Услуги По Узакониванию Перепланировки

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Услуги По Узакониванию Перепланировки. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Получить информацию о соответствии перепланировки правилам можно, пригласив эксперта, когда только начинается процесс оформления перепланировки. Если он даст заключение о том, что в перепланировке допущены нарушения СНиПов, суд окажет в ее признании.

• санузел был расширен за счет уменьшения площади кухни или комнаты;
• пострадали конструкции, являющиеся несущими;
• были усилены конструкции, но это не подтверждается в проекте;
• если комната увеличена за счет лоджии или балкона, коридора.

Перепланировка жилого помещения включает в себя:

• заявления по форме номер один;
• паспорта или доверенности;
• документов на квартиру или заверенных копий;
• проекта перепланировки, переустройства;
• техпаспорта БТИ;
• согласия в письменной форме всех членов семьи собственника жилья или того, кто им пользуется по соц. найму;
• заключения организации, которая отвечает за охрану архитектурных памятников – если дом относится к таковым.

Если по какой-то причине в согласовании перепланировки отказывают, придется решать проблему через суд. Это не гарантирует положительного результата, однако других вариантов все равно не существует. В такой ситуации возникнут дополнительные затраты на госпошлину в размере 300 рублей.

• Свидетельство о регистрации юридического лица, которое является собственником данного помещения.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт.
• Проект перепланировки.
• Документы на представителя и бумаги, подтверждающие его полномочия.

Заявление на согласование перепланировки

Одним из основных документов, предоставляемых при согласовании перепланировки, является выписка из ЕГРН. На момент написания данной статьи эта выписка является аналогом свидетельства о праве собственности. Но в отличие от последнего документа, выписка обычно заказывается непосредственно перед теми или иными действиями, связанными с жильем. Как следствие, для заказа новой выписки придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Мы оказываем следующие услуги по согласованию перепланировок жилых и нежилых помещений:
• Проконсультируем Вас по вопросам перепланировки и реконструкции;
• Поможем собрать все необходимые справки и документы, подадим их в орган местного самоуправления;
• Проследим за правильным внесением изменений в техническую документацию;
• В случае, если уже проведен капитальный ремонт с планировкой или реконструкция без предварительного обязательного согласования, то не отчаивайтесь! Вместе с Юристом позаботьтесь об узаконивание перепланировки в судебном порядке.

Узаконивание перепланировок реконструкций

Узаконивание реконструкции включает в себя:
• Получение технического заключения;
• Ввод в эксплуатацию;
• По необходимости оформление прав на недвижимость;
• Регистрация прав на реконструированный объект.

Описание

В этом случае необходимо пройти следующие этапы:
1. Обратиться в межведомственную комиссию;
2. Обратиться с иском в суд с требованиями о сохранении помещения в перепланированном виде;
3. Внести изменения в технический паспорт.

1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
   Адреса БТИ в Новосибирске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Внесудебный вариант перепланировки

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

Если Вы проживаете в старом многоэтажном доме, обратитесь к нам. Мы выполним ремонт с перепланировкой и предоставим гарантии. К разработке дизайна помещений будут привлечены квалифицированные специалисты. После завершения работ Вы не узнаете свое жилище. Малогабаритная двушка или трешка превратится в уютное и функциональное пространство. В ней будут организованы зоны для отдыха, игр, проведения семейных обедов.

Самовольные изменения в помещениях считаются нарушением закона. Поэтому согласование перепланировок при ремонте является важным процессом. Это комплексная услуга, состоящая из нескольких этапов:

• ознакомление с объектом и анализ информации, предоставленной клиентом;
• разработка проекта с учетом нововведений: демонтаж старых перегородок, обустройство балкона, объединение кухни с гостиной, монтаж кондиционера на фасаде дома, установка камина;
• получение необходимой документации и разрешения на проведение работ по изменению окружающего пространства;
• проведение ремонтных работ в строгом соответствии с проектом;
• сдача объекта и получение кадастрового паспорта.

Стоимость услуг специалистов зависит от разных показателей: площадь жилища, тип дома, сложность задач по изменению пространства. Обратившись к нам, Вы избавитесь от проблем. Вы не столкнетесь с бюрократией и с бумажной волокитой. Все будет сделано грамотно и оперативно.

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ПРИ РЕМОНТЕ

При сотрудничестве с компанией « Гост Ремонт» перепланировка квартир осуществляется быстро и качественно. Под ней подразумевается переоформление документации, в которой указываются все необходимые перемены. Дополнительно проводятся мероприятия по согласованию изменений в соответствующих инстанциях.

• рассматривают документы, определяют основания для подачи исковых заявлений в суд;
• принимают возможные меры для получения решения о возможном сохранении квартиры в измененном варианте;
• составляют судебные иски и представляют интересы собственника в суде.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

Не всякую перепланировку можно узаконить. Если хозяин жилья не соблюдал технических и прочих норм, жилищная комиссия может потребовать вернуть квартиру в исходное состояние. А это двойные траты.

Сколько стоит надлежащим образом оформить перепланировку самостоятельно?

Незаконная перепланировка признается административным правонарушением, и согласно ст. 7.21 КоАП РФ размер штрафа за нее в 2023 году составляет порядка 2500 рублей. Если перепланировка признана комиссией незначительной порчей жилья, штраф составит максимум 1500 рублей.

Стоимость может увеличиться, если затрагиваются несущие конструкции. В таком случае перед заказом технического заключения в нашей организации рекомендуется уточнить в Жилинспекции округа, не требуется ли техническое заключение от авторов дома

1. Цены, указанные в перечне, примерные и подлежат пересмотру в каждом конкретном случае.
2. В указанные суммы входят: проектная документация в необходимом объеме, получение распоряжения Жилинспекции на перепланировку, подписание актов на скрытые работы, подписание актов о выполненном переустройстве, заказ и получение планов БТИ с учетом изменений. Госпошлины БТИ оплачиваются заказчиком.

Как узаконить перепланировку самостоятельно?

Вам необходимо собрать пакет документов, пройти несколько проверок, отстоять длинные очереди и потратить немало времени и сил. Разумеется, вы сэкономите некоторую сумму денег, однако успешное разрешение вопроса не гарантировано. Незнание законодательной базы и собственных прав вряд ли позволит пройти процедуру быстро и легко.

• заявление по установленной форме;
• копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
• технический паспорт, изготовленный архитектурной службой;
• разработанный проект реконструкции помещения, согласованный с руководством ЖКК.

Заказать узаконивание перепланировки квартиры в МК-Град с гарантией недорого может каждый человек, владеющий жилым объектом недвижимости на праве частной собственности. При выполнении комплекса работ предусматривается полное или частичное изменение внутреннего пространства помещения:

Услуги компании МК-Град по узакониванию перепланировки квартиры

Каждый владелец жилого помещения имеет возможность заниматься изменением его внутреннего пространства. Такое мероприятие выполняется только при наличии разрешения, выданного специализированными муниципальными службами. В документе указывается виды предстоящих изменений и сроки выполнения работы.

Затевая в собственной квартире метаморфозы, способные повысить комфорт и улучшить жилищные условия, неискушенный собственник жилья может даже не догадываться, что можно делать, а что в конфигурации изменять категорически запрещено. А последствия такого незнания бывают печальными, к примеру:

Услуги По Узакониванию Перепланировки

Огорчим собственников жилья в Москве, которым нужна пошаговая инструкция о том, как узаконить уже сделанную перепланировку жилого помещения в жилищной инспекции. Универсального порядка узаконивания нет. Быстро легализировать незаконные (несанкционированные, выполненные самовольно) изменения планировки квартиры не удастся. Для согласования и легализации нужно самостоятельно учить Жилищный кодекс и др. документы, делать проект, тратить тысячи рублей.

Что такое самовольная перепланировка с точки зрения законодательства России

Иногда неумелые действия самодеятельных «ремонтников» и неправильное изменение планировки квартир вызывают разрушение несущих конструкций домов и жилых зданий, и — что самое страшное — приводят к увечьям и смерти жильцов. Чтобы такого не происходило, государство жестко требует соблюдать Жилищный кодекс, строительные нормы и правила. Кроме перечисленного, оно очень неохотно идет на согласование уже сделанной перепланировки. В этом смысле к незаконным относят всякое изменение конфигурации нежилых и жилых помещений, влекущее за собой необходимость вносить коррективы в технические паспорта на них.

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• эскиз перепланировки (выполненный самостоятельно или с помощью проектной организации);
• заявление с просьбой разрешить перепланировку квартиры;
• техническая документация на объект недвижимости.

Узаконивание перепланировки квартиры в Москве

Второй способ используется, если перепланировка затрагивает инженерные сети и/или несущие конструкции дома. Узаконивание перепланировки квартиры в судебном порядке требует солидной документальной базы и аргументированной правовой позиции. В противном случае суд может отказать в выдаче разрешения на перепланировку, обяжет владельца заплатить штраф и вернуть жилье в исходное состояние. Избежать подобного развития событий помогут адвокаты нашей компании.

Возможные способы узаконить перепланировку квартиры

• подготовка документации (правоустанавливающих документов, техпаспорта, поэтажной экспликации);
• заказ проекта в СРО (при этом проектировщики сразу же согласуют проект в архитектурном управлении, СЭС. Роспотребнадзоре и пожарной инспекции);
• направление пакета документов в Мосжилинспекцию через МФЦ;
• получение разрешения;
• легализация изменений в БТИ

В большинстве случаев для узаконивания необходим индивидуальный проект. Проект должен быть подготовлен только лицензированной организацией. Если были произведены работы с коммуникациями, несущими стенами, необходимо будет получить техническое заключение, удостоверяющее безопасность перепланировки. Проект согласуется в АПО, пожарной службе, санэпидемстанции других организациях.

Жилищный кодекс РФ рассматривает порядок проведения перепланировки жилых квартир, наименования необходимых документов и порядок их оформления. Согласно статье 29 ЖК РФ владелец квартиры ограничивается в правах на перепланировку при:

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире? Нужна консультация?

Первый способ относится к узакониванию по эскизу. Применяется при простых перепланировках. В остальных случаях нужно будет узаконить перепланировку квартиры через суд. Если все документы оформлены правильно, и в ходе предварительных комиссий не было выявлено каких-либо нарушений в перепланировке, суд, как правило, идет навстречу заявителю и перепланировку одобряет.