Когда В Томске Будут Расселять Аварииные Дома Которые Прызнаны В 2023: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

Когда в Томске будут расселять аварииные дома которые прызнаны в 2023

По состоянию на 01.01.2023 на территории четырех муниципальных районов Томской области и областного центра — города Томска 454 многоквартирных дома признаны до 1 января 2023 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Общая площадь этих домов составила 131,072 кв. м, в них проживает более 9,6 тыс. человек, при этом доля в городе Томске составляет 91% от общей площади аварийного жилья.

Проект постановления Минстроя предусматривает, что региональные власти либо муниципалитеты могут оказывать услугу по признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в электронном виде. Сведения о признании жилого помещения непригодным для проживания также можно передавать онлайн. По запросу заявителя в форме электронного документа планируется оформлять акт и заключение межведомственной комиссии либо специализированной организации по результатам проведённого обследования.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной де��ежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

По данным пресс-службы городской администрации, в 2023 году в Томске продолжится работа по двум жилищным программам: «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2023 — 2024 годы» и «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2023 — 2025 годы.

В Ленинском районе Томска в 2023 году запланировано расселение 13 многоквартирных домов по адресам: ул. Обская, д. 50, ул. Лесная 1-я, д. 18, ул. Розы Люксембург, д. 88, пер. Урожайный, д. 25, пер. Днепровский, д. 21, ул. Первомайская, д. 149, ул. Первомайская, д. 151, пер. Урожайный, д. 22, пер. Урожайный, д. 24, пер. Урожайный, д. 25, к. А, пер. Урожайный, д. 28, пер. Целинный, д. 24, пер. Целинный, д. 26.

Расселение Аварийного Жилья В Томске В 2023 Свежие Новости

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2023 г.

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Программа сформирована Департаментом в соответствии с предложениями муниципальных образований, являющихся участниками Программы, на основании сравнительного анализа и оценки экономической эффективности каждого из способов переселения (технико-экономическое обоснование Программы) проведенных ими на основании оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда.

Ранее люди проживали в аварийных деревянных домах, построенных в начале ХХ века. В 2023 году ООО «Асиножилстрой» сдало в Асине кирпичный дом, в 10 квартир которого переехали участники программы по переселению. На приобретение нового жилья из бюджетов всех уровней в рамках нацпроекта было выделено 18 млн рублей.

По основаниям, связанным с возникновением объективных причин (признание судом отсутствия права проживания у нанимателей жилых помещений и (или) членов их семей, смерть собственников при отсутствии наследников, вступление в силу судебных решений об отсутствии оснований признания помещений аварийными, уточнение площадей, подлежащих расселению на основании выписок из ЕГРН, выкупом жилых помещений у собственников и прочие основания, в том числе ошибочно исключенных помещений, расселенных за счет средств местных бюджетов без участия средств Фонда по данным АИС «Реформа ЖКХ», внесенным участниками Программы), произошло уточнение общих площадей жилых помещений многоквартирных домов и количества человек, подлежащих переселению:

Программа по расселению рассчитана на 2023-2024 годы. В нее вошли Томск, а также Асиновский, Чаинский, Каргасокий и Томский районы. В 2023 году расселять будут жителей областного центра и двух районов: Асиновского и Чаинского. В консолидированном бюджете на эти цели заложено 523,5 млн рублей.

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2023 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

В Томске в 2023 году расселят 36 аварийных домов

На территории муниципального образования «Город Томск» в 2023 году за счет федеральных средств будут расселены 36 многоквартирных аварийных домов площадью 10,2 тысячи квадратных метров, в которых расположено 270 жилых помещений, будет исполнено 32 судебных решения.

Как сообщили НИА Томск в пресс-службе мэрии, среди них дома: пер. Промышленный, 2, 4, 6, 8; пер. Соляной, 2; ул. Сибирская, 82, 86; пер. Пушкина, 12; ул. Студгородок, 7; ул. Учебная, 35; пер. Светлый, 26, 28; ул. Алтайская, 101; ул. М. Горького, 11 и 11а; ул. Яковлева, 18; ул. Дружбы, 56, 58, 62; ул. Кузнецова, 33; ул. Мечникова, 14; ул. Р. Люксембург, 72б, 92/1; ул. Щорса, 7; ул. Советская, 106; ул. Энергетиков, 11 и 11а, ул. Войлочная заимка, 5; ул. Кулева, 25; ул. Учительская, 74; ул. Вершинина, 56, 60; ул. П. Осипенко, 3, пер. Островского, 7, ул. Ангарская, 81.

Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного дня проживания жилищного фонда» предусматривает в ближайшие пять лет переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2012 по 1 января 2023 года. В 2023 году Томск получит на эти цели 492 млн рублей.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2023 — 2024 годы (далее — Программа) утверждается в рамках исполнения Томской областью, установленных Региональным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее — Региональный проект) целевых показателей для финансового и организационного обеспечения в 2023 — 2025 годах реализации механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Как ранее сообщалось, Минстрой предложил разработать механизм адресной поддержки нуждающихся граждан в рамках новой программы расселения аварийного жилья. Механизм подразумевает субсидирование приобретения нового жилья взамен аварийного, в том числе собственники могут получить субсидию на самостоятельное приобретение жилья.

По его словам, у областных властей есть серьезные основания рассчитывать, что с развитием программы освободятся качественные площадки, где можно будет построить новые жилые микрорайоны. Также это шанс для вложений инвесторов — как крупных застройщиков, так и тех, которые только собираются зайти на строительный рынок.

О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на «горячей линии» читателям «Российской газеты» рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций.

Впервые за последние 20 лет в Томске началось расселение аварийных домов. Новый социальный дом построен по заказу администрации города. В него переедут 80 семей, расселить которых мэрию обязал суд. Но еще тысячи людей в Томске — погорельцы, жители ветхих и аварийных домов — продолжают ждать своей очереди на расселение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Мы хотим, чтобы так было во всех регионах. Кстати, маневренный фонд можно использовать и для тех, кто приезжает на временную работу, например, для молодых учителей. Чем можно закрепить специалиста? В первую очередь, жильем. Давайте уточним для наших читателей: новые механизмы по переселению из аварийного жилья еще не будут работать с нового года? Сергей Степашин: Да, с 1 января года будут действовать те же правила, что и раньше — метр в метр по переселению.

Что касается термина, то я думаю, что аварийное — это точно непригодное жилье, потому что там жить нельзя. Но давайте, например, возьмем бараки, каменные, крепкие и с виду нормальные. В них, кроме света, ничего нет, вода и туалет — на улице. Пригодны ли они для жилья? Формально да, но сегодня XXI век, надо и это еще учитывать. Я в таком бараке жил в детстве с родителями во Владивостоке по улице Гамарника. Спасибо местным властям, барак снесли, и люди получили новые квартиры.

Власти Томска уточнили, какие аварийные дома будут расселены в 2023 году

По данным пресс-службы городской администрации, в 2023 году в Томске продолжится работа по двум жилищным программам: «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2023 — 2024 годы» и «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2023 — 2025 годы.

Власти опасаются, что Томская область не успеет в срок расселить все ветхие и аварийные дома

Томская область может не расселить в срок все ветхие и аварийные дома. У области нет новых готовых домов, которые на 100 процентов соответствуют установленным Минстроем нормам, заявил начальник департамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов в Совете Федерации.

По словам Ассонова, в регионе есть квартиры меньшего класса энергоэффективности или иной отделки. По закону, переселить туда людей нельзя, хотя большинство из них совсем не против. Вариант переселения с доплатой Томской области не подходит, так как не хватает денег. По расчетам правительства, квадратный метр жилья в области стоит 43 тысячи рублей. По факту же на рынке он продается за 53-58 тысяч рублей.

Всего в Томской области на данный момент 9 тысяч человек стоят в очереди на получение жилья. На сегодняшний день в Томске уже состоялись аукционы на приобретение 53 квартир для расселения аварийного жилья. До 28 октября с победителями будут заключены договора. Параллельно с этим идет прием заявок на аукцион по приобретению еще 25 квартир. Они будут предоставлены жителям до конца года. По закону собственники жилья получают компенсацию изымаемого жилья, исходя из его оценочной стоимости, а наниматели – жилые помещения соответствующей площади.

«Нам надо методично бить в эту сторону, потому что это явление абсолютно повсеместное. Сегодня еще «караул» не кричат, потому что объем на 2023-2023 годы запланирован небольшой. С 2023 года — трехкратное увеличение», — отметил член Совета Федерации Аркадий Чернецкий.

«Оценочно в рамках программы разница по оплате двух вышеперечисленных проблем только по Томску в 2023 году составляет свыше 300 миллионов рублей. А в целом по шестилетней программе потребуется около 2 миллиардов рублей из бюджета Томской области», — рассказал Дмитрий Ассонов.

Администрация Города Томска Официальный сайт

Приоритеты и цели государственной политики в жилищной сфере определены Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

1. Постановлением администрации Города Томска от 09.11.2023
№ 1174 утверждена муниципальная программа «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2023 – 2025 годы.
Информация о муниципальной программе «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2023 – 2025 годы размещена на официальном портале МО «Город Томск» в разделе «Администрация / Постановления и распоряжения / Постановления и распоряжения администрации Города Томска».

Жилищная политика Российской Федерации

Государственная жилищная политика определяется
как совокупность государственных мероприятий по обеспечению всего населения или его наиболее нуждающихся социальных групп жилищем, соответствующим общепринятым нормам.
Жилье стало предметом жилищной политики потому,
что оно обеспечивает функцию защиты человека, а в условиях рыночной экономики является и объектом капиталовложений.
Основные положения политики Российской Федерации
в жилищной сфере определены Жилищным кодексом Российской Федерации, а также рядом целевых государственных, региональных, муниципальных программ в жилищной сфере.

2. С 2023 года в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – федеральный проект) началась реализация новой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2023, предусматривающая софинансирование федерального, областного и (или) местного бюджетов.
Распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2023
№ 233-ра утверждена РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2023 – 2025 ГОДЫ (в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2023). Срок реализации Программы определен с 2023
до 01.09.2025 года.
Жильцы 100 многоквартирных домов, расположенных
на территории Советского района г. Томска, признанных аварийными до 01.01.2023 года, будут расселены в рамках реализации Региональной адресной программы (более 600 квартир).

36 аварийных домов в Томске будут расселены в 2023 году в рамках федерального проекта

В первый этап региональной программы на территории муниципального образования «Город Томск» включено 36 многоквартирных аварийных домов площадью 10,2 тыс. кв. м, в которых расположено 270 жилых помещений. Среди них дома: пер. Промышленный, 2, 4, 6, 8; пер. Соляной, 2; ул. Сибирская, 82, 86; пер. Пушкина, 12; ул. Студгородок, 7; ул. Учебная, 35; пер. Светлый, 26, 28; ул. Алтайская, 101; ул. М. Горького, 11 и 11а; ул. Яковлева, 18; ул. Дружбы, 56, 58, 62; ул. Кузнецова, 33; ул. Мечникова, 14; ул. Р. Люксембург, 72б, 92\1; ул. Щорса, 7; ул. Советская, 106; ул. Энергетиков, 11 и 11а, ул. Войлочная заимка, 5; ул. Кулева, 25; ул. Учительская, 74; ул. Вершинина, 56, 60; ул. П. Осипенко, 3, пер. Островского, 7, ул. Ангарская, 81.
Кроме того, за счет программы будет исполнено 32 судебных решения.
« На протяжении нескольких лет мы на разных уровнях власти заявляли, что усилиями только местной власти проблему расселения аварийного жилья не решить. И Федерация нас услышала. В этом году мы получим на эти цели 492 млн рублей. При определении приоритетов в расселении мы учитывали очередность признания домов аварийными. А также возможность дальнейшего освоения освобождаемых территорий для комплексного строительства жилья, детских садов, спортивных объектов», — подчеркнул мэр Томска Иван Кляйн.

Расселение аварийных домов новый закон с 2023 года

Федеральный центр продолжает помогать регионам с решением проблемы аварийного жилья и созданием инфраструктуры для комфортной жизни граждан. На эти цели из резервного фонда будет направлено 19,7 млрд рублей. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Предоставление иных жилых помещений в новых домах, которые были построены в рамках данной целевой программы или выкуплены у застройщиков для этих целей.
Выплата денежной компенсации для приобретения собственником квартиры в аварийном доме жилья самостоятельно.
Предоставление субсидий для приобретения или строительства.

Регионам предоставляется право самостоятельно утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов с учетом мнения жителей. Власти субъектов РФ наделяются достаточно широкими полномочиями по определению технических характеристик многоквартирных домов, которые могут быть включены в эти программы.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

Как Расселяют Граждан Из Аварийного Жилья На 2023 Год

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Пример. Жительница Якутска обратилась в суд с требованием предоставить равнозначное жилье в собственность взамен аварийного. Однако местная администрация приняла решение выдать денежную компенсацию. Представитель органа местного самоуправления пояснил, что сроки расселения уже прошли, а женщина отказалась от предложенного жилья. Но квартира была меньше площадью, имела угловое расположение. Также сомнение имело санитарное состояние – на стенах была плесень. Суды 1 и апелляционной инстанции приняли решение в пользу местной администрации. Но Верховный суд защитил интересы заявительницы. Квартира не была признана равнозначной. Поэтому решение администрации о выплате компенсации было оспорено.

Ветхим жилье признается при износе деревянных строений более 65 %, и более 70 % для кирпичных зданий. Несущие конструкции ветхого жилья не несут опасности для проживающих в нем граждан. Ветхое жилье может подлежать капитальному ремонту, а жильцы расселены временно на период его проведения.

В конце прошлого года депутаты ГД РФ приняли в первом чтении поправки законопроекту «О механизме переселения из аварийного и ветхого жилья в регионах». Это означает, что в текущем году из бюджета будут выделены средства, направленные на помощь нуждающимся в новых квартирах гражданам.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

Олег Поливода, главный инженер управляющей компании «Громада»: «Вентиль так хрупко держится, дом в неудовлетворительном состоянии, ему «в обед сто лет», поэтому если его тронешь, там обломится вся труба, поэтому водоканалу придется весь район спасать. Поэтому они на встрече позавчера сказали: Ребята, вы там не дышите, не трогайте ничего, мы будем решать вопрос с отключением, потом будете работать».

Семья Горюшкиных говорит: на покупку бутилированной воды они истратили более шестисот рублей. Это больше, чем месячная плата за водоснабжение. Причем большинство жильцов этого дома за воду платит исправно. Дом по улице Энергетиков, 6 уже по документам давно признан аварийным. Сначала городские чиновники пообещали расселить его в 2012 году. Теперь новая дата — 2014. Люди написали открытое письмо губернатору Томской области. Чтобы в преддверии зимы вновь не остаться без воды и может быть без тепла.

«Мы должны посмотреть все резервы, провести инвентаризацию муниципального жилья для переселения во вторичное жилье людей. Необходимо также привлечь строителей на высвободившуюся территорию после снова аварийных домов после их расселения в ходе реализации адресной программы на 2013–2023 годы. Дома расселяют, появляется на этом месте новое строительство, и, таким образом, по договоренности с застройщиками продвигается данная программа. Это все относится к резервам», — отмечает мэр.

На 17 декабря этого года в Омске дополнительно признаны аварийными 100 домов. Решение суда собственники и наниматели получили. Однако попасть в адресную программу по переселению из аварийного и ветхого жилья, которая рассчитана на 2013–2023 годы, они пока не могут. По данной программе расселяют только те дома, в отношении которых вся необходимая документация была собрана жильцами до 1 января 2012 года. Всего таких домов на территории Омска 349. В них прописаны 7 453 человека.

«В этом году мы построили девять многоквартирных домов в перспективном микрорайоне комплексной жилой застройки в районе улицы Завертяева для переселения около 900 семей — это свыше 2,5 тыс. человек. До 2023 года мы должны расселить всех граждан, которые живут в домах, признанных аварийными, до 1 января 2012 года. Мы с этой задачей справимся. Однако после этого срока в Омске аварийными признаны уже порядка 100 домов. Для них нужна отдельная муниципальная программа. Ее необходимо разработать в кратчайший срок», — отметил Вячеслав Двораковский.

Однако денег у мэрии на расселение новых аварийных домов нет. В настоящее время источниками финансирования действующей программы являются в основном Федерация и регион. Доля средств Омска весьма скромна. К примеру, на текущий год более чем из 852 млн рублей доля муниципалитета составила всего около 264 млн рублей. Вместе с тем расселение домов, признанных непригодным для проживания после 2012 года, является обязанностью муниципалитета. Поэтому первым делом городские власти намерены расселять жильцов этих квартир в уже имеющийся муниципальный жилфонд.

Добавим, что программа по расселению, которая реализуется в настоящее время, изначально была рассчитана на 2013–2023 годы. Впоследствии она была продлена еще на 2 года. Обусловлено данное решение было тем, что единовременно выделить средства на всех уровнях бюджета для ликвидации проблемы с аварийным жильем в Омске нет возможности.