Как Сделать Выкопировку Выдела С Карты: обновленная информация, быстрый ответ

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Как Сделать Выкопировку Выдела С Карты. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Топографический план – это максимально точное изображение территории, например, квартала или района, может быть, одного дома с прилегающим к нему участком, который создается только с помощью наземных обмеров.

Содержание

Выкопировка как графический документ: отличия от других схем, насколько важен цвет и как не переплатить

Внимание! Неприменно проверяйте лицензию фирмы-исполнителя. В Украине ситуационный план для любых нужд, в том числе — для строительства, реконструкции, перепланировки можно заказать либо в муниципальных органах, либо в официально зарегистрированной фирме, например, как компания Геодез.

Характеристики выкопировки

Но в любом случае, планы составляется четко исходя из первого начального документа и подписываются, а также заверяются, мокрой печатью исполнителя. Только таким образом можно получить юридически адекватную выкопировку земельного участка для строительных или любых других нужды.

заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
правоустанавливающий документ на участок земли;
удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа. Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка. Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа у кадастрового инженера.

Содержание выкопировки из генерального плана земельного участка

Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.

водные объекты, находящиеся на территории, а также подземные воды, протекающие на глубине более 5 метров;
проложенные коммуникации и иные объекты инфраструктуры;
важные географические объекты;
территориальные сведения про участок земли – его расположение относительно других ближайших объектов недвижимости.

Выкопировка земельного участка: что это такое и как получить

Наиболее важно отражение проложенных коммуникаций и другой инфраструктуры. Изучение подобной карты обязательно перед подключением новых объектов. Правильно составленная карта позволит избежать потенциальных опасностей.

Что такое выкопировка земельного участка

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Другими словами, выкопировка земельного участка — это план участка, выполненный на топооснове территории муниципалитета или иной единицы территориального деления. Лучше понять, что такое выкопировка земельного участка поможет ее содержание.

Как получить выкопировку земельного участка

Выкопировка должна концентрировать в себе информацию о всех прилегающих земельных участках, о ближайших поселениях, объектах ресурсного значения (водоёмы, карьеры и т.п.), линиях электропередач (для подключения света), трубопроводах и т.п.

Что такое выкопировка из генерального плана земельного участка

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

Выкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которые создаются в результате проведения геодезических работ. При этом изображение содержит расшифровку всех нанесенных обозначений. Принципы составления этого документа отражены в Градостроительном кодексе РФ.

Выкопировка земельного участка — как получить

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Что такое выкопировка

Для получения выкопировки земельного участка из генерального плана населенного пункта необходимо обратиться к уполномоченным сотрудникам архитектурного отдела муниципалитета. Заявка оформляется на основании следующих документов:

наименование местного органа, в которое подается заявление;
инициалы уполномоченного лица;
полные инициалы заявителя;
прошение об оформлении выкопировки;
дату составления;
подпись заявители либо доверенного лица.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Образец

Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.

Выкопировка участка – это план или схема участка, составленная по результатам геодезических работ. На ней содержатся сведения технического или географического характера, а также приводится состояние местности и информация о прочих инфраструктурных объектах. Документ составляется в формате А4 на черно-белом или цветном листе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 2023 года. В частности, здесь содержатся сведения об участке:

Получение выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

коммуникациях;
подземных водах;
соседних участках;
поселениях рядом;
расположении объектов вблизи;
ресурсов рядом;
расположении коммуникаций и трубопроводов и пр.

Выкопировка земельного участка из генплана территории предоставляется по запросу собственника в администрации муниципального образования на основании заявления. Обычно ее можно запросить в архитектурном отделе или комитете по земельным вопросам. Выкопировка предоставляется бесплатно.

Как получить выкопировку

В выписке из ЕГРН содержится схема расположения участка земли, которая взята из межевого плана. На схеме приведены данные о поворотных точках межевых границ с указанием их координат, необходимые для межевания. Найти схематичное изображение участка можно в разделе «Описание местоположения земельного участка».

Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю. Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна. Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.

Это возможно благодаря тому, что выкопировка участка дает возможность оценить расположение территории в пространстве и относительно других земельных участков, его ключевые параметры, рассмотреть все здания, дороги, коммуникационные линии и т.п., расположенные на участке.

Общая информация о выкопировке участка

Выкопировка земельного участка не используется для проведения подробных расчетов, однако существенно облегчает процесс планирования дальнейших изысканий. Кроме того, на нее впоследствии может быть нанесен новый объект. Благодаря этому заказчик сможет в дальнейшем спланировать очередное строительство, или облегчить осуществление ремонтных работ.
Одно из главных условий заключается в том, что выкопировка должна осуществляться только опытным специалистом, который неоднократно выполнял подобные задания.

Земельный участок с четко очерченными границами и указанием точной площади.
Соседние участки, расположенные по периметру.
Окружающие улицы с названиями.
Здания жилые и промышленные, на участке и поблизости.
Линии дорог, имеющих твердое покрытие, проселочные дороги.
Железнодорожные линии.
Линии электрические, связи.
Подземные коммуникации.
Зоны зеленых насаждений, рекреационные зоны, промышленные.
Зоны специального предназначения (кладбища).
Участки особо охраняемых территорий.
Поля, лес, луг.
Водные объекты – реки, озера, водоемы, пруды, водохранилища, болота.
Овраги, балки, труднопроходимые места.
Территории с повышенной техногенной опасностью.

Осуществления приватизации земельного участка. В перечне обязательных документов есть выкопировка.
Приобретения новых земельных наделов, сдачи участков в аренду.
Для произведения сельскохозяйственных работ разных направлений.
В строительстве востребована выкопировка для получения разрешения на проведение строительных работ на участке и согласования проекта, подключения коммуникаций.
При оформлении проекта в органах архитектуры вам понадобится выкопировка.

Как оформляется документ

Создается основе кадастрового плана. Простая выкопировка, по которой определяется точное расположение участка, его площадь.
Выполняется на основе топографо-геодезического плана, генплана в масштабе 1:2023, 1:500, является частью такого плана. Подробный документ, информация которого создает наиболее полное представление о территории.

На чертеже необходимо обозначать расположение сторон горизонта.
Условные знаки, соответствующие топографическим объектам, попавшим в зону выкопировки, должны четко расшифровываться в легенде плана (легенда – специальная область плана, отведенная для описания условных обозначений).
На выкопировке указывается ее масштаб и шаг сечения рельефа.

участок земли (покупаемый, приватизируемый, арендуемый, выделяемый для осуществления в пределах него определенной деятельности);
площадка для размещения объекта нового капитального строительства;
реконструируемое или расширяемое здание;
подземный трубопровод или другая коммуникационная линия.

Выкопировка из генерального плана

Официальное обращение с запросом о предоставлении выкопировки в местный орган, занимающийся рассмотрением вопросов в сфере архитектуры и градостроительства.
Заключение договора с инженерно-изыскательским предприятием, оказывающим топогеодезические услуги в Вашем регионе.

Если поблизости есть потенциально опасные природные или антропогенные объекты, то они также подлежат обязательной регистрации с нанесением на карту плана. Кроме того фиксируются места концентрации подземных вод и коммуникации, пролегающие под землей.

Что содержит выкопировка земельного участка

Обращение непосредственно в БТИ сэкономит вам деньги, а обращение в специализированную фирму – деньги;
Подготовив все необходимые документы заранее вы сможете избежать многократных посещений БТИ оформить техпаспорт гораздо быстрее;
Чтобы оформлять техпаспорт не пришлось заново, хранить его, как и любые документы на недвижимость лучше в сейфе или банковской ячейке.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

Главное, что нужно помнить о техническом паспорте

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, получение техпаспорта можно отложить, но ни в коем случае нельзя от него отказываться – этот документ очень важен для любого объекта недвижимости.