Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Гарантийка от агентства недвижимости образец и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
- наименование организации, в чей адрес направляется гарантийное письмо, ФИО его руководителя;
- дата и номер документа по журналу исходящей корреспонденции;
- содержание письма, сообщающего второй стороне о сути гарантийных обязательств, объеме и сроках их исполнения;
- должность, подпись и ее расшифровка руководителя организации, составившей письмо;
- контактные данные исполнителя.
В некоторых ситуациях гарантийное письмо является альтернативой договора. В ряде случаев организациям не обязательно закреплять договоренности в форме соглашения. В качестве оферты может выступать гарантийное письмо, в котором будет указано предложение выполнить работу, оказать услугу за определенную плату в определенный срок. При согласии вторая сторона направляет ответ. Их взаимодействие в этом случае будет рассмотрено, как действие, равнозначное заключении договора.
Что такое гарантийное письмо?
Оформляется гарантийное письмо от имени собственника помещения (арендодателя) в случае, когда по этому адресу арендатором планируется зарегистрировать бизнес. Подтверждается также факт отсутствия вреда интересам третьих лиц. Направляется в адрес ФНС, где будет регистрироваться бизнес.
Выражение «гарантийное письмо» подразумевает под собой достаточно широкий спектр документов, объединяющий в себе одно — кто-то что-то кому-то гарантирует. В данном материале мы раскроем вам, как правильно написать гарантийное письмо, приведем образцы разных гарантийных писем, а также поясним для чего они вообще нужны.
Что такое гарантийное письмо
Смысл проистекает из самого названия — это документ, выражающий волеизъявление одной стороны произвести какие-либо действия в пользу другой стороны, к примеру: оплата задолженности, выполнение определенных, взятых на себя, обязательств, совершение определенных действий.
Что должно содержать гарантийное письмо
- от кого исходит, и кому адресовано данное письмо, иными словами, стороны;
- реквизиты стороны-гаранта, адрес, контакты;
- дата документа, и, если вы ведете тщательное делопроизводство в своей компании — исходящий номер документа;
- суть изложенного — кто, что гарантирует, в какие сроки;
- должность, ФИО должностного лица, подписавшего письмо;
- печать организации, кроме случаев подписи письма представителем по доверенности; в этом случае понадобятся данные об этой доверенности;
- если составлял исполнитель — данные и контакты исполнителя.
1) Если покупатель квартиры подтверждает серьезность своих намерений внесением аванса за покупаемую квартиру, то фирма выдает ему гарантийное письмо, что в случае не исполнения договора (т.е. не оформления квартиры в его собственность), ему выплачивается сумма, указанная в гарантийном письме.
Группа A
2) Гарантийное письмо, в случае невозможности государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (при наложении ареста, запрета на квартиру) выдается покупателю непосредственно перед сделкой, при внесении комиссионных фирме (фирмам, при альтернативных сделках), за оказание услуг по оформлению квартиры в собственность.
Группа Б
1) Это гарантийные письма, по которым фирма обязуется передать ключи от банковской ячейки продавцу /покупателю, в случае государственной регистрации договора купли-продажи квартиры / или в случае невозможности государственной регистрации договора купли-продажи.
Ну, вообще то, эти вопросы Вам следовало бы в первую очередь задать риэлтору, только Вашему, а не со стороны продавца.
Все нюансы оговариваются при внесении предоплаты (аванса) и прописываются в «авансовом» договоре, в том числе и порядок расчетов, и «гарантийные письма».
1 год — потому что гарантирует 1 год, а что дальше будет не знает, «от сумы и от тюрьмы» никто не застрахован. Вам и прислали договор, чтобы обсудить и скорректировать его содержание.
Участник программы «Работаю честно»
И второй вопрос:
«Продавец гарантирует, что в момент заключения сделки он не находится в процессе личного банкротства и не планирует инициировать такую процедуру в течение 1 (одного) календарного года после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» .
Почему только одного года, а не вообще?
Проверено ЦИАН
Гарантийное письмо это практически тоже самое, что и расписка в получении денежных средств, только дает гарантийное письмо юридическое лицо, в данном случае, агентство недвижимости дает Вам «расписку»,что получило от Вас 100 тыс. руб. на оплату услуг каких-то.
А как Вы самостоятельно проштудировали суды, банки по кредитным задолженностям, Вы или Ваши родственники работают в внутренних органах, в судах, банках?
Эта бумага имеет несколько печатей, как правило, подписана генеральным директором и повествует о том, что организация обязуется сопровождать клиента в течение действия договора найма. За всю эту красоту арендатор должен будет заплатить в агентство недвижимости комиссию в размере месячной ставки аренды, хотя большинство риелторов в столице уже умерили свои аппетиты и просят за свои услуги вдвое или втрое меньше. Защищает ли этот гарантийный талон нанимателя? Стоит ли за него переплачивать деньги?
В чем суть гарантийного талона?
Может быть, лучше действительно снять квартиру в Москве без посредников, чем переплачивать за информацию, которой сейчас полно? Или же по этому гарантийному талону арендаторы смогут взыскать с компании потерянные по ее вине деньги?
Возможные действия риелтора без гарантийного талона в случае незаконного выселения нанимателя из квартиры. Какие деньги вернет риелтор, если наймодатель жилья оказался мошенником?
Поскольку сейчас арендаторы не платят большие комиссионные, да и вовсе пытаются снять квартиру в Москве без посредников, то крупные агентства недвижимости придумали новую фишку, которую иногда называют гарантийным талоном.
Наиболее предпочтительные варианты — первый либо второй, так как у отправителя остаются на руках подтверждающие документы. Остальные возможны по соглашению сторон (к примеру, если в договоре между сторонами указаны адреса e-mail).
Задолженности
Образец гарантийного письма на оплату счета необходим, если срок получения продукции не совпадает с моментом перечисления средств. В таком письме важно указать сумму оплаты и наименование товара, реквизиты продавца. В некоторых ситуациях можно прописать ответственность за нарушение обязательства.
Приобретенного товара
Этот документ предоставляет заказчику исполнитель перед заключением договора. В нем указываются конкретные виды работ или услуг, которые в определенный срок обязуется выполнить подрядчик. На практике для подтверждения добросовестности исполнителя представляется и банковская гарантия.
Москва от ___________ 2023 года Наименование Государственного контракта: _____________________ (указать: выполнение __________________________________________________________________ работы для государственных нужд, оказание услуг __________________________________________________________________ для государственных нужд или иное) Наименование программы (направления, проекта): __________________________________________________________________
Вы не испытаете сложностей с оформлением гарантийного письма, если заполните его по образцу:Оформив гарантийное письмо для регистрации ООО, собственник помещения не обязан заключать с учредителем договор аренды и имеет право пойти на попятную.
Гарантийное обязательство при продаже квартиры
Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, и договор, и акт об исполнении обязательств должен быть подписан только руководителем или его законным представителем с указанием должности.
Поскольку действия агентств недвижимости регламентируется законом о защите потребительских прав, действовать необходимо в соответствии со статьями. Поскольку договор не может прекратить действовать только по желанию клиента, для этого необходимы какие-либо основания. Закон говорит, что при некачественно оказанной услуге или не в полном объеме возможно досрочное расторжение договора с риэлтором и возврат уплаченной по нему суммы.
Я имею право взыскать в суде с ответчика сумму подлежащую уплате за пользование чужими денежными средствами из расчета процента в размере единой учетной ставки ЦБ РФ 12,5 % Указание ЦБ РФ от 23.04.2023 № 2222-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» от просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку обязательства ответчика не выполнены, сумма за пользование чужими денежными средствами в указанном размере процентов подлежит начислению за период с 20 июля 2023 г. по настоящее время.
Образец жалобы на риэлтора в УПН
Если же договоренностью и мирным соглашением проблему решить не удается, требуется действовать официальными способами. Прежде, чем подать в суд на риэлтора, на адрес агентства направляется претензия. Принцип примерно такой же, как и когда гражданам требуется защита прав дольщиков жилья.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Сроки, обозначенные в гарантийном письме-оферте, имеют решающее значение: направленное адресату, оно уже не может быть отменено отправителем в течение указанных периодов для ответных действий, если других условий не прописано в самом тексте или не вытекает из него.
Гарантийное письмо как оферта
ООО «Мегаполис», в лице генерального директора Самохваленко Р.Г., действующего на основании Устава, предоставляет помещение для офиса общей площадью 60 кв.м., имеющее местонахождение по адресу: Г.Санкт-Петербург, ул.Магнитогорская, д.15.. офис № 4 для совершения государственной регистрации ООО «Кодекс». ООО «Мегаполис» гарантирует заключение после завершения регистрации договора субаренды. Обозначенный адрес допустимо использовать в качестве юридического в учредительных документах ООО «Кодекс».
Пример гарантийного письма о предоставлении юридического адреса
- адресатом является организация или лицо, которая должна получить гарантированную оплату;
- обязательно нужно указать реквизиты документа, подтверждающие факт необходимости оплаты (накладную, акт приемки, договор и т.п.);
- должны быть прописаны сроки погашения задолженности;
- реквизиты организации, у которой возникла задолженность (будущего плательщика);
- любая информация, касающаяся возникшей ситуации (например, причины невозможности своевременной уплаты).
В том или ином виде, гарантийные письма существовали практически всегда. Как пример, долговые расписки, известные с древних времен, отражавшие в себе намерение одной стороны выплатить долг к определенному сроку, и право другой стороны взыскать этот долг по истечении указанного срока.
Суть гарантийного письма
Для первичной государственной регистрации компании, либо при «переезде» уже действующей, среди комплекта документов, подаваемых в регорган, должно быть гарантийное письмо от собственника юридического адреса. Образец данного письма будет выглядеть примерно так:
Гарантийное письмо на поставку товара
Как понятно из названия, гарантийное письмо призвано гарантировать одной стороной другой стороне выполнить определенные действия в определенный срок. Соответственно, любое гарантийное письмо должно содержать следующие реквизиты:
Если Вы приняли обдуманное решение не торопить продавца и согласны подождать немного времени, то следует составить нотариальное обязательство выписаться из квартиры. Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса.
Несмотря на то что закон не закрепляет унифицированной формы гарантийного письма о приеме на работу и не содержит никаких требований относительно его написания, этот документ является отправной точкой взаимодействия работодателя и работника. В случае последующего отказа в приеме на работу соискатель вправе обратиться в суд с иском к работодателю и в качестве доказательства его намерений предъявить гарантийное письмо.
Что собой представляет гарантийное обязательство?
_________ (наименование организации) гарантирует оплату задолженности за оказанную ____________ (наименование организации) услугу /оплату штрафа (указать наименование услуги/ штрафа) в размере ____ рублей _____ копеек (прописью) в срок до «___» ______ 20__ года в соответствии с условиями договора на организацию расчетов № ___ от «____» ______ 20__ г. на единый лицевой счет (указать десятизначный код плательщика и код вида услуги и порядка налогообложения). (При необходимости указать график платежей).
