Когда Расселят Дом По Ленинградской 136 А Г Воронеж: обновленная информация, быстрый ответ

Далее решается вопрос о предоставлении квартир жильцам дома. Тут есть небольшое замечание: район сноса и последующего проживания владельцев ветхих квартир — вещи не взаимосвязанные. И сложнее всего это переживать тем воронежцам, которые проживают в домах под снос, построенных в центре города, так как жилье, подходящее по метражу, будет им выделено в черте города, но не всегда в центре. К сожалению, эта практика действует во всех городах России, к примеру — то же самое планируется сделать в Москве (программа тотального сноса пятиэтажек).

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2023 года. Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах

— принадлежность дома к проектам постройки, возведенным с 1946 по 1970 годы,
— высокая (более 70%) изношенность основных элементов конструкции (стены, крыша).
— отсутствие обременений на землю (серьезным обременением в данном случае является принадлежность земли, на которой расположен дом Министерству обороны РФ и подконтрольным ему иным силовым ведомствам).

Программа по расселению ветхого жилья в Воронеже была начата что называется «на широкую ногу» в 2010 году. Рассчитана она была на период с 2010 по 2023 год, однако в сроки муниципальные власти не уложились, далее возникли вопросы с домами и их принадлежностью тем или иным районам города, с комиссиями, организованными с целью признания домов аварийными и программа была продлена еще на 5 лет, так как за это время появились новые объекты недвижимости, вызывающие вопросы по безопасности проживания там воронежцев. На сегодняшний день список домов под снос в Воронеже с 2023 по 2023 годы пополнился 4 многоквартирными домами высотой не более 3 этажей, однако в процессе могут появиться и другие объекты.

Далее в установленном порядке по заявлению жителей дома создается специальная комиссия, которая инспектирует строение с целью подтверждения заявленной информации о ветхости жилья и подтверждает, либо не подтверждает эту информацию. Если информация подтверждена и дом относится к списку ветхих — он заносится в список домов под снос в Воронеже и начинается поиск строительной организации, которая возьмет данный район под застройку и, возможно, окажет услуги демонтажа старого здания.

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2023 года. А застройщикам в 2014 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2023 — 2023 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2023 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.

На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.

Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.

Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2010 году. Предполагалось, что по этой программе в 2011 — 2023 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.

«Батареи в моей «трёшке» устанавливали два дня, а потом ещё три дня регулировали, так как они текли, – рассказывает жительница дома Ирина Стецкая. – А всё потому, что уплотнительные кольца поставили от других батарей, и они неплотно прилегали. После долгих мучений всё-таки закупили то, что надо – батареи пока не текут, но почему-то нагреваются только наполовину – сверху. Надо как-то доводить до ума. Но хуже всего было с заменой сантехники. Мало того, что разбили всю плитку в туалете и криво поставили унитаз, нам обрезали наш чугунный и установили новый, якобы из нержавейки полотенцесушитель. Случилось сие событие в ноябре. А уже в январе я заметила, что он весь проржавел и потёк – и это через два месяца эксплуатации! Ну, разве не рекорд?!»

Василий Телегин, старший по дому № 118 (ул. Хользунова): – Асфальтовое покрытие было на 90% здесь, сейчас здесь песок сплошной. Детям негде кататься на велосипедиках, на самокатиках и т.д. Качели, могу повториться, сделали от того, какие они были намного хуже, это специалисты, которые ставили, знаю, мы такие качели. народ возмущён, особенно у кого маленькие дети.
Качели-карусели и прочее оборудование детской площадки жителям тоже не нравится. Говорят, малыши тут уже падали. Слава богу, всё обошлось, но ведь в следующий раз может и не повезти. Представители управляющей компании, которая и устанавливала детский городок, уверяют: всё делали по стандартам.

По данным надзорного ведомства, региональный оператор не следит за качеством работ. Например, при ремонте кровли дома № 20/1 по Ленинскому проспекту подрядчик не заменил полуразрушенные, поражённые грибком и плесенью стропила. При этом часто некачественные работы принимаются и оплачиваются.

Как следствие, манипулятор не достает до трех из шести имеющихся на мусорной площадке баков. Они переполняются, ветер, бродячие собаки разносят отходы по всему двору. А летом жителей близлежащих подъездов мучает неприятный запах. Нерешенной проблемой остается и вывоз крупногабаритных отходов. Так, в день выездной проверки они были навалены справа от площадки.

Особый «пунктик» у Севды – бордюры. Их она начала за свой счет красить в позитивные желто-зеленые цвета – и сразу двор приобрел другой, веселый вид. В малярных работах ей вызвалась помогать соседка Наталья Петровна Кашина, между прочим, инвалид второй группы. Так Севда обрела второго соратника. Но еще больше было недоумевающих: зачем красить бордюры, все равно их машины изгваздают?

В настоящее время на основании муниципальных контрактов проектными организациями осуществляется разработка проектной документации на снос домов, в том числе д. 50 по ул.9 Января, д. 42 по ул. Машиностроителей. Снос указанных двух домов планируется осуществить до конца сентября 2023 года.

В 10 домах нежилые помещения находятся в собственности Российской Федерации, в том числе в 6 домах, расположенных в районе ул. Ростовской – Азовской, ранее – защитные сооружения ГО и ЧС. Администрацией городского округа совместно с Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области прорабатывается вопрос о списании нежилых помещений из реестра государственного имущества в связи с существующим риском обрушения зданий.

Опасность представляют собой и брошенные элементы инженерных коммуникаций. Расселенные дома снимаются с обслуживания управляющих компаний, никто не следит не только за ними, но и за прилегающей территорией. В частности, у расселенного дома № 32а по улице Ленинградской активисты ОНФ обнаружили открытый канализационный колодец…

Снос аварийных расселенных домов, в том числе разработка проектной документации на снос, осуществляется в рамках реализации Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» путем проведения торгов.

В 2023 году в Воронеже снесено 22 расселенных аварийных многоквартирных дома, в том числе 11 домов, в которых произошли возгорания вследствие незаконного поджигания их неизвестными лицами. Проводятся мероприятия по сносу 4 аварийных расселенных многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Ленинградская, д. 10, 11, 11а; ул.Летчика Замкина, д. 3. Снос будет осуществлен до середины августа 2023 года.

Содержание

В Воронеже расселение аварийных домов отравляет жизнь обитателям соседних зданий

«Мы уже месяц болеем, вот сегодня всю ночь не спали, делали ингаляции, потому что он кашляет, бронхит постоянно. Нам сообщили, что будете оплачивать за весь дом. Вы сами понимаете, сумма немаленькая – три тысячи. Оплачивать за весь дом, за все квартиры нежилые – не вариант».

Так на улице Ленинградской остались без телевидения и интернета, а в расселяемом квартале переулка Гвардейского нет отопления. Сама программа переселения из аварийного жилья в городе действует четыре года и в следующем сентябре завершится. По данным мэрии, осталось расселить чуть больше 350 квартир.

«По этой территории, где находятся и аварийные расселяемые администрацией дома, и этот ветхий фонд – принято решение о развитии застроенных территорий. Будут проведены аукционы, я думаю, это будет в ближайшее время. Застройщик, кто придёт и победит на аукционе, выиграет право на застройку, он их и расселит».

Воронежцев массово расселяют уже четвертый год. В программу мэрии попали 140 домов на Ленинградской, Димитрова, в переулке Гвардейский. Аварийными, то есть непригодными для жилья, их признали комиссии ещё в начале нулевых. Всего это полторы тысяч квартир, две трети сейчас уже пустуют. Те, кто в ожидании, бывает, страдают по вине своих же соседей, уверяют чиновники.

Хотя из восьми квартир пять не переехали. Семье Светланы Шаминой просто некуда. На ее метрах прописан ещё собственник, а его не могут отыскать. Пока суд, да дело, холодные батареи вредят здоровью четырёхлетнего сына Юры. И предложения коммунальников не радуют.

Дмитрий Большаков подтверждает: за некоторые квартиры приходится платить в 2,5 раза дороже, чем они стоят: «А если она осталась одна нерасселенная, что еще делать? Иногда же торг с жильцами напоминает сказку о рыбаке и рыбке: предела желаниям просто нет. В этом случае не обойтись без административного ресурса.

Однако, как отмечает строитель, это резонансный случай. По его мнению, воздействие власти на многие ресурсные организации можно было бы усилить. «Даже если это филиалы федеральных монополистов, их офисы находятся в Воронеже — значит, рычаги влияния есть, — уверен застройщик. — Я уже не говорю про те компании, которые являются муниципальными или которыми частично владеет город».

На 3 территориях уже ведется освоение, на 7 планируется. Так, на территории, ограниченной улицами 9 Января — Краснознаменной — Семилукской, ветхие дома уже расселены, начато строительство новых. Кроме того, часть ветхих домов расселяется без заключения договоров по развитию застроенных территорий. Например, ГК «БиК» осваивает уже застроенную территорию на улице 9 Января, «Стэл» — на ул. 45-й Стрелковой дивизии.

Вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин приводит цифры: 200 га в Воронеже официально считаются участками с ветхим жильем (речь про участки, включенные в программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда в Воронеже»). «Это объемы строительства как минимум на 5 лет», — прогнозирует он.

Проблема 1. Необходимость прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. «Это просто абсурдно — заявлять, что мы сажаем дома на старые коммуникации и тем самым отнимаем тепло и другие ресурсы у соседних жилкомплексов, — возмущен Дмитрий Большаков. — Мы строим дома на 170 квартир, а раньше на этом месте было 12. Никакие старые сети этого не выдержат. При этом нам приходится тянуть новые магистрали. В последний раз тянули 3 километра до своего жилкомплекса. Рядом со строительной площадкой узлов, на которые можно посадить коммуникации, просто нет».

Когда Расселят Дом По Ленинградской 136 А Г Воронеж

Последний ветхий дом в Воронежской области снесут к 2024 году
На расселение аварийного жилья регион получит 2,4 млрд рублей.
Проблему ветхого жилья в Воронежской области решат к 2024 году. На ликвидацию аварийного жилого фонда за несколько лет выделят 2,4 млрд рублей. Об этом рассказала руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Галина Смирнова в понедельник, 19 ноября.

В 2023 году на расселение ветхого жилья направят 196 млн рублей, в 2023—2023 годах — по 250 млн рублей, с 2023 года эта сумма вырастет до 580 млн рублей ежегодно. За счёт этих средств в регионе к 2024 году ликвидируют около 63 тыс. кв. м ветхого жилья, в новые квартиры переедут более 3 тыс. человек.

ОНФ просит администрацию Воронежа расселить ветхий дом на улице Ленинградской

Двухэтажный жилой дом №58 на улице Ленинградская построен в 1957 г. Поначалу здесь было общежитие с общей кухней, душевой и туалетами. После приватизации в 1990-х гг. прошлого века люди попытались обустроить быт, но из этого ничего не вышло. Коммунальные коммуникации настолько обветшали, что в более-менее рабочем состоянии находятся лишь туалеты. От душевых и кухонь остались одни названия. А затем пошли трещинами стены и деревянные перекрытия, начали разрушаться лестничные пролеты.

«Пытаясь добиться решения проблемы, люди собрали деньги и заказали строительно-техническую экспертизу состояния жилого здания. Только перечисление многочисленных дефектов занимает в документе несколько листов – от сквозных трещин на всю высоту и подмыва фундамента до неисправности системы водоотведения. Вывод специалистов, проводивших обследование, однозначен: многоквартирный жилой дом непригоден для проживания», – констатировал активист ОНФ в Воронежской области Алексей Бурданцев.

«Мы писали во все возможные инстанции. Свет в конце тоннеля забрезжил в 2000 году. Тогда управа Левобережного района сообщила, что по причине ветхости и морального износа дом включен в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2001–2005 годы. Очень надеялись на благополучный исход, но обещания так и остались на бумаге», – рассказала жительница дома Валентина Сезина.

Почти 20 лет жильцы бывшего общежития на улице Ленинградской, 58, в Воронеже просят власти переселить их из трещащего по швам здания. Стены усыпаны сквозными трещинами, деформировались внутренние перекрытия, сгнили крыша и коммуникации. Экспертиза заключила, что дом непригоден для дальнейшего проживания. Однако муниципальная межведомственная комиссия с выводами экспертов не согласилась. Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта попросили власти Воронежа пересмотреть это решение.

За почти 20 лет отсюда съехали несколько ее соседей. По словам пенсионерки, квартиры продолжают за ними числиться, но возвращаться люди не хотят. Зимой даже с включенными электрообогревателями температура в комнатах не поднимается выше 14-15 градусов. Все больше сквозных трещин появляется на несущих конструкциях, о чем свидетельствуют маячки. Текут кровля, канализация, деформировались полы и межэтажные перекрытия. Несколько соседних зданий, которые являются ровесниками дома №58, уже расселены и запланированы под снос.

Воронежцы в очередной раз обсуждают возгорание построек на улице Ленинградская. С начала года в этом месте было зафиксировано около 30 таких происшествий. В этом районе расположены расселенные дома, а также сараи бывших жильцов. Часть из них полностью заброшены, где-то еще хранятся некоторые вещи.

– Лично видела парней лет 15-16 с рюкзаками, которые в момент поджога сараев бежали оттуда. Через 15 минут сараи вспыхивали в другом месте (в той стороне, куда они бежали), – пишет очевидец. – Честно, не знаю, кому это нужно!? Ну либо тому, кто хочет зачистить территорию для прихода инвестора.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1274 «Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж», актом районной межведомственной комиссии от 01.04.2001 о признании дома непригодным к дальнейшему проживанию и подлежащим сносу и отселению администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Изъять для муниципальных нужд в порядке и форме, установленных действующим законодательством, земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1750 кв. м с кадастровым номером 36:34:0304014:20, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, расположенный под многоквартирным домом N 40 по ул. Ленинградская г. Воронежа.

– Мы устали жаловаться представителям власти! — рассказала наша собеседница. — Очень просим помочь вас. Жить здесь, после того как расселили другие дома, невозможно, каждый день думаем — доживем ли до завтра. В некоторых семьях есть дети. Ребята любознательные, вышли на прогулку, а сами быстрее играться в разрушенный дом. В любой момент может случиться трагедия! На голову кирпич упадет, или упадет, разобьется. Мимо нашего дома постоянно ходят цыгане и выискивают что-то в заброшенных квартирах. Поселились наркоманы, уже почти всех в лицо изучили. Часто оставляют свои «закладки» в этих горах мусора. Нет отбоя от бомжей. Мусор никто не убирает, то и дело какая-то часть дома рушится, страшно мимо проходить, а обойти негде. И как нам здесь жить?»

Жители Левобережного района, проживающие на улице Ленинградская в доме №18, попали в ужасную ситуацию. Расположенные рядом с ними двухэтажки чиновники расселили, но не снесли. Из-за этого в них поселились наркоманы и бомжи. Горожане хотели бы тоже уехать — только им никто не предлагает квартиры.

И никто даже не мог подумать, что среди этой разрухи можно наткнуться на «оставшихся в живых» — так сами себя называют жильцы дома номер 18 по улице Ленинградская. С нашим журналистом пообщалась Антонина Федоровна Авдеева. Ей 71 год. Жительница Ленинградской рассказала, что она и еще восемь семей оказались в ловушке. Ей стал… собственный дом.

За последние годы в Воронеже было возведено огромное количество высоток. Даже у одной из строительных компаний города в рекламе был лозунг «Наши дома растут быстрее», который был написан на фоне изображения грибов. Так где же все-таки эти «грибы» растут, каким образом появляется земля под строительство и к каким методам прибегают строительные компании для получения той самой земли?

Воронежцы рассказали, что соседним двухэтажкам предложили жилье в микрорайоне Шилово. Кто не согласился, пообещали оформить компенсацию. Однако жителей дома № 18 бросили на самовыживание. Власти, видимо, считают, что у них вполне пригодные условия для существования. Дом был забыт и своей управляющей компанией «АВА — кров». Коммунальщики требуют оплачивать платежки за услуги ЖКХ, но отвечать за его содержание, по мнению жителей, им не очень хочется. Трубы по всему дому непригодны к использованию, крыша течет, при выходе из подъезда сияют ямы, вместо детской площадки – свалка, ведь придомовая территория не убирается, так как дворники в этом дворе даже не появляются. Коммунальные платежи оплачены вовремя, взносы на капремонт производятся регулярно. Но, к сожалению, пока остается загадкой такое отношение к этим людям.

В Воронеже аварийные дома угрожают большими бедствиями

Активисты Общероссийского народного фронта провели рейда по кварталу расселенных аварийных домов, что в Левобережном районе Воронежа, и убедились в том, что эти здания представляют угрозу для города. Здесь, на улице Ленинградской и в переулке Гвардейском они насчитали более десяти старых домов, жильцы которых были переселены в рамках соответствующей муниципальной программы.

— Но наши попытки самостоятельно разобрать мусорные кучи дают результат лишь на короткое время. А потом на этом месте, как по инерции, образуются новые горы мусора, – рассказала активистам местная жительница Наталья Протопопова. – Таким образом, территория с расселенными домами больше напоминает уже не жилой квартал, а большую свалку.

Предполагалось, что сразу после переселения этих людей, власти и застройщики снесут старые здания, однако этого не произошло. В этом квартале стоят пустующие обгоревшие дома с деревянными балками и каменными сколами, которые в любой момент могут рухнуть. Рядом с ними, как водится, образуются свалки: окрестные жители мешками сваливают строительный мусор и бытовые отходы, ненужную старую мебель и отслужившую свой срок сантехнику.

— Расселили дом – сразу же сносите. А эти дома как стояли, так и стоят, не только создавая пожарную опасность, но и угрожая жизни людей. Пока существует такая ситуация с домами по улице Ленинградской, переулку Гвардейский и другим, ни о какой привлекательности и благоустроенности города и речи быть не может. Квартал превращается в одну большую свалку.

Расселят В 2023 Году Жителей Г Воронеж Ул Семилукская Дом 24

«Уже сейчас подготовлено 41-метровое углубление, выбрано более двух миллионов кубов земли, 100 000 тонн завезено специального уплотняющего грунта. И на высоту 70 см примерно по ложу полигона вот такой вот защитный слой, чтобы верхние воды не попадали в грунтовые воды», – сообщил Владимир Копай.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2023 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

В Воронеже Альфа банк имеет 23 отделения, предоставляющие различные услуги как физическим, так и юридическим лицам. В большинстве из офисов есть банкоматы с функцией выдачи и приема наличных, в которых вы можете погасить имеющуюся задолженность, кредит или оплатить услуги ЖКХ. Только 4 банкомата

С 1 июля 2023 года в реестр лицензий Воронежской области внесены изменения об управлении 66 МКД

В результате проведенных проверок 1 июля 2023 года внесены изменения в реестр лицензий Воронежской области об управлении 66 многоквартирными домами (в связи с заключением договора управления, прекращением управления, избранием иного способа управления, расселением).

На основании заключений инспекции по результатам проверки заявлений управляющих организаций принято решение отказать 7 лицензиатам во внесении изменений в реестр лицензий области ввиду несоответствия требованиям Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2023 № 938/пр. Также продлено рассмотрение 9 заявлений лицензиатов на срок не более 30 рабочих дней для получения дополнительной информации.

Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 9 сентября 2014 г

Руководствуясь статьями 8 и 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы 19.12.2008 N 422-II, местным нормативом градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26.07.2010 N 650, муниципальной адресной программой «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж», утвержденной решением Воронежской городской Думы от 14.07.2010 N 150-III, Положением о порядке принятия решений о развитии застроенных территорий и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319 «О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж», администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Принять решение о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Ленинградская — переулок Гвардейский в городском округе город Воронеж, ориентировочной площадью 2,1 га, согласно прилагаемой схеме, в соответствии с градостроительным регламентом Ж8, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж.