⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Продажа судебным приставом доли земельного участка должника другому содольщику. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
В статье ГК РФ можно дополнительно найти информацию, при каких именно условиях может быть применено обращение взыскания на землю. В статье ГК РФ указывается, что причиной для изъятия участка в принудительном порядке может являться обращение взыскания на недвижимость. Ведущий юрист проконсультирует Вас. Поделитесь записью.
Рыночная стоимость доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, составляет рублей. Согласно п. Согласно ст. Пунктами 1 и 3 статьи 38 СК РФ кредитору предоставлено право требовать раздела общего имущества супругов для обращения взыскания на долю супруга-должника в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Продажа права требования долга
Она будет ниже на 25 процентов стоимости, которая указана в постановлении пристава об оценке имущества п. Если цена превысит сумму взыскания, то взыскатель может оставить имущество, но перечислить разницу на депозитный счет судебных приставов. Взыскать может направить должнику требование о продаже взыскателю доли должника по рыночной стоимости предварительно провести оценку недвижимости. Если должник откажется или промолчит, обращайтесь в суд. Если суд удовлетворит требования, должник будет обязан заключить с вами договор купли-продажи доли.
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2023 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Добрый день,
Решением суда определено выделить долю в квартире бывшему супругу, для ее дальнейшей продажи в счет погашения его долгов. Дело передано судебным приставам. Имею ли я право сама обратиться к независимому оценщику для определения стоимости доли, чтоб ее выкупить? Истец уже оценил долю в квартире и я считаю, что эта сумма слишком завышена, т.к. уже ходила на консультацию к оценщикам, чтоб узнать стоимость. Могу ли я зачесть часть суммы выкупной стоимости доли в счет задолженности бывшего супруга по алиментам. Исполнительный лист по алиментам был утерян приставами, я обратилась к мировым судьям за дубликатом и через 15 дней они должны передать его приставам.
Дополнительный вопрос
Здравствуйте Елена!
При реализации доли должника в праве на недвижимое имущество, на которую во исполнение исполнительного документа в соответствии с требованиями Федерального закона «Об исполнительном производстве» наложен арест, преимущественное право покупки действует до объявления торгов. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержит положений, ограничивающих право на преимущественное приобретение доли в праве собственности на имущество, принудительно реализуемое на торгах в рамках исполнительного производства до проведения публичных торгов лицам, обладающим правом преимущественной покупки, и не повлечет нарушение баланса интересов должника и других взыскателей.
Согласно положениям статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю, а если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на его долю, определяемую в соответствии с федеральным законом, и статьи 87, закрепляющей перечень имущества должника (в том числе его недвижимое имущество и имущественные права), реализация которого осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона, не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в частности его статьями 250 и 255.
В соответствии с оспариваемым положением пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются преимущественным правом покупки долей в исполнительном производстве. Такое регулирование соответствует правовой природе публичных торгов, предполагающей предоставление их участникам равных возможностей в приобретении имущества или прав. При этом положения статьи 250 ГК РФ, а также иные нормы данного Кодекса и Федерального закона «Об исполнительном производстве» не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику и арестованной судебным приставом-исполнителем доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.
Положения статьи 255 ГК РФ регулируют отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований.
Согласно части 8 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. Указанные требования применимы к рыночной стоимости объекта оценки при истечении шести месяцев с даты оценки до рекомендации объекта на приобретение с торгов по этой стоимости.
