Взыскание долгов судебными приставами доли в квартире должника

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Взыскание долгов судебными приставами доли в квартире должника. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Членами семьи являются супруги, дети и родители собственника (ст. 31 ЖК РФ). Теща, брат, тетя и дедушка тоже могут быть признаны членами семьи, если именно в таком качестве вы их вселили в квартиру и прописали там. То есть они ведут с вами общее хозяйство и не платят вам за съем.

Пример сложнее. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 кв. м и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья по норме и не зачтет их в счет долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье. Приставы проконтролируют, чтобы на них не купили путевку на море или кольцо с бриллиантом.

А кто решает, сколько площади нужно семье?

Пример с пропиской. Должник прописан в квартире родителей, но не является собственником. Другого жилья нет ни у родителей, ни у должника. Квартиру родителей не заберут за долги, потому что взыскание может быть обращено только на недвижимость самого должника, а не его родственников. Факт регистрации в квартире родителей в данном случае не имеет значения, потому что эта квартира должнику не принадлежит.

1. Это единственная жилплощадь должника. С 2023 года рассматривается законопроект об отмене ограничения на единственное жилье. В случае одобрения закона, слишком дорогие квартиры будут подлежать реализации для оплаты долгов, а плательщики будут переселяться в более бюджетные апартаменты. В настоящее время единственная жилплощадь может быть изъята, если это предмет ипотечного кредитования, или она передана в залог.
2. Объект еще на разделен на доли (совместная собственность). Однако не нужно считать, что совместная собственность защищена от взыскания. Кредитор имеет право обратиться в суд для выделения доли должника из общего имущества. После чего, на него обращается взыскание.
3. Гражданин не является собственником имущества. Право собственности является обязательным условием. Кредитор не может обратить взыскание на арендованный объект.
4. Сумма долга и стоимость доли несоразмерны. Долг должен равняться или незначительно превышать стоимость объекта. Если доля квартиры стоит 1500 000 р., а задолженность составляет 100 000 р., то суд откажет в реализации жилья.

Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту

Причем, на других владельцев, обременение не распространяется. Функция носит скорее стимулирующий характер, так как гражданин может много лет проживать в такой квартире. Дополнительных неудобств, кроме невозможности продажи, он не испытывает.

Порядок досудебного урегулирования

1. Прийти к соглашению с кредитной организацией. Стороны могут прийти к соглашению в любое время до вынесения судебного решения. В том числе и в процессе разбирательства.
2. Представить информацию в суд об отсутствии альтернативной жилплощади. Вариант выселения из единственной квартиры мал. Однако в случае ошибки пристава, должник может предоставить данную информацию как специалисту, так и в судебный процесс по выселению.

Бывает, что служба судебных приставов по своим соображениям может отказать в аресте имущества должника. В этом случае они выносят официальное письменное постановление, которое возвращается в суд. Но подобное случается крайне редко.

Таким образом, после ареста разрешается только использовать жилплощадь в личных целях. Смысл ареста доли квартиры заключается в том, чтобы запустить дальнейший процесс конфискации жилья для его последующей реализации по решению суда, чтобы возместить долги, или для возврата доли в собственность третьего лица, незаконно лишенного права на это жилье.

Арест доли квартиры за налоговые долги, штрафы

На основании статьи 44 Уголовного процессуального кодекса РФ потерпевшие могут подать иск в суд о возмещении причиненного вреда их имуществу или здоровью со стороны ответчика. Если суд удовлетворяет требования истца, приставы получают исполнительный лист для дальнейшего применения мер принудительного взыскания компенсации с ответчика.

И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с 2023 года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги? Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост – выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры. Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

• если заёмщик живёт в квартире или доме и это его единственная жилплощадь, её не тронут (как и землю, на которой стоит дом);
• предметы, которые понадобятся для профессиональной деятельности;
• вещи, являющиеся домашней обстановкой;
• предметы индивидуального использования (одежда, гигиенические принадлежности и т. п.);
• деньги (прожиточный минимум на всех членов семьи, которые находятся на обеспечении);
• топливо для отопления, приготовления еды и т. п.;
• транспортные средства инвалида (коляска);
• семена для будущей посевной;
• домашний скот — при условии личного использования, а не предпринимательства;
• строения, где эти животные содержатся;
• госнаграды, памятные знаки, принадлежащие должнику.

В процессе судебного производства отобрать могут практически любое имущество, которое является личной собственностью должника или в котором имеется его доля (как акции компании и т. п.). Перечислять, что могут отобрать, слишком долго, а вот список неприкасаемого имущества значительно короче. Поэтому перечислим вещи, которые беспрекословно остаются у должника:

Что могут забрать приставы в счёт задолженности

Перед взысканием долга судебным приставом по решению суда специалист должен провести описание имущества должника. Но тут есть нюансы. Имущество описывают, если у заёмщика нет счетов или на них нет денег, которые могли бы покрыть задолженность.

Но даже, если суд принял положительное решение по признанию задолженности, сама процедура возврата долга не происходит по желанию заявителя. Суд только определяет законность неуплаты и обязывает заемщика вернуть деньги кредитору. А если уже законный долг не возвращается, то принудительное взыскание задолженности осуществляется в порядке искового, а затем и исполнительного производства.

Причин, по которым могут возникать ситуации, когда должник не выполняет договорных обязательств, бывает много. Это и финансовые трудности, и внезапные неблагоприятные обстоятельства, и банальное нежелание возвращать долг. На суть вопроса они не влияют, так как кредитор имеет законное право получить обратно свои денежные активы и для этого предусмотрена принудительная процедура взыскания задолженности.

Судебное взыскание задолженности

Если апелляционного заявления не было, судебное решение о взыскании долга перенаправляется к судебным приставам. Эта служба имеет очень широкие права: от простых переговоров и предупреждений до ареста имущества.

Можно же было, например, просто обязать должника проводить сделки с движимым и недвижимым имуществом под контролем представителя суда или судебного пристава? Или только через нотариуса, которого можно обязать отслеживать движение денежных средств.

Могут ли судебные приставы изъять мою долю в квартире за долги

Редкая ситуация, когда собственник умер или признан недееспособным: тогда госорганы продают квартиру с торгов. Если на квартире успел накопиться большой долг за коммунальные услуги, то она может продаваться с большим дисконтом (до 40%), однако такая сделка часто имеет под собой криминальный след.

Могут ли долг по кредиту жены взыскать с мужа и наоборот – уровень ответственности супруга

Возможен и такой вариант, как замена ареста квартиры на другую обеспечительную меру. Например, если спор касался взыскания денежных средств, то ответчик может внести на счет суда требуемую истцом сумму взамен принятой ранее меры по обеспечению иска в виде ареста жилья.

1. Судебному приставу передают исполнительный лист сразу, как только решение судебного заседания вступит в силу.
2. Далее начинается исполнительное производство, о чем информируют должника.
3. Если он гасит задолженность добровольно, судебное разбирательство с привлечением судебных приставов заканчивается. В противном случае отправляется запрос в госструктуры для определения недвижимости у должника.
4. Если сумма долга выше 10 тыс. рублей, автоматически накладывается запрет на выезд заграницу на полгода. Если же с должника не взымают долг по истечении указанного времени, запрет на выезд могут организовать еще раз.
5. Далее осуществляется оформление ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.
6. Затем происходит арест всех банковских счетов и дебетовых карт. Если где-то имеются денежные средства, их списывают в счет долга.
7. Если списанные со счетов денежные средства не погашают всю сумму долга, начинают взыскивать недвижимость и организовывать ее продажу.

Последовательность может быть немного изменена, если сам гражданин с наличием неоплаченного долга пойдет навстречу судебным приставам и обязуется погасить задолженность после продажи определенного имущества. Для этого обращаются в канцелярию службы федеральных судебных приставов с подачей соответствующего заявления.

Какие документы должен предъявить судебный пристав при изъятии имущества

• денежные средства, поступающие на счет должника в счет возмещения вреда и ущерба здоровью;
• пособия по потере кормильца, начисляемые на несовершеннолетних детей;
• компенсации, получаемые вследствие увечий во время службы – государственной или военной;
• компенсации, получаемые вследствие ущерба от техногенной катастрофы;
• выплаты за проезд или для лечения некоторых категорий граждан;
• дотации и выплаты, которые начислены должнику за рождение ребенка или вследствие бракосочетания;
• различные пособия на детей;
• частичные выплаты по материнскому капиталу.

Таким образом, если у должника отсутствует имущество, то судебный пристав- исполнитель направляет запросы в отношении супруга должника, запрос должнику о предоставления свидетельства о регистрации брака (запрос может быть направлен в соответствующий орган загса), а также просит предоставить супруга должника имущество, нажитое во время брака, за исключением имущества, полученного в дар или в порядке наследования. Судебному приставу-исполнителю необходимо выяснить, состоит ли должник в браке (если состоит, то определит дату вступления в брак) и имеется ли у супруга должника имущество (если имеется, то установить период и основания приобретения). При этом хотелось бы отметить, что все разговоры о том, что судебный пристав-исполнитель не вправе направлять запросы в отношении имущества, принадлежащего третьему лицу, несостоятельны, поскольку в данном случае судебный пристав-исполнитель делает запрос не об имуществе третьего лица (вернее, не только об имуществе третьего лица — супруга), а об имуществе, принадлежащем должнику, причем на законном основании. Таким образом, супруг должника является титульным владельцем вещи, нажитой в период брака, тогда как правом собственности на данную вещь обладают они оба. Можно сказать, что зарегистрированное имущество только «записано» на супруга должника, а согласно закону принадлежит им обоим.

Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).

Обращение взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве общей собственности

В случае если остальные сособственники отказались или вещь неделима, судебный пристав-исполнитель в соответствии со ст. 255 ГК РФ предлагает остальным сособственникам купить по стоимости оценки, произведенной специализированной организацией, долю в общей собственности. Если сособственники отказываются приобрести данную долю, то судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право обратиться в суд для обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Хотя ежели разобраться, то ситуация следующая:
1 Должник собственник доли только фактически, юридически его доля в УФРС не зарегистрирована и ПС на неё у него не оформлено, значит и взыскать её .
Вопрос в первую очередь задать в УФРС: зарегистрируют они ПС должника по уже имеющемуся решению или нет?
Ежели нет, то УФРС приостановит (или откажет) регистрацию ПС, что сделает взыскание невозможным или затруднительным.

Прошу помощи: обращение взыскания на долю ответчика в квартире

Докладываю новости: в регпалате (УФРС) сказали — принудительная регистрация ПС на гражданина возможна только посредством СП, или же он сам должен явиться и заявить о желании оформить на себя долю. Разумеется, сам он не явится и не заявит. Далее пошел к приставам, там говорят: мы работаем только по ИЛ, т.е. тащи с суда ИЛ, где прописано, что на него надо оформить ПС в таком-то объекте недвижимости. Я опять в суд: судья уже вроде не против выписать ИЛ. В общем, в итоге надо получить ИЛ из суда и далее по цепочке.

#3 Муамар Кадафи Муамар Кадафи —>

Повторю вторую часть моего вопроса: выделенная дола может быть переоформлена на меня, при условии что должник зарегистрирован в другом месте, в неприватизированной квартире родителей? Т.е. де-факто он имеет иное жилье, данная доля не единственное место для проживания.

Закредитованность населения находится на высоком опасном уровне. Экономисты, анализируя ситуацию в стране, говорят о том, что кредитный сектор окажется на грани выбывания с международного финансового рынка. В связи с такими большими долгами населения многие кредитные учреждения, из-за риска закрытия, пытаются вернуть свои денежные средства любыми путями. Но самым цивилизованным считается суд. И именно в этот момент всех должников интересует вопрос: «Могут ли приставы арестовать дом?»

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

• Жилые помещения/части этих объектов и участки земли, на которых они располагаются. Важно, что такой жилой объект должен принадлежать неплательщику на правах собственности и быть единственным местом для проживания его семьи. Исключение (ФЗ №229 «Об исполнительном производстве») – залоговые объекты (например, ипотечная квартира в залоге у банковской организации).