В Воронеже Калининские Дворы Сносить Будут?: обновленная информация, быстрый ответ

– Спасибо неравнодушному гражданину за сигнал, но проект благоустройства проспекта в полном объеме не завершён, так как он рассчитан на несколько лет, соответственно, работы в полном объеме не приняты и не оплачены. Доски лавочки в остановочном павильоне обработаны должным образом, а другие дефекты подрядчик благоустройства выявил в процессе собственного контроля и уже предъявил поставщику. Недостатки по укладке плитки тоже ранее зафиксированы и будут устраняться в теплое время года, – ответили в пресс-службе администрации города.

– Это целый талант, плитку уложить так, что б на остановке она в ногах собралась. Что? не вы клали, а подрядчик? Ну так вы же приняли такую работу. А деревяха, ничем не обработанная, никаким защитным покрытием, не смущает? Красота же дизайнерского изыска на сиденьи, я право даже не знаю, для чего это? Разве что куртки рвать о заусенцы необработанные. Ну и вишенка на тортике. Как же без неё, родимой. Когда поставили? А уже гниёт, ржавчина на всех железных деталях. Браво, – написал Лев Анохин.

Концепцию обновления проспекта Революции власти представили в ноябре 2023 года. В этом же году там демонтировали старые фонарные столбы и спилили все больные деревья, чтобы заменить их крупномерными саженцами, отремонтировали проходящие под проезжей частью магистральные сети и обновили дорожное покрытие. Во время дорожных работ на проспекте нашли фрагмент старинной булыжной мостовой, но сохранить его не получилось. Реконструкция пешеходной части проспекта Революции началась в 2023 году. Работы выполнили на части нечётной стороны улицы. Улицу власти планируют образцовой, но претензий у горожан уже было немало. Например, к очень странной велодорожке, изгибающейся под прямыми углами, и со столбом посередине. А ещё горожане возмущались неаккуратным мощением, из-за которого на тротуарах образовывались лужи.

Содержание

Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)

Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2023 года. А застройщикам в 2014 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2023 — 2023 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2023 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.

На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.

Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2010 году. Предполагалось, что по этой программе в 2011 — 2023 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.

Участники общественных слушаний интересовались, приведут ли в порядок коммуникации. Сергей Крючков пояснил, что запланирована глобальная модернизация инженерной и коммунальной инфраструктуры. Уже есть предварительные договоренности с ресурсоснабжающими организациями. Сейчас степень износа сетей составляет более 60%.

Речь идет о северной части Ленинградской, так называемом 33-м микрорайоне (участок, ограниченный Ленинским проспектом, улицами Брусилова, Порт-Артурская и переулком Репина). Общая площадь территории – 21,3 га. Часть ветхих домов там уже расселили и снесли. На их месте ООО «ДСК-1» (структура Домостроительного комбината) планирует возведение высоток.

– Ленинградская уже давно вызывает уныние. Гладя на нее, кажется, что время в Воронеже остановилось. Но радует, что ее реконструкцией занялись только сейчас – ведь раньше больше внимания уделяли застройке площадей жильем, не рассматривалась никакая инфраструктура. В этом проекте, я считаю, «болезнь» пережита. Все качественно спланировано. Зрелый и современный проект. Думаю, он заслуживает реализации.

– Было изучено много материалов, в том числе иностранный опыт по проектированию таких кварталов. Мы просили проектную организацию максимально сконцентрироваться на комфорте людей, которые будут жить здесь, а также на том, чтобы условия для тех, кто уже живет на прилегающей территории, не были ухудшены. Была учтена концепция «двор без машин» – это тренд, рекомендованный Минстроем. Продумана транспортная доступность, а также наличие социальной инфраструктуры – детские сады, учреждения бытового обслуживания. Комплексная система организации дорожного движения, утвержденная еще в 2005 году, предусматривает уширение улицы Ленинградская. В этом проекте этот факт учтен. Дорога будет в четыре полосы, в общей сложности 15 м с учетом зон парковок.

– Картинку красивую показали, но по факту ситуация другая. Я считаю, что между 22-й школой и улицей Серова слишком густо дома запланированы. И так из-за строительства девятиэтажного дома №26 в 1995 году, который оказался без придомовой территории, в нашем дворе коллапс. Через него идут люди на остановку, едут автомобили. Двор превратился в дублер Ленинского проспекта. Будет то же самое – весь народ на проспект будет через нас идти. Также у дома №26 и наших домов (104-108) и так с Северной стороны нет солнца. Вы воткнете свои дома и перекроете солнце с востока.

Опубликован список жилых домов, которые пойдут под снос в Воронеже

В администрации города Воронежа утвердили список многоквартирных жилых домов, которые начнут сносить уже со следующего года. Все это аварийные объекты, подлежащие расселению. Всего в списке значится 24 дома. Их будут расселять в период со следующего до 2025 года. Расположены дома в Железнодорожном, Ленинском, Центральном, Коминтерновском районах Воронежа. Меньше всего квартир из этих объектов будут расселять в 2023, 2023 и 2025 годах, а больше всего – в 2023 и 2024 годах. После расселения, соответственно, прежние ветхие дома пойдут под снос. Документ о расселении опубликовала пресс-служба городской администрации.

Так, в 2023 году должны получить новые квартиры жители Богдана Хмельницкого, 30, и 20-летия Октября, 34. А в 2023 году расселят только лишь дом по переулку Серафимовича, 12. В 2023 году новое жилье получат собственники квартир в 12 ветхих домах. Они расположены в разных концах города (Силикатная, 12, Революции 1905 года, 4, Черняховского, 10). В 2024 году произойдет расселение четырех домов, а в 2025 году – пяти построек. Представляем читателям полный список объектов, которые будут снесены после того, как их жители получат новое жилье:

Напомним, бывшее общежитие на улице Железнодорожной в селе Верхняя Хава Воронежской области требует немедленного расселения, считают представители Общероссийского народного фронта. О проблемах здания, построенного в 1962 году, в подробностях рассказывали активисты и немногочисленные жильцы.

Напомним, что девелопер ведет работу по развитию застроенной территории на участке 3,9 га в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии – ул. Славы – пер. Ракетный с 2023 года. По результатам аукциона Управления строительной политики Воронежа было принято решение о расселении и сносе 18 многоквартирных домов на 350 жилых помещений и реконструкции 1 МЖД. На сегодня план выполнен более чем на 65 процентов. По некоторым объектам идёт заметное опережение графика.

Сносимые здания были возведены в 1936 году. За свой век дом в переулке Славы, 4 получил богатую историю. С момента постройки успел побывать конюшней и мастерскими при старом аэропорте, который ранее располагался в Коминтерновском районе. Далее здание было перепрофилировано в общежитие, а после перепланировки помещений дом получил статус многоквартирного.

Девелопер рассказал и о сложностях, возникших при оформлении документов. Так, в одной из квартир дома в переулке Славы 2 в погоне за «городской пропиской» зарегистрировались 368 человек. Но несмотря на юридические проволочки, силами сотрудников ГК «Развитие» дом удалось расселить на 1 год раньше срока.

Площадь жилых помещений этих домов — более 1,5 тысяч кв.метров. В них проживали 43 семьи. Только 4 выбрали в качестве компенсации денежные средства. Остальные получили квартиры от застройщика. На выбор были предоставлены несколько жилых комплексов: ЖК ГАЛАКТИКА, ЖЦ ИНТУРИСТ, ЖК МАНДАРИН и ЖК АКВАМАРИН.

На месте ветхой застройки будет построен жилой комплекс, получивший название КВАРТАЛ 45. Он будет состоять из 6 многоэтажных многоквартирных домов с собственной инфраструктурой: детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, зелеными насаждениями, парковками. Сегодня ведутся работы по строительству двух домов переменной этажности, которые являются отправной точкой этого масштабного проекта.

Воронежские частные дома рискуют сползти в котлован строящейся многоэтажки

– Мы с ребенком боимся. Вот я выхожу и боюсь. Он у меня в песке уже не играет в этом. Я говорю: «Вон там. Максимум вон там, Дань!», потому что здесь страшно. Поползет грунт. У меня ребенок здесь, у меня лежачая мама — 87 лет. Если вдруг что-то произойдет, рушиться начнет, я не знаю. Просто настолько страшно, очень страшно. Мы, конечно, на нервозе все.

– Мы сделали первую часть. Откопали котлован на два с половиной метра. Сейчас, как вы видите, стоит буровая установка. Методом забуривания, это не вибрация, а методом забуривания трубы будет установлено шпунтованное ограждение, которое будет держать забор и откосы котлована. После этого котлован будет копаться дальше. Все строительные работы, которые проходят вблизи набережной, вблизи грунтовых вод, делаются именно таким способом. Согласно проекту, здесь установлено будет шпунтованное ограждение, будет поставлен забор. Если я поставлю сейчас изначально забор, то я не смогу выполнить шпунтованное ограждение в границах нашего земельного участка, понимаете?

– Расстояние 2,5 до забора и 0,5 метра дальше до котлована, глубина которого на сегодняшний день более трех метров, без проведения каких-либо мероприятий по укреплению грунта — это просто жить на бомбе. В этой половине дома в настоящее время у нас никто не спит, поскольку есть опасность, что он просто однажды поедет. Тем более грунтовые воды оказались здесь очень высоко. Уже этот котлован заполняется водой.

Нашим корреспондентам удалось пообщаться с представителем компании-застройщика. Он подтвердил: в планах на этом участке строительство 17-тиэтажки с двухуровневой подземной парковкой. Здесь выроют котлован глубиной от 7 до 12 метров. Но проблем с этим застройщик не видит.

Вплотную стройка подошла и к границе участка пенсионерки Людмилы Лебедевой. Правда, в последний момент ей удалось отбить метр земли. Столько застройщик согласился отступить от ее забора, и установил свой. Но чего это стоило, Людмила до сих пор вспоминает с ужасом.

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2023 года. Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах

— принадлежность дома к проектам постройки, возведенным с 1946 по 1970 годы,
— высокая (более 70%) изношенность основных элементов конструкции (стены, крыша).
— отсутствие обременений на землю (серьезным обременением в данном случае является принадлежность земли, на которой расположен дом Министерству обороны РФ и подконтрольным ему иным силовым ведомствам).

Далее в установленном порядке по заявлению жителей дома создается специальная комиссия, которая инспектирует строение с целью подтверждения заявленной информации о ветхости жилья и подтверждает, либо не подтверждает эту информацию. Если информация подтверждена и дом относится к списку ветхих — он заносится в список домов под снос в Воронеже и начинается поиск строительной организации, которая возьмет данный район под застройку и, возможно, окажет услуги демонтажа старого здания.

В Воронеже Альфа банк имеет 23 отделения, предоставляющие различные услуги как физическим, так и юридическим лицам. В большинстве из офисов есть банкоматы с функцией выдачи и приема наличных, в которых вы можете погасить имеющуюся задолженность, кредит или оплатить услуги ЖКХ. Только 4 банкомата

Далее решается вопрос о предоставлении квартир жильцам дома. Тут есть небольшое замечание: район сноса и последующего проживания владельцев ветхих квартир — вещи не взаимосвязанные. И сложнее всего это переживать тем воронежцам, которые проживают в домах под снос, построенных в центре города, так как жилье, подходящее по метражу, будет им выделено в черте города, но не всегда в центре. К сожалению, эта практика действует во всех городах России, к примеру — то же самое планируется сделать в Москве (программа тотального сноса пятиэтажек).

Воронежские частные дома рискуют сползти в котлован строящейся многоэтажки

– Очень страшно, когда возле твоего забора ковшом экскаватора сносят деревья. Те деревья, которые сажали, которые плодоносили, та черемуха, которая цвела, сирень. И вот этот вот ковш экскаватора, вот он поднимается, и над твоим забором какие-то делает телодвижения. И ты не понимаешь: он тебя сейчас вместе с этим забором. тебя просто погребут. И не остановятся. Вот собаку я просто вынуждена была перевести, потому что, думаю, вот сейчас еще и собаку прибьют. Нас привалят и собаку убьют. Делают они, не спросясь, всё, что вздумается. А на вопросы: «Ребята, а мы же как. Мы же старенькие, мы же пенсионеры, а нам куда и чего?» А нам говорят: «Дадим вам пару миллионов, идти вон отсюда».

Как роют котлован всего в полуметре от забора его дома, опытный архитектор, ныне пенсионер Владимир Полуэктов наблюдает прямо из окна. Отсюда большая стройка видна как на ладони. Нарушения, говорит, правда, тоже налицо. Такие, что пора бить тревогу. Во-первых, с одной из сторон стройплощадка не огорожена, от нее двор Полуэктовых отделяет только забор — собственность самих жителей. Они уверены — это небезопасно. Но гораздо страшнее угроза сползания грунта. Она есть, утверждает глава семейства. А значит, в любой момент дом, а вместе с ним и все его обитатели — могут съехать в котлован.

Губернатор запустил перестройку Воронежа

Критерий износа конструктивных элементов помимо МКД применяется к индивидуальной жилой застройке и домам блокированной застройки — комплексам застройки до трех этажей, состоящих из блоков и имеющих общие стены (например, таунхаусов). В некоторых случаях допускается комплексная застройка несмежных территорий. А инициировать реновацию могут муниципальные образования, департамент строительной политики области и заинтересованные юрлица.

Тем же указом губернатора определен порядок возмещения жилья собственникам, чьи дома попали под реновацию. Владельцы недвижимости могут подать заявление о предоставлении взамен другого жилья с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Если новое жилье окажется большей площади, разницу оплатит собственник, включая такие ресурсы для оплаты, как материнский капитал, жилищные субсидии и социальные выплаты. Предусмотрена возможность обмена на иных условиях от инициатора реновации.

Во-первых, физический износ основных конструктивных элементов жилого дома (крыша, стены, фундамент) превышает 65%. Его степень определяет специализированная организация. Во-вторых, совокупная стоимость капремонта конструктивных элементов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения в расчете на квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную уполномоченным органом субъекта РФ.

В-третьих, ограниченно работоспособное техническое состояние МКД. Его определяют по нормам, устанавливаемым федеральным органом исполнительной власти, который осуществляет функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства и архитектуры. В-четвертых, в доме отсутствует хотя бы одна из централизованных систем — теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В указе губернатора Гусева перечислены случаи, когда реновация на застроенных территориях невозможна: земля ограничена в обороте, там расположены объекты коммунальной, социальной или транспортной инфраструктуры, объекты культурного наследия. Исключены земельные участки, на которых находятся объекты, необходимые для обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан, а также для работы органов власти.

При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Расселение ветхого жилья будут вести в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В 2024 году в регионе планируется снести все дома, признанные аварийными к 1 января 2023 года, а их жильцам предоставить новые квартиры.

Такие субсидии может предоставляться в процессе выполнения строительными фирмами принятых на себя обязательств. Субсидия не может быть свыше 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.

Один из ключевых вопросов заседания — корректировка городского бюджета. Депутаты решили софинансировать программу переселения людей из ветхого и аварийного жилья, и таким образом придать процессу ускорение. Воронежцы, которые рассчитывали на новые квартиры к 24 году, получат их либо в этом, либо в следующем году.

– Воронежская область обязуется досрочно, до 31 декабря 2023 года, завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2023 года. Хочу выразить благодарность руководству Фонда ЖКХ за оказываемую Воронежской области поддержку в части расселения аварийного жилья. Мы готовы выполнить поставленную задачу по переселению граждан ранее установленного срока, в настоящее время проведены все необходимые мероприятия, – сообщил губернатор Александр Гусев.

Какие дома снесут в 2023 году Воронеж

Программа была запущена еще в 2023 году, основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни. Это дает возможность людям получать жилую недвижимость, которая будет иметь оптимальные условия и подключенные коммуникации.

Но без серьезных тем не обошлось. Одна из главных — аварийное жилье. В Воронеже в 2023 году под снос пойдут 56 домов. На решение этого вопроса из муниципального бюджета выделено 20 миллионов рублей. Что появится на месте разрушенных строений, пока не говорят, но обещают – точечной многоэтажной застройки постараются избежать. Территорию отдадут под парковые зоны или детские площадки.

улица Майская, 6, 8;

переулок Солнечный, 9;

улица Солнечная, 24;

улица Черняховского, 10;

улица Электросигнальная, 4;

улица Революции 1905 года, 14;

улица 45 Стрелковой Дивизии, 12;

проспект Труда, 9.

На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В Воронеже «улучшение городской среды» привело к разрушению частных домов

От представителей исполнительной власти, напрямую связанных со стройкомплексом, мы часто слышим одну и ту же мантру: «Город должен развиваться». Столь же часто стремление достичь этой цели любыми путями, пройдя буквально по головам жителей, приводит к градостроительным конфликтам и уничтожению комфортной городской среды на облюбованной застройщиком территории.

В Москве уровень градостроительных конфликтов подхлестнула программа реновации. В регионах реновацию готовят в виде комплексного развития территорий, которая мало чем отличается от точечной застройки. Часто проблема возникает из-за того, что буквально втыкают высотный многоквартирный дом по соседству с индивидуальными жилыми домами, за короткие сроки эти дома приводят в аварийное состояние и затем вынуждают частников освободить насиженное место. И – желательно – без достойной компенсации за недвижимое имущество.

На данный момент жители Левобережья продолжают судиться и защищать свои имущественные права. Но теперь разбирательство переходит с областного уровня на другой «этаж», где региональные связи и «междусобойчики» не играют значимой роли, поэтому у людей есть все шансы добиться законности и справедливости.

Крайне любопытна позиция мэрии в разгоревшемся конфликте. Приведу мнение воронежских градозащитников, поступившее в Госдуму: «Наш мэр неоднократно говорил, что ему не нравится точечная застройка города, однако мэрия ничего не может с этим сделать, так как застройщик ссылается на нормативные акты, которые позволяют ему осуществить точечную застройку. Вадим Юрьевич, правда, все время забывает упомянуть, что те нормативные акты, на которые ссылается застройщик и которые позволяют ему строить много всего разного, – это генплан и ПЗЗ, которые сама мэрия и разрабатывает (вернее, координирует разработку). Поэтому говорить, что городская администрация у нас ничего не может сделать с точечной застройкой, было бы не совсем правильно. Например, в новых ПЗЗ можно сделать так, что точечная застройка будет сведена к минимуму. Можно было бы сделать, но сделано ровно обратное…»

Выяснились интересные вещи. «Улучшением городской среды» на улице Мопра в Воронеже занимается ООО Специализированный застройщик «Первая строительная компания». Зарегистрирована в апреле 2023 года. Размер уставного капитала 10 тысяч рублей. Учредителем является Владислав Студеникин. Директор – Константин Шарапов. На 1.01.2023 в ООО «ПСК» числилось 3 сотрудника. Сумма доходов за 2023 год составила 31,3 млн рублей, а чистая прибыль – 5,8 млн. Компания входит в ГК «Инвест Проект». Сведущим людям это многое объясняет.

физический износ фундамента, крыши и стен строения превышает допустимую степень по региону;
дома были построены ещё ещё тогда, когда осуществлялась индустриальная жилая застройка по типовому проекту, с использованием типовых изделий стен и перекрытий;
дом имеет ограниченно работоспособное техническое состояние;
в доме нет централизованной системы инженерно-технического обеспечения.

Максимальный срок действия программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом. Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки.

Создание условий для приведения жилищного фонда, социальной и коммунальной инфраструктуры застроенных территорий в соответствие стандартам качества, обеспечивающим комфортные условия проживания Сроки и этапы реализации программы Программа реализуется в течение 2023 — 2030 годов Основные мероприятия программы 1. Принятие решений о развитии застроенной территории.2. Проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.3.

Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе Жильцов планируется переселять после завершения строительства каждого нового дома и сдачи его в эксплуатацию, т.е. по волновому принципу. До конца 2023 года будет расселено минимум 10 пятиэтажек. Жителей переселят в новые панельные дома, с просторными комфортными квартирами.Несносимые серии Очередность сноса пятиэтажек по реновации предполагает демонтаж, прежде всего, технически изношенного жилья. Малогабаритные хрушевки серии 1-515 прозвали «несносимыми» из-за того, что их раньше практически не расселяли.

В центре Воронежа начнут сносить самовольно установленные гаражи

В центре Воронежа, во дворе дома №62 по ул. Плехановская, в ближайшее время снесут самовольно установленные гаражи. Речь идет о пяти металлических «боксах» для транспорта. К 18 февраля их должны демонтировать. Соответствующее предупреждение опубликовала управа Центрального района города.

Дело в том, что никаких «правоустанавливающих документов» у хозяев гаражей не было. В аналогичной ситуации оказались и воронежцы, поставившие самостоятельно конструкции для автомобилей во дворе дома №8 по ул.Березовая роща. Эти строения также ждет принудительный снос – до 16 февраля. Это еще три металлические конструкции.

Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Посмотреть полный список многоквартирных домов, которые подлежат сносу, можно на сайте городской администрации. Между тем, в этом перечне значится гораздо большее количество аварийных строений — по состоянию на 17 сентября их там ровно 200. Причем некоторые из них были признаны аварийными более 15 лет назад.

Впрочем, и здесь еще остались нерешенные вопросы. Например, при расселении домов иногда возникают противоречия с жильцами. Не все готовы покидать насиженное место в центре и переезжать подальше, пусть даже и в новое здание. В 2023 году был принят федеральный закон, который позволяет застройщикам получить субсидию и окупить 25% затрат на выполнение обязательств по расселению.
Сегодня каждый житель Воронежа может гордо заявить, что их город преображается на глазах. Советская площадь стала современным и красивым общественным пространством, куда теперь тянутся семьи и молодые люди. Улица Димитрова избавилась от своего рыночного вида и стала просторной и приятной на вид. Преобразились территории у музея «Арсенал» и театра оперы и балета.

20. Старый Северный; 21. Новый Северный – Северный микрорайон известен всем, но наверняка не каждый знает, что в народе он делится на Старый и Новый Северный, в зависимости от того, какая часть микрорайона застраивалась раньше, а какая – позже. Старый Северный – ул. Хользунова. Новый – ул. Лизюкова, Бульвар Победы, Владимира Невского и Антонова-Овсеенко.

13. Кресты – район 9 Января приблизительно от остановки «Общежитие» до ост. «Газовая». По одной версии, назван так из-за начинающегося неподалёку Юго-Западного кладбища, по другой – из-за того, что, если смотреть сверху, примыкающие ул. 9 Января улочки, пересекаясь, образуют кресты. Другое народное название этого района – Девятка (как и всей ул. 9 Января). Часто Крестами называют также микрорайон Бомбей (см. №14). Коминтерновскими Крестами иногда называют район Коминтерновского кладбища.

В нашем «Народном атласе Воронежа» найдётся место не только общеизвестным деятелям, чьи имена увековечены на мемориальных досках и в названиях улиц, но и условному «дяде Мише» из Ашмаринских домов, которого обожает вся местная детвора, или «тёте Маше» с Чижовки, которая кормит всех местных кошек и собак.
Пятак и Гусиновка, Кресты и Глинозём, Машмет и Колдуновка – у каждого района своя история, свои легенды, свои народные герои и достопримечательности. Наверняка каждому местному старожилу есть, что поведать воронежцам о своём любимом районе, а заодно и вспомнить своё детство, юность и молодость – куда пацаны водили гулять девчонок, где гоняли в футбол, с кем воевали район на район.
Любимые читатели, мы приглашаем всех желающих стать народными краеведами и соавторами нашего «народного атласа»: рассказать нам об истории, легендах и достопримечательностях своего спального района. Поведать нам о том, как и чем этот район живёт сейчас, какие у него проблемы и болевые точки.

32. Машмет – микрорайон между улицами Ростовская и Новосибирская. Машметом назывался раньше завод горно-обогатительного оборудования (ГОО), расположенный на улице Чебышева. Отсюда и название. В народе район также называют Сектор газа, так как расположен он между предприятиями с вредными производствами – заводами СК, шинным и ТЭЦ.

Итак, если вы готовы, давайте определимся, с рассказа о каком районе мы начнём наш «Народный атлас Воронежа». О каком районе вы бы хотели
узнать в первую очередь, пишите в комментариях под этим материалом. Если вы хотели бы стать народным краеведом и рассказать нам об истории и достопримечательностях вашего спального района, пишите нам на электронную почту rom@rpv.ru (желательно оставлять контактные телефоны для связи).

Какие здания снесут в Воронеже в 2023 году

В ФКР Воронежской области сообщили, что довольно часто возникают трудности из-за того, что рабочих не пускают в квартиры, подвалы, офисные или торговые помещения. Чаще всего бригады сталкиваются с подобной проблемой во время замены стояков в системах водоснабжения, отопления и канализации.

— Расскажите подробнее, в каких направлениях будет застраиваться Воронеж?
— Город будет развиваться в нескольких направлениях. Это, например, район поймы реки Дон, район посёлка Шилово и аэродрома «Балтимор», который должен быть вынесен из городской черты, район Отрадного, северное направление. Но освоение новых площадок и разрастание города вширь — это не главное в генплане. Мы сделали упор на развитие территорий с ветхим жилфондом и малоценным частным сектором. У нас в городе таких улиц очень много. Например, на магистральных улицах (Московский и Ленинский проспекты, 9 Января) не должно остаться двухэтажных и других старых домов. Их будут сносить. Московский проспект, как одна из главных улиц, должен быть застроен современными зданиями.
Планируется реконструкция территории между улицей Ленинградской и Ленинским проспектом. Далее обратим взгляд на так называемую дорогу в никуда. Прилегающий к ней частный сектор будет снесён. Наша основная задача — вскрыть город, открыть взору воронежцев и гостей его лучшие виды. К слову, по нашим расчётам, на каждого жителя города должно прийтись 30 квадратных метров жилья. Для этого в ближайшие годы необходимо построить 9 — 10 миллионов квадратных метров жилья.
— Где ещё будет снесён частный сектор?
— Это частный сектор и малоэтажная застройка на улицах Ленина, Рылеева, Вавилова, 45 Стрелковой дивизии. Застройка со сносом планируется и на улице Среднемосковской — на отрезке от кондитерской фабрики до поворота на улицу Плехановскую. Исчезнет частный сектор на улице Челюскинцев. Мы также планируем полностью застроить современными зданиями улицу 20-летия Октября. На улице Брянской за центральным автовокзалом частный сектор тоже подлежит сносу. При этом отмечу, что сохранятся частный сектор и коттеджная застройка, составляющие приблизительно 25% от общего жилого фонда.

Кроме того, жильцы аварийных домов смогут получить не квартиры, а деньги, им выплатят возмещение стоимости аварийного жилья. Такой вариант предпочли все переселенцы из Кантемировки, Эртиля, Острогожска, Берёзовского сельского поселения и даже некоторые воронежцы. Для большинства жильцов аварийных домов Воронежа и Борисоглебска квартиры купят в уже построенных домах.

«У нас есть уже субъекты, которые на 100% справились с этой работой. Среди них Республика Башкортостан, Алтайский край, Липецкая область, Московская область, Мурманская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.

В конце прошлого года муниципалитет отчитался о завершении пятилетней федеральной программы по расселению домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. По завершении программы, как рассказал Олег Зацепин, было непонятно, ожидать ли её продолжения. Поэтому руководство города и области приняло решение продолжать её совместными усилиями.

Привлечение внебюджетных средств для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда и обеспечение устойчивого развития застроенных территорий городского округа с комплексным обеспечением их объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

– Это дорого, сложно, требует совместной работы архитекторов, экономистов и социологов, но это очень интересно. Массовой застройкой полей все уже наелись. К тому же город живет внутри своих границ, нельзя так активно и агрессивно наращивать мышечную массу, если скелет не в состоянии ее выдержать. Поэтому будущее за обновлением и развитием участков, застроенных ветхим жильем, и промзон, – поделилась она мнением.

Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.

Сокращение аварийного фонда входит в национальный проект «Жильё и городская среда», стоимость которого составит 891 миллиард рублей федеральных ассигнований до 2024 года, – заявлял министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев. Он также пояснял, что с учетом региональных бюджетов и внебюджетных источников сумма составит «чуть более 1 триллиона рублей».

Программа по расселению ветхого жилья в Воронеже была начата что называется «на широкую ногу» в 2010 году. Рассчитана она была на период с 2010 по 2023 год, однако в сроки муниципальные власти не уложились, далее возникли вопросы с домами и их принадлежностью тем или иным районам города, с комиссиями, организованными с целью признания домов аварийными и программа была продлена еще на 5 лет, так как за это время появились новые объекты недвижимости, вызывающие вопросы по безопасности проживания там воронежцев. На сегодняшний день список домов под снос в Воронеже с 2023 по 2023 годы пополнился 4 многоквартирными домами высотой не более 3 этажей, однако в процессе могут появиться и другие объекты.

Владельцу квартиры в аварийном доме может быть предоставлена в собственность по договору мены другая пригодная для проживания квартира (вовсе не обязательно в новостройке) с возможностью полного или частичного освобождения гражданина от уплаты разницы между их стоимостью. Еще один путь – выкуп властями жилого помещения в аварийном доме с одновременной выдачей проживавшему там субсидии, чтобы он сам себе купил другое жилье. Что касается нанимателей по договорам социального найма, им по новым правилам будут полагаться альтернативные площади.