⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Судебная практика раздела квартиры при разводе с несовершеннолетними детьми. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Если же стороны приняли решение и согласовали с банком-кредитором продажу ипотечной квартиры, чтобы впоследствии разделить вырученные от нее денежные средства, но на долю в жилье претендует ребенок, первоначально необходимо решить вопрос о выписке несовершеннолетнего в равноценное или большее по площади жилое помещение с согласия органа опеки и попечительства. Ухудшение жилищных условий ребенка не допускается.
- семья является многодетной, и все дети остаются с одним родителем;
- ребенок-инвалид и совместно проживающий с ним родитель не имеют иного жилья;
- супруг, оставшийся без ребенка, имеет в собственности иную недвижимость;
- ипотечное жилье имеет небольшую площадь (в данной ситуации суд с согласия банка имеет право перевода квартиры в единоличную собственность родителя с ребенком, который в итоге выплачивает второй стороне долю в недвижимости).
Соглашение о разделе квартиры при наличии детей
Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если попутно супругами решается вопрос о разделе совместного имущества (как движимого, так и недвижимого).
Однако современным семейным, административным и гражданским законодательством установлены некоторые ограничения, если делится собственность граждан при совместных детях. Цель ограничений – сохранение материального благополучия несовершеннолетних после развода родителей.
Деление имущества при разводе супругов с детьми
После расторжения брака и раздела имущества, в собственности мужа, жены и несовершеннолетнего сына осталась трехкомнатная квартира площадью 70 кв. метров с принадлежностью по 1\3 доли каждому. Жена обратилась в суд с иском о выделе в натуре каждому из бывших членов семьи по одной комнате, в том числе сыну. Суд отказал в удовлетворении иска, мотивировав тем, что после раздела несовершеннолетнему достанется только комната в 10 кв. метров, в то время как при режиме долевой собственности он владел 70, а такое уменьшение нарушает его интересы (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.06.2023 N 33-9313/2023 по делу N 2-1077/2023).
Чем отличается раздел имущества при несовершеннолетних детях?
Денежные вклады, внесенные в банк на имя несовершеннолетних детей, доли в праве на недвижимость и другие подобные материальные блага не считаются совместной собственностью супругов и не учитывается при разводе. При этом не имеет правового значения источник формирования имущества ребенка, поэтому не делится даже та собственность, которая была оплачена супругами. Доля ребенка в квартире при разводе родителей также остается за ним.
Самый оптимальный и менее болезненный для обоих супругов вариант раздела – добровольное соглашение о разделе совместного имущества. Заключить такое соглашение можно как до развода, так и в процессе, а также после расторжения брака.
Решение о разводе вступает в силу в течение 1 месяца после его вынесения. В этот срок один из супругов может его опротестовать. Если это происходит, то решение вступает в силу с момента его утверждения во второй (апелляционной) инстанции.
Как разделить имущество при разводе, если есть дети
Следует заметить, что отступление от равенства долей при разделе не является обязанностью судебных органов, скорее он имеет на это право, но в каждом конкретном случае раздел происходит индивидуально. Закон дает суду право отступить от равенства долей только в том случае, если это необходимо для того, чтобы соблюсти интересы несовершеннолетних, например:
Судом не учтено, что при рассмотрении дела он обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное в ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным.
Между тем в материалах дела содержатся заключения в отношении несовершеннолетних Д. и Н., составленные директором муниципального бюджетного учреждения — центра психолого-педагогической поддержки несовершеннолетних В., являющейся педагогом-психологом, из которых следует, что мальчики в большей степени испытывают доверительные отношения к маме и негативно относятся как к самому Р., так и к его новой семье, проживать с ними не хотят.
Судебная практика Верховного суда РФ по спорам о месте жительства ребенка
Таким образом, указал ВС РФ, нижестоящие суды проигнорировали явное желание старшего ребенка жить с мамой. Именно это стало главной причиной отмены решения и направления дела на новое рассмотрение. Также суд отметил, что должны иметь особые веские причины разлучения малолетнего ребенка с матерью. Данные вопросы должны быть учтены не только ввиду норм семейного кодекса (СК РФ), но и ввиду прямых требований международного права. Мнение младшего ребенка, по всей видимости, прямо установлено не было либо у суда создалось мнение о внушении, поэтому суд указал на необходимость назначения судебных экспертиз для решения вопроса. Далее в обзоре в сжатом виде обобщены почти все вопросы, которые должны быть повергнуты правовому анализу со стороны суда.
Также следует учитывать еще один момент. Хотя ответ на вопрос, участвуют ли дети в разделе имущества, звучит отрицательно – в зале суда они не присутствуют – в ходе разбирательства потребуются их персональные данные. Поэтому в пакет документов входят и свидетельства о рождении малолетних граждан России.
Разделу имущества семьи, в которой есть дети, присущи некоторые особенности. Так, в случае отсутствия между супругами мирного соглашения решается конфликт только в суде, что требует немалых денежных затрат. Поэтому лучше мирным путем договориться о передаче имущества. В данном случае потребуется, чтобы супруги составили договор, указали в нем каждый объект и описали его характеристики. Юридическую силу имеет только соглашение, заверенное у нотариуса.
Как разделяется имущество при разводе с детьми, если есть ипотека
Как правило иски подаются по месту проживания другого супруга. Однако в исключительных случаях, когда такое место неизвестно или и истца нет возможности подать иск по указанному месту, разрешается подавать иск по месту жительства истца.
Обратите внимание! Оценка любого имущества — и недвижимости, доля в которой принадлежит второму супругу, и личных материальных ценностей, которые могут быть приняты в качестве компенсации за долю, должна быть произведена сертифицированным оценщиком. Такой специалист назначит адекватную рыночную цену на все активы.
- сторона, которая остается проживать в квартире (доме) обязана выплатить причитающуюся долю второму супругу. После выплаты компенсации недвижимость переходит в ее полную собственность.
- получить свою долю второй супруг может другим имуществом, стоимость которого эквивалентна его части.
- супруги могут продать квартиру или дом и разделить полученные средства в соответствии с долями, причитающимися каждому из них.
Особенности радела имущества при разводе семьи с несовершеннолетними детьми
При разделе совместно нажитого имущества, и, в особенности квартиры (дома), суд должен учесть интересы детей. Если оформлена долевая собственность, такой раздел не производится. В случаях оформления долевой части имущества на ребенка (детей), они в процессе раздела не участвуют, а получают свою долю, в соответствии с выделенной частью.
Бывают случаи, когда иск в суд подает человек, который не был собственником, но жил в приватизированном жилье супруга. Заявитель ошибочно полагает, что за годы семейной жизни он приобрел права на эту жилплощадь.
- Добровольного договора о выделении оставленному партнеру части собственности. Так бывает, что партнер не просто разрешает жить на своих метрах, но и передает в собственность какую-то долю. В этой ситуации необходимо закрепить соглашение документом из госоргана, регистрирующего имущественные права.
- Иногда разводящейся паре приходится сталкиваться с увеличением номинальной стоимости жилища, принадлежащего одной из сторон. К примеру, если на его улучшение затрачены совместные средства или наследство (дар), полученное вторым партнером. В такой ситуации жилье делится с учетом вложенных финансов и наличия малолетних.
Делится ли муниципальное жилье?
- преподнесены в дар:
- одному из разводящихся;
- совместному отпрыску;
- приобретены до заключения брачных уз одной из сторон;
- приватизированы партнером единолично:
- до свадьбы;
- в процессе существования семейства при наличии письменного отказа второй стороны.
- По соглашению сторон. Такой раздел может происходить в любых оговоренных долях. Также по соглашению бывших супругов жилье может полностью отойти к одному из них. Правда, поделить квартиру без учета интересов несовершеннолетних детей не удастся;
- Согласно условиям договора (брачного);
- По решению суда. Как правило, суды, проводя раздел имущества, исходят из равноправия бывших супругов на совместную собственность.
Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети
Между тем, раздел имущества у супругов достаточно подробно регламентирован нормами Семейного кодекса РФ, на которые и ориентируются суды, вынося решения, делая исключения в основном только из-за интересов детей.
Как делится ипотечная квартира при разводе
При наличии несовершеннолетних детей, так же, как и в случае с разделом квартиры, находящейся в собственности, по решению суда доли супругов могут быть определены по-разному (с учетом интересов детей).
Совершение рассматриваемых действий предполагает взимание тарифа в сумме, соответствующей величине госпошлины по ставкам, утвержденным НК РФ. Удостоверение договора между партнерами о распределении совместно нажитых благ оплачивается в сумме 0,5% от стоимости спорного имущества (от 300 до 20230 рублей) (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК).
Как делится квартира при разводе с детьми
Наличие детей напрямую влияет на порядок расторжения брака супругами. Согласно ст. 21 СК развод партнеров в указанном случае сопряжен с необходимостью подачи искового заявления. В качестве исключений выступают ситуации, обозначенные ст. 19:
Как делится квартира при разводе с детьми?
Наличие детей не влияет на возможность формирования соглашения и на его суть, поскольку права несовершеннолетних на имущество не могут относиться к благам родителей (даже при режиме совместного владения собственностью). В качестве исключения выступают ситуации, когда детям принадлежит право на часть жилья. Тогда договор формируется только по оставшейся доле, распределяемой между супругами.
Например, в некоторых случаях раздел земельного участка в натуре невозможен. Раздел объекта коммерческой недвижимости тоже может быть неосуществим, если он находится на балансе предприятия. Не всегда можно продать дом или квартиру, особенно, если владельцев жилья на праве совместной собственности – несколько. Простой раздел нескольких объектов недвижимого имущества (например, жене – дача, мужу — квартира) не всегда справедлив.
Как Делят Детей При Разводе Судебная Практика
В судебной практике несовершеннолетних детей при разводе родителей по большей части оставляют с матерью. Исключения из закономерности составляют случаи, когда мать ведет антисоциальный образ жизни и это обстоятельство доказано в судебном порядке.
Раздел недвижимости при разводе супругов
Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов. Это их личные вещи и не играет никакой роли, кто из супругов и на какие средства это имущество приобретал.
1. При «разделе общего имущества» супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
«»2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
но дети в разделе имущества не участвуют
с уважением к ВАМ.
Развод раздел имущества ребенок
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Советы юристов:
2.2. Ст 60 ск
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию
