В Ростове На Дону Планируется Выделить В 2023 2023 Годе Земльный Участок Многодетным Семьям

Принятие поправок позволит сократить время нахождения многодетных семей в очередях на безвозмездное получение земли в собственность, и даст возможность приобретать подходящие земельные участки по своему усмотрению, и в целом улучшить условия жизни многодетных семей во всех регионах.

Вчера на рассмотрение Госдумы внесен законопроект, которым предлагается внести правки в Земельный кодекс. Изменения 1 направлены на уточнение условий предоставления многодетным семьям государственных и муниципальных земель в собственность на безвозмездной основе. Поправки планируется закрепить в подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Так, законопроектом предусмотрено, что в случае отсутствия в субъекте РФ подходящего земельного участка, местные органы власти могут предоставить таким гражданам земельный сертификат. Этот документ подразумевает под собой выделение многодетной семье бюджетных средств на покупку по своему усмотрению земельного участка (под ИЖС, ЛПХ и садоводство) в границах данного субъекта РФ.

В настоящее время действующими положениями подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ устанавливаются правила бесплатного предоставления государственных и муниципальных земель многодетным семьям в соответствии с установленным субъектом РФ порядком. В частности, могут предъявляться к таким гражданам следующие требования:
постановка на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Вместе тем, средства земельного сертификат возможно будет направить и другие нужды, в частности на оплату договора на строительство индивидуального жилого дома или оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, а также уплату сумм по договору участия в долевом строительстве. Такие условия, к примеру, действуют в Вологодской области (ст. 12.1 Закона Вологодской области от 8 апреля 2023 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области») 2 .

Содержание

Как получить бесплатно земельный участок многодетной семье в 2023 году: новые правила выделения земли и пошаговая инструкция действий

Так, в частности, законодательством Московской области определены случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства или ведения садоводства (ст. 1 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ).

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в Федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 №138-ФЗ) на этот счет не произошло.

  • заявление о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка. В нем необходимо указать цель использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение садоводства);
  • документы, удостоверяющие личность членов многодетной семьи;
  • документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (и), свидетельства о рождении детей);
  • документы, подтверждающие регистрацию членов многодетной семьи по месту жительства на территории Московской области (выписка из домовой книги);
  • документы, удостоверяющие наличие гражданства РФ членов многодетной семьи (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имеющиеся объекты недвижимого имущества на территории Московской области (сведения с 1997 г.);
  • выписка из архива ГУП Московской области “Московское областное бюро технической инвентаризации” о наличии либо отсутствии объектов недвижимого имущества на праве собственности на территории Московской области (сведения до 1997 г.);
  • документы от органа опеки и попечительства, содержащие сведения о детях, которые не учитываются в составе многодетной семьи;
  • документы, содержащие информацию о постановке на учет и предоставлении многодетной семье земельного участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.
  • члены многодетной семьи являются гражданами РФ;
  • родители или одинокий родитель, усыновители, отчим (мачеха) имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
  • дети многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
  • члены многодетной семьи не имеют на территории Московской области земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;
  • члены многодетной семьи не отчуждали и не разделяли принадлежащие им на праве собственности земельные участки площадью 0,06 га и более с 15.06.2011.

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,10 га, а максимальный – 0,15 га. Возможно предоставление земельного участка меньше минимального размера, если имеется письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка (ст. 4 Закона N 73/2011-ОЗ).

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей

Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан и их детей принимается уполномоченным органом муниципальных районов, городских округов, поселений в течение месяца со дня формирования данного земельного участка.

Перечень земельных участков, которые могут быть использованы для бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, устанавливается уполномоченными органами и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьями 8.2, 8.3, 8.4 и 8.4-1 Областного закона, право на однократное бесплатное приобретение в собственность находящихся в муниципальной, областной или федеральной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов строительства имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними. Если указанные граждане являются опекунами или попечителями детей, то они имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков при условии воспитания этих детей не менее 3 лет. В случае подачи заявления на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства, указанные граждане должны состоять по месту их жительства на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет без признания их малоимущими.

Уполномоченный орган в течение месяца после получения всех необходимых документов осуществляет постановку на учет граждан в целях предоставления земельных участков и подбор места нахождения земельного участка, а также не позднее чем через шесть месяцев после получения согласия граждан на получение в собственность земельного участка в выбранном месте осуществляет проведение необходимых работ по формированию земельного участка.

В Ростовской области по итогам минувшего года земельные сертификаты получили 789 многодетных семей. Всего свои жилищные вопросы за счет господдержки смогли решить более 1 тыс. многодетных семей. Как сообщает пресс-служба правительства донского региона, сейчас земельные сертификаты предоставляют только в Батайске, Ростове и Таганроге. Участники программы в этих городах получают субсидию на покупку или строительство жилья. Такое решение принято из-за отсутствия свободных земельных участков в городах.

«Она предусматривает права многодетных семей, проживающих в городах, где нет земельных участков, получить сертификаты в размере материнского капитала — в 2023 году сумма составит 483,8 тыс. рублей», — рассказала руководитель агентства жилищных программ Мария Гаврикова.

Еще 800 многодетных семей из Ростова, Батайска и Таганрога получат земельные сертификаты в 2023 году

Самый дорогой дом, продающийся сейчас в донской столице, находится в хуторе Камышеваха на улице Озерной. За трехуровневый особняк площадью 730 кв. метров, гостевой дом с кухней, дом охраны, гараж, три беседки, бассейн и другие постройки владелец хочет выручить 250 млн рублей.

«С резиденции имеется выход на озеро и собственная береговая линия. Строения удобно расположились на просторной территории, которая полностью обнесена забором, а на самом участке применены принципы современного ландшафтного дизайна — с аллеями, уединенными уголками, беседками, скульптурами, террасами и растущих в изобилии зелеными насаждениями», — говорится в объявлении.

«Такая форма господдержки, как земельный сертификат взамен участков, оказывается жителям Дона с 2023 года. Благодаря этому свои жилищные условия уже смогли улучшить 1062 семьи, в том числе 789 – в 2023 году. На период 2023-2024 в региональном бюджете предусмотрены средства для предоставления земельных сертификатов 800 семьям ежегодно», — отметил замгубернатора Ростовской области — министр транспорта Владимир Окунев.

«Огромные панорамные окна. Просторные светлые комнаты. Встроенная кухня полностью укомплектована высококачественным кухонным оборудованием, и мебелью известных итальянских производителей. Каминный зал с действующим дровяным камином. Резная лестница авторской работы из массива дуба. Своя котельная с новым оборудованием», — написано в объявлении.

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону, Батайске и Таганроге обладателями сертификатов уже стали 233 многодетные семьи. Полученные бюджетные субсидии можно использовать для приобретения жилья, строительства дома, внесения паевого взноса в жилищный кооператив или погашения ипотеки. Срок действия документа – 90 календарных дней.

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Должны Бытьт В Кду

В Ростовской области в 2023 году продолжилась реализация альтернативной меры поддержки многодетных семей – выдача земельных сертификатов. Они предоставляются в трех муниципальных образованиях, где отсутствуют свободные территории для формирования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

– Такая форма господдержки, как земельный сертификат взамен участков, оказывается жителям Дона с 2023 года. Благодаря этому свои жилищные условия уже смогли улучшить 1062 семьи, в том числе 789 – в 2023 году, – прокомментировал заместитель губернатора Ростовской области – министр транспорта Владимир Окунев. – На период 2023-2024 в региональном бюджете предусмотрены средства для предоставления земельных сертификатов 800 семьям ежегодно.

Новое правило распространяется правоотношения с 1 января 2023 года для обеспечения равных прав граждан, – пояснил исполняющий обязанности министр строительства, архитектуры и территориального развития РО Сергей Вифлянцев. – Земельные сертификаты – это альтернативная мера поддержки многодетных семей в муниципалитетах, где отсутствуют свободные территории для формирования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Речь идет о Ростове, Таганроге и Батайске.

Соответствующие изменения внесены вчера, 7 февраля, в постановление правительства Ростовской области от 03.12.2023 № 874 «Об утверждении Положения об организации предоставления земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений и порядке использования средств земельных сертификатов».

В Ростовской области актуализирован порядок предоставления многодетным семьям земельных сертификатов. Теперь гражданин, включенный в список, сохраняет на него право, даже если в период ожидания был снят с учета на землю в связи с приобретением либо строительством жилья. В таком случае направить сертификат можно только на погашение жилищного кредита или займа.

Постановка на учет на землю в администрации по месту жительства производится с 2023 года исходя из нуждаемости в улучшении жилищных условий и является обязательным условием для получения земельного сертификата. Нуждаемость определяется по учетной норме: Ростов и Таганрог – 10 м 2 , Батайск – 8 м 2 .

Муниципалитеты ежегодно осуществляют проверку нуждаемости граждан, состоящих на учете. Ранее, до внесения изменений в положение, гражданин снимался с учета и, соответственно, лишался права на получение земельного сертификата в случае приобретения жилья более учетной нормы, пишет Донлэнд.

В каких регионах вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей можно получить деньги? Разъясняет Ольга Окунева

Федеральный закон, по которому многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельных участков, действует в России с 2023 года. При этом правила устанавливают сами субъекты РФ. Во многих регионах взамен участков предоставляют единовременные выплаты на покупку земли или жилья, а также его строительство, рассказала ER.RU федеральный координатор партпроекта «Крепкая семья», первый заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева.

Вместе с тем, условия в конкретном субъекте РФ разные — и по суммам, и категориям многодетных, которые могут воспользоваться данной альтернативой (например, в Москве на выплату может рассчитывать только нуждающиеся в жилье с минимум тремя несовершеннолетними детьми). Кроме того, отличаются и направления по использованию выплат (первоначальный взнос по ипотеке, приобретение земельного участка или приобретение жилья по договору купли-продажи).

Ольга Окунева сообщила, что сегодня в 21 регионе предоставляют компенсации. Это республики Карелия, Башкортостан и Саха (Якутия), Пермский край, Ленинградская, Челябинская, Оренбургская, Нижегородская, Мурманская, Калининградская, Свердловская, Тюменская, Тульская, Ростовская, Вологодская, Архангельская и Новосибирская области, города Москва и Санкт-Петербург, а также Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа.

«Кроме того, согласно Плану мероприятий до 2023 года, проводимых в рамках «Десятилетия детства», такие участки должны быть обеспечены соответствующей инфраструктурой, что бывает далеко не всегда. «Крепкая семья» соблюдение этих правил держит на постоянном контроле», — добавила депутат.

С начала 2023 года более 800 многодетных семей в Ростовской области получили земельные сертификаты

– Данный закон достаточно успешно реализуется в трех муниципальных образованиях – в Ростове-на-Дону, Таганроге и Батайске. Эти города выбраны не случайно, так как именно в них особо остро проявилась проблема, связанная с предоставлением земельных участков – их там просто нет. Но уже сейчас в адрес Законодательного Собрания поступают обращения из других муниципалитетов о возможности включения их в перечень территорий, на которых выдавались бы земельные сертификаты. Многие семьи по тем или иным причинам отказываются от предлагаемых им земельных участков. Плюс существуют сложности с подведением коммуникаций, которые должны обеспечивать жизнедеятельность дома. Поэтому предоставление сертификата является отличной альтернативой, – прокомментировал заместитель председателя комитета донского парламента по строительству, член фракции «Единая Россия» Михаил Сапрыкин.

В заседании круглого стола приняли участие депутаты донского парламента, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области – главный архитектор региона Игорь Далаксакуашвили, директор Агентства жилищных программ Мария Гаврикова, представители муниципальных образований.

Он отметил, что Ростовская область не была первым регионом, решившим предоставлять земельные сертификаты многодетным семьям, подобные законы приняли около двадцати субъектов Российской Федерации. Но Ростовская область является лидером по размеру земельного сертификата. Его сумма приравнена к размеру материнского капитала, предусмотренного федеральным законодательством, с ежегодной индексацией. На сегодняшний день – это почти 484 тысячи рублей.

В соответствии с законом земельный сертификат многодетная семья может использовать на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство жилого дома, внесение паевого взноса в жилищный кооператив, а также на погашение жилищного кредита или займа. Использование земельного сертификата является основанием для снятия гражданина с учета, дающего право на получение земельного участка.

По информации, предоставленной Агентством жилищных программ, если в 2023 году земельные сертификаты получили 273 семьи, то с января по сентябрь 2023 году – уже 578 семей. До конца года планируется выдать еще порядка 190 сертификатов. Что касается последующих периодов, то планируется выдавать сертификаты 800 семьям ежегодно. Средства на эти цели уже заложены в проекте областного бюджета на 2023 – 2024 годы.

Когда обустроят земли для многодетных под Ростовом

Вести коммуникации решили сразу ко всем трем территориям: по отдельности это потребовало бы как минимум вдвое больше средств. Проект получился колоссальным: одно только проектирование магистральных коммуникаций заняло более двух лет. Сейчас, как с гордостью отмечают в минстрое, уже вышли на финишную прямую.

Земли здесь действительно хорошие – для многодетных семей под индивидуальное строительство их перевели из предназначенных для сельского хозяйства. Располагаются наделы всего в шести километрах от границ Ростова-на-Дону, рядом с М4 – идеальное место для города-сада. Претензия у людей, которые получили здесь участки, лишь одна: приступить к освоению этих земель они не могут уже несколько лет – здесь нет ни дорог, ни коммуникаций.

– Полевые работы только начались, а таких недоработок уже можно представить целый список. Даже колышки на границах участков завалены, а ведь заново межевание нам делать никто не станет. С кого потом спросить? Чиновники отвечают общими словами и обещаниями, прокуратура по паре месяцев не присылает ответы, а потом снова перенаправляет к чиновникам, – жалуется представитель ростовских многодетных семей Сергей ДОГОНОВ. – Крайнего, кто бы за это отвечал, найти не получается.

Надел в шесть соток, который получила почти пять лет назад ростовчанка Анна ДОМАШУК, мы искали минут сорок. Именно здесь, в поле на окраине поселка Золотой Колос, с 2023 года ростовским многодетным семьям начали выдавать земельные участки.
Время для визита мы выбрали удачно, успев до снегопадов, поэтому всю красоту местности оценить смогли. В первую очередь жирность чернозема, который налипал на резиновые сапоги, когда мы перебирались через очередную колею от тяжелой строительной техники.

По факту один из этих съездов – стихийная свалка, остальные – укатанные прорехи в лесополосе вдоль дороги. Проехать по ним к полю с наделами могут разве что грузовики и тракторы. Будут ли что-то с этой «транспортной доступностью» делать весной, раз уже отчитались о ее реализации?

Власти Ростовской области вновь засомневались, что многодетным семьям нужна бесплатная земля

Согласно последнему доступному отчёту о реализации программы, на 1 июля 2023 года многодетным семьям Ростовской области начиная с 2011 года бесплатно было предоставлено 16589 участков. В ожидании на тот момент находились ещё 12172 семьи. В том же отчёте говорится, что «завершены работы по проектированию сетей инженерной инфраструктуры для обеспечения участков, выделяемых многодетным семьям, в Донецке и Кашарском районе, посёлках Красный Колос и Золотой Колос Аксайского района, а также в Сальском и Целинском районах».

Рекомендуем прочесть:  Родственник прописан в квартире но собственником не является могут ли приставы описать имущество за его долги

Напомним, выдавать бесплатную землю семьям с тремя и более детьми региональные власти обязывал один из «майских указов» президента Владимира Путина. Важная оговорка указа: все участки должны быть подключены к инженерной инфраструктуре за счёт властей. То есть вода, газ, свет и канализация там уже должны быть. На практике же землю давали, однако с коммуникациями не задалось.

— Его повезли смотреть на участок. Дали бинокль, показали вдаль и сказали: «Вон видишь камыши? Вот там где-то будет ваша земля». Он вернулся грустный, я спрашиваю: «Ты чего не радуешься? Получил?» Он отвечает: «Да, Бесарион Чохоевич, но я туда не дойду. Я утону, наверное, по дороге, и дети останутся без папы».

Месхи также указал на тот факт, что 80% (если не больше) многодетных семей в принципе имеют финансовые проблемы. Тогда на что им строить дом? Можно попробовать продать землю, но её вряд ли кто-то купит. Меж тем земельный налог никто не отменял, многодетный ты или нет.

Красный Колос здесь особо показателен. Речь идёт о 250 гектарах в Рассветовском сельском поселении, где планируют выдавать землю многодетным семьям, в частности из Ростова. Это крупнейший из отведённых под эти цели участков. И, как заявил начальник управления территориального развития и архитектуры Ростовской области Владимир Горелкин, никакой инфраструктуры здесь не создано до сих пор.

9-е заседание городской Думы: депутаты приняли бюджет города на 2023 – 2024 годы

Объем безвозмездных поступлений из областного бюджета запланирован в соответствии с проектом Областного закона «Об областном бюджете на 2023 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» на 2023 год в сумме 26 млрд. 882,7 млн. рублей, на 2023 год – 39 млрд. 710,1 млн. рублей, на 2024 год — 24 млрд. 168,3 млн. рублей.

Налоговые и неналоговые доходы бюджета города на 2023 год запланированы в объеме 18 млрд. 328,6 млн. рублей с приростом к первоначальным бюджетным назначениям 2023 года на 15.2 процентов. На 2023 и 2024 годы налоговые и неналоговые доходы прогнозируется в объемах 19 млрд. 312,3 млн. рублей и 20 млрд. 444,8 млн. рублей.

Социальную направленность имеют 7 муниципальных программ. На их реализацию в 2023 году планируется направить 31 млрд. 142,9 млн. рублей, в 2023 году – 30 млрд. 137,5 млн. рублей и в 2024 году – 27 млрд. 727,8 млн. рублей, что составляет 70,2%, 53,1 % и 68,9 % соответственно от всех программных расходов бюджета. В основном это муниципальные программы, направленные на развитие образования, здравоохранения, культуры и спорта, социальную поддержку и социальное обслуживание населения города, поддержку молодежи.

— благоустройство общественных территорий (парк «В честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов», парк им. Димитрия Ростовского), разработка проектной документации на благоустройство территории прибрежной зоны вдоль реки Темерник (между первой и второй милями) – 141,8 млн. рублей,

По проекту бюджет на 2023 год прогнозируется с дефицитом в объеме 1 млрд. 832,9 млн. рублей. В плановом периоде бюджет города на 2023 год прогнозируется с дефицитом в объеме 900 млн. рублей. В плановом периоде на 2024 год бюджет прогнозируется с профицитом 135,5 млн. рублей.

Как оформить участок многодетной семье, куда обращаться – почему нужен юрист процедура в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район) в 2023 году

Правила выделения земли для строительства жилья, руководствуясь федеральным законодательством, устанавливают региональные власти (п. 6 ст. 39. 5 Земельного кодекса Российской Федерации). Документы, регламентирующие выдачу земли многодетным семьям, как правило, опубликованы на сайте органов местной власти.

Малый земельный фонд не всегда позволяет сразу выделить земельный участок многодетной семьи. Если решение принято, а земли нет, семья будет поставлена в очередь. Как правило, в очереди находятся сотни, иногда и тысячи человек, а в год на программу выдается 10-20 наделов. Также в выдаче земли вправе отказать, например, если подан не полный пакет документов, семья не соответствует правилам участия. Если в домохозяйстве существует 5 и более детей, дети-инвалиды, участок будет выделен без очереди.

Некоторые региональные программы, вместо выделения земельного участка в натуре, как альтернативу, предлагают денежную выплату. В этом случае на заявителя оформляется сертификат. Для этого требуется собрать особый пакет документов, список бумаг также определяется местными законами.

В зависимости от особенностей действия программы по выделению земли для строительства жилья молодым семьям, заявление подаётся в местную администрацию, управление имущественных отношений. В некоторых регионах возможна регистрация обращения через МФЦ в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район). В ряде регионов РФ документы на выдачу земли подаются через МФЦ, а в Санкт-Петербурге нужно оформить земельный капитал. Услуга работает не о всех регионах.

Если решение о выдаче земельного участка принято, заявитель должен его оформить. Как правило, земля делится на доли, в соответствии с количеством членов семьи. Расходы на получение выписки из ЕГРН иногда берёт на себя местная администрация – всё зависит от правил региональной программы.

А главная ловушка ждет тех, кто все же получил заветный сертификат. Использовать их можно только в течение 90 дней! И на строго определенные нужды. Если за этот срок человек не успел реализовать денежный сертификат, то он сгорает. А семью перебрасывают заново в очередь.

Для начала отметим, что в бюджете Ростовской области за 2023 год было предусмотрено всего 135,9 миллиона рублей. Их хватило всего на 264 семьи: 132 — в Ростове, 47 — в Батайске и 76 — в Таганроге. В 2023 году сумму увеличили до 235 млн. Помощь получат еще 500 семей. Но нуждающихся — несколько тысяч!

Настоящая проблема возникла в крупных городах: Ростове-на-Дону, Таганроге и Батайске. Земля в этих городах очень дорогая, а раздавать ее просто так власти не привыкли. И правда, что баловать людей? Тысячи многодетных семей годами ждали обещанного участка, пока в 2023 году не был принят областной закон «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий» и о выдаче многодетным денежной компенсации на сумму 466,6 тысячи рублей.

Семьям из трех городов надо обращаться в специально уполномоченное агентство жилищных программ, которое находится в Ростове. Дозвониться туда практически невозможно. Редакция пыталась связаться с сотрудниками ведомства, однако на звонки отвечает робот, а операторы после 10 минут ожидания трубку не берут. На это жалуются и сами многодетные. Почему-то нуждающихся заставляют заново собирать все справки, хотя они уже давно стоят на учете в службе социального обеспечения.

— В очереди мы стоим с 2013 года. В январе 2023-го нам поступило предложение получить денежный сертификат вместо участка. Заявку нужно было подать в агентство жилищных программ, которое находится в Ростове. Мы позвонили 13 января, нас пригласили спустя десять дней. Как выяснилось позже, первыми получили сертификаты семьи, которые обратились в агентство до 13 января. Нашу семью перебросили в резервные списки. Хочу напомнить, что последние пять лет мы были первыми в списках по Батайску. Сейчас в резерве — больше двух тысяч семей. Мы в нем числимся под номером 917. Для нашей семьи планируемый год получения господдержки, исходя из официальных писем, — 2023-й, — поделился Виталий.

  1. Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
  2. Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.
  1. Копии паспортов родителей (основной страницы и страницы с указанием прописки);
  2. Копии свидетельств о появлении всех малышей на свет, их усыновлении (при необходимости);
  3. Справка, выданная ООП, в которой представитель госучреждения подтверждает, что в отношении родителей не было случаев лишения их родительских прав;
  4. Справка о составе семейства (можно получить в паспортном столе);
  5. Выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что семья действительно зарегистрирована и проживает в регионе, в госорган которого обратилась за получением денежной выплаты;
  6. Документ, подтверждающий регистрацию брака.
  • Санкт-Петербург — 369 779 рублей
  • Калининградская область — 300 000 рублей
  • Оренбургская область — 200 000 рублей
  • Ханты-Мансийский автономный округ-Югра — 457 000 рублей
  • Мурманская область — 340 000 рублей
  • Свердловская область 210 000 рублей
  • Пермский край — 250 000 рублей
  • Челябинская область — 251 000 руб лей
  • Вологодская область- 223 000 рублей
  • Астраханская область -200 000 рублей
  • Тульская область — 200 000 рублей
  • Архангельская область — 210 000 рублей

Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного участка из государственного или муниципального земельного фонда. Для этого необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его. Размер выплаты многодетным вместо земли также может отличаться для разных субъектов РФ, но, как правило, составляет 250 тыс. рублей.

На заметку! Чаще всего семьям, воспитывающим 3 и более детей, выделяются участки в размере 6-15 соток. Выделение земли допускается как в городской черте, так и близлежащем районе. В городах федерального значения получить землю в этих границах невозможно, региональные власти могут предложить только участки в области.

Меры социальной поддержки многодетных семей и семей с детьми в Ростовской области в 2023 году

В Ростовской области многодетной считается семья, имеющая трех и более детей, в том числе приемных детей, в возрасте до 18 лет, а в случае обучения достигшего совершеннолетия ребенка по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением . далее

Также многодетные семьи в Ростовской области имеют право:

  • на пособие на третьего ребёнка до 3 лет;
  • на получение бесплатной юридической помощи;
  • на получение бесплатного земельного участка;
  • на полное освобождение от уплаты транспортного налога;
  • на региональный материнский капитал;
  • на погашение долга по ипотеке в размере 450 000 рублей при рождении третьего ребёнка или последующих детей;
  • на приобретение автомобильного транспорта;

При этом возраст младшего ребенка должен быть не менее трех лет на момент представления документов для награждения. Семья должна проживать на территории Ростовской области не менее пяти лет. Учитываются успехи детей в образовательных учреждениях, учреждениях дополнительного образования и другие достижения, положительная характеристика семьи.

Рекомендуем прочесть:  Раздел ипотечной квартиры при расторжении брака решение суда

А для многодетных граждан (граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей), налоговая база уменьшается ещё на 5 кв.м общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и на 7 кв.м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребёнка — Статья 403 пункт 6_1 НК РФ.

  • женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
  • одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
  • опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
  • женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.

Там, где участки для многодетных семей еще возможно выделить, решено развивать их инфраструктуру. С 2023 до 2023 года заложено более 800 млн рублей на строительство разводящих сетей и технологическое присоединение участков к электросетям и газоснабжению. Отмечается, что в первую очередь это касается Аксайского и Целинского районов.

– За годы реализации программы с 2011 года более 20 тыс. семей уже получили земельные участки. Всего же на учете с этого времени в Ростовской области состояли порядка 31 тыс. семей. Их количество постоянно увеличивается, а вот земельных участков становится все меньше. Особенно это касается Ростова, Таганрога и Батайска. Поэтому мы вынуждены искать альтернативные пути решения этого вопроса, – объяснил председатель Заксобрания Ростовской области Александр Ищенко.

Напомним, что в соответствии с действующим законодательством семьям с большим количеством детей положен бесплатный участок земли. О сложностях, которые вызывает данный закон, ранее высказался губернатор Василий Голубев. Было принято решение рассмотреть вопрос о предоставлении денежной компенсации вместо участка.

Земельный сертификат гарантирует гражданам получение бюджетной субсидии на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство жилого помещения, для погашения жилищного кредита или займа, для внесения паевого взноса в жилищный кооператив. Но стоит учесть, что использование сертификата – основание для снятия с учета, дающего право на получение бесплатной земли.

В Ямало-Ненецком автономном округе многодетная семья, которая пять лет проживает на территории округа, может выбирать между земельным участком ИЖС на территории своего округа, участком ИЖС на территории Тюменской области и участком для целей садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства.

Также везде применяется свой подход и к вопросу о сроке проживания в регионе, чтобы получить возможность обратиться за льготой. Так, в Тюменской области лояльное законодательство по этому вопросу. Если в процессе ожидания очереди состав многодетной семьи полностью изменится — произойдет развод родителей и исключение одного из супругов из состава семьи, смерть родителей или детей, это не исключит возможность получить участок.

Сам земельный участок с лесом в собственность не переходит. Договор заключают либо в год обращения, если есть возможность выделить лес, или на следующий год в первоочередном порядке. Размер выделенного леса для строительства нового жилого дома — 100 м³ леса, а плату по договору применяют с коэффициентом 0,5, то есть сырую древесину можно будет приобрести за полцены.

  1. Администрации муниципальных образований — для жителей муниципалитетов. Например, жители городов области обращаются в городские администрации, а жители сел — в администрации сельских поселений.
  2. Департамент имущественных отношений Тюменской администрации — для жителей города Тюмени.

Когда семья получила свой номер в очереди на участок, остается только ждать. Очередь формируется с 2011 года и на октябрь 2023 в ней более 5500 семей города Тюмени. Из них получили участки уже более 3000. В Тюменском муниципальном районе очередь из 1600 человек, из них получили участки уже более 1200.

Порядок, при котором необходимо получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, применяется если инициатором предоставления участка являются органы власти или местного самоуправления.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы многодетная семья из 3х детей дети совершенослетние, стоим в очереди на улучшение жилья, идём под снос и получаем квартиру, так как на земле прожили 30 лет благоустроили территорию дом2этажа можем ли мы оставить земельный участок?

Дмитрий, после публикации о том, что участок планируется предоставить определенному лицу публикуется официально, какой срок по закону дается для подачи другому желающему? В том, что у администрации он обязательно появиться даже не сомневаюсь, торги будут проходит по аренде или продаже? Кто это решает — администрация?
И еще вопрос: если нет кадастрового паспорта ЗУ, значит нет его оценки, получается и на торги землю администрация выставит по рыночной стоимости? По вашей ссылке на торги, нашла примерный по статусу участок, так за него нач. цена млн.рублей была в 2023 году. Все таки залог за торги не возвращают!

Если вам, по результатам проверок были вынесены адмиистративные постановления и предписания об устранении нарушений, то по истечении указанного в предписании срока, чиновники должны в течение 2-х месяцев обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка (п. 7 статьи 6 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Писала заявление о предоставлении ЗУ в аренду для ИЖС сроком на 20 лет. В 2023 г. мне быстренько через 30 дней позвонили из администрации, заключили со мной договор, я заплатила госпошлину + нот. согласие супруга + арендная плата, и все отдали на регистрацию. В Росреестре все вернули, поскольку не был соблюден порядок, предусмотренный ст. 39.18 ЗК РФ, не было опубликовано извещение.

Деньги вместо земли: многодетные семьи в Ростовской области могут получить земельные сертификаты

В соответствии с новым законом, многодетные семьи cмогут выбирать: получить ли им земельные сертификаты или же оставаться в очереди на получение земельного участка. По статистике, земельные участки в Ростовской области уже получили 19 тысяч семей, однако на очереди остаются еще 11 тысяч. Половина из них живет в Ростове, Таганроге и Батайске, где существует нехватка земельных ресурсов. В Батайске, например, с 2023 года участки не предоставляются.

Оператором программы по выдаче земельных сертификатов назначено «Агентство жилищных программ». Для получение земельного сертификата необходимо будет обратиться в это учреждение с заявлением, а также предоставить копии паспорта и СНИЛС или копию нотариальной доверенности (если заявление будет писать представитель многодетной семьи).

«Мы провели опрос среди жителей Ростова, Батайска и Таганрога. Сегодня в этих муниципалитетах нет земель, которые могли бы быть переданы семьям. Частичный опрос многодетных семей показал: получить сертификат готовы порядка 30% респондентов», — рассказал Сергей Куц , министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Земельные сертификаты, в соответствии с утвержденной губернатором Ростовской области Василием Голубевым программой, будут выдаваться в городах и районах области, где нет свободной земли. Цена сертификата определена областным законом и составит в 2023 году 466 тысяч 617 рублей.

По словам Анны Шевченко , многодетной матери из Ростова-на-Дону, ее семье предлагали получить участок в 30 км от города, в поселке Красный Колос Аксайского района. «Земельный участок выделяют прямо в поле — нет ни газа, ни воды, ни дороги и какой-либо инфраструктуры. Конечно, я понимаю, что таким образом власти решили сэкономить — многодетной семье полагается 6 соток, то есть это порядка 2 млн рублей за участок. Но это – лучше ожидания», — сообщила она.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах