Коломна Реновация: обновленная информация, быстрый ответ

Соответствующая методика поведения комплексного технического обследования зданий и сооружений на территории исторического центра, подготовленная группой петербургских специалистов по инициативе КЭПиСП, 3 апреля, была одобрена Экспертно-консультационным комитетом Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра, и будет использована в рамках реализации Программы сохранения и развития исторического центра. Кроме того, в ближайшее время данная методика будет выложена в открытый доступ.

Председатель КЭПиСП отметил, что в ходе реализации первого этапа Программы соисполнители столкнулись с рядом проблем, затрудняющих реализацию Программы в целом. Среди них: и отсутствие законодательной базы, необходимой для реализации Программы; и нехватка квалифицированных специалистов; и отсутствие методического обеспечения (градостроительных и строительных норм и нормативов для применения их на территории исторического центра).

В частности, в ходе обсуждения мероприятий по реализации Программы на 2014 год представителями профильных ведомств были озвучены предложения по возможным корректировкам в Программу по отдельным видам мероприятий, направленные на повышение уровня исполнительской дисциплины по освоению денежных средств, предусмотренных на 2014 год. Речь шла о начале работ по созданию модуля «Исторический центр» в Региональной геоинформационной системе Санкт-Петербурга, начале проектных работ по ряду территорий, предназначенных для строительства жилищного фонда для целей реализации Программы, вопросах ремонта мостов и набережных на соответствующих территориях, а также вопросах модернизации систем водоснабжения и водоотведения.

В рамках заседания было отмечено, что в настоящее время представители исполнительной, законодательной власти и градозащитного сообщества пришли к взаимоприемлемым решениям по основным вопросам законодательного обеспечения реализации Программы. К апрелю планируется полностью завершить работу над формированием предложений и представить их на рассмотрение Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра Санкт-Петербурга.

В случаях, когда (по результатам предварительного визуального обследования) проведения детального обследования необходимо объектам, находящимся в частной собственности, собственникам будет рекомендовано проведение такого обследования, а также предоставлено необходимое методическое обеспечение со стороны города.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев объявил о старте программы реновации в регионе, сообщает ТАСС. Первыми в нее попадут бараки, хрущевки и послевоенные малоэтажки. Воробьев заявил, что «в таких ветхих домах жить в XXI веке непозволительно». Расселение планируют начать уже с сентября.

В 2013 году также была создана трехмерная модель двух территорий реализации Программы. В Региональной геоинформационной системе Санкт-Петербурга для управления и контроля за ходом реализации Программы сформирован модуль «Исторический центр Санкт-Петербурга». Согласован формат и порядок предоставления в РГИС данных по результатам обследования.

В Коломне продолжается реализация программы по переселению жителей ветхого фонда в новые дома. В рамках этой программы в городе начался снос домов, состояние которых не удовлетворяет жилищным требованиям. Таких домов на текущий момент восемь — дом №59 по улице Партизан, дома 14, 18, 20, 22 по улице Сапожковых и 290, 300, 302 на улице Октябрьской революции. Дом №290 уже попал под снос. Все работы по расселению жильцов из перечисленных домов должны быть завершены к концу следующего года. Взамен ветхих домов жильцам предложат новостройки на улицах Олега Кошевого и Суворова. В этих домах уже все готово для заселения — есть тепло, газ, вода, электричество. О некоторых из этих благ жильцы старых домов могли только мечтать. Жилье должно предоставляться по принципу «метр в метр», то есть какую жилплощадь переселенец имел до переезда, такой же метраж он и должен получить взамен. На деле же оказывается, что метраж новых квартир редко совпадает с тем, что имели снесенные дома. В таких случаях жильцам предоставляют чуть большие квартиры, а разницу доплачивают из местного бюджета. Неподалеку от новостройки по улице Суворова планируется строительство еще одного здания. Кроме того, на месте снесенного дома по улице Октябрьской революции скорее всего будет возведено новое жилье. Таким образом, программа по переселению…

Списки самых проблемных и разваливающихся домов будут пересмотрены, установится новый порядок очереди на квартиры среди жильцов старых «хрущовок». Из документа следует, что после включения дома в список под снос жильцам дадут 60 дней на то, чтобы согласиться на предложенную для переселения квартиру.

РИАМО — 27 апр. В Подмосковье в 2023 году решили запустить программу расселения старого и ветхого жилья с заменой на современное и комфортное, пилотный проект начнется в третьем квартале, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

Говоря о транспортной модернизации района, стоит рассказать о строительстве в ближайшие годы станции метро «Театральная», что сильно упростит проезд в район на общественном транспорте. Соответственно имеет смысл проложить пешеходные маршруты от вестибюля метро, который будет расположен рядом с новой сценой Мариинского театра, и организовать большое число подземных парковок.

Месяц назад начался очередной этап конкурса по развитию Конюшенной площади и Северной Коломны в рамках программы правительства города «Сохранение и реновация исторического центра Санкт-Петербурга 2013-2023 годы». Кстати программа очень эффективная и предусматривает на ближайшую пятилетку позитивные изменения во многих районах в центре Северной столицы. В первую очередь мне интересно развитие Коломны, поэтому я решил рассказать о том, чего ей не хватает и какие идеи стоило бы воплотить архитекторам.

Основная проблема Коломны — ветхий жилищный фонд. Пожалуй нигде в городе нет стольких коммуналок и обшарпанных, неремонтируемых домов. Проходя по кварталам в районе Фонарного переулка, я однажды видел в подъезде почтовые ящики XIX века, не менявшиеся с тех пор. Сейчас отобранные конструкторские бюро, представляя свои проекты, описали строительство на границах района жилых комплексов. Надеюсь, что это поможет в расселении проблемного жилья, главное чтобы дома хорошо вписывались в окружающую застройку.

Коломна — мой любимый район Петербурга. Ни парадный Невский, ни Дворцовая набережная, несмотря на свою красоту и торжественность, не могут передать истинно петербургского духа со старинными домами, узкими подъездными улочками и садами, отражающимися в нешироких живописных каналах.

О чем еще стоит подумать проектировщикам? Пожалуй о расширении торговых площадей. В Коломне сейчас отсутствуют крупные магазины, а также район является непривлекательным для брендовых магазинов одежды и сетевых точек питания. Реновация жилого фонда должна будет решить эту задачу.

Содержание

Реновация «Конюшенной» и «Коломны»: жители получат по 18 кв

Совет по сохранению исторического центра Петербурга создан летом 2013 года в рамках программы развития кварталов «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия». Его возглавляет губернатор Георгий Полтавченко, сопредседателем является директор «Эрмитажа» Михаил Пиотровский. Совет делится на два комитета: управляющий (чиновники) и экспертно-консультативный (депутаты, ученые, градозащитники). Первое открытое заседание совета переносилось дважды и состоялось 30 октября — спустя 11 месяцев после утверждения программы. До этого у специалистов и у чиновников была только опосредованная возможность повлиять на губернатора.

До 2023 года правительство проведет историко-культурное обследование домов, которые подпадут под реновацию. Конкурс на эту работу будет объявлен до 15 ноября. Важным условием является доступ экспертов в сами дома и квартиры. Мария Смирнова предложила ввести ответственность «вплоть до административной» за необеспечение доступа.

Председатель Комитета по экономической политике Анатолий Котов сообщил, что большинство населения Конюшенной и Коломны живут в коммунальных квартирах. На время реновации им будет предоставлено временное жилье в маневренном фонде, исходя из социальной нормы, — оно может быть больше прежнего, а может меньше (например, если один человек жил в трехкомнатной квартире). Затем они вернутся на прежнее место жительства. Координатор «Живого города» Дмитрий Литвинов поведал, к нему обращаются многие жители коммуналок, которые вообще не хотят переезжать, даже если им через несколько лет предоставят отремонтированные апартаменты. «Если кому-то нравится жить в коммуналке, пожалуйста, она будет отремонтирована», — сказал Анатолий Котов.

«Нас критикуют, что мы предоставляем жилье по социальной норме, — отметила председатель Комитета по управлению госимуществом Мария Смирнова. — Нужно понимать, что собственник получит улучшенный продукт взамен своего старого жилья, улучшенное качество жизни. Поэтому мы приняли такое решение». Социальная норма жилья в России составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи и 33 метра для одиноко проживающего человека. С ней не согласился депутат ЗакСа от партии «Яблоко» Борис Вишневский: «Я считаю верным закрепить норму, при которой люди будут получать не меньше, чем сейчас. Не они были инициаторами этого капремонта. Инициаторы — органы власти, и люди должны получить не худшие условия».

Согласно архитектурному плану «Студии 44», в районе Конюшенной и Коломны планируется снос домов, построенных после 1917 года и находящихся во вторых-третьих дворах, если идти с улицы. В образовавшихся кварталах появятся общественные пространства, точки притяжения туристов.

Реновация; Северной Коломны; и; Конюшенной; обойдется городу в 69 млрд рублей

Власти города планируют завершить подготовку поправок в федеральное законодательство для последующей реконструкции кварталов «Северная Коломна» и «Конюшенная» к весне 2014 года. Об этом сообщил глава Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов.

Разработкой законопроекта, который определяет технические нормы для реновации и порядок переселения жителей в маневренный фонд, займется межведомственная группа, состоящая из депутатов ЗакСа, представителей архитектурного сообщества, администрации и совета по сохранению культурного наследия.

Реновация кварталов «Северная Коломна – Новая Голландия» и «Конюшенная», в которых проживает 21 тысяча горожан, обойдется примерно в 69 млрд рублей. Анатолий Котов также отметил, что пожелания горожан будут учитываться при принятии решений о сносе и реконструкции зданий.

Санкт-Петербургское региональное сообщество ассоциации РУССКОЕ общество оценщиков

На Садовой Еропкин запланировал три площади – Сенную, Никольскую и Покровскую, на каждой из которых впоследствии были возведены соборы. Одна из этих площадей, Покровская (сейчас площадь Тургенева), входит в границы современного муниципального образования «Коломна». Сейчас собора там нет – в 20-е годы прошлого века он был уничтожен (как и на Сенной).

Цены на вторичном рынке жилья Коломны, как и подобает центру города, высокие. Стоимость квадратного метра в квартирах исторической застройки в среднем – около 103 тыс. руб. Впрочем, есть и достаточно дешевое жилье – в самых ветхих домах старого фонда. Там «квадрат» может стоить от 85 тыс. руб.

В 1730-е годы в Морской слободе (территория вблизи Адмиралтейства, между Невским проспектом и местом, где позднее возникнет Исаакиевская площадь) произошли два масштабных пожара подряд. Погорельцы стали перебираться на соседнюю территорию, застраивая ее деревянными домами. А в 1761 году Императрица Елизавета Петровна подписала указ, предписывающий строить между Мойкой и Фонтанкой лишь каменные строения.

У площади Репина находится главный вход в промышленный комплекс Адмиралтейских верфей. Наличие обширной промышленной зоны в муниципальном образовании обычно негативно отражается на привлекательности территории как места для жизни. Но комплекс все-таки расположен по краю округа и особого влияния на окружение не оказывает. К тому же существует проект перебазирования Адмиралтейских верфей из центра города. Процесс вывода такого гиганта, разумеется, займет много времени, но перспективы развития этой части Коломны уже четко обозначились – в будущем ее ждет общественная и деловая застройка. Там же должна появиться и новая станция метро, но по планам развития метрополитена это произойдет лишь после 2025 года.

В Коломне не так часто увидишь жилые здания, богато украшенные всевозможными барельефами, поддерживающими своды атлантами и прочими архитектурными изысками. Дома здесь довольно просты, даже бедны, – как люди, для которых они строились. Именно здесь жили персонажи «Петербургских повестей» Гоголя и «Бедных людей» Достоевского.

У этого проекта пока даже нет инвесторов. Но жители района заранее опасаются необоснованного разрушения исторических зданий. Эксперты успокаивают людей: очень редко дом действительно оказывается аварийным. Непригодными могут оказаться лишь отдельные конструкции. А с фальсификацией экспертиз можно и нужно бороться.

В петербургском районе Коломна местные жители, встревоженные планами Смольного по реновации исторического местности, сегодня провели общественные слушания. На них активные горожане пришли самостоятельно, не приглашая ни чиновников, ни архитекторов. Люди считают, что реновация приведет к сносу домой и выселению жителей. В этом случае они грозят митингами и протестами.

Общественные слушания по тем или иным важным градостроительным проектам явление для Петербурга привычное. Но то, что произошло сегодня в Коломне, рядовым событием никак не назовешь. Ведь жители собрались сами. Без участия архитектурных бюро, строительных компаний и даже властей.

Алексей Ярэма, общественная организация «ЭРА»: «Программа реновации центра это не программа его восстановления, ремонта, в том числе капитального. Это программа подстраивания исторического центра города под совершенно репрезентативные нужды петербургского властного истеблишмента».

Помещение предоставил местный муниципалитет, а из специалистов присутствовали лишь известные петербургские градозащитники. Они и задали тон мероприятию. Алексей Ярэма проанализировал концепцию реновации (авторы набросали проект пока только в общих чертах) и пришел к выводу: новые общественные пространства, пешеходные зоны и прочее планируется вовсе не в интересах коренного населения Коломны.

Какие Дома Под Снос В 2023 Году Коломна

В ЮАО планируется волновой тип строительства новостроек. Вначале, в новостройки переселят жильцов 5-ти этажек, а после их демонтируют и на их месте появятся жилые комплексы. Москвичей расселят в новостройки. По программе реновации 2-я волна подразумевает под собой многочисленный снос малоэтажных строений и переселение горожан в новые дома.

Сетевое издание «ТВ Центр — Москва» выпускается при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы города Москвы.
До конца 2023 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2023 года начало происходить по новой программе.

Неподалеку от новостройки по улице Суворова планируется строительство еще одного здания. Кроме того, на месте снесенного дома по улице Октябрьской революции скорее всего будет возведено новое жилье. Таким образом, программа по переселению из ветхих домов будет продолжаться.

Проживающих в ветхих аварийных домах переселят в новое жилье. В городе продолжается реализация областной программы по переселению граждан из аварийного ветхого фонда. В отличие от предыдущих программ, в которых город уже участвовал дважды, эта- рассчитана сразу на три года, с 2013 по 2023-е. Первые шаги по ее реализации уже сделаны.

Программа реновации будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий. Она позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок. Реализовывать подмосковную реновацию хотят с привлечением инвестиций. Рассказываем, как власти предлагают решать вопрос с ветхим жилым фондом в Подмосковье.

Разработкой законопроекта, который определет технические нормы для реновации и порядок переселения жителей в маневренный фонд, займется межведомственная группа, состоящая из депутатов ЗакСа, представителей архитектурного сообщества, администрации и совета по сохранению культурного наследия.

Реконструкция «Конюшенной» и «Северной Коломны» начнется к 2023 году

Начать реконструкцию кварталов «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия» в Смольном рассчитывают к 2023 году. Чуть раньше, в конце 2023 года, начнутся подготовительные работы, сообщил глава комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов.

Напомним, программа развития территорий Конюшенная и Северная Коломна — Новая Голландия была принята в ноябре прошлого года. Общий объем финансирования программы сохранения исторического центра составляет 86.9 миллиарда рублей. Из них 69 миллиардов рублей — это средства бюджета, а 17.9 миллиардов — это привлеченные средства частных инвесторов. Впоследствии на реализацию программы планируется привлечь средства федерального бюджета.

Основные средства, более 52 миллиардов рублей, будут направлены на проектирование, капитальный ремонт, реконструкцию объектов недвижимости, приспособление для современного использования объектов культурного наследия и создание маневренного фонда для переселения жителей кварталов реновации. Около 7 миллиардов рублей планируется вложить в объекты транспортной инфраструктуры, порядка 9.5 миллиарда рублей — в объекты инженерно-энергетического комплекса.

Подрядчик, который обследует многоквартирные дома и нежилые здания кварталов реновации уже выбран — ООО «Город» выполнит работы за 52 недели и 344 миллиона 762 тысячи рублей. На это уйдет почти весь 2014 год, и в это же время, по словам Котова, будет разработана концепция приспособления для современного использования объектов культурного наследия.

В Смольном рассчитывают, что федеральный бюджет выделит на реализацию программы 35 миллиардов рублей. Эти средства планируется направить на развитие транспортной инфраструктуры — транспортный обход вокруг центра Петербурга и создание парковочных мест. Этот вопрос, подчеркнул Котов, очень важен, и предварительно федеральные деньги планируется направить именно на эти цели.

Напомним, жители кварталов «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия», которые первыми попали под программу «Реновации исторического центра Петербурга 2013-2023», будут временно расселены в маневренный фонд, сообщила начальник отдела развития жилищного фонда городского жилищного комитета Екатерина Винтовкина.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 5 апреля. Вопрос о возможности получения нового жилья очередниками, проживающими на территориях «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия», будет проработан в рамках реализации программы сохранения и развития двух территорий исторического центра Петербурга.

Как сообщили «Росбалту» в пресс-службе комитета по экономической политике и стратегическому планированию, накануне в нем состоялось совещание рабочей группы, в ходе которого участники обсудили сроки проведения работ по подготовке проектов планировки территорий, определенных для реализации программы, а также вопросы, связанные с территориями строительства маневренного фонда.

По результатам обсуждения председатель КЭПиСП Анатолий Котов дал поручение актуализировать данные по количеству граждан, состоящих на очереди на улучшение жилищных условий, и категориям таких граждан на территориях реализации программы, а также проработать вопрос предоставления им возможности для переселения в рамках программы.

Для расселения граждан уже зарезервировано 286 тыс. квадратных метров. Временное жилье будет находиться как в центре города — на Тележной улице и Лиговском проспекте, так и на окраине — в Петергофе. Расселение обещает быть временным на период проведения комплексного капитального ремонта домов, расположенных в кварталах. Количество жилых домов, нуждающихся в ремонте, еще не определено.

Вся поставляемая продукция сертифицирована, проведены испытания на морозостойкость, радиоактивность, фракционный состав и другие технические характеристики, указанные в сертификате соответствия, санитарно-эпидемиологическом заключением, гигиенической характеристике. С каждой партией камня мы передаем паспорта качества на продукцию.

Габионы представляют собой конструкцию из ячеистой сетки, заполненной камнями. Сфера применения – изготовление подпорных стенок, создание рельефа в ландшафтном дизайне, берегоукрепление. Габионы, как конструктор, изготавливают необходимого размера и формы из оцинкованной проволоки. Стойкие к атмосферному влиянию оцинкованный металл и камень, в результате долгосрочного использования существенно снизят стоимость проекта берегоукрепления или строительства дороги.

Реновация» на Нагатинской

На следующий день после собрания звоню в управу по поводу своего дома. Сюрприз! Дом рассматривают как кандидата в «реновацию». С такими же вопросами звонят в управу и жильцы иных кирпичных домов по обе стороны Нагатинской улицы. Результаты звонков некоторых шокируют: их дом тоже рассматривают как возможный для включения в «реновацию»! А дом только после капремонта. Или кирпичный дом в 6 или 7 этажей, и имеет лифт (это теперь тоже «хрущевка»?).

Не веря услышанному по телефону, люди идут в управу, где им повторяют тоже самое. И даже указывают, что некоторые дома положительно относятся к возможному сносу. На вопрос как узнавали мнение жильцов, ответ простой: по телефону звонили. Так что работающие не на дому люди, кого не застали дома звонками, должны в будущем знать такую особенность управы при работе с населением: важные вопросы решают по телефону!

Вскоре московские власти озвучивают правила «реновации» и появляется законопроект о «реновации». Появляются первые возмущения: людей могут лишить квартир вопреки их воле; кто ответит за потраченные на капремонт деньги, если дома уже не спасти от «аварийности»; как власти могут предлагать решать судьбу домов через интернет-голосование?

Заявляется, что цель встречи – рассказать о провокаторах в районе и успокоить людей (и ещё рассказать, как защитить дома). Но жителей интересует другое: почему их кирпичные дома в принципе кто-то рассматривал как возможные под снос? что за консультации проводила префектура ЮАО с депутатами по перечню домов для участия в «реновации» (об этом указывалось на сайте мэра)? Но ответов нет. Нет ли их в принципе, или это та информация, которой нельзя делиться с народом – вопрос…

Второе. На сайте https://www.mos.ru/ появляется предварительный перечень домов для участия в «реновации». Кирпичных домов по Нагатинской улице в перечне нет. Какую роль в этом сыграла деятельность жильцов этих домов – никто точно не скажет. Но отметим, что немного позже жильцам стали приходить ответы на коллективные обращения о том, что их мнение учтено.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 января, РИА ФедералПресс. По итогам обследования двух пилотных кварталов реновации центра «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия» выявлен всего один полностью аварийный дом – на Писарева, 16 Б. Он уже расселен. Еще 22 здания имеют локальную аварийность. Их расселять не будут. Об этом сообщает комитет по экономической политике и стратегическому планированию.

В перечень домов, признанных частично аварийными вошли здания с аварийными перекрытиями, арками, лестничными пролетами, кровли. У некоторых есть риск обрушения. Окончательные выводы по каждому из объектов экспертно-консультационный комитет Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра должен сделать в течение февраля. Кроме того, планируется организовать постоянный мониторинг технического состояния зданий.

ООО; КСК-РЕНОВАЦИЯ

Компания ООО «КСК-РЕНОВАЦИЯ», полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КСК-РЕНОВАЦИЯ», зарегистрирована 3 апреля 2023 года, регистратор: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово. Юридическому лицу были присвоены ОГРН 1194205008898 и ИНН 4205379644. Основной вид деятельности: «Торговля розничная аудио- и видеотехникой в специализированных магазинах», дополнительные виды деятельности: «Торговля розничная периферийными устройствами в специализированных магазинах», «Торговля розничная офисными машинами и оборудованием в специализированных магазинах». Юридический адрес компании «КСК-РЕНОВАЦИЯ»: 650016, Кемеровская область — Кузбасс, г. Кемерово, ул. Багратиона, д. 27. Директор: Игорь Юрьевич Быстров.