⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Воронеж Адрес Организации Которая Проводит Экспертизу По Признанию Дома Аварийным. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Данная процедура подразумевает проведение анализа состояния дома независимыми экспертами из специализированных организаций. Они проводят комплексную проверку, учитывая уровень сырости в помещении, наличие или отсутствие трещин, состояние фундамента и другие факторы, влияющие на пригодность помещения для жилья.
Экспертиза аварийности дома – к кому обратиться
Следует отметить, что заключительное решение в деле принимается в ходе проверки состояния здания специальной комиссией, назначаемой судебным органом. В состав данной комиссии может быть включен независимый эксперт, результаты проверки аварийности строения которым фигурировали в деле.
В каких случаях проводится экспертиза
- Если есть решение суда о проведении подобной проверки;
- Когда жильцы собираются обжаловать определенное решение относительно их здания (результаты экспертизы будут служить доказательством, которое принимает к рассмотрению суд).
В Воронеже многоквартирный дом может в любой момент рухнуть из-за ремонта виадука на 9 Января. К такому выводу пришли активисты Общероссийского народного фронта и потребовали властей срочно расселить аварийный дом, сообщила пресс-служба ведомства в пятницу, 10 января.
Активисты: «12 семей из ветхой двухэтажки могут погибнуть при ремонте виадука в Воронеже»
В мэрии с мнением общественников не согласились. Там объяснили, что проектно-сметная документация разрабатывалась специализированной организацией и прошла госэкспертизу, при этом учитываются все возможные виды воздействия процесса строительства на прилегающие территории.
Жильцы боятся, что аварийный дом рухнет из-за вибрационной нагрузки.
Позже в пресс-службе мэрии рассказали, что двухэтажка на улице Питомник по срокам не успела войти в список домов, подлежащих расселению. В него включили 25 домов, которые признаны аварийными до 2023 года. Администрация города готова в случае необходимости временно переселить жильцов в «жилые помещения маневренного фонда».
Те, кто проживает в доме, подлежащем переселению, сохраняют права на аналогичное жилье по метражу и количеству комнат. Предоставление объектов без отделки поверхностей запрещается. Должны быть не только подключены коммуникации, но и работать без длительных перебоев. Если к проживанию дом не готов, придется ждать полного ввода в эксплуатацию и запуска всех систем.
Если дом признается к дальнейшему проживанию непригодным, необходимо узнать, когда его планируют снести. Информацию можно выяснить в департаменте архитектуры или у местной администрации. Планы по сносу и строительству готовятся на несколько лет. Сведения обновляются оперативно. Обычно при выселении дома жильцы получают соответствующее уведомление.
Права жильцов аварийного дома
Внимание! Если отсутствует центральное водоснабжение или канализация, дом аварийным не признается. Также это невозможно, если помещение меньше, чем установлено нормативами на каждого члена семьи. Если подобные обстоятельства невозможно исправить, жильцов будут расселять по другому основанию.
Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 28.01.2023 № 47, «Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии». Соответственно, жилые помещения, дома, несущие конструкции которых находятся в следующих категориях технического состояния: 1) ограничено работоспособное состояние, 2) недопустимое состояние, 3) аварийное состояние, являются непригодными для проживания, так как эти категории технического состояния строительных конструкций не обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, что является, согласно п.33, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания.
Экспертиза для признания дома аварийным, непригодным для проживания – визуально-инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций дома с целью определения их технического состояния и присвоения категории технического состояния.
Примеры наших экспертиз
Порядок определения пригодности / непригодности дома для проживания регламентирует Постановление Правительства РФ от 28.01.2023 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Заявление должно быть обязательно зарегистрировано секретарем или отделом канцелярии городской администрации. Ему присваивается индивидуальный номер, а квиток о принятии заявления отдается на руки заявителю.
Документ можно подать и онлайн через единый или региональный портал государственных услуг. Однако, перед этим необходимо там зарегистрироваться и ввести все необходимые данные, которые потребует информационная система.
Как и куда подавать бумаги?
В заключении указывается принятое решение, которое должно быть обосновано законом и фактическими данными на основе представленной документации. Документ должен быть подписан всеми членами комиссии, включая самим председателем, его заместителем и секретарем.
Собственники жилых помещений в нашем многоквартирном доме подали заявление в администрации для признания дома аварийным. Администрация потребовала предоставить заключение сторонней экспертной организации об оценке технического состояния многоквартирного дома. Законно ли это требовать от граждан?
Уполномоченный по правам человека в Тверской области
Вопрос: Собственники жилых помещений в нашем многоквартирном доме подали заявление в администрации для признания дома аварийным. Администрация потребовала предоставить заключение сторонней экспертной организации об оценке технического состояния многоквартирного дома. Законно ли это требовать от граждан?
Законно ли требовать от граждан проведения экспертизы по оценке технического состояния многоквартирного дома для признания дома аварийным?
Ответ: Да, законно. В соответствии с п. 42 постановления Правительства РФ от 28.01.2023 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее — постановление Правительства РФ № 47) комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает решение.
Согласно п. 45 постановления Правительства РФ № 47 для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Таким образом, для признания Вашего дома аварийным собственникам или нанимателям жилых помещений в Вашем доме необходимо письменно обратиться в администрацию с заявлением и приложенными к нему документами, указанными в п. 45 постановления Правительства РФ № 47, с просьбой провести обследование дома межведомственной комиссией на предмет его аварийности.
Административный регламент администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее — Административный регламент) определяет сроки и последовательность действий
Если Вам потребовалась строительная экспертиза в Воронеже, мы сможем быстро и качественно провести все необходимые работы вне зависимости от специфики объекта исследования Наша организация в полной мере располагает всей необходимой аппаратурой, позволяющей без осложнений решать даже самые сложные задачи.
Об утверждении Административного регламента администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями на 19 декабря 2023 года)
- уже возведённые строения и сооружения.
- проектно-сметная документация;
- земельные участи;
- возводящиеся и сооружения;
- сети инженерно-технического обеспечения;
- заключение об итогах инженерных изысканий;
- объекты незавершённого строительства;
В связи с этим возникает вопрос, на дома какой формы собственности распространяется программа? В положении прямо указывается – она не имеет значения. Разница в том, что органы власти самостоятельно следят за собственным жилым фондом, и съемщики формально не обязаны добиваться сноса дома.
Как признать дом аварийным, куда обращаться? Экспертиза дома
Ее проведением желательно заняться до обращения в органы власти, чтобы обеспечить себе дополнительные гарантии принятия законного решения. Лучше заказать исследование в негосударственной организации. Но она должна иметь лицензию или допуск от СРО. Власти, конечно, вправе проигнорировать выводы сторонних экспертов, но сделать это будет намного тяжелее, если он сделаны до отрицательного решения по заявлению.
Нормативное регулирование
Существует обзор ВС РФ, отметивший основные трудности, с которыми сталкиваются судьи, и которые совершаются участниками дел. Периодически обзоры делаются судами уровня субъектов. Часть дел подпадает в обзоры практики, выпускаемые каждый квартал высшим судом страны.
– Внешние и внутренние стены усеяны десятками сквозных трещин, они тянутся от фундамента до кровли. Углы с двух сторон начали отваливаться, держатся на монтажной пене и честном слове. Из-за щелей в большинстве квартир холодно. На втором этаже вода еле течет, отказываются работать стиральные машины, водонагревательные колонки. А кровля, наоборот, течёт по всей площади. В ливни здание промокает насквозь, – отметили активисты.
В мэрии с мнением общественников не согласились. Там объяснили, что проектно-сметная документация разрабатывалась специализированной организацией и прошла госэкспертизу, при этом учитываются все возможные виды воздействия процесса строительства на прилегающие территории.
Жильцы боятся, что аварийный дом рухнет из-за вибрационной нагрузки.
В Воронеже многоквартирный дом может в любой момент рухнуть из-за ремонта виадука на 9 Января. К такому выводу пришли активисты Общероссийского народного фронта и потребовали властей срочно расселить аварийный дом, сообщила пресс-служба ведомства в пятницу, 10 января.
Первое, с чего следует начинать процедуру признания дома аварийным – это написание заявления в межведомственную комиссию с соответствующей просьбой. Оно составляется в свободной форме, где обязательно указываются причины такого решения.
Всё о том, как признать дом аварийным: что необходимо делать, если ваше ветхое жилье признали непригодным для обитания
Собственникам потенциального опасного дома необходимо собрать немало документов, чтобы добиться признания дома нежилым. Одного заявления крайне недостаточно поэтому для достижения положительного результата нужны следующие документы:
Какие нужно подготовить документы для процедуры?
В заключении указывается принятое решение, которое должно быть обосновано законом и фактическими данными на основе представленной документации. Документ должен быть подписан всеми членами комиссии, включая самим председателем, его заместителем и секретарем.
