаты голосования можно при желании не обращать внимания), а во-вторых, московская власть придумала потрясающее правило — те собственники квартир, которые не примут участие в голосовании, автоматически будут записаны в сторонники сноса.
Мы понимаем, что объем аварийного фонда увеличивается. Недавно, когда готовили программу по сносу аварийного жилья, анализировали, какие же в основном мы будем сносить объекты в новой программе. В новой программе мы продолжим сносить двухэтажные бараки постройки 40-х — 50-х годов. Еще их мы до конца не расселили», — пояснил Якушев.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья регулируются Жилищным кодексом РФ, а также постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Программа расселения из аварийных домов утверждается в каждом субъекте РФ, которая предусматривает точный алгоритм расселения для региона.

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Смоленск Программа По Сносу Домов В 2022

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, приведен в приложении N 1 к Программе. В данный перечень включены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, у которых:

Основное мероприятие 2 муниципальной программы — региональный проект «Обесценение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В рамках реализации данного основного мероприятия предусмотрено переселение граждан, проживающих в аварийных жилых домах, в благоустроенные жилые помещения.

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Мы писали об итогах публичных слушаний по адресной программе сноса и реконструкции многоквартирных домов. Теперь 727 старых смоленских домов приговорены. Их либо отправят на слом, либо попытаются найти деньги на реконструкцию. Власти обещают, что никто из жильцов расселяемых под снос зданий не пострадает. «Никакого отселения на окраины не будет», — говорит вице-мэр Алексей Коньков.
Оформление проектной документации рекомендуется осуществлять в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства.

В соответствии с этими законами власти обязаны предоставить собственникам квартир равноценное жилое помещение. В некоторых случаях владельцы квартир могут рассчитывать на выплату денежной компенсации за снесенный дом и выкуп их земельного участка, а также жилого здания. В том случае, если собственников квартиры несколько, то власти должны предоставить каждому отдельную квартиру.
Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.

Аварийное жильё в Смоленске рассселение в 2022 году

  • Предоставляемое жилье должно быть таким же, как прежнее и по метражу, и по количеству комнат. Жильё большей площадью могут предоставить, если равной по площади квартиры не найдётся.
  • В случае если квартира не устраивает собственника или предоставить такую же невозможно, то человек получает выкупную стоимость. Это сумма стоимости квартиры, переезда, оформления документов, упущенная выгода и невыполненный капитальный ремонт.
  • Обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением по месту жительства. Правом подачи заявления обладает собственник квартиры или дома;
  • Комиссия проведет экспертизу пригодности дома на основании санитарных норм и технических стандартов;
  • После проведения экспертизы комиссией должен быть составлен акт в трех экземплярах (один отдается заявителю, два других остаются в комиссии).

Новый реестр «аварийки» в нашем регионе регулярно пополняется, и сейчас в нем 135 многоквартирных домов, а это более 42 тыс. квадратных метров жилых помещений. Наибольший удельный вес — у Смоленска — 95 бараков. Это 3-я линия Красноармейской Слободы, 8, 9, 11, 13; п. Анастасино, 21; п.

Ольга
Я живу по адресу ул 2 ая киевская дом 6, половина домов на нашей улице расселены, почему не расселяют остальные. Я уверена что деньги выделялись на расселение всей улицы, почему износ дома одинаковый, но другие дома расселены, а наш нет.
06.03.2022 23:16

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Но есть ещё одна серьёзная проблема. Муниципальные квартиры были расселены четыре года назад по решению суда. Расселенные квартиры не отапливаются, фундамент под ними разрушен, потолки обвалились, но газовые трубы там не срезаны. То есть квартиры без присмотра, но при этом в эти пустующие помещения есть свободный доступ.

Но есть ещё одна серьёзная проблема. Муниципальные квартиры были расселены четыре года назад по решению суда. Расселенные квартиры не отапливаются, фундамент под ними разрушен, потолки обвалились, но газовые трубы там не срезаны. То есть квартиры без присмотра, но при этом в эти пустующие помещения есть свободный доступ.

– На основании муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2022-2022 годы снос и реконструкция ветхих многоквартирных домов не осуществляется, сроки сноса не устанавливаются. Программа предусматривает принятие администрацией города Смоленска в установленном порядке решений о развитии застроенных территорий. Основными источниками сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенных территорий.

Снос дома — это длительный процесс, который нуждается в тщательном соблюдении порядка выполнения. Прежде чем снести дом застройщики проводят экспертизу. Специальная комиссия проверяет изношенность дома. Чаще всего ее вызывает организация обслуживающая дом. Здание признается ветхим, если уровень его износа превышает 40%. Здания, сделанные из камня, признаются непригодными при уровне износа 70 %, а у деревянных домов уровень износа должен быть больше 65 %.

Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время. Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом. В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.

Рекомендуем прочесть:  Возврат Переплаты Прставщику В Кассу

Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы. Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры.

Но самая главная беда для жильцов «векового» дома — проводка, которая не менялась здесь с момента восстановления здания после Великой Отечественной. Многодетная мать Виктория Романько рассказывает, что после каждого включения электротехники в общем коридоре загорается щиток. Постирать или приготовить еду своим пятерым детям ежедневно для нее настоящее испытание. —

Более 50 лет назад первый этаж был оборудован под комплекс пожарного депо, а над ним жили его сотрудники вместе со своими семьями. Их временное жилье, в котором не было тогда и нет до сих пор горячей воды и канализации, стало постоянным. Сегодня заложникам культурного наследия ежедневно приходится пользоваться уличным туалетом и постоянно латать дыры в своих квартирах. —

. Этот памятник архитектуры затерялся в самом центре города. Некогда красивое здание, построенное больше века назад, покрылось множественными трещинами, которые раскололи его буквально на две части. Не выдержал без ремонта крепкий кирпич, кладка просела и фасад пошел волнами. И если для гостей города это здание является необычным памятником архитектуры, то для нескольких смоленских семей остается единственным жильем.

Здание с богатой историей, но с прогнившими потолками и стенами. Жителям дома №2-а по улице Глинки (Смоленск) приходится существовать в аварийных условиях. Двухэтажка была построена в конце XIX века, а сейчас признана памятником архитектуры регионального значения, однако за десятилетия стала совершенно непригодной для проживания.

За все эти годы в доме ни разу не было капитального ремонта, за который, по словам жильцов, они исправно платили. Впрочем, проводить его в здании уже и не будут. В мэрии сообщили, что дом №2-а на улице Глинки был признан аварийным в 2022 году, и расселение жильцов запланировано — но не в ближайшем будущем, а лишь в 2025 году. Оставшиеся до этого же времени шесть лет поддерживать дом в надлежащем состоянии должна управляющая компания «Жилищник». —

Чтобы претендовать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Смоленске (Заднепровский район) формируется комиссия, которая выносит решение. Инициировать признание дома аварийным могут сами жильцы, управляющая компания, органы местного самоуправления.

Процедура, особенности отселения имеют различия в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект Российской Федерации, в том числе и в Смоленске (Заднепровский район), согласовывает свою программу, в рамках которой создаётся график переселения, он регистрируется в федеральном реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

При выделении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему объекту.

  • Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
  • Бутырский район:
    • мкр. 78, корп. 66;
    • ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
  • Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
  • Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
  • Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
  • Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
  • Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
  • Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
  • Северный район:
    • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
    • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
  • Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.
  • Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
  • Перово:
    • 1-я Владимирская ул., вл. 47;
    • ул. Металлургов, д. 56.
  • Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
  • Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
  • Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.
  • Богородское:
    • Миллионная ул., вл. 3;
    • ТПУ “Открытое шоссе”.
  • Восточное Измайлово:
    • 13-я Парковая ул., вл. 16;
    • 15-я Парковая ул., вл. 27.
  • Ивановское:
    • мкр. 40-52, корп. 2;
    • мкр. 40-52, корп. 5.
  • Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
  • Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
  • Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
  • Перово:
    • ул. Плеханова, вл. 18;
    • ул. Плеханова, вл. 22.
  • Северное Измайлово:
    • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
    • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
  • Академический район:
    • ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
    • кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
  • Зюзино:
    • кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
    • ул. Одесская, вл. 10.
  • Коньково:
    • мкр. 6, корп. 3;
    • мкр. 6, корп. 2.
  • Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
  • Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
  • Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
  • Новые Черемушки:
    • кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
    • Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
  • Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

  • обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
  • в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Смоленске (Ленинский район), признанное ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

В 2022 году начал действовать Федеральный закон № 141, который регулирует этапы осуществления реновации в Москве. Исходя из положительного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении проведения программы на другие субъекты РФ, например в Смоленске (Ленинский район).

  • аварийное и ветхое жильё в Смоленске (Ленинский район), не участвующее в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
  • дома, построенные на участках с нарушением норм действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
  • иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона Российской Федерации.

Как происходит снос аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Смоленске (Заднепровский район) в 2022 году

Процедура, особенности отселения имеют различия в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект Российской Федерации, в том числе и в Смоленске (Заднепровский район), согласовывает свою программу, в рамках которой создаётся график переселения, он регистрируется в федеральном реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы претендовать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Смоленске (Заднепровский район) формируется комиссия, которая выносит решение. Инициировать признание дома аварийным могут сами жильцы, управляющая компания, органы местного самоуправления.

При выделении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему объекту.

– На основании муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2022-2022 годы снос и реконструкция ветхих многоквартирных домов не осуществляется, сроки сноса не устанавливаются. Программа предусматривает принятие администрацией города Смоленска в установленном порядке решений о развитии застроенных территорий. Основными источниками сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенных территорий.

Невооружённым взглядом заметна ещё одна деталь. По данным обследования БТИ, в 1971 году дом имел 15 процентов износа, а по бухгалтерским отчётам в 2022 году – уже целых 60 процентов! К примеру, износ находящегося неподалёку дома №15 по улице Воробьёва, построенного годом позже, но с деревянными перекрытиями, по бухгалтерии оценили всего в 40,4%. Между тем для каменных домов процент износа, при котором строение считается ветхим и подлежит сносу, составляет 70 процентов. Если дом Анны Жуковой по-прежнему будет значиться в программе, то «критическая точка» износа ему светит в самом недалёком будущем.

–Требование о сносе дома мы на днях получили, – сообщила Валентина Викторовна. –До середины декабря нам предложено освободить свои квартиры. Но позвольте, а жить-то где? По закону, горадминистрация должна выкупить у нас земельный участок с находящимися на нем жилыми помещениями. Либо, по согласованию с собственниками, предоставить другое жилье. Ни того, ни другого чиновники делать не спешат. Ждут, что проблема сама собой рассосется? Или решили убаюкать нас? Не получится!

— в многоквартирных домах у застройщика (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая строящиеся (создаваемые) многоквартирные дома с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Рекомендуем прочесть:  Какие Должности Поюридической Работе Имеют Быть Места В Частной Юридической Ферме

На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития. Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.

Инoгдa мyниципaлитeт мoжeт нaмepeннo зaтягивaть cpoки pacceлeния и cнoca вeтxoгo, aвapийнoгo жилья. Инoгдa aдминиcтpaция вынyждeнa пepeнocить cpoки из-зa нeдocтaтoчнoгo финaнcиpoвaния. Нo в любoм cлyчae cocтoяниe пoмeщeний , в кoтopoм пpoживaют жильцы, yxyдшaeтcя, и cтaнoвитcя oпacным. Пoэтoмy, ecли cpoки зaтягивaютcя, oтcтaивaйтe cвoи пpaвa. Cдeлaть этo мoжнo нecкoлькими cпocoбaми:

Пpoгpaммa peнoвaции дeйcтвyeт в кaждoм кoнкpeтнoм peгиoнe. Нaпpимep, в Mocквe и Caнкт-Пeтepбypгe. Пoд ee дeйcтвиe пoпaдaют нe тoлькo вeтxиe и aвapийныe дoмa, нo и, нaпpимep, пятиэтaжки 50–60 гoдoв пpoшлoгo вeкa c тoнкими cтeнaми, coвмeщeнным caнyзлoм, дpyгими нeблaгoпpиятными пapaмeтpaми для жизни. Oчepeднocть cнoca дoмoв пo пpoгpaммe peнoвaции ycтaнaвливaeт мecтный мyниципaлитeт. Инфopмaция oб oчepeднocти пyбличнaя, ee мoжeт пoлyчить кaждый житeль гopoдa. A пoвлиять нa внeceниe дoмa в пpoгpaммy мoгyт caми coбcтвeнники — нaпpимep, ecли нa coбpaнии бoльшe ⅔ жильцoв пpoгoлocyют «зa» внeceниe мнoгoквapтиpнoгo дoмa в пpoгpaммy, aдминиcтpaция бyдeт oбязaнa пpиcлyшaтьcя к иx мнeнию.

Meжвeдoмcтвeннaя кoмиccия oбычнo paccмaтpивaeт зaявлeния в тeчeниe мecяцa. Ecли oнa oткaзaлa в пepeнoce cpoкoв cнoca и pacceлeния, oбpaщaйтecь в cyд. Дeлo бyдyт paccмaтpивaть oкoлo тpex мecяцeв. Ecли cyд вынeceт пoлoжитeльнoe peшeниe, пpeдocтaвьтe пocтaнoвлeниe aдминиcтpaции. Ecли и в этoм cлyчae cpoки бyдyт зaтягивaть, мoжeтe oбpaтитьcя в cyд пoвтopнo и пoтpeбoвaть дeнeжнoй кoмпeнcaции вмecтo пpeдocтaвлeния нoвoгo жилья.

Нa дoмa, пpизнaнныe вeтxими и aвapийными, a тaкжe нa здaния, пoпaдaющиe пoд пpoгpaммy peнoвaции, вeшaют cпeциaльныe тaблички. Нa ниx yкaзывaют дaтy pacceлeния, чaщe вceгo — в фopмaтe «нe пoзднee oпpeдeлeннoй дaты», тoчный aдpec здaния, aдpec нoвoгo мнoгoквapтиpнoгo дoмa, в кoтopый пepeceлят жильцoв. Taкжe нa тaбличкe yкaзывaют лиц, oтвeтcтвeнныx зa пepeceлeниe и cнoc, и нoмepa тeлeфoнoв для cвязи c ними.

🏠 Нoвaя квapтиpa. Oбычнo пo гocyдapcтвeнным пpoгpaммaм cнaчaлa cтpoят нoвый мнoгoквapтиpный дoм, чтoбы пpeдocтaвить жильe для pacceлeния, a пoтoм cнocят cтapый. B этoм cлyчae coбcтвeнники жилья в cтapoм дoмe пoлyчaют квapтиpы в нoвoм. Пpичeм пo зaкoнy нoвaя жилaя нeдвижимocть нe дoлжнa быть xyжe cтapoй — нaпpимep, ecли вы влaдeли квapтиpoй плoщaдью 90 квaдpaтныx мeтpoв, нoвoe жильe бyдeт нe мeньшe. Дaжe ecли вы были coбcтвeнникoм нeбoльшoй квapтиpы-cтyдии или oднyшки, вaм бyдyт oбязaны выдaть oтдeльнoe жильe. Ecли вмecтo cтapoй нeдвижимocти пpeдлoжaт кoмнaтy в oбщeжитии или кoммyнaльнoй квapтиpe, этo бyдeт cчитaтьcя нapyшeниeм пpaв. A в кpyпныx гopoдax — нaпpимep, в Mocквe — дeйcтвyют дoпoлнитeльныe ycлoвия: нaпpимep, нoвaя квapтиpa дoлжнa быть pacпoлoжeнa в тoм жe или пo кpaйнeй мepe в coceднeм paйoнe. Bыдaчa жилья в дpyгoм paйoнe вoзмoжнa тoлькo c пиcьмeннoгo coглacия coбcтвeнникa — тoгo, кoмy пoлaгaeтcя квapтиpa.

Переселение из старых строений в новые будет проходить в большинстве случаев в пределах одного квартала. В соответствии с принятым в столице законом, переселенцам предоставят новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Жильцы старых домов, попавших под расселение, могут отказаться от получения новых квартир. Вместо жилой площади им будет предоставлена денежная компенсация.

  • Боровский проезд: д. 1, д. 3, д. 4, д. 5, д. 6, д. 7, д. 8, д. 9, д. 10, д. 11, д. 12, д. 14, д. 16, д. 18, д. 20, д. 22;
  • ул. Наро-Фоминская: д. 3, д. 5, д. 7, д. 9, д. 10, д. 13, д. 15;
  • ул. Попутная: д. 1, д. 3 корпус 1, д. 4;
  • ул. Родниковая: д. 4, д. 4 корпус 1, д. 4 корпус 2, д. 4 корпус 3, д. 6, д. 8, д. 10, д. 12;
  • ул. 50 лет Октября: дом 2, корпус 1;
  • ул. Матросова: д. 5, д. 21, д. 23, д. 25, д. 27.

Программа реновации района Солнцево рассчитана до 2032 года. В список вошедших в неё пятиэтажек включено 42 дома. За переселение из этих домов проголосовало более 2/3 их жильцов. В ходе реновации в существующий список могут вноситься изменения. Жильцы домов, включённых в программу, с 1 августа 2022 года были освобождены от уплаты платежей на капитальный ремонт этих домов.

В Солнцево утверждён проект строительства новых домов, которые будут возводиться на площадке предприятия ОАО «НПО «Взлёт». Оно попало под реорганизацию. Под застройку попадает территория, расположенная между улицами Производственной и Авиаторов. На площадке НПО будут снесены объекты, площадь которых составляет 57,5 тыс. кв. м.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Государственному заказчику программы муниципальными образованиями, участвующими в этапах реализации программы, представлены предложения о выбранных способах реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, капремонт включает в себя ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений и лифтов. Также в капитальный ремонт входит восстановление инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения.

Расселение ветхого жилья будут вести в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В 2024 году в регионе планируется снести все дома, признанные аварийными к 1 января 2022 года, а их жильцам предоставить новые квартиры.

Так как на федеральном уровне программа по переселению из аварийного жилья завершена в сентябре 2022 года, то на 2022–2022 годы из бюджета выделено 855 млн. рублей на расселение аварийного жилищного фонда. Из них 592 млн. рублей – из областного бюджета. Средства направлены на расселение 45 домов, расположенных в 10-ти муниципальных образованиях – в Бобровском, Рамонском, Грибановском, Эртильском, Семилукском, Каменском, Поворинском, Бутурлиновском муниципальном районах и городских округах город Воронеж и Борисоглебск.

Как отметил председатель наблюдательного совета госкорпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, Воронежская область достойно реализовала предыдущую программу расселения аварийного жилого фонда. В регионе с 2008 по 2022 год переселили почти 15 тыс. человек. Тогда из средств Фонда Воронежской области выделили 4,08 млрд рублей, а в порядке софинансирования регион добавил 3,95 млрд рублей. Также отметили, что в 2022-2022 годах Воронежская область продолжила переселение людей из ветхого жилья, выделив на это деньги из облбюджета.

Какие дома в Минске попадут под снос и что их владельцам предлагают взамен

Ольга Верамей, председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома: « На каких-то территориях, которые находятся, допустим, в зоне санитарной охраны подземных источников, невозможно построить жилые дома высотные, соответственно грунт может не выдержать нагрузки от 15-этажного многоквартирного дома. Или же на территории, которая находится в водоохранной зоне, где невозможно построить промышленные предприятия и какие-то гаражи-стоянки. То есть это всё учитывается, это всё кропотливая работа градостроителей».

Удобные и красивые улицы, архитектурные ансамбли, промышленные и жилые комплексы, природный ландшафт, комфортная сеть дорог и коммуникаций. В таком городе, пожалуй, мечтает жить каждый. Но, как говорится, чтобы появилось что-то новое, порой нужно избавиться от старого. Вот почему Минск, который постоянно растёт и всё больше уплотняется, продолжает наступать на пятки частным застройкам, отслужившим свой век.

Ольга Верамей, председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома: « Решениями Мингорисполкома утверждены детальные планы, в соответствии с которыми предусматривается снос малоэтажной жилой застройки и иной застройки, административных зданий, производственных объектов, коммунально-обслуживающих объектов. В проекте детального планирования предусматривается экономическая целесообразность и необходимость сноса тех или иных объектов в связи со строительством или расширением инженерно-транспортной инфраструктуры, строительством коммунально-обслуживающих объектов или социальных объектов на территории, подлежащей сносу».

Дальше проводится оценка каждого здания, которое планируется снести. По закону, их владельцам взамен предлагают несколько вариантов компенсации. Первый – равноценная денежная выплата. Второй – квартира, площадью не менее той, из которой собственник переезжает. Есть и третий вариант, когда собственник может рассчитывать на финансовую помощь и к тому же участок под строительство нового дома или перенос старого.

Частный сектор в районе улиц Орловской и Щедрина сравняют с землёй в самое ближайшее время. Здесь планируют построить многоквартирные дома, детские садики и подземные паркинги. Многие жители квартала переехать готовы: главное, чтобы взамен предложили привлекательный вариант.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах