Будет Ли Переселение Из Аварийного Жилья В 2023 Году Из За Выборов В Меры Братска: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

Около 900 жителей Братска за два года переедут из ветхого жилья

В Братске в течение 2023 — 2023 годов планируется переселить граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 года. За два года расселят 53 дома (порядка 900 человек) общей площадью 19,4 тыс. кв. м. Объем финансирования мероприятий составит 948 млн руб.

«Например, большое количество малометражного жилья. Однокомнатные квартиры площадью 16 кв. м, двухкомнатные — 30 кв. м, и таких квартир оказалось почти 20% из всего объема. Проектировать сегодня такие квартиры уже нельзя: изменились нормы, требования. Поэтому проектировали по существующим нормам и, естественно, за превышение площади должен был платить муниципалитет. Всего на условиях софинансирования Братск за весь период направил на реализацию программы почти миллиард рублей. При том что собственные доходы города всего порядка двух миллиардов», — сказал Сергей Серебренников.

Денежные возмещения за аварийные квартиры получат несколько сотен братчан до конца года

Денежные возмещения за аварийные квартиры получат несколько сотен братчан до конца 2023 года. До этого времени по распоряжению губернатора Иркутской области, в Братске необходимо расселить 9,7 тысяч квадратных метров жилфонда, который признан аварийным. При этом в новостройки жильцов аварийных квартир будут переселять только в следующем году. Об этом сообщает информационное агентство «ТК Город».

В построенное жильё переселение будет осуществлено в 2023 году, остальные граждане-собственники согласно условиям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получают возмещение за изымаемые аварийные жилые помещения, которое могут использовать по своему усмотрению, в том числе на приобретение другого жилого помещения, — сообщили в мэрии Братска.

С 2023 года Братск вновь участвует в федеральной программе по переселению граждан из аварийного жилья. Для переселенцев из квартир в аварийном жилфонде планируется достроить дома по улице Котельной в Падунском районе Братска. Их сдадут только в июле 2023 года.

Учитывая, что часть переселенцев уже в этом году получит деньги за изымаемые квартиры в аварийных домах, можно предположить, что в городе вновь подскочат цены на жильё. Ранее одной из причины повышения цен на квартиры в Братске, риэлторы называли участие города в разного рода программах, которые предусматривают государственную поддержку при покупке недвижимости. Не исключено, что получив деньги за аварийные квартиры многие жители Братска решат вложить их в покупку недвижимости в городе, чем сформируют повышенный спрос, что в свою очередь может привести к росту цен на вторичном рынке.

724 семьи расселят из аварийного жилья в Иркутской области в 2023 году

31 января во время рабочего визита в Москву губернатор Иркутской области Игорь Кобзев встретился с главой министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Иреком Файзуллиным. Они обсудили темпы восстановления территорий, пострадавших во время наводнения 2023 года, а также расселение граждан из аварийного жилья. Отдельно коснулись расселения жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали.

Министр отметил, что доволен выполненным в прошлом году планом по вводу жилья, но теперь нужно создавать комфортную среду: парки и скверы, детские площадки и зоны для активного отдыха. Региону уже был одобрен инфраструктурный кредит на строительство социальных объектов, дорог и инженерных систем.

2) по состоянию на конец 2014 года администрация выделила с учетом всех конкурсных процедур застройщикам, планировавшим вести строительство жилья для переселения, земельные участки в достаточном количестве для реализации третьего и четвертого этапов программы. В 2023 году в связи с отказом крупного застройщика от участия в строительстве, произведено восполнение путем дополнительного ввода в оборот земельных участков. Кроме того, были дополнительно привлечены к участию в программе застройщики, у которых имелись свободные земельные участки под жилищное строительство;

Реализация программы — приоритетная задача администрации Братска. На протяжении ряда лет муниципалитет в рамках своих полномочий прилагает все возможные усилия для ее выполнения: привлекает застройщиков, организует выделение земельных участков, проводит аукционы, инициирует пересмотры механизмов реализации программы.

Решение первое: изменился Градостроительный кодекс. Раньше трехэтажные дома, которые традиционно строились в Братске под переселение, были освобождены от прохождения государственной экспертизы и не подлежали строительному надзору. С 1 января 2023 года эти требования распространяются и на такие дома. Что это означает? Подорожание стоимости строительства одного квадратного метра жилья. Только за счет стоимости лифта и стоимости экспертизы проекта дом дорожает сразу на 1,5-2 млн руб.! То есть ситуация у застройщиков стала еще хуже: некоторые задумались всерьез, хотели все бросить и не участвовать в процессе.

Всего в результате реализации очередного этапа программы (2023-2023 годов) по расселению граждан из аварийного жилищного фонда в Братске планируется построить новое жилье, а также приобрести квартиры на вторичном рынке, общим объемом почти 92 тыс. кв. м. (2381 квартира).

В результате реализации очередного этапа программы (2023-2023 годов) по расселению граждан из аварийного жилищного фонда в Братске планируется построить новое жилье, а также приобрести квартиры на вторичном рынке, общим объемом свыше 91,7 тыс. кв. м. (2381 квартира). На эти цели предусмотрено свыше 3 млрд. 169 млн руб.

Из аварийного жилья переселят 5,6 тысяч жителей Приангарья в 2023 году

Новость по теме Иркутская область стала первой в Сибири по переселению из аварийного жилья По словам министра строительства Павла Писарева, в прошлом году под переселение попали 4,15 тыс. граждан, проживающих в аварийном и ветхом жилье. На эти цели было направлено более 2,1 млрд рублей, а всего расселили 77,7 тыс. квадратных метров жилья в Иркутске, Ангарске, Братске, Черемхово и других городах Иркутской области.

Объём аварийного и ветхого жиля на 1 января 2023 года составлял в регионе 397,5 тыс. квадратных метров, на этих площадях проживало 22,7 тыс. человек. К настоящему моменту жилищные условия улучшили 11,1 тыс. человек, а общий объём расселённой площади превысил 218 тыс. квадратных метров.

Сергей Серебренников, мэр г. Братска
Стройка идёт. Будет строится целый жилой микрорайон — это проект компании РУСАЛ. Кроме того, в конце года у нас появились инвесторы из Иркутска, которые предлагают нам проект комплексной застройки Падунской части, где мы массово переселяли людей из ветхого жилья. Я думаю, что этот проект тоже будет востребован.

Ремонт восьми дорог города, строительство нового жилого микрорайона, реконструкция перинатального центра и обновление парка общественного транспорта. Планами по развитию города с журналистами различных СМИ сегодня поделился мэр Братска Сергей Серебренников.

Сергей Серебренников, мэр г. Братска
У меня на следующей неделе командировка в Иркутск я буду встречаться председателем Правительства Константином Зайцевым. Мы ещё раз проговорим этот вопрос. Но, вы знаете, что школа в 26 мкрн-не попала в перечень объектов, которые поддержаны Правительством и Федерацией.

Сергей Серебренников добавил, в очереди на капремонт дороги в Порожском и Сухом. Что касается дороги ведущей к посёлку Чекановский, здесь вынуждены обходится ямочным — средства выделяются на самые загруженные общественным транспортом участки. К слову, об общественном транспорте. Как рассказал глава города, губернатор региона Игорь Кобзев одобрил выделение Братску более чем 3,5 млрд. рублей на обновление троллейбусов, проект реконструкции перинатального центра и программу газификации города.

Сергей Серебренников, мэр г. Братска
Братск вышел из красной зоны. У нас воздух стал хоть и немного, но чище. Плановые показатели на улучшение воздуха выполнены. Дождёмся результатов на декабрь, чтобы посмотреть уже результат за все 12 месяцев.

Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.

Также дом могут признать непригодным для проживания, если он находится в опасной зоне. Например, в зонах вероятных разрушений при авариях, оползней, снежных лавин, селевых потоков или в районах, которые регулярно затапливаются паводковыми водами, если подтопление невозможно предотвратить при помощи техники.

переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут;
получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся;
получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

Закон о переселении из аварийного жилья работает в РФ уже несколько десятков лет, и постоянно меняется. С лета 2023 года межведомственные муниципальные комиссии не принимают решения без экспертизы независимой организации, в остальном порядок остался тот же. Рассмотрим, когда дом считается ветхим или аварийным, кого могут переселить и куда, в какой порядке, а также права собственников при расселении и порядок действий в случае занижения рыночной стоимости квартиры.

— Понимаю, что оставаться всего двум семьям в этом доме в зимний период будет не очень комфортно. Поэтому принял решение и дал поручение по поиску вторичного жилья для вас. Ваше переселение из аварийного жилого помещения запланировано до конца текущего года, — сказал глава города.

— Дом, в котором я проживаю с семьей, переселяют. В нем остается две муниципальных квартиры. Прошу Вас рассмотреть вопрос на приобретение моей семье квартиры во вторичном жилом фонде. Данный вариант меня устраивает, так как дочь работает поблизости и ее ребенок пойдет во второй класс рядом с домом.

Дом, в котором проживает Владимир Николаевич вместе с семьей, полностью подлежит переселению в рамках региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 года, в 2023-2025 годах». На данный момент осталось всего две не расселенных квартиры.

В период пандемии коронавируса прием граждан в здании администрации города временно ограничен. Тем не менее, каждый братчанин может задать свой вопрос на сайте администрации города в разделе «Приемная мэра». В неделю таких обращений поступает до 70. Мэр Братска Сергей Серебренников регулярно отвечает на вопросы горожан дистанционно.

По вопросам переселения из аварийного жилищного фонда братчане могут обратиться к специалистам администрации Братска по адресу: пр-т Ленина, д. 37, каб. № 900, телефоны специалистов: (3953) 349-541, (3953) 349-603, в рабочие дни с 09-00 до 17-12, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам в 2023 году

Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Более 3,8 миллиарда рублей потратят на расселение аварийного жилья в Приангарье в 2023 году

«Улучшение жилищных условий граждан – приоритетная задача, которую поставил перед министерством строительства региона губернатор Иркутской области Игорь Кобзев во время послания о положении дел в 2023 году и планах на 2023-й. Работа в этом направлении будет продолжена. На 2023-й на переселение предусмотрено более 3 миллиардов 836 миллионов рублей, планируется расселить 102,3 тысячи квадратных метров площади, улучшить свои жилищные условия смогут 5,6 тысячи жителей региона», – уточнил Павел Писарев.

Новую школу начнут строить в селе Тихоновка Боханского района, в поселке Залари стартует реконструкция здания школы №2. Всего в 2023-м будет идти строительство 18 школ: в Мамакане, Бирюсинске, Баяндае, Иркутске, Грановщине, Бажире, Нижнеудинске, Зиме, поселке Соцгородок Нижнеилимского района, Слюдянке и других населенных пунктах. Капитально отремонтируют 21 школу. Продолжится строительство семи объектов спорта, в поселке Залари начнут строительство ФОКа, еще 11 объектов спорта капитально отремонтируют.

В прошлом году в Иркутской области в рамках региональной программы «Доступное жилье» расселили 77,7 тысячи квадратных метров ветхого и аварийного жилого фонда в Иркутске, Ангарске, Шелехове, Черемхове, Братске, Зиме и других населенных пунктах. Новые квартиры получили 4,15 тысячи жителей Приангарья. На эти цели потратили 2 миллиарда 155 миллионов рублей. Об этом заявил министр строительства региона Павел Писарев на пресс-конференции, которая состоялась во вторник, 8 февраля, сообщает пресс-служба областного правительства.

Также в этом году построят и реконструируют девять объектов здравоохранения. Новую поликлинику на 200 посещений начнут строить в поселке Качуг, в середине февраля в Братском районе начнется строительство Тангуйской участковой больницы. Также в этом году планирую завершить строительство поликлиники №8 в Иркутске.

Также в прошлом году на проектирование, реконструкцию, строительство и капитальный ремонт 154 социальных объектов потратили 8,7 миллиарда рублей. Это 25 детских садов, 64 школы, 32 спортивных объектов, восемь – объектов здравоохранения и 25 – культуры. В 2023 году под одному детсаду построили в Ангарске, поселке Шумилово Братского района и поселке Балаганске, два – в Тулуне. Еще два детских сада – приобрели в поселках Маркова и Большой Речке Иркутского района. Пять детсадов капитально отремонтировали. Также провели капитальный ремонт 14 школ, завершили строительство одной школы на 550 мест в Саянске.

Мэрия Братска попыталась обжаловать в суде сроки переселения из ветхого жилья

Иск был подан в январе 2023 года к правительству Иркутской области, решение об отказе в удовлетворении иска было вынесено в 15 марта. Заинтересованными лицами по делу выступали губернатор региона Сергей Левченко, Контрольно-счётная плата, министерства строительства области и России, региональный минфин, Фонд содействия реформированию ЖКХ, мэр Братска Сергей Серебренников и служба государственного финконтроля.

В 2012 году президент России Владимир Путин издал указ №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Таким образом, за 5 лет – до 1 сентября 2023 года – в Иркутской области должны были расселить 554 тысячи квадратных метров ветхого и аварийного жилья, этот показатель самый большой в стране. По данным минстроя региона, к 1 сентября расселить удалось только 391 тысячу «квадратов». Муниципалитеты Приангарья, не справившиеся с расселением ветхого жилья, должны вернуть в Фонд содействия реформированию ЖКХ 8,6 миллиона рублей, из них 7,3 миллиона – приходится на Братск.

Представитель правительства региона в ходе судебного заседания не согласился с требованиями истца, отметив, что все документы по программе переселения соответствуют законодательству. Представители минстроя региона и Фонда ЖКХ также посчитали требования истца необоснованными, отметив, что администрация Братска нарушила сроки реализации не только этапа 2023—2023 годов, но и 2023—2023 годов, при этом программа была полностью обеспечена средствами.

В феврале 2023 года первый замминистра строительства региона Виктор Бровко заявил, что Братск завершит программу по расселению ветхого жилья не раньше 1 августа. На тот момент было расселено 135 из 151 тысячи квадратных метров. В марте сроки были сдвинуты на конец года.

Новый закон о расселении аварийного жилья

Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.

Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

27.12.2023 г. президент Российской Федерации В. Путин подписал ФЗ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2023 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
Кадастровый паспорт.
Поэтажный план.
Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

«Люди жалуются на отказы включать дома, находящиеся в неудовлетворительном состоянии в адресные программы переселения и на длительные сроки, которые устанавливают для расселения, — сообщает Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова — Также серьезное недовольство вызывает размер выкупной стоимости за «ветхие квадратные метры».

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.

Жилищное законодательство предполагает, что новое жилье должно быть равным по площади изымаемому, а также быть пригодным для проживания, что включает в себя подведение необходимых коммуникаций и чистовую отделку помещений. Кроме этого, жилье выдается в пределах того же муниципального района, где и находился аварийный дом. В отдельных случаях возможна выдача квартиры в ином муниципальном образовании (районе), но только при согласии гражданина.

По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2023 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.

Программу расселения аварийного жилья завершат до 2024 года

Он допустил, что существует техническая возможность ускорения новой программы, которая зависит от механизмов реализации программы и графика финансирования. По его мнению, большинство регионов России завершит текущую программу в 2023 году, а регионы с очень большими объемами аварийного фонда — в 2024 году.

Программа расселения аварийного жилья запущена в рамках проекта «Жилье и городская среда». По программе планируется переселить из 9,54 млн кв. м аварийного фонда более 530 тыс. человек. Региональные программы уже досрочно завершили Карачаево-Черкесия, Сахалинская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург и Севастополь.

Ответ мэрии: …Вся ответственность ООО «Логика» в рамках исполнения обязательств по договорам с КУМИ города Кемерово, включая участие в судебных процессах, связанных с оспариванием результатов оценки, регламентируется нормами законодательства РФ, а ответственность ООО «Логика» за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Закона в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности застрахована на срок до 29 января 2023 года.

Масла в огонь подлили первые результаты оценки. В руки корреспондента попал отчёт по одному из домов с улицы Гагарина, который был произведён по состоянию на 30 декабря 2023 года. Оценка недвижимого имущества – достаточно сложный и трудоёмкий процесс, который требует проведения большого количества процедур. Одна из них – анализ рынка объекта, с которым специалист работает. И тут у хозяев возник вопрос.

У нас городские власти пытаются выкупать дома и участки. Деньги предлагают более-менее достойные, в среднем – от трёх до пяти миллионов рублей. Однако три постановления об изъятии из пяти жители уже пытаются обжаловать, ещё два иска не за горами. При этом большинство из тех, с кем разговаривал корреспондент Сибдепо, в принципе, готовы договариваться с мэрией. Фактически же заключить мир власти и гражданам будет трудно по причине нетактичности первых и полного недоверия к администрации вторых. Отчуждение жителей с течением времени только растёт. В действиях мэрии им не нравится примерно ничего, вплоть до работы с терминами.

Вопрос: Почему ООО «Логика» освобождена от «всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц»? По какой причине Оценщик не может привлекаться к даче свидетельских показаний и/или участию в судебных разбирательствах в связи с использованием Отчёта?

Допустим, решили нас переселить в другое место, так надо сделать это цивилизованно, не обидеть никого. Кому-то дать ключи от квартиры, кому-то — хорошие деньги, чтобы приобрести дом или квартиру по вкусу. Но не заставлять людей в спешке решать, куда переехать. Здесь люди знают, что такое общаги, где насекомые, грязь, бомжи и другие не желающие работать. Мы это проходили, знаем, чем пахнет! Мы не против, если городские власти предоставят равноценное жильё, хорошо оплатят за моральный вред, за перевозку, за неудобства!

Жильцы высказывают предположение, что проблема — в отсутствии средств в фонде капремонта. Признать дом аварийным куда проще, ведь на расселение предусмотрены деньги из госпрограммы. Да и до самого факта переселения жильцов дело дойдёт очень нескоро, а капремонт делать, получается, уже не надо.

Жалуются живущие в этом доме и на плесень на стенах, и на засилье комаров, которые одолевают даже зимой. Словом, условия для проживания действительно ужасные. Техническое состояние здания тоже оставляет желать лучшего, но вот будут ли все эти факторы в совокупности этаким катализатором, который повлияет на сроки переселения? Вопрос в наших реалиях звучит как риторический.

Переселение из аварийного жилья проводится в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в нацпроект «Жильё и городская среда». По данным регионального комитета строительства, только в прошлом году под эти цели было закуплено 300 квартир. В них должны переехать порядка 1,5 тысячи человек. Жильё на момент въезда новосёлов должно быть с чистовой отделкой, с подключенными коммуникациями, сантехникой, плитой и установленным электрооборудованием.

На реализацию программы, согласно паспорту, было выделено 5,62 млрд рублей из федерального бюджета, 91,3 млн рублей из областного и 22,8 млн рублей — из муниципальных. В дальнейшем стало известно, что около 700 млн рублей Волгоградская область получит ещё и из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Возьмём для примера дом № 209 по улице Лазоревой в Красноармейском районе. Там жильцы долго бились за то, чтобы 2-этажный дом с деревянными перекрытиями, построенный в 1952 году, признали аварийным, и в мае 2023 года это наконец-то случилось. Как мы помним, дома, по которым решение об аварийности было принято до 1 января 2023 года, должны пойти под снос до 2025 года. Но по этому дому планируемая дата сноса — сентябрь 2026 года, и в этот период она уже не укладывается.

– До конца текущего года мы отработаем по ряду жилых помещений в городе Астрахани. Город действует двумя путями – как методом выкупа (выплачивая жителям стоимость изымаемого жилья), так и методом выдачи квартир. Для этого ведется строительство 192-квартирного жилого дома в мкр. Бабаевского – вот там мы до конца текущего года будем достаточно большую сумму проплачивать. И большое строительство ведется в Приволжском районе: там возводится жилье площадью более 8000 кв. метров для переселенцев из аварийного фонда.

– Программа переселения людей из аварийного жилья, которую мы реализуем совместно с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, разбивается по годам. То есть, сегодня мы с вами реализуем программу переселения для муниципальных и государственных домов, которые были признаны непригодными для проживания до 2023 года. Мы идем по ускоренной схеме и планируем завершить программу до конца 2023 года (изначально программа была рассчитана до 2024 года – прим. ред.). Основные деньги были заложены на 2023 год. А 475 миллионов – это оставшиеся средства программы, которые мы перенесли на 2023 год.

Тему подняли на заседании инфраструктурного комитета областной думы. Депутаты попросили министра строительства и ЖКХ прокомментировать, почему в бюджете на 2023 год более чем вдвое сократилась статья расходов по программе «Переселение из аварийного жилого фонда». Министр ответил, что так и задумано: программа заканчивается, и на следующий год заложены ее остатки.

– Таким образом, 475 млн – это оставшаяся часть программы, – продолжил Олег Полумордвинов. – Мы готовы завершить программу досрочно и рассчитываем, что с 2023 года совместно с Фондом реформирования ЖКХ сможем приступить к переселению людей, чьи дома признаны аварийными уже в 2023-2023 годах.

Весьма оптимистично. Ведь совсем недавно, в октябре официальный портал ASTROBL.RU сообщал о переселении 674 астраханцев. Это лишь четверть из 2754 человек, включенных в программу. Впрочем, обещали серьезный рывок: еще 653 человека планируют переселить до конца текущего года в 192-квартирный дом на Бабаевского, который сейчас строит мэрия Астрахани. Также на портале Госзакупок «ПУНКТ-А» на днях обнаружил заявки на приобретение 30 квартир (1-, 2- и 3-комнатных) для переселенцев на общую сумму 86 млн рублей.