Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Акт технического состояния квартиры плесень грибок для суда и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
- Высокая влажность. Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале.
- Чрезмерное промерзание жилого дома. Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.
- Нарушение в работе вентиляции. В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором.
Причины появления
Основные профилактические действия —, это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.
Составление жалобы
Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?
После залива помещение необходимо просушить и провести специальную антисептическую обработку. Безусловно, не всем пострадавшим от потопа гражданам могут быть известны эти нюансы, поэтому через некоторое время после ликвидации следов залива на стенах, потолке и других местах может образовываться грибок и плесень. В некоторых случаях плесень появляется, когда еще рассмотрение судебного дела о возмещении ущерба не завершено. В этом случае истец может оценить вновь возникший ущерб и увеличить свои требования в проецссе.
КАКИЕ расходы ПОЛУЧИТСЯ ВОЗМЕСТИТЬ?
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
ЕСЛИ ЗАТОПИЛО МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ
1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.
Если есть существенный недостаток, который застройщик вовремя не устранил, вы можете в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денег. Но обычно это невыгодно. Даже если учесть положенную по закону неустойку, квартира, которую купили по ДДУ, дорожает к моменту сдачи дома. А если расторгнете договор, вам вернут только ту сумму, что вы заплатили при покупке, а не текущую рыночную цену. Может так получиться, что за эти деньги вы не сможете купить ничего аналогичного.
Таким образом, чтобы понять, существенный или несущественный этот недостаток, надо установить причины. Причина может быть устранимым нарушением. Например, рабочие нарушили технологию, когда наносили штукатурку, или просто не просушили стену — это несущественный недостаток. Его легко устранить. И если вы в одностороннем порядке откажетесь исполнять договор, застройщик в суде может оспорить такой отказ. И суд не признает договор расторгнутым.
Поменять квартиру с недостатками на другую нельзя
По закону существенный — это неустранимый недостаток или недостаток, который нельзя устранить без несоразмерных расходов или затрат времени. Или его выявляют неоднократно, или он проявляется вновь после того, как его устранили. Соответственно, существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства — это несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Вы не обязаны дополнительно финансировать работы, связанные с техобслуживанием вентиляции, отопления и других инженерных систем. Что касается непосредственно плесени, по желанию владельцев квартир, Санэпидемстанция предоставляет услугу по определению вида спор грибка. Микологический анализ выполняется только за счет жильцов.
Если управляющая компания по каким-либо причинам игнорирует жалобу на проблему, стоит составить претензию и обратиться с заявлением с подписями соседей в вышестоящие инстанции, осуществляющие контроль за соблюдением закона в этой сфере (СанПиН, Роспотребнадзор, Госжилинспекция). Инспектирующие службы должны отреагировать на заявление в течение 30 дней.
Как написать заявление, если в квартире обитает грибок
УК несут полную ответственность за содержание и текущий ремонт домов. Если источником образования токсичного грибка являются нарушения в системах отопления и вентиляции, имеются дефекты в наружной и внутренней отделке, смело обращайтесь в управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием конкретного дома, с жалобой на плесень в квартире.
ПОСЛЕ ЗАЛИВА ПОМЕЩЕНИЕ НЕОБХОДИМО ТЩАТЕЛЬНО ПРОСУШИТЬ и провести специальную антисептическую обработку. Безусловно, не всем пострадавшим от потопа гражданам могут быть не известны эти нюансы, поэтому через некоторое время после ликвидации следов залива на стенах, потолке и других местах может образовываться грибок и плесень.
Грибок после залива, испорченная мебель и техника: как взыскать ущерб
V. Подготовка искового заявления в суд. Как показывает практика, УК (ТСЖ), соседи или другие виновники аварии зачастую считают, что залив, случившийся несколько месяцев назад, и образовавшаяся плесень — два несвязанных между собой события. Поэтому в таких случаях единственным способом восстановления справедливости будет обращение в суд.
Какие затраты получится возместить
МАКСИМАЛЬНО ФИКСИРУЙТЕ объём повреждений и перечень расходов на их устранение. В случае добровольного отказа в возмещении ущерба решать вопрос придётся в суде. Как правило, судебный орган удовлетворяет широкий круг требований, связанных с ущербом от залива.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищного фонда пос. Майский» Амельченко М.Г. не оспаривает, что в результате таяние снега на чердаке дома произошло залитие указанной квартиры, и управляющая компания не возражали сделать ремонт. Жилой дом подрядной организацией построен с нарушениями, промерзают стены, а его капитальный ремонт делается с согласия собственников дома и за счет их средств. Из-за неполадок вентиляционного канала, которые постоянно устранялись, не может образовываться плесень на стенах квартиры. Поэтому требования в этой части считает необоснованными.
Опции темы
Допрошенный по делу Т подтвердил, что вентиляционный канал на чердаке данного дома разрушен, его ранее укрепили раствором цемента, вентиляционная труба в ванной не работает, во время дождя вода протекает по стене коридора и спальни. В спальнях, на кухне, в ванной комнате появилась плесень.
Поиск по теме
окей, убедил! ) так и сделаем )
P.S. прошу сильно не пинать, но считаю, что будет ) а чё? законом же не запрещено вроде.
Но лично я у оценщика ущерб посчитаю, по твоему совету ) После экспертизы разумеется, а-то вдруг грибок не по их вине, мало ли. а я на оценку уже раззорюсь
Примерно через месяц гражданка К. направила претензию застройщику, в которой отказалась от исполнения договора и потребовала вернуть ей стоимость квартиры, возместить расходы на ремонт, неустойку, компенсировать моральный вред. Эти претензии застройщик также не удовлетворил, сославшись на неправильную эксплуатацию квартиры.
Детали дела
Застройщик требования К. не признал: он счел, что недостатки возникли из-за неправильной эксплуатации квартиры. Доказывал свою позицию застройщик положительным экспертным заключением госэкспертизы и разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
Что решили суды?
В 2023 году гражданка К. заключила договор ДУ на строительство однокомнатной квартиры стоимостью 2,8 млн руб. В 2023 году она квартиру получила. Спустя год она обнаружила недостатки: после дождя по правой стороне балкона появлялись подтёки, которые могли привести к образованию плесени. Стенка балкона постоянно была влажной.
Микологическая экспертиза жилых помещений для суда проводится по заявке жильцов в целях определения необходимости проведения специальных мероприятий по уничтожению плесени химической обработкой зараженных мест, или проведения капитального ремонта с полной заменой зараженных плесенью конструкций жилого объекта.
Бороться с плесенью очень трудно, потому что даже бетонные конструкции жилых домов заражаются плесенью на приличную глубину. Плесени больше всего подвержены плохо проветриваемые помещения с повышенной влажностью. Плесень, появляющаяся на деревянных жилых строениях, может за короткий срок разрушить древесину, и жилое строение становится опасным для постоянного нахождения в нём человека.
Трудности борьбы с плесенью строительных объектов
Экспертиза жилых помещений на наличие плесневого заражения проводится независимыми экспертными организациями, и результаты проведённой экспертизы имеют юридическую силу даже без судебного назначения. Микологическая экспертиза жилых помещений для суда проводится с целью определения пригодности зараженного плесенью жилого строения для проживания человека.
