Кооперативная Квартира Дариться В Ней Остаётся Мать И Несовершеннолетний Ребенок

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Кооперативная Квартира Дариться В Ней Остаётся Мать И Несовершеннолетний Ребенок. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Двухкомнатная квартира была приобретена через кооператив моими родителями в браке.Первоначальный взнос был уплачен вроде еще до брака (точно не известно), но следующие выплаты были уже в браке, когда я уже родилась, это точно, пай выплачен полностью, есть справка. На данный момент мы прописаны там втроем, хотя я в данный момент по адресу родителей не проживаю (живу на съемной, там нет даже временной регистрации,замужем). Отец оформил документ о собственности по новым правилам, в документе он записан как единственный собственник.

Консультация юриста по вопросам кооперативной квартиры

Квартира 3-х комнатная, получена в 1974 году на четырех человек, моя мама, мой отец, моя сестра и я. Основной квартиросъемщик была моя мама. Отец умер в 1981 году. В 1986 году мы разменяли указанную квартиру на 2-х комнатную квартиру в этом же кооперативном доме на 1-комнатную в другом доме. Моя сестра выписалась из 3-комнатной и прописалась в 1-комнатной квартире. В 1987 году мама переоформила квартиру, свою дочь, таким образом я стала основным квартиросъемщиком. Мы вдвоем с моей мамой жили в 2-комнатной квартире. В 2023 году мама умерла, сейчас я одна прописана в этой квартире. ВОПРОС: я хочу прописать моего племянника в мою 2-комнатную квартиру. Какие формальности надо для этого выполнить? Заранее спасибо за ответ.

Вопросы юристам по кооперативной квартире

Доброго времени суток! Мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (1,5 и 3 года)приобрели кооперативную квартиру в браке в 1987 году. Мужа оформили членом кооператива. Паевые взносы выплачивать закончили в январе 1996 года. А в 1995 году 20 июля развелись, но ghjgbcfys b проживали вместе до 1997 года. Потом муж ушел к другой женщине жить, но не выписался. Я с детьми продолжаю жить в данной квартире. Мы все прописаны по-прежнему. В 2023 году прописали в квартиру внучку новорожденную. Мы с мужем в 2023 году приняли решение продать квартиру и поделить на 4 части. в 2023 году нашлись покупатели на квартиру. Собрались подписывать договор задатка, но муж попадает в реанимацию с перитонитом. В данное время бессознания находиться. Как нам совершить сделку? Какие права на данную квартиру имею я, как бывшая жена и дети с внучкой? Если я имею права на долу, то могу ли я ее продать без мужа?

10.3. Добрый день!
Я не совсем поняла. Ваш отец также является собственником доли данной квартиры?
Так как Ваша мать является собственником доли данной квартиры, то она имеет полное право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Об этом сказано в статье 209 Гражданского Кодекса РФ и статье 30 Жилищного кодекса РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (часть 1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Опираясь на вышесказанное, Ваша мать имеет право оформить договор дарения на свою долю в квартире своей дочери. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Согласие второго собственника (Вашего отца) на заключение договора дарения не требуется.
Конечно, Вы потом сможете оспорить договор дарения в судебном порядке, но для этого необходимы весомые основания. Поэтому, советую Вам обсудить данный вопрос с мамой.

12.1. Уважаемая Ирина, Вы не написали главного: на кого оформлено право собственности? Если на папу и он оставил завещание на третью жену, то квартира (или ее доля) перейдет третьей жене.
Статья 1119. Свобода завещания

Советы юристов:

• Кооперативная квартира как делить по долям на 4 человек? Мать, отец и 2 сына.
• Скажите пожалуйста, какую долю имеют дети в кооперативной квартире.
• Жена собственника кооперативной квартиры имеет право на долю в этой собственности?
• Имеет ли долю в кооперативной квартире человек прописанный там более 10 лет?
• Имеют ли право совершеннолетие дети на долю пая кооперативной квартиры при разделе.
• Вторая доля в квартире
• Дарение доли в квартире
• Договор дарения доли квартиры
• Договор доли в квартире
• Доли в коммунальной квартире

Вопрос вот в чем:
Слышал мнение, что в этой ситуации сын имеет право через суд требовать раздела квартиры в долях, определенных судом (учитывая факты проживания сына практически с самого рождения в этой квартире — т.е. уже более 17 лет, а также совершение им всех необходимых платежей единолично). Правда ли это? Если да, то на каком основании?

Раздел квартиры ЖСК

Право собственности не возникаетв результате длительного проживания, например, сколько бы Вы не жили в муниципальной квартире, она и будет муниципальной.
Если у ребенка не было источника самостоятельного дохода и он не вносил денежные средства в пай, ест-но у него нет права на часть собственности, сколько бы его мать не меняла квартир.

#3 Pastic Pastic —>

Очевидно, что мать. Причем въехавшая в квартиру до второго брака. Хотя Свидетельства о собственности никто еще не получал.
Есть неподтвержденная информация , что мать дала необходимые доверенности отчиму для оформления прав собственности напрямую на отчима (фактически, даря квартиру ему).
Да, кстати, отчим не прописан в этой квартире.

Выписать людей допустимо как до совершения сделки, так и после. Чтобы оформить безвозмездную передачу прав собственности, составляется договор. При этом следует учесть, что человек, кому адресован подарок, вправе от него отказаться.

Юридический ликбез: можно ли подарить квартиру с прописанным человеком

Если ребенок не выступает владельцем, но прописан в квартире, то его возможно выписать уже после проведенной сделкипри предоставлении ему помещения, равного предыдущему по площади и иным условиям. Процедура осуществляется путем предъявления факта передачи жилья. Им может выступать техпаспорт на недвижимость, где зарегистрированы родители или опекун несовершеннолетнего.

Совершеннолетние

1. Обращение в БТИ для получения техпаспорта и справки о стоимости квартиры. Последняя нужна для одариваемых лиц, если они не являются родственниками дарителя. В этом случае они должны заплатить в казну государства подоходный налог — 13% от стоимости жилья.
2. Паспортный стол посещают для получения выписки о гражданах, зарегистрированных на жилплощади. Бумага передается одариваемому для ознакомления.
3. Для выписки лиц (не собственников) до осуществления сделки направляют иск мировому судье с указанием основания — предстоящая передача жилплощади в дар.
4. Обращение к нотариусу не является обязательным, однако специалист поможет в нюансах оформления дарственной. Возможно посетить юриста, но он не обладает правом заверения сделки, в сравнении с нотариусом. Помощь в оформлении позволит в дальнейшем избежать аннулирования сделки, в том числе при наличии в квартире прописанных лиц. Факт этого вносится в дарственную. В остальном документ оформляется по стандартной форме.
5. После составления договора обращаются в Росреестр или МФЦ за платежными документами для внесения госпошлины (2023 рублей). В квитанциях обязательно прописываются ФИО дарителя и одариваемого (не официальных посредников). Также оплате подлежит подоходный налог.
6. С пакетом документации и квитанциями о внесении взносов посещают местное отделение Росреестра для регистрации перехода имущественных прав на квартиру.

Ответы: Здравствуйте, Юлия. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на квартиру одного из членов кооператива возникает в том случае, когда пай выплачен в полной мере. В вашем случае это сделано, и имеются соответствующие документы. Следовательно, вы можете унаследовать квартиру в общем порядке, и нотариус был не прав, направляя вас в суд.

Если член кооператива скончался, то наследование кооперативной квартиры происходит только в том случае, когда весь пай за жилище был выплачен и дом введен в эксплуатацию. Наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследование и на его основании оформляет кооперативное жилье в собственность. Если покойный не успел до конца выплатить пай за квартиру, то уже имеющееся паенакопление становится частью наследуемой массы и наследуется в общем порядке. Квартира же остается в собственности у кооператива, и наследник не имеет право ей распоряжаться. Если пай вносился в долях (например, супругами), то и наследоваться будет каждый пай отдельно.

Заключение

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.

• Документ права собственности того, кто является дарителем.
• Справки из БТИ.
• Документ, в котором указываются все прописанные лица на момент осуществления сделки.
• Паспорт одной и второй стороны.
• Заверенный договор дарения.
• Согласия других сторон соглашения, мнение которых является важным.

Какие документы понадобятся?

Если в квартире прописаны дети в возрасте до 14 лет, то для снятия их с регистрации потребуется или разрешение попечительского совета или судебное решение. Это в том случае, если ребенок не имеет имущественных прав на недвижимость. В противном случае ему нужно будет предоставить место проживания.

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована. Стороной, принимающей права владения на имущество, может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Безвозмездная передача прав собственности на недвижимое имущество производится посредством договора дарения. Без помощи нотариуса в этом вопросе обойтись не получится.

В какие сроки проходит процедура?

Подарить квартиру, если в ней зарегистрированы граждане и при этом они не имеют прав собственности на нее, можно. Законодательство даже не предусматривает никаких регламентов относительно несовершеннолетних прописанных лиц.