Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Доверенность от юр лица на взятие задатка и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Естественно, сотрудник, на которого возложена данная ответственность, должен иметь четкое представление, как составляются подобные документы. Ведь если здесь допустить существенную ошибку, документ будет недействительным. Соответственно, это может стать причиной значимых проблем, как у доверителя, так и у поверенного.
Кто пишет доверенность
Законодательство не обязывает использовать какую-то специальную форму при оформлении данного вида доверенности. Разрешено использовать привычный шаблон или составлять документ в свободной форме. Для этого можно использовать обычный лист бумаги. Однако практика показывает, большинство организаций разрабатывает для этих целей свою индивидуальную форму. Предварительно она утверждается руководителем и уставом компании. Независимо от того, какая форма была выбрана, доверенность должна иметь структуру, соответствующую данному виду документов.
Форма
Вообще, составлять доверенность имеет право любой человек. В небольших компаниях этим занимается сам руководитель. Что касается крупных организаций, здесь могут специально числиться работники, которые наделены полномочиями для составления доверенности. При этом руководитель должен сначала издать соответствующее распоряжение, в котором и назначаются ответственные лица.
По закону представителем доверителя может быть как юридическое, так и физическое лицо. Если речь идет о физическом лице, главное условие, чтобы это был человек достигший совершеннолетия, и, как говорится «в здравом уме и твердой памяти».
Кто может выступать в роли доверенного лица
Представлять интересы юридического лица, то есть организации. В суде гражданин может по предоставленной ему на это доверенности. Главное, правильно документально оформить полномочия, которыми он наделяется в связи с такой формой гражданских отношений. Этот документ станет подтверждением права физического лица (как правило, сотрудника) перед судебной инстанцией на определенные действия, на которые его уполномочила от своего имени фирма.
Как оформить документ
По предоставлению такого документа представитель фирмы может взаимодействовать с налоговыми органами: отдавать или получать любые бумаги, ставить подписи, делать выписки и совершать другие предусмотренные законом и перечисленные в доверенности действия.
Добрый день! Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом без соглашения о задатке(где фигурировало cлово задаток-10000, но по истечению пару недель было прописано дополнительное соглашение к тому предварительному договору(где не фигурировало слово задаток)40000 я выплатила еще. Ближе к моменту заключения основного договора, у нас дела пошли не так, нам пришлось отказаться от сделки. Имеем ли мы право требовать деньги назад, как аванс Спасибо!
Документы, оформляющие задаток
Ответ для Елены.
Это вы не задаток передали.
В сделках с недвижимостью доверенное лицо действует только на основании нотариальной доверенности.
Доверенность была? Нет.
Значит признать платеж задатком невозможно. Вывод: вы можете вернуть 30 000 в полном объеме.
Кто может подписать соглашение о задатке
Собираюсь приобрести земельный участок, который находится в залоге у банка. по кредитному договору. Погасить кредитный договор, чтобы снять обременение, у владельца нет возможности. Согласие на сделку банк не дает. Как мне правильно купить, какой алгоритм действий? Спасибо
Вы не правы. Аванс можно вернуть, а если заключено соглашение о задатке и по вине стороны, давшей задаток, договор купли-продажи так и не был заключен, то задаток остается у продавца (п. 2 ст. 381 ГК РФ). А поскольку у нас все судьи с юридическим образованием и знают такие элементарные вещи, то ни один суд не обяжет вернуть задаток, если покупатель сам виноват в том, что сделка не состоялась.
Соглашение о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Оставить комментарий к документу
Согласно пункту 1 статьи 380 Кодекса задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Пока основной договор не заключен (надеюсь про заключение договора купли-продажи квартиры вам не надо рассказывать) — нет и каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом, чтобы их можно было обеспечивать.
- дата составления доверительной бумаги – важный пункт в заполнении, так как при отсутствии этой записи, документ будет признан недействительным;
- где выдан этот документ;
- название бланка – в данном случае «Доверенность»;
- ФИО и паспортные сведения доверителя;
- такие же данные о доверенном лице;
- чётко и лаконично указанные полномочия, поручаемые поверенному;
- точная сумма получаемых денежных средств;
- адрес получения и полное название фирмы;
- по мере необходимости требуется указать дополнительные поручения;
- период действия данного доверительного документа – здесь разрешается указывать любые сроки действия этого бланка, если его не указать, период действительности будет равен одному году;
- наличие подписи физического лица, которое передаёт право получения наличных средств другому субъекту.
Доверительный документ на получение наличных средств разрешается оформить в любом почтовом учреждении России. Как и для других типов заполнения этому так же характерен стандартный вид документа. Однако основной параметр заполнения меняется – необходимо указать полное название почтового учреждения, которое будет осуществлять получение и выдачу денежных средств.
На почте
Следующим рассматриваемым нюансом заполнение относится к оформлению доверительного документа от физического лица. При этом нужно отметить, что поверенный может быть любым субъектом с гражданством Российской Федерации и будучи уже совершеннолетним, так как в дальнейшем он будет получать все необходимые денежные средства.
Запомните! Любую правку в доверенности может внести только организация, которая ее выдавала. А конкретнее – ее сотрудник, уполномоченный это делать. Если нужно изменять полномочия или поверенного, то старая доверенность отзывается, и оформляется новая.
Основные правила заполнения
Но положения статьи 975 Гражданского кодекса РФ предусматривают выдачу доверенности на ведение дел исполняющему поручение лицу. По сути, если организации необходимо только передать полномочия, то договор поручения оформлять не имеет смысла.
Сроки действия
- представление юридического лица в государственных органах и учреждениях;
- при взаимодействии с судебными инстанциями;
- при получении посылок и документации на почте или в курьерской службе;
- при постановке автотранспорта компании на учет в ГИБДД. При вождении автомобилей, принадлежащих организации.
«1» февраля 2023 года настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом Мойсеевичем Дмитрием Юрьевичем (г. Москва, ул. Космонавтов д. 78), действующим на основании лицензии № 448, выданной Министерством юстиции Российской Федерации по Москве.
Макаровой Виктории Сергеевне, гражданка РФ: серия и номер паспорта 1111 № 111111, выдан «15» октября 2023 г. Ленинском РОВД г. Магнитогорска, зарегистрированную по месту жительства по адресу: г. Магнитогорск, ул. Ленина д. 5, кв. 122.
На ПТС
Стандартного бланка доверенности для получения бумаг в банковских отделениях с целью представления интересов физического и юридического лица в его отсутствие не предусмотрено. Документ составляется по шаблону банка или в свободной форме :
C точки зрения законодательства, юридическое лицо – это некий субъект права. Но действовать от его имени, в любом случае, приходится людям: руководству, рядовым сотрудникам. А на это нужны специальные полномочия.
Нужно ли юрлицу оформлять такой документ?
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Срок действия
- Истечение срока действия бумаги.
- Отмена доверенности.
- Отказ от полномочий поверенного.
- Прекращение существования компании.
- Введение в отношении юр. лица или его поверенного процедуры банкротства, которая ограничивает в самостоятельности должника. В частности – в правах на распоряжение имуществом.
- наименование предприятия, которое издает документ;
- наименование документа, место и дата составления, при наличии регистрации внутри предприятия регистрационный номер;
- полные данные юридического лица, включая ОГРН, ИНН и КПП, должность и Ф. И. О. руководителя предприятия, на основании какого документа он действует;
- данные доверенного сотрудника: должность, Ф. И. О., паспортные данные;
- полномочия, которыми наделяется поверенное лицо;
- организация, где доверенное лицо может выступать как уполномоченный представитель, в данном случае – банковское учреждение;
- подпись доверенного лица и расшифровка его подписи;
- срок действия доверительного документа;
- право или отсутствие права на передоверие полномочий;
- должность, Ф. И. О. и подпись руководителя предприятия.
Содержание документа
Такой вопрос достаточно часто возникает. Действительно, если рассматривать доверенность в банк от юридического лица, которую составил нотариус (образец всегда предоставит специалист из нотариальной конторы), она вызывает больше доверия. Однако требований в нормативных актах к составлению подобных документов нет. Главное, чтобы доверенность была заверена подписью директора и печатью предприятия.
Заверять или не заверять у нотариуса?
На сегодняшний день на уровне нормативных актов не предусмотрено унифицированной формы доверенности. На практике такой документ может составляться по шаблону, который разрабатывает сам банк, либо само предприятие прописывает все полномочия, которые оно готово выдать определенному сотруднику.
- 1. Полные ФИО;
- 2. Дата рождения;
- 3. Серия и номер паспорта;
- 4. Название органа, которым выдан паспорт;
- 5. Дата выдачи;
- 6. Код подразделения;
- 7. Адрес регистрации по месту жительства, как это указано в паспорте.
Этот раздел не обязательно включать, но по факту он часто присутствует. В этом разделе представитель ставит образец своей подписи. При совершении действий по доверенности любое третье лицо может сравнить фактическую подпись с образцом подписи, которая проставлена в доверенности и в случае если они различаются, то могут возникнуть дополнительные вопросы. Поэтому рекомендуется ставить в этом разделе ту подпись, которая будет фактически использоваться.
Раздел 6. Образец подписи представителя
Зачастую в компании правом подписи доверенностей обладает только руководитель (должность может называться по-разному: генеральный директор, президент), но в крупных компаниях такое право может предоставляться и другим лицам, о чем должно быть прямо указано в уставе компании.
