Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как в росреестре выгрузить ответ на запрос и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Сразу отметим, что распечатывание выписки в PDF ничем не отличается от печати любого текстового или табличного файла. Но тем, кто впервые сталкивается с этой задачей, в нашем случае, существует несколько особенностей.
Процесс печати электронного документа (пошагово).
Как мы уже подчеркивали, оригиналом электронной выписки является цифровой файл XML, а человекочитаемый файл ПДФ предоставляется только для ознакомления. Поэтому, цифровой подписью заверяется именно цифровой файл, а не – ПДФ. Соответственно, на распечатанном листе нет отметок о ЭЦП или синей печати.
Подготовка к печати. Скачиваем электронные документы в Личном кабинете.
Оригинал электронной выписки из ЕГРН – это цифровой файл, в котором закодирована информация о сведениях объекта недвижимости Росреестра или данные о переходе прав собственности (в зависимости от того, какой тип выписки у Вас заказан).
Ольга, спасибо большое за ответ. Продавец -адвокат(читай — юрист) и настаивает, что на налог она попадет и не хочет показывать сумму всю… на что сослаться? и когда я покупала другую квартиру в 2023, также была ситуация владения более 10 лет, но узаконивание перепланировки и увеличение площади менее 2 лет. Продавец отказался писать всю сумму, его риелтор сказал что точно будет налог.
Добрый день! Ольга, сориентируйте, пожалуйста, кадастровый номер в свидетельстве о государственной регистрации права не совпадает с кадастровым номером в выписке ЕГРН по последним нескольким цифрам, при продаже квартиры может ли это послужить приостановлением/отказом в регистрации сделки и что нужно сделать в данной ситуации?
Ольга Слободчикова
Ответ для Ирины.
Ваша сделка купли-продажи подлежит удостоверению у нотариуса. Он затребует от вас документы по своему усмотрению. Государственная пошлина 0.5% от цены договора, за составление договора — цены разные везде.
Можете использовать договор перераспределения долей в простой письменной форме, но тогда потребуется отказ других собственников, а от несовершеннолетних он оформляется через органы Опеки.
ФЗ-218, ст.42
2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
Очень часто изменение фамилии связано с тем, что собственник сменил фамилию (в результате брака или развода), либо, например, мать подарила квартиру дочери. Указанные лица не обращались в Росреестр и не обновляли данные. На практике, после свадьбы меняют права, паспорт и другие «основные» документы, мало кто идет в Росреестр получать свидетельство о праве собственности (которое упразднили с июля 2023 года) на новую фамилию.
1) Отсутствие данных может говорить о наличии в доме муниципальных помещений (муниципальное образование города не регистрировало за собой право собственности на помещение).
2) Собственники помещений имея на руках документ основание возникновения права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.) не обратился в Росреестр за регистрацией права.
3) Право собственности на объект возникло до момента создания (2023г.) Росреестра (приватизировали квартиру в 1994 году и с тех пор не производили сделок с ней) и указанные сведения находятся в БТИ (Бюро технической инвентаризации), доступ к которым по открытым каналам отсутствует (обратиться можно с письменным заявлением).
Почему в моем доме 100 помещений, а в Росреестре зарегистрировано всего 70?
Файлы формата xml — служебные файлы, которые отправляет в заархивированном виде Росреестр в ответ на запрос. Его можно открыть через браузер Internet Explorer. Все данные полученные из Росреестра в формате .xml в системе «Домсканер» преобразуются в удобные реестры в формате Эксель (xls), при необходимости распечатать пакет выписок по своему дому (не в табличном виде, а в форме обычного документа) — обратитесь в специалистам системы для формирования выписок, оплата происходит в соответствии с тарифами.
Как получить информацию из Росреестра ?
статья обновлена 03.01.2023 г
Росреестр онлайн сервисы — это удобно, быстро и иногда бесплатно.
Бесплатно можно получить информацию об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости, кадастровая стоимость и т.д) и зарегистрированных правах на него.
Как получить информацию из Росреестра
Ответ для Оксаны.
Если ваше право собственности по договору дарения зарегистрировано в Росреестре и данные о вас как о собственнике внесены в ЕГРН — вам опасаться нечего. Проверить это можно, заказав электронную выписку из ЕГРН. В правом верхнем углу экрана есть зеленая кнопка для ее заказа.
Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер
Ответ для Эльдара.
Сведения о том, что это жилое помещение вполне достаточно, сейчас часто встречаются такие выписки, где не указано комната это или квартира. И квартира и комната — это жилое помещение.
Конечно можно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении данных в графу «вид жилого помещения», но нужен будет Акт обследования помещения кадастровым инженером, его услуги не дешевы.
Каждый орган имеет свой период выдачи документов. Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ составляет 5 рабочих дней, без учета выходных. Есть субъекты, которым удобно отправлять документы через почтовое отделение заказным письмом. Если ни один из способов не подходит, можно заказать личный выезд специалиста к субъекту. Эта услуга платная, и затормозит процесс в три раза.
Найдено объектов
Эксперты, определяя срок годности выписки из ЕГРН на квартиру, рекомендуют руководствоваться данными, отображаемыми в едином реестре. Здесь информация обновляется каждые пять лет. Это означает, что срок годности выписки из ЕГРН на недвижимость зависит от актуальности данных. Время от времени рекомендуется получать новую справку.
Срок изготовления электронной выписки из ЕГРН
Сроки получения выписки из ЕГРН через Росреестр от 5 рабочих дней, при чем прошу заметить личным обращением больше нельзя воспользоваться (прийти лично), так как Кадастровая палата делегировала эту функцию МФЦ. Но можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, оплатить гос. пошлину и заказать электронную выписку с ЭЦП (от 5 рабочих дней), если нужна бумажная то закажите почтовое отправление (от 10 рабочих дней).
- наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
- дата подписания выписки и исходящий номер;
- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
- назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
- данные о правообладателе — ФИО или название юрлица (правообладателях, если зарегистрировано право долевой или совместной собственности);
- вид зарегистрированного права;
- зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.
Все выписки комплектуются электронно цифровой подписью, которая приходит на почту (в файле “ЭЦП.zip”) вместе с удобочитаемыми выписками (в формате файлов PDF и HTML). Выписка с электронно цифровой подписью имеет полную юридическую силу.
Не пришла выписка ЕГРН
— У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно.
Не требуется нотариальное удостоверение доверенности для представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления. В этом случае доверенность оформляется на бланке данного органа, заверяется печатью и подписью руководителя такого органа.
1.2. Плата за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий
Специалист МФЦ (Кадастровой палаты) выдаст Вам на руки подтверждающий принятие Вашего заявления документ с указанием сроков получения документов, а также укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер.
1.3. Способы подачи заявления или запроса
Шаг 2 (для заявления) — засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.
Я не знаю какие сообщения сейчас выдает система, но раньше, если было принято решение о приостановке, то так и было написано: Принято решение о приостановке хода гос. регистрации.
У меня была ситуации похожая на Вашу. Тоже были трудности с регистрацией и тоже с приватизацией, и тоже, когда все решилось, регистрация прошла необычайно быстро. Поэтому надейтесь на лучшее!
Проверено ЦИАН
Инна! Разбираемся в ситуации.
Проверка состояния запроса online.
Пример №1 реального негативного ответа: «Приостановление государственной регистрации прав»
Заявка № 78/090/009/2023-347 «находится в статусе Документы направлены заявителю . «
Проверка состояния запроса online.
Пример №2 реального позитивного ответа: «Государственная регистрация права проведена»
Заявка № 78/090/010/2023-341 «находится в статусе Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи.»
Инна! В вашем случае все в порядке с регистрацией права собственности.
Участник программы «Работаю честно»
Игорь, спасибо за ответ!Вчера вечером я проверила в разделе «Спрпвочная информация пр объектам недвижимости» информацию ЕГРП.Форма србственности с пубоичной поменялась на частную.Значит права зарегистрированы!
Если при подписании формы обращения на сайте заявитель правильно заполняет шаблон, о принятии его запроса свидетельствует соответствующая надпись с присвоенным номером. В противном случае появляется сообщение «Ошибка загрузки». Чтобы устранить эту проблему, достаточно вернуться к онлайн-форме и проверить корректность ее заполнения.
- Вводная — наименование адресата и сведения о заявителе.
- Основная — подробное описание ситуации и аргументы против действий виновного.
- Заключительная — изложение требований и перечень подтверждающих документов.
Отправить жалобу на сайт
- получить ИНН;
- подать заявление на оформление гражданского или заграничного паспорта;
- подать отчетность в налоговые органы;
- участвовать в торгах на электронных площадках;
- вести ЭДО;
- поставить автомобиль на учет и отслеживать штрафы;
- оформить документы о сотрудничестве и т.д.
