Взыскание Задолженности За Квартиру С Наследника

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Взыскание Задолженности За Квартиру С Наследника. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя). Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Инструкция: как взыскать задолженность за — ЖКУ при — наследовании квартиры

В случае если наследники неизвестны, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам в порядке искового производства по общим правилам.

Обязанности наследников

Для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости есть отдельная головная боль – квартиры, собственник которых умер. Такие квартиры стоят без дела, часто в них никто не проживает до тех пор, пока наследство не оформлено (а в нашей стране на это могут уйти годы!). А бывает и совсем тяжёлый случай: наследник вовсе не объявился, и тогда квартира после долгих мытарств переходит в собственность государства, становясь так называемым «выморочным» имуществом.

Если в течение жизни наследодатель выступил заимодавцем по договору займа, право требования по такому договору также переходит к наследникам. В установленный соглашением о займе срок, наследники вправе рассчитывать на возврат полученной должником суммы. В случае просрочки возврата, право требования наследников распространяется и на пени с суммы займа, а при уклонении должника от возврата наследники вправе обратиться за судебной защитой.

1. Вступление в наследство без оформления. Гражданский кодекс допускает такой порядок получения имущества умершего, при котором не обязательно обращение к нотариусу — фактическое вступление. Это ситуация, когда наследник проживает в квартире умершего: проживал в ней ранее и продолжает проживать после смерти собственника. Официальную собственность можно оформить позже — по долгам умершего к этому времени истечет срок исковой давности. Такая схема возможна только в случае невнимательного отношения управляющей компании;
2. Занижение оценочной стоимости квартиры. Если долг за коммуналку сравним со стоимостью квартиры и спор дошел до суда, целесообразно провести оценку наследуемого имущества, чтобы определить реальные границы материальной ответственности наследников. Занизив стоимость квартиры, экспертиза снизит объем возможных требований к наследникам. Известны случаи, когда в одном судебном процессе экспертизы проводились несколько раз и каждый раз получались разные результаты: выявляемые стоимости квартиры колебались в пределах от одного до шести миллионов рублей;
3. Обременение долгом неплатежеспособного родственника.

Наследование прав требований долговых обязательств

Если рыночная стоимость унаследованного имущества составляет 100 000 рублей, а сумма долга 150 000, то наследнику придется целиком отдать полученное за долги. Из собственного кармана доплачивать не придется, но теряет смысл сам процесс оформления наследства.

• Во-первых, гасить такой долг можно добровольно, но возможен и принудительный путь, когда кредитор действует через суд, взыскивая долг.
• Подсчет долга ведется только до момента смерти. Все дальнейшие начисления, пени и штрафы неправомерны.
• Во-вторых, наследник, единолично погасивший весь долг, может потребовать с других наследников возмещения его расходов в размерах, пропорциональных их долям. Но следует учитывать, что остальные наследники будут автоматически освобождены от этой обязанности и истребовать с них деньги можно будет только через суд, если средства не будут перечислены в добровольном порядке.
• В-третьих, если наследник отказывается от своего права на наследование, то и долг на него не переходит. В обстоятельствах, когда есть подозрение о большой задолженности, которая может превысить размер доли в наследстве, следует рассмотреть вопрос о целесообразности такого отказа. Тогда наследство со всем имуществом и долгами перейдет к государству. А у вас отпадают траты на услуги нотариуса и госпошлину.
• В-четвертых, для того чтобы истребовать долги с наследника у кредиторов есть 3 года с момента смерти наследодателя. Это стандартный срок исковой давности. Если есть какие-либо изъяны в требованиях об уплате долга, то можно попытаться потянуть время. Небольшие долги могут пройти мимо внимания нотариуса и появляется шанс избежать их погашения.
• При оформлении наследства нотариус взыскать в счет долга имущество не вправе, но он составляет опись наследуемых активов и передает их кредитору для дальнейшего обращения в суд общей юрисдикции.

Понятие обязательства раскрыто в ст. 307 ГК РФ. На основании изложенных в статье норм можно сделать вывод, что долг – это обязательство лица (должника) выплатить кредитору некую сумму денежных средств, передать имущественные объекты, выполнить некоторый объем работ и проч.

Как гасится долг

• Каждый вступивший в наследство будет отвечать только в рамках стоимости полученной доли.
• По долгам наследодателя предусмотрена для наследников солидарная ответственность. При этом наследники должны отвечать по долгам наследодателя в размерах, пропорциональных их долям.

Добрый день. Хочу купить гараж, у физического лица. Он его получил по наследству. Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, помимо свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, продавец что-то должен мне еще предъявить? И еще, как быть с вопросом документов о собственности на землю, на которой стоит гараж? Или это не нужно? Гараж находится в многоуровневом гаражном комплексе. Спасибо. Жду ответ. Читать ответ

Долги за жку по наследству

Образование: высшее, окончила в 1981 году Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова по специальности «История». Сфера интересов: трудовое право, судебная практика по трудовым спорам Специализируюсь в сфере трудового права и социального обеспечения. Опыт работы в сфере трудового права свыше 15 лет, в своей профессиональной деятельности постоянно сталкивалась с защитой прав как работника, так и работодателя. Поэтому могу рассказать о самых важных трудовых правах, которые.

Наследники — долги за ЖКУ. Что делать?

Вопросы: обязан ли я гасить долги? В каком объёме? Надо ли мне как-то специально отказываться от наследства. иначе они на мне «повиснут»? Становлюсь ли я автоматически должником по судебному решению, если оно было вынесено в отношении покойного отца?

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Обратите внимание!

В Российской Федерации принято два порядка наследования: по завещанию и по закону, если завещание отсутствует. Оба они предполагают передачу не только имущества, но и прав и обязанностей наследодателя. Наследование долгов по коммунальным платежам также возможно. Принимая наследство с долгами по коммунальным платежам следует подробно оценить целесообразность такого шага и возможные последствия для наследника.