⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Аренда Сельхозпредприятия Как Имущественный Комплекс. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
24. Подсобные сельские хозяйства промышленных предприятий, учреждений и организаций, имеющие статус юридического лица, по решению трудового коллектива реорганизуются на условиях, предусмотренных настоящим Положением, с сохранением взаимных обязательств по поставкам сельскохозяйственной продукции, организации материально-технического снабжения, капитального строительства и ремонта. При этом согласие трудового коллектива предприятия (учреждения, организации), в состав которого входит подсобное хозяйство, не требуется.
Опытные поля (участки) научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, а также земли природно-заповедного значения передаются создаваемым предприятиям в бессрочное (постоянное) пользование по договорам, предусматривающим сохранение режима их использования, сверх установленных среднерайонных норм и на земельные доли (паи) не распределяются.
ГАРАНТ:
17. Стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены. Владельцы имущественных паев и земельных долей могут обменивать их между собой. При этом земельные участки не должны превышать предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в расчете на одного работающего.
2.3. Передаются Арендатору вместе со сдаваемым в аренду в составе предприятия оборудованием (имуществом) его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п.
4.4. Арендодатель освобождается от обязанности возместить Арендатору стоимость затрат на улучшение арендованного имущества, если докажет, что затраты Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
5. ВОПРОСЫ СТРАХОВАНИЯ
3.1. Стоимость передаваемого в аренду (наем) предприятия и включаемого в его состав и передаваемого в соответствии с этим Арендатору имущества указаны в приложениях 3 и 4, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
Это неверно, так как согласно п.19 Инструкции Госналогслужбы России «О порядке исчисления и уплаты НДС» от 11.10.1995 N 39 предъявляется бюджету НДС только по услугам, «стоимость которых относится на издержки производства и обращения». Следовательно, при начислении обязательства перед арендодателем по дебету счета 83 и кредиту счета 76 организация не сможет предъявить бюджету НДС, относящийся к соответствующей части арендной платы.
При этом согласно п.13 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 N 552, сумма налогооблагаемой прибыли организации увеличивается на сумму расходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям. Следовательно, сумма указанных расходов организации — арендодателя учитывается при налогообложении прибыли.
Бухгалтерский учет у организации — арендодателя
Имущество, которое в соответствии с договором аренды переходит в собственность арендатора, подлежит списанию с баланса у организации — арендодателя и оприходованию на баланс у организации — арендатора на соответствующие счета.
