⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Все О Профессии Юриста По Недвижимости. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2023 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).
Кого звать на помощь при покупке недвижимости — риэлтора или юриста
4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
Оставить заявку
3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.
Название этого вида деятельности происходит от английского слова realtor, означающего посредника при сделках, касающихся собственности. По некоторым данным, первые риелторы появились еще в Древней Греции, где они помогали клиентам подыскать себе подходящий земельный участок для последующей покупки его через публичные торги.
Агент по недвижимости
В Советском Союзе частная инициатива не приветствовалась, а квартиры не продавались. За обмен жилплощади отвечало специальное государственное бюро, но на свой страх и риск гражданам помогали черные маклеры. После распада СССР в начале 1990-х годов в России началась массовая приватизация недвижимости, поэтому услуги агентств пользовались огромным спросом. Сейчас ситуация стабилизировалась, на рынке наблюдается значительная конкуренция, что дает возможность клиенту выбирать себе риелтора.
История профессии
Подыскиваете квартиру непременно с видом на закат или обязательно на рассвет? Хотите купить перспективный заводик по цене комнаты в коммуналке? Опытный специалист по недвижимости все устроит в лучшем виде и, конечно же, на законных основаниях.
Пошли звонки. Готовьтесь ответить на базовые вопросы: кто собственник квартиры, какое общее состояние дома, не находится ли жилье в залоге и т.д. Если покупатели хотят расспросить о мелочах (какая мебель, освещение, вид из окна и т.д.), то сразу приглашайте их на показ квартиры.
Если же вы мошенническим путем оформили квартиру на себя, то по статье 159 УК РФ вам грозит штраф от 100 тыс. руб. до 1 млн руб. или принудительные работы до 5 лет с ограничением свободы до 2 лет.
Размещение объявления
- Гражданский Кодекс (разделы «Договорное право», «Наследственное право»);
- Семейный Кодекс;
- Налоговый Кодекс (раздел о доходах физических лиц с собственности);
- ФЗ-102 «Закон об ипотеке (залоге недвижимости);
- ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве»;
- ФЗ-122 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Полезные практические знания. В отличие от вузовских лекций, на риэлторских курсах всегда меньше теории и больше практики. В идеале после их окончания человек знает, что конкретно делать и как работать.
- Свежую информацию. Минуя громоздкую государственную образовательную систему, частные курсы, тренинги и обучающие программы быстро реагируют на изменения рынка и законодательства. Они дают своим слушателям только актуальные знания.
Новые законы, тренды, психологические приемы не должны проходить мимо Вас. Иначе можно легко оказаться «за бортом». Профессионалы это понимают, и активно занимаются своим образованием. Поэтому хорошие тренинги, семинары, курсы пользуются неизменной популярностью не только среди новичков, но и среди опытных специалистов.
Нужно ли высшее образование для работы риэлтором?
То есть, знания, которые человек получит в вузе – это лишь очень малая часть того, что ему нужно знать для успешной риэлторской деятельности. Кроме того, для работы с рынком и клиентами необходимы практические навыки и конкретные советы, а наши институты дают больше теории. Вывод отсюда один: образование, близкое к риэлторскому делу, может стать полезным, но вовсе не является достаточным и необходимым. Успешными риэлторами становятся не только юристы или маркетологи, но и учителя, инженеры и филологи. И здесь как раз возникает следующий вопрос.
В этом случае не стоит экономить деньги на адвокате. В результате привлечение профессионального специалиста к проведению операций с недвижимостью окажется выгоднее для клиента, чем преодоление возможных рисков в сфере данных взаимоотношений.
ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856
Нанятый юрист по недвижимости:
Имущественные споры относятся к сложной категории дел, в которых требуется помощь специалиста, практикующего в вопросах недвижимости . Каждый человек, которому пришлось столкнуться с данной проблемой, сможет ее решить только после юридической консультации или при непосредственном участии правозащитника, предоставляющего услуги комплексного обслуживания.
· проводит юридический аудит документов на объект недвижимости, планируемый к аренде и правоспособность Арендодателя по сдаче в аренду объекта недвижимости. По итогу аудита выдаем свое мнение о возможных рисках по предполагаемой аренде объекта недвижимости.
Центр недвижимости организован в 1996 году. Полное наименование центра- Закрытое Акционерное Общество «Тосненский Городской Центр Недвижимости». Центр создан в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах» от 26.12.1995г. № 208-ФЗ. Руководство деятельностью Центра осуществляется единоличным исполнительным органом- Директором ЗАО «Тосненский Городской Центр Недвижимости». Является малым предприятием. Штат составляет 6 человек. Центр оборудован современной офисной техникой.
3. Сделки по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости
Агент готовит краткий еженедельный отчет о проделанной работе: о количестве просмотров, звонках и т.д. Обеспечивает законное проведение сделки, контроль за выполнением ранее согласованных условий проведения сделки, своевременную регистрацию сделки и получение всех денежных средств.
Семинар посвящен юридическим и психологическим тонкостям увольнения персонала. Изучаются профильные нормы Трудового кодекса, общие основания прекращения трудового договора, позиции судов при рассмотрении трудовых споров о неправомерном увольнении. Есть обзор судебной практики, в том числе методов, применяемых адвокатами для защиты клиентов. В рамках курса можно познакомиться с порядком взаимодействия подразделений и должностных лиц компании по вопросам увольнения персонала, методами увольнения применительно к различным должностям, а также политикой кадровой безопасности. Имеется и другая составляющая: правила формирования психологических портретов сотрудников, приемы убеждения, имиджевые и репутационные аспекты воздействия на сотрудников, кодексы корпоративной этики и использование их требований при увольнении, особенности проведения трудовых расследований и др.
В рамках курса изучаются четыре большие темы: «Арбитражный процесс. Работа над ошибками», «Серые схемы юриспруденции», «Административные правонарушения: порядок рассмотрения и обжалование» и «Новеллы процессуального права. Кодекс административного судопроизводства». Программа адресована профессиональным юристам, которые хотят увеличить свой багаж знаний.
«Безопасное увольнение персонала»
Программа повышения квалификации для специалистов в области права на предприятиях, нацеленная на формирование и расширение их профессиональных компетенций. В ее рамках можно актуализировать свои знания в сфере юриспруденции, научиться выявлять проблемы при разборе кейсов, разрабатывать конструктивные способы их решения и оценивать потенциальные результаты подобных действий.
Обычно наиболее востребованные услуги, которые ожидают потенциальные покупатели и продавцы жилья – организация и осуществление поиска контрагента, проверка объекта, подготовка документов, помощь в оформлении (регистрации). Характер некоторых сервисных функций прямо указывает на необходимость участия специалиста с юридическим образованием. Риэлторские компании, как правило, и привлекают юристов на отдельных этапах сопровождения операций с недвижимостью. Однако юридические аспекты сделок, совершаемых как на первичном, так и вторичном рынке жилья, необходимость их тщательной проработки обусловили тенденцию формирования относительно самостоятельного направления – правовое сопровождение сделок с объектами недвижимости.
Риэлтор или юрист? Кто нужнее для покупателя и почему
Важной частью юридического сопровождения является оценка налоговых последствий сделки. При этом такая оценка проводится в отношении всех участников, а также с учетом возможности использовать фискальные послабления для покупателей и продавцов недвижимости. Результаты могут отражаться не только на форме сделки, но и конкретных положениях договора.
Правовое сопровождение сделок с объектами недвижимости
Не хотелось бы, чтобы сказанное воспринималось как голословный упрек. Упрек в том, что естественное желание получить гонорар (который выплачивается по завершению сделки) заставляет идти на риск и жертвовать интересами клиента. Дело не в алчности (точнее, не только в ней). Риэлторские услуги – бизнес. На рынке недвижимости они – индустрия. Да и не каждый клиент поймет необходимость дополнительных временных затрат, особенно на фоне предложений о супербыстрых технологиях продаж, продвигаемых конкурентами его риэлтора.
В ходе консультаций мною был приобретен навык общения с людьми. Возникала необходимость просто и грамотно разъяснять клиентам, незнакомым с тонкостями юридических вопросов, положения действующего законодательства их права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством.
Особенности работы юриста в агентстве по торговле недвижимостью
Практическая деятельность мне помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы юриста. В частности, я научился составлять некоторые виды гражданско-правовых договоров, анализировать их содержание и их форму. В процессе прохождения практики мне пришлось плотно столкнуться с вопросами перерегистрации прав на ведение строительства, права аренды и собственности на объект незавершенного строительства. В ходе выполнения данной работы пришлось консультироваться с представителями компетентных структур, глубоко изучить нормативно-правовую базу по данному вопросу и правоприменительную практику.
Ознакомление с целями создания агентства по торговле недвижимостью. Описание деятельности юриста в сфере жилищного законодательства. Изучение особенностей предоставления консультаций клиентам по вопросам защиты их жилищных прав и заключения договоров.
Одним из самых проблемных моментов в моей деятельности явилось оформление необходимых документов в различного рода инстанциях. Выявились явные недостатки организационного характера, к примеры, неудобные часы приема граждан, иногда недостаточно точные и грамотные пояснения и консультации со стороны отдельных представителей таких инстанций.
