⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Возмещение Затрат Связанных С Оплатой Услуг По Теплоснабжению. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
1.2. Получателю возмещаются (обеспечиваются) расходы по уплате процентов по кредитам и займам, привлеченным в целях осуществления регулируемой деятельности в сфере теплоснабжения жилищного фонда, объектов социального назначения, муниципальных учреждений Волгограда и других потребителей в объеме затрат, признанных экономически обоснованными в соответствии с приказами ФСТ России и не включенных в цену (тарифы) на горячую воду (горячее водоснабжение), тепловую энергию соответствующего финансового года для потребителей Получателя, в период 2023 — 2023 годов в форме субсидии, но не более размера субсидии, установленного настоящим соглашением.
4.7. Расчет размера субсидий производится по каждому финансовому году за период 2023 — 2023 годов с года утверждения цен (тарифов) на горячую воду (горячее водоснабжение), тепловую энергию для потребителей юридического лица, индивидуального предпринимателя без включения в него экономически обоснованных затрат, учитываемых при установлении цен (тарифов) на горячую воду (горячее водоснабжение), тепловую энергию, до года применения цен (тарифов) на горячую воду (горячее водоснабжение), тепловую энергию, в котором экономически обоснованные затраты учтены в соответствии с приказами ФСТ России, исходя из суммы включения и процентных ставок, действовавших в рамках заключенных юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем кредитных договоров в соответствующих периодах.
3. Обязательства Сторон
4.4. Прилагаемый к заявлению документ, состоящий из двух и более листов, должен быть пронумерован и прошнурован. При приеме заявления уполномоченный орган осуществляет проверку представляемых к заявлению копий документов на их соответствие оригиналам.
В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение
Открытое акционерное общество «_____________________» (сокращенное наименование – ОАО «_______________»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и открытое акционерное общество «_____________________» (сокращенное наименование – ОАО «__________________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение (далее – «возмездный договор») о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Заказчиком и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _____________________, д. ___, строение № __, общей площадью ___________ кв.м., на праве собственности, запись регистрации ___-___-___/____/_____-____, свидетельство серии ___ ___ № ___________.
1.2. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления услуг теплоснабжения и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ___________________, д. ___, строение № __ (далее – «Здание»).
1.3. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность собственников (пользователей) по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности.
Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Возмездный договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Исполнителя, один – у Заказчика.
6.2. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
6.2.1. Приложение № 1 – Расчет стоимости теплоснабжения Помещений.
6.2.2. Приложение № 2 – Акт разграничения эксплуатационной ответственности.
6.3. Споры, возникающие при исполнении договора возмещения, рассматриваются в соответствии с законодательством РФ. Стороны приложат все усилия для разрешения спорных вопросов в переговорном порядке, и лишь при не достижении согласия и невозможности достичь компромисса, спорное дело будет передано на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором возмещения коммунальных расходов, Стороны руководствуются законодательством РФ.
6.5. Изменение условий возмездного договора допускается исключительно по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента поступления и, в случае достижения Сторонами согласия, оформляются дополнительным соглашением. Если Стороны не достигают согласия, Договор действует на прежних условиях.
6.6. Условия возмездного договора обязательны для правопреемников Сторон.
6.7. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
6.8. Ссылки на слово или термин в возмездного договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.
6.9. Для целей удобства в договоре возмещения под Заказчиком и Исполнителем также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.
6.10. Уведомления и документы, передаваемые по договору возмещения, направляются в письменном виде по следующим адресам:
6.10.1. Для Исполнителя: _____________________________.
6.10.2. Для Заказчика: _______________________________.
6.11. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.
6.12. В случае изменения реквизитов одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.
6.13. Настоящий возмездный договор возмещения коммунальных расходов может быть прекращен досрочно в установленном законом порядке. Досрочное прекращение Договора возможно при неисполнении или ненадлежащем исполнении одной из Сторон своих обязательств по Договору или по соглашению Сторон. О намерении досрочного прекращения Договора Стороны обязаны уведомить друг друга не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения договора.
- представление сторон;
- предмет договора;
- описание объекта недвижимости;
- права и обязанности сторон;
- правила начисления и оплаты коммунальных услуг;
- ответственность за нарушение условий;
- порядок решения споров и расторжения договора;
- дополнительные условия.
Пункт второй 616 статьи ГК обязывает арендатора обеспечивать надлежащее состояние арендованного объекта, выполнять его текущий ремонт за собственные средства, а также оплачивать затраты, обусловленные содержанием арендованного объекта, если иное требование не регламентируется арендным соглашением или законом. Таким образом, законодательство позволяет арендодателю рассчитывать на возмещение коммунальных расходов арендатором. Речь идет о том, что арендатор должен оплатить услуги ЖКХ, а также иные эксплуатационные издержки, понесенные за время пользования арендованным объектом.
Договор на возмещение коммунальных услуг: образец, рекомендации
Важно распределить обязанности собственника и арендатора по проведению разных видов ремонтных работ – чаще всего текущие работы проводит арендатор, а крупные неполадки, возникшие не по вине арендатора, организует и оплачивает собственник помещения.
По налогу на прибыль риск исполнителя в том, что инспекторы при проверке могут выявить пороки в первичных документах и отказать в признании затрат в налоговом учете. Тогда исполнитель потеряет на налоге на прибыль, поскольку цену договора такие претензии не изменят.
Формулировки договора о возмещении затрат исполнителю, которые экономят налоги
- для средств, получаемых застройщиком от участников долевого строительства в порядке возмещения затрат на строительство недвижимости. И то, только если сам застройщик строительные работы не осуществляет, а привлекает к ним подрядные организации (Письма Минфина России от 20.11.2023 N 03-07-10/29, от 15.08.2023 N 03-07-10/17 и от 03.07.2023 N 03-07-10/15);
- компенсаций административных штрафов арендодателю за нарушения, которые допустил арендатор транспортного средства (Письмо Минфина России от 11.10.2023 N 03-07-11/408).
Учет у заказчика
Возможна ситуация, когда часть расходов не включает в себя НДС, к примеру услуги оказывали «упрощенцы» или «вмененщики». Тогда исполнитель не сможет ничего заявить к вычету, а вот начислить этот налог ему придется по ставке 18% со всей суммы возмещения, которая составляет часть цены договора. Но налоговыми потерями исполнителю это не грозит — сумму НДС он получит от заказчика в общей цене договора и просто перечислит ее в бюджет. Риск возникает, если договор предусматривает отсрочку «оплаты» по договору. Тогда исполнителю придется отвлечь собственные деньги для перечисления налога.
Например, в своем решении от 21.08.2023 по делу № 2-1574/2023 Емельяновский райсуд Красноярского края постановил взыскать с работника в порядке регресса в пользу работодателя возмещение ущерба в сумме, равной средней заработной плате первого, хотя работодатель выплатил возмещение третьим лицам в гораздо большей сумме.
Образец договора на возмещения затрат по оплате обязательных налоговых платежей
Этот вариант часто используется в арендных отношениях, но применим также в договорах подряда и возмездного оказания услуг. В отношении договора аренды отметим следующее. Пункт 3 ст. 614 Гражданского кодекса запрещает менять арендную плату чаще одного раза в год.
Договор компенсации образец
6.1. Настоящий Договор действует с момента заключения по 31.12.2023г.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также досрочно по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, при прекращении или расторжении договора аренды недвижимого имущества № 01 от 01.02.2023 г. В случае расторжения настоящего Договора досрочно, Сторона, желающая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую Сторону не позднее, чем за 30 дней.
6.3. Настоящий Договор может изменяться и дополняться только по взаимному
Соглашению, подписанному обеими Сторонами.
6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой стороне причиненные убытки, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Споры Сторон по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.
6.6. Каждая из Сторон обязана соблюдать полную конфиденциальность в отношении любой информации, касающейся настоящего Договора.
6.7. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.8. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с «01»февраля 2023г.,
6.9.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Стороны. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
Когда владелец договаривается об условиях сдачи недвижимости с нанимателем, обязательно возникает вопрос оплаты коммунальных платежей. Так как счета оформляются на собственника, вне зависимости от того, кто пользуется услугами на самом деле, а объем потребляемых услуг возникает довольно значительный, требуется урегулировать проблему оплаты ЖКХ. Существует два варианта внесения платы нанимателем: путем включения расходов в общую стоимость арендного платежа, либо отдельным договором на возмещение коммунальных услуг арендатором, с детальным описанием конкретных статей расходов.
Что такое договор на возмещение коммунальных услуг арендатором и образец его составления
- На основе величины занятой площади.
- Исходя из мощности используемых приборов энергопотребления.
- В зависимости от числа использующих арендованную площадь граждан (например, при определении расходов на воду с учетом утвержденных средних значений).
Способы организации оплаты ЖКХ арендатором
Чтобы избежать неприятных разбирательств с нанимателем, отказывающимся компенсировать расходы собственника по счетам обслуживающих организаций, следует тщательно изучить темы, как правильно составить и применять юридически значимое соглашение, определяющее правила оплаты ЖКХ.
