⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Бюро Регестрации Прав На Недвижемость. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Если право не было зарегистрировано надлежащим образом, то оно не считается возникшим и распоряжение имуществом становится невозможным. Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. С момента государственной регистрации права на недвижимость (недвижимое имущество) может быть оспорено только в судебном порядке.
Отделы регистрации прав на недвижимое имущество Управления ФРС г
-
Сбор необходимого пакета документов, составленных и оформленных согласно требованиям законодательства. Документы не должны содержать помарок, подчисток, исправлений, ошибок, юридических противоречий. Документы должны содержать только достоверную информацию, справки не должны быть просроченными, а предполагаемые сделки должны проводиться в рамках закона.
Отделы регистрации прав на недвижимость
- консультации и правовую экспертизу документов для совершения сделки, в том числе проверку сведения об объекте недвижимости и его характеристик, содержащихся в ЕГРН (Реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости);
- проверку объекта на наличие обременений и т.д.;
- составление всех необходимых договоров и иных документов для совершения сделки;
- формирование полного комплекта документов для представления в Росреестр при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Москве;
- представление ваших интересов при подаче и получении свидетельства о праве собственности и иных документов в Росреестре, а также при общении с регистраторами.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав собственности на недвижимость. Данная процедура является единственным доказательством существования права. Таким образом, даже заключив любую сделку с недвижимостью – куплю-продажу, дарение, передачу в залог – или получив объект имущества по наследству, вы не сможете стать его полноценным собственником и осуществлять свои права без проведения регистрации прав на недвижимое имущество.
Стоимость услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Москве
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Москве осуществляется территориальными управлениями Росреестра. Приемные Росреестра расположены в каждом административном округе, и именно туда необходимо подавать документы на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в Москве юридическим лицам. Физические лица могут сдать комплект документов в любом МФЦ Москвы.
Регистрация права собственности обязательна: она является доказательством принадлежности имущества тому или иному человеку. Зарегистрированное право собственности может быть оспорено в судебном порядке. Процедуру регистрации осуществляет Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Раньше по итогам регистрации выдавалось свидетельство о государственной регистрации, сейчас это выписка из ЕГРН. Эти документы подтверждают имущественное право.
Регистрация права собственности на квартиру
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ прекращает действовать 1 января 2023 года. Вместо него полноправно будет работать закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Единственным законным доказательством зарегистрированного права станет выписка из ЕГРН.
Свидетельство о государственной регистрации и выписка из ЕГРН
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – ЕГРП, объединенная с 2023 года с базой Государственного кадастра недвижимости ГКН. Тут можно подать одно заявление на две операции: на регистрацию прав и кадастровый учет.
Росреестр может бесплатно уведомлять о результатах регистрационных действий (о возврате документов без рассмотрения, отказе, приостановлении или завершении регистрации). Для этого укажите в заявлении о регистрации электронную почту или номер мобильного. Прочие образцы документов можно посмотреть здесь.
Кадастровый учет – внесение сведений о недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения вносятся на основе существования этого имущества с определенными характеристиками или прекращения его существования.
Документы для регистрации права собственности на квартиру
Ждете окончания регистрации. В расписке стоит срок регистрации (5-12 рабочих дней), номер регистрационного дела. По номеру можно узнать информацию о ходе прохождения регистрации. Срок регистрации может увеличиться на 2-4 дня, если вы подали документы через МФЦ (включается доставка документов в регистрирующий орган и обратно в МФЦ на выдачу).
- Оформление и сопровождение сделок с земельными участками;
- Правильное сопровождение сделок с использованием залогового имущества;
- Формирование достаточного пакета документов для регистрации в Управлении Росреестра;
- Регистрация перехода недвижимости (дарение, договор мены, купля/продажа);
- Договоры аренды с различными условиями.
К сожалению, процесс получения технической документации и заключения договоров в органах государственного учета сопровождается волокитой, потерей огромного количества времени и средств. Клиенты нашей компании получают:
Виды услуг по регистрации имущества в собственность
Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» — это надежный партнер в области оформления сделок с недвижимостью, профессиональных юридических консультаций и юридических экспертиз. Наши сотрудники оперативно подготовят полный пакет документов для регистрации недвижимости, заключения договора аренды.
- Бесплатную первичную консультацию по вопросам государственной регистрации прав на квартиры и другие помещения в домах-новостройках, а также договорам долевого участия в строительстве и правам собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве.
- Юридическую экспертизу документов.
- Представление интересов клиента в учреждении, которое занимается государственной регистрацией объектов недвижимости.
Регистрация прав собственности на недвижимость в Москве и МО — КБ Недвижимость
- Оформление права собственности на расположенные в доме-новостройке помещения (включая первичное).
- Содействие в заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:
- Оформление договора долевого участия в строительстве.
- Представление интересов дольщика при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
- Представление интересов клиентов по государственной регистрации права собственности, которое возникло на основании договора долевого участия в строительстве.
При самостоятельном обращении процедура может приостанавливаться по причине недостающих документов или несоответствия сведений в реестре. Среди прочих причин отказа: пребывание участка под запретом или в залоге у банка, ошибки в договоре, расхождение в сведениях ЕГРН. Приостанавливается процедура регистрации, если кадастровым инженером были допущены ошибки или неточности при постановке на кадастр. Специалисты помогут зарегистрировать куплю-продажу участка с помощью МК-Град без задержек и приостановок, поскольку они тщательно проверят документацию перед передачей в Росреестр.
Как быстро зарегистрировать куплю-продажу участка в Росреестре
Регистрация договора купли-продажи участков обязательна для всех сделок, связанных с землей. Внести изменения в ЕГРН, вступить в права собственности или предоставить их покупателю, получить участок по акту и деньги из банка – для этого проводится процедура государственной регистрации в Росреестре. Но при самостоятельном обращении процесс может затягиваться или будет выдан отказ. Специалисты компании МК-Град предлагают зарегистрировать куплю-продажу земельного участка без приостановок недорого и профессионально.
Как пройти регистрацию без задержек и приостановок
Стороны договора могут непосредственно обратиться в МФЦ. Подавать заявки можно как при личном визите, так и почтовым отправлением или через портал Госуслуг. Но процент отказов в такой ситуации выше, поскольку предварительно документы должны пройти проверку, и отказы на данной стадии процедуры не редкость. Если произошла приостановка или отказ, регистрация откладывается максимум на 3 месяца, но впоследствии нужно будет оформлять разъяснения, исправлять ошибки, что потребует затрат времени.
Цена и сроки постановки на кадастровый учет помещения варьируются зависимо от сложности работ, надобности в узаконивании и согласовании перепланировок, внесении исправлений в документацию. Стоимость услуг оговаривается перед подписанием договора, отсутствуют скрытые платежи, сотрудничество осуществляется на честных и прозрачных условиях.
Для регистрации, включения в Росреестр любого нежилого объекта нужно разработать техплан, содержащий сведения о помещении или здании, данные о площади, перепланировках и прочие важные моменты. При наличии готового техплана от кадастрового инженера можно конечно самостоятельно обратиться в Росреестр, но в таком случае высок риск приостановок или отказов. Поэтому рекомендуется обращаться к проверенным профессионалам, которые выполнят такую услугу как постановка на кадастровый учет помещения в МК-Град с гарантией.
Помощь инженеров МК-Град в составлении техплана
Техплан содержит текстовые и графические сведения, которые используются для включения в ЕГРН. Только на базе техплана разрешается ставить объект на учет, вносить изменения в кадастр. Составлять документ вправе только инженеры, прошедшие аттестацию и являющиеся членами СРО – помощь таких специалистов предлагает бюро МК-Град.
