⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Право Выбора Между Нис И Субсидии. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Сегодня в законодательной сфере не прописаны нормы, разрешающие перейти к другим форматам жилищного обеспечения. В федеральных законах No89 и No117 указан только список условий, необходимых для исключения сотрудников военного ведомства из государственной программы:
Подобные случаи возникают как по причине недостаточной информированности, так и из-за отсутствия анализа у тех военнослужащих, которые согласились участвовать в НИС. Негативную роль сыграли и те, кто являлся ответственным в военных частях за донесение корректной информации до сотрудников силовых ведомств. Другими словами, просчеты есть и у той, и у другой стороны.
Поспешность выбора военной ипотеки
НИС – практичная и современная система по улучшению жилищных условий для сотрудников силовых ведомств. Посредством ипотечного кредитования, нуждающиеся военнослужащие могут выбрать более достойное и качественное жилье. Однако невзирая на явные преимущества государственной программы, некоторые военные выступают за отказ от военной ипотеки и замену формы жилищного обеспечения.
Инициатива урегулирует работу ведомства. «Если военный относится к добровольной категории и принял решение вступить в программу, значит, он осознанно подошел к своему выбору и в дальнейшем претензий к государству иметь не будет», — пояснил Чмеленко.
«Сейчас участник НИС может сказать, что при включении в программу был введен в заблуждение командованием, а теперь понял, что ипотека ему не подходит, и просит об исключении. Он подает на Росвоенипотеку в суд, отвлекая средства и ресурсы ведомства», — пояснил Mil.Estate генеральный директор агентства недвижимости «Столица квартир» Владимир Чмеленко.
Что изменится?
По словам эксперта, если военнослужащий имеет право на исключение и получает соответствующее судебное решение, то деньги с его накопительного счета возвращают в бюджет. «Фактически указанные средства не направляются на целевое использование для жилищного обеспечения военнослужащих», — говорится в пояснительной записке.
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Военная ипотека или субсидия
Начиная с 2023 года ввели в действие программу «Военная ипотека», согласно которой аккумуляций и выплатой денежных средств занимается «Росвоенипотека». Среди основных требований, которые предъявляют к военнослужащим, желающим получить военную ипотеку, выделяют следующее:
Военная ипотека – суть и особенности
Среди главных достоинств данной программы отмечают небольшой срок службы военного и минимальный уровень процентной ставки. Также одним из выгодных предложений может быть возможность супругов-военных объединить свои накопления и приобрести более дорогостоящую и просторную жилплощадь в престижном районе города.
Нужно запомнить, что в случаях, когда у военного есть своя жилая недвижимость, и он нуждается в улучшении условий проживания, ему не будет отказано в предоставлении компенсации. Просто она будет считаться таким образом. Берется средняя стоимость объекта недвижимости, которая есть у военного, затем средняя цена нового жилья. Получаемая разница доплачивается из бюджета.
Военная ипотека или субсидия — что лучше выбрать
Средства перечисляются в течение всего периода службы, но не более 20 лет. По истечении 3-х лет после открытия счета военнослужащий имеет право воспользоваться накоплениями для первоначального взноса по ипотеке. Если на этот момент уже имеется ссуда на покупку жилья, средства можно использовать для выплаты задолженности банку.
Правила выделения субсидий военнослужащим
- В случае увольнения военнослужащий будет вынужден погашать задолженность самостоятельно.
- Приобретенная недвижимость поступает в залог кредитору.
- Сопутствующие расходы, которые возлагаются на заемщика:
- оплата страхового полиса — 0,3-0,5% от суммы ссуды;
- оценка недвижимости — от 3 тыс. руб.;
- получение выписки из ЕГРН — 300 руб.;
- регистрация договора купли-продажи — 1 тыс. руб.;
- регистрация прав собственности — 2 тыс. руб.
Тем не менее, попытаться можно – некоторые банки не обращают внимания на данный аспект, или же хорошо знакомы с особенностями местности (например, если в данном населённом пункте отдельный район имеет статус ДНП, но по факту там расположился жилой коттеджный посёлок, то теоретически получить ипотеку на дом в данном районе должно быть просто).
При оформлении дома на заказ нужно учитывать два момента. Первый – на время строительства дом принадлежит компании-застройщику. Второй – необходимо иметь в своей собственности земельный участок или же предоставить компании-застройщику достаточный объем собственных денежных средств для покупки участка.
Дом по военной ипотеке в 2023 — можно ли купить, требования
Таким образом, государство оказывает помощь военнослужащим, желающим иметь не только служебное жилье, но и свое собственное. При этом офицер может выбрать практически любой вид недвижимости, кроме самостоятельного строительства.
«Обращение военнослужащего в письменной форме о его включении в реестр участников в соответствии с частью 2 настоящей статьи является выбором военнослужащим формы обеспечения его жилым помещением. Выбор военнослужащим других форм обеспечения жилым помещением в этом случае прекращается. Право выбора военнослужащим формы обеспечения его жилым помещением предоставляется один раз», — говорится в законодательной инициативе.
Новый закон сделает добровольный выбор военной ипотеки безвозвратным
Военнослужащим позволят выбрать форму жилищного обеспечения лишь единожды. Поправка, предложенная Росвоенипотекой, коснется добровольных участников накопительно-ипотечной системы (НИС) — вступив в программу, изменить свой выбор военные уже не смогут. Законопроект вынесен на общественные обсуждения.
Что изменится?
По словам эксперта, если военнослужащий имеет право на исключение и получает соответствующее судебное решение, то деньги с его накопительного счета возвращают в бюджет. «Фактически указанные средства не направляются на целевое использование для жилищного обеспечения военнослужащих», — говорится в пояснительной записке.
Служебное жилье военнослужащему и его семье должны предоставить в течение трех месяцев с момента переезда в населенный пункт, где у военного нет своей квартиры. Однако никаких прав на служебное жилье военный и его семья не имеют, кроме права проживания. После окончания службы или перевода в другое место помещение придется освободить в течение 3 месяцев.
Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы
Сегодня накопительно-ипотечная система – самый распространенный способ приобретения жилья военнослужащими. Некоторые категории военнослужащих включены в НИС в обязательном порядке, а другим надо написать рапорт на включение в реестр участников.
Что нужно знать о служебном жилье?
- Что нужно знать о служебном жилье.
- Как военнослужащему получить постоянное жилье.
- Как стать участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.
- Как получить жилищную субсидию (Единовременную денежную выплату) для военнослужащих.
- Как рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих.
- Как военнослужащему получить жилье по договору социального найма.
