⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Взыскание Долга По Арендной Плате С Ип Прекратившего Свой Статус. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Внимание! Реализация имущества должника на публичных торгах возможна в случае его отказа от погашения задолженности в добровольном порядке, при злостном уклонении от выполнения обязательств или отсутствии необходимой суммы. При этом, гражданин, бывший ИП и устроившийся на работу, будет оплачивать долг из зарплаты.
Подать заявление в арбитражный суд о начале процедуры банкротства вправе сам бизнесмен, кредиторы, которым должен он в результате коммерческой деятельности, федеральные органы исполнительной власти и уполномоченные органы. При этом, если заимодатели узнали о введении стадии наблюдения, им необходимо в короткие сроки предъявить свои требования.
Порядок взыскания долга по ИП
Таким образом, сначала нужно направить должнику претензионное письмо со всеми документами, подтверждающими образование договорных отношений и нарушение принятых обязательств. В случае игнорирования законных требований следует подать на бизнесмена в суд, оценив возможность взимания денежных сумм с ИП, его статус и благосостояние.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2023, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2023, с ИП Багиян М.С. в пользу ИП Еременко Г.А. взыскано 140 000 руб. задолженности по арендной плате, а также 11 200 руб. расходов по уплате государственной пошлины; суд обязал ИП Багиян М.С. возвратить ИП Еременко Г.А. административно-бытовой корпус. В остальной части иска отказано.
Взыскание Долга По Арендной Плате С Ип Прекратившего Свой Статус
Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее — индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 января 2023 г. N 308-ЭС16-15109 Суд направил на новое рассмотрение дело о взыскании задолженности, расторжении договора аренды здания и об обязании возвратить объект договора, поскольку отсутствие в договоре аренды указания на наличие у сторон статуса индивидуального предпринимателя как существенного обстоятельства, определяющего подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде
индивидуальный предприниматель Еременко Геннадий Александрович (далее — ИП Еременко Г.А.) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Багиян Мире Сергеевне (далее — ИП Багиян М.С.) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2023 по 01.08.2023 в размере 140 000 руб.; расторжении договора аренды здания от 01.05.2023; обязании возвратить объект договора аренды — административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: г. Анапа, проезд Тополиный, 2, площадью 1460,5 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0107001:1561.
Судья Елена Борисова решила, что доводы кассационной жалобы заслуживают внимания, и передала ее на рассмотрение экономколлегии. 1 июня «тройка» ВС отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на пересмотр в АСГМ.
При определении подведомственности суды учитывают субъектный состав участников спора и характер их правоотношений, говорит Юлия Андреева, адвокат и руководитель проектов адвокатского бюро «S&K Вертикаль». «На мой взгляд, ключевым моментом в этом деле является то, что ответчик действовал не в своих каких-то личных интересах, чтобы суд мог разграничить по этому основанию подведомственность, а явно в рамках предпринимательской деятельности, извлекая прибыль из отношений, возникших на основании договора аренды», – подчеркивает Андреева. «Сделка была совершена в отношении участка, на котором расположено здание гостиницы, принадлежащее на праве собственности гражданину и используемое им в коммерческих целях, – добавляет Екатерина Сидорова, адвокат АБ «А-ПРО» (ранее «Адвокат Про»). – Следовательно, данный спор подведомственен арбитражным судам».
ВС борется с формализмом в решении вопроса подведомственности
Тогда комитет подал жалобу в ВС. Согласно выписке из Единого госреестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), основным видом экономической деятельности бизнесмена является сдача внаем недвижимости, указал заявитель. ИП владеет гостиницей, которая располагается на арендуемом участке. У нее имеется обременение в виде аренды в пользу гостинично-ресторанного комплекса «Ассоль», что подтверждается выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ссылаясь на это обстоятельство, комитет полагает, что задолженность по арендной плате за участок, где находится гостиница, образовалась у ответчика при осуществлении им предпринимательской деятельности. Комитет также указывает на вступившее в силу решение АСГМ по аналогичному иску к бизнесмену (дело № А40-63626/2023). В рамках него арбитраж взыскал с ИП задолженность по арендной плате за другой участок, не высказывая при этом сомнений по поводу подведомственности спора.
Если ИП закрылось, то взыскать с него долг можно, поскольку даже при прекращении гражданином деятельности в качестве ИП его обязательства автоматически не аннулируются
Исковая претензия должна быть дополнена ходатайством с просьбой арестовать активы ИП. На время проведения суда данные активы замораживаются, что лишает предпринимателя возможности продажи имеющихся ценностей. Далее все объекты собственности реализуются через открытые торги. Денежные средства, полученные этим методом, перенаправляются для погашения долговых обязательств. Финансовые средства, полученные путем реализации имущества бывшего владельца ИП, распределяются в следующей последовательности:
Как получить долг с аннулированного ИП
Согласно действующему законодательству, лица, зарегистрированные в статусе индивидуальных предпринимателей, являются физическими лицами, имеющими право заниматься бизнесом. Из этого можно сделать вывод, что для погашения долговых обязательств могут использоваться не только активы ИП, но и личные имущественные ценности его владельца. Данные правила закреплены Гражданским Кодексом.
Лицам, чьи права были нарушены, следует не забывать о сроках, после их истечения суд не будет рассматривать дело. После ликвидации ИП в течение 3 лет должник отвечает по обязательствам всем своим имуществом.
- копию свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя,
- оригиналы всех договоров,
- бумаги, подтверждающие платежеспособность должника: справки из банка, Пенсионного фонда, Налоговой. Такие справки можно получить через интернет-ресурсы, зная только название организации и идентификационный номер.
Срок обращения
- досудебный этап. На данном этапе меры принимаются самим взыскателем, он направляет должнику досудебную претензию и делает устное предупреждение. Претензия оформляется в свободной форме, главное – правильно сформулировать требование и указать срок исполнения. Если претензия будет проигнорирована, то ее копию надо приложить к иску и сдать в суд,
- судебная стадия. Подобные гражданские дела рассматриваются в арбитраже или суде общей юрисдикции. Если у заявителя имеются бесспорные доказательства, и не требуется участие свидетелей и экспертов, то дело рассматривается в приказном порядке. Но ответчик вправе потребовать рассмотреть дело в общем исковом порядке, и тогда процесс затянется на 2 месяца. Если суд удовлетворил требование заявителя, то после вступления решения суда в законную силу взыскателю нужно потребовать исполнительный лист. Если в удовлетворении иска было отказано, то судебный акт можно обжаловать в месячный срок,
- стадия исполнения. Редко бывает такое, что правонарушители сразу после получения судебного акта выплачивают задолженность. И чтобы не терять времени впустую, следует сразу передать дело на исполнение. Судебному исполнителю сдаются оригиналы бумаг. При передаче следует сообщить ему всю известную информацию о должнике. Стадия исполнения судебного акта длится 2 месяца, в некоторых случаях этот срок может быть изменен. Если у должника имеются деньги или имущество, то долг быстро погасится. А вот если ИП «пустое», то процесс может затянуться на несколько лет.
Таким образом, запись в трудовую книжку истца о работе у ответчика может быть внесена новым работодателем истца (при предоставлении настоящего решения об установлении факта трудовых отношений с 01 августа 2023 года по 01 февраля 2023 года в качестве продавца-консультанта у индивидуального предпринимателя Б. и увольнении 01 февраля 2023 года по пункту 1 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации в связи с прекращением деятельности индивидуальным предпринимателем).
Прекращение статуса индивидуального предпринимателя не освобождает ответчика от обязанности по выплате истцу образовавшейся в период осуществления предпринимательской деятельности задолженности по заработной плате, компенсации морального вреда (статьи 22, 135, 237 Трудового кодекса Российской Федерации). Нормы, освобождающей работодателя от такой обязанности при прекращении статуса индивидуального предпринимателя, законодательство не содержит.
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 350-84-13 доб. 810
В силу абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Действующее законодательство оговаривает, что для погашения долга не реализуется техника, оборудование и инструментарий, использовавшиеся в деятельности, предметы личного обихода, продукты — все, как при взыскании по обязательствам с «обычного» гражданина-физлица. То же касается и процедуры производства.
Получать долг с ИП кредиторам приходится в рамках хозяйственной деятельности и взаимоотношений должниками как с частными лицами. У процедуры взыскания есть правовая специфика, связанная с правовым статусом индивидуальных предпринимателей. Ключевыми обстоятельствами и факторами риска выступает ответственность по обязательствам, а также возможность закрытия ИП.
Закрытие ИП с долгами
Если на момент подачи заявления ИП прекратил индивидуальную хоздеятельность, необходимо обращаться в общий суд и возбуждать дело о возврате долга в отношении частного лица, согласно положениям НК РФ (статья 48). Юрисдикция рассматривает письменные доказательства и показания свидетелей, считая их равнозначными (в этом ее отличие от арбитража, изучающего, прежде всего, документацию). Если ИП закрыт, понадобится, как и в случае с действующим бизнесом, сначала уведомить должника о непогашенных обязательствах, затем направить ему претензию и собрать документацию, подтверждающую правоту кредитора.
В судебном процессе выяснилось, что в сентябре 2023 года предприниматель Б. был объявлен банкротом и утратил статус ИП. В отношении него суд назначил процедуру реструктуризации долгов. В рамках данного дела на имущество арендатора, в том числе и на судно, был наложен арест. Так как определение о принятии иска о признании банкротом поступило в арбитраж 4 марта 2023 года, Истец уточнил свои требования и просил взыскать долг за период с 4 марта 2023 г. по ноябрь 2023 г. в сумме 440 тыс. руб.
Взыскание арендных платежей по истекшим договорам в делах о банкротстве
- Платежи за те услуги, которые были выполнены после начала дела о банкротстве;
- Платежи, которые лицо обязано производить по договорам, заключенным до банкротства;
- Платежи по договорам, предусматривающим длительное оказание услуг (например, за коммунальные услуги или за хранение вещей, за снабжение теплом, электричеством или газом и т.п.).
Что следует за объявлением ИП банкротом?
- по всем денежным обязательствам, имевшимся у гражданина до приема судом заявления о банкротстве, наступает срок платежа;
- все требования, связанные с возвратом гражданином долгов, с истребованием из его владения имущества или с признанием заключенных им сделок недействительными, могут быть заявлены только в рамках закона № 127-ФЗ, за исключением обязательств по текущим платежам.
Заявление подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика. Если получен положительный ответ по иску, ответчик распродает все свои активы и имущество, кроме единственной квартиры и некоторых недорогих предметов домашнего обихода.
Если ваш должник объявил о начале процедуры банкротства, при этом в процессе деятельности его имущество было распродано по сомнительной стоимости или организациям, вызывающим подозрения в законности деятельности, можно попробовать оспорить сделки и признать их недействительными.
Возбуждение банкротства ИП
В некоторых ситуациях есть возможность привлечь на свою сторону более крупных партнеров по бизнесу. Если работа должника зависит от какой-то компании, имеет смысл обратиться с информационным письмом к ее руководству.
