Поздравления с Днем шахтера
По статистике – профессия шахтёра является самой опасной в мире. Их доблестный труд является надежной опорой для экономического благополучия страны. 31 августа 1935 года простой советский шахтер Алексей Стаханов установил небывалый рекорд – всего за 5,5 часов сумел добыть 102 тонны угля или если пересчитать на нормы того времени – перевыполнил план за смену в 14 раз. Популярность Стаханова не осталась незамеченной, и в стране зародилось трудовое движение «Стахановцев». Даже в наше время «работать по-стахановски» означает героически трудиться, перевыполняя план. Правда, многие, так называемые стахановцы, не поднимают за смену больше, чем ручка или блокнот, предпочитают бить пальцами по клавиатуре и глядеть в монитор. В России сложились целые шахтерские регионыа. Во всех городах День шахтёра, чуть ли не главный праздник в году после Нового года и всегда сопровождается массовыми гуляниями, концертами и большими застольями. Как правило, гармоничным завершением праздника становится мощный салют. Какого числа отмечаем День шахтера России — последнее воскресенье августа.
Ты у нас шахтер – это звучит гордо,
Только всегда возвращайся со смены и этого довольно!
Мы всех шахтеров страны сегодня поздравляем,
И от всего сердца терпения в нелегком труде желаем!
Пусть всегда Вас ждет любимая дома,
И детишек дорогих родных, до будет полон!
Вы почти спускаетесь к сердцу нашей Земли,
И в свою профессию, я знаю, Вы влюблены!
Вы трудитесь в поте лица,
Когда наверх поднимаетесь, даже не узнать лица,
Угольная пудра делает вам тёмный макияж,
Вы полезного ископаемого настоящий страж.
Сегодня день шахтёра, поздравляем,
Удачи вам искренне желаем,
Пусть жизнь течёт, как полная река,
Пускай в достатке всегда живёт семья.
Ваша работа трудна и опасна,
С этим каждый согласный,
От вас зависит процветание страны,
Лишь гордости и восхищенья достойны вы.
С днём шахтёра вас поздравляем от души,
Пусть станут явью все ваши мечты,
Будьте любимы и желанны всегда,
Господь пускай хранит от бед и зла.
День шахтера очень важный праздник для нас,
В своей профессии Вы лучшие просто суперкласс!
Пусть проходчик ты или крепильщик, или службу несешь в забое,
Все равно вы для нас лучшие и это Вы поймете вскоре!
Вы наш надежный тыл, Ваш труд опасен,
Но знайте, что для на всех он не напрасен!
Вы с недр достаете уголь на-гора всегда,
Желаем, чтоб Вас стороной обходила всегда беда!
Поздравления с Днем шахтера
Нефть и газ — знакомые слова,
Дар земли, уже привычный даже.
Но стократ природа-мать права,
Дав нам этот клад для жизни нашей.
Нефть и газ — тепло, движенье, свет.
Но каким трудом дается это?
Каждый ли, кто сыт и обогрет,
Помнит о творцах такого света?
А они творят. Они не ждут
Никаких особенных признаний,
Зная, что извечно ценен труд,
Полный и тревог, и испытаний.
Да живут носители его
В мире и в добре,
В здоровье, в силе,
Чтобы мы их,
Всех до одного,
Благодарно чтили
И любили.
Вы доблестно, старательно и верно,
Справляетесь с поставленной задачей.
За это и благодарим вас, поздравляем!
Желаем вам успеха и удачи!
Пусть каждый день несет вам только счастье,
Успехи, в ремесле не легком, будут каждый день.
Здоровья вам, веселья, задора, а ненастье,
Обходит души ваши стороной!
Невероятные человеческие усилия нужны,
Чтоб тонны чёрного золота поднять на поверхность земли,
Вы мужественны, терпеливы и сильны,
Герои-шахтёры нашей страны.
С профессиональным праздником вас поздравляем,
Здоровья богатырского искренне желаем,
Всех благ, удачи, радости, добра,
Пускай везёт вам во всём, всегда.
Ежедневный подвиг совершаете вы,
От вашей работы зависит стабильность страны,
Ваша профессия опасна, но так важна,
Пускай Господь благословит на долгие и благие года.
Шахтёры, примите от души поздравленья,
Пусть дарит жизнь вам вдохновенье,
Пускай надежда не покидает никогда,
Пусть полной чашей будет дом всегда.
Вы, работяги, настоящие мужики,
Каждый день рискуете жизнью вы,
Тонны чёрного золота добываете на-гора,
Героями мирного время вас называют не зря.
С днём шахтёра вас поздравляем от души,
Пускай всегда сбываются заветные мечты,
Пусть счастья вам двери открывает,
Пусть добрый ангел всегда оберегает.
Чтобы взять из недр земли
Все ее богатства,
Нам проходчики нужны —
Первым им стараться.
И от первых их шагов
В шахте жизнь проснется.
Из построенных дорог
Город создается.
Тут забойщикам пора
За работу браться.
Ждет руды от них страна,
И угля, и сланца.
В День шахтера славим мы
Горняков отважных.
Нам добытчики нужны —
Труд ваш очень важный.
Пылью угольной припорошен,
с добрым взглядом, немолодой,
каждый день человек хороший
опускается в свой забой.
Он на отдыхе. Да поди ж ты,
тянет к шахте его опять.
Опыт свой глазастым мальчишкам
он старается передать.
Здесь совсем малолетком спину
на хозяйских сынков он гнул,
и в безрадостную годину
он отсюда шел на войну.
Отстоял страну по-геройски,
чтоб счастливо жить сыновьям,
чтобы город его шахтерский
свое имя носил не зря.
Шахтеры, праздник ваш настал!
Его вы ждали целый год.
Так выбирайтесь из завалов.
От нас вам всем хвала, почет.
Почтим мы светлой памятью
Те жизни, что ушли.
Им всем объявим благодарность.
Они работали, чтоб жили мы.
Свет из окон в каждой квартире
Скажет спасибо за нас.
Ведь углем вы нас одарили.
И добыли руду, нефть и газ!
Ваша работа уж очень опасна,
Страна скажет это Вам единогласно.
Шахтеры рискуют жизнью своей
Для быта, для пользы и блага людей.
Поздравить хотим Вас, и низкий поклон,
Вашей силе завидует сам Аполлон,
Ведь силы одной недостаточно в деле,
Отвага и мужество всегда на пределе!
Вам щедро уголь отдает земля,
На ваши плечи твердь легла земная.
Достатка – семьям, а душе – огня
Желаем мы, шахтеров поздравляя.
Здоровья вам желаем терриконы,
Тепла, любви, поддержки от родных.
Угля добытого и поднятого тонны
Пусть обернутся благом для страны!
- На центральных площадях городов организовываются развлекательные мероприятия, концертные программы, культурные и спортивные фестивали, увеселительные программы для детей.
- Под открытым небом звучат искренние поздравления от руководителей государства, области, города. Приезжают специально поздравить шахтеров и зарубежные гости, звезды эстрады, и все кто понимает, какой труд выполняют эти люди.
- Незабываемой частью праздника является лазерное шоу, салюты, которые озаряют небо и заставляют на мгновенье поверить в сказку.
К началу 19-го столетия в России уже разрабатывалось 25 месторождений каменного угля. Но особое значение добыча угла приобрела к концу 19-го века, когда повсеместно начали образовываться производства на основе машин, начали строиться железные дороги, по которым пошли первые паровозы. В это время на горнодобывающих промыслах России работало уже около 436 тысяч человек. Угольные шахты строились на Урале, в районе Донбасса, Кузбасса, на Дальнем Востоке и даже в Подмосковье.
Но до 30-х годов прошлого века уголь на шахтах добывался главным образом вручную. Лишь затем началась повсеместная механизация этого процесса, целые предприятия и конструкторские бюро были заняты тем, что разрабатывали новые машины и механизмы для угледобывающей промышленности. Горнякам дали бурильные и отбойные молотки, появились мощные машины, которые грузили породу и уголь, а также первые угольные комбайны. Разведка и добыча угля была поставлена на научную основу. В Москве, при Академии наук СССР открылся Институт горного дела, появились и другие отраслевые научно-исследовательские институты.
В 90-х годах прошлого века по всем угольным шахтам страны прокатилась волна забастовок, горнодобывающая отрасль требовала немедленной реструктуризации. В 1992 году угледобывающие объединения и предприятия начали преобразовываться в АО. Многие шахты массово закрывались, что неминуемо вело к снижению уровня жизни или полному угасанию шахтерских поселков.
Сегодня в России на предприятиях угледобывающей отрасли работает 177026 человек, впрочем эти данные были получены на конец 2013 года. И хотя положение в этой области еще трудно назвать блестящим, но, по крайней мере, добыча угля уже не получает средства от государства, как это было в прежние годы.
День шахтера призывает каждого, кто привык, не задумываясь ни о чем пользоваться лагами цивилизации, оценить мужество и силу людей, ежедневно спускающихся в мрачные забои, чтобы обеспечить живущих на планете светом, теплом и всем тем, без чего невозможно представить комфортную жизнь. Часто труд шахтеров недооценивался властями и их заработная плата задерживалась или была мизерной. К счастью сегодня этой социальной несправедливости не осталось места и труд их оплачивается по достоинству.
Однако помимо финансовой компенсации, шахтеры, как и представители иных профессий, нуждаются в общественном признании и уважении. Профессиональный праздник – отличная возможность выразить им свою благодарность и подчеркнуть, как важен для всего общества их лавный и достойный восхищения труд. В этот день стоит пожелать шахтерам благополучия, здоровья и благополучия.
День шахтера в 2023 году отметят в последнее воскресенье августа
День шахтера ежегодно отмечают в последнее воскресенье августа. В 2023 праздник припадает на 25 число. Ко Дню шахтера в России относятся с большой ответственностью, ведь угольно-добывающая промышленность напрямую влияет на экономику России. От добытого сырья зависит, будет ли тепло в квартирах россиян зимой.
Представители власти, российские звезды и артисты приезжают в угольно-добывающие города, чтобы лично поздравить шахтеров. Местные власти ежегодно устраивают ярмарки, все вырученные деньги отдают семьям, погибших шахтеров. Праздничный день заканчивается грандиозным фейерверком.
День шахтера в России в 2023 году будут отмечать в конце августа. Впервые этот праздник отметили в 1948 году, после подписания соответствующего указа. Главные празднования пройдут в Караганде, Кемерово и Новокузнецке. В угольно-добывающих городах на День шахтера запланированы концерты, экскурсии, мастер-классы и конкурсы.
Перед приближением Дня шахтера, родные задаются вопросом, что подарить близкому мужчине. Шахтеры – серьезные и трудолюбивые люди, однако это не значит, что они не умеют отдыхать. Мужчины, как и маленькие дети, очень любят приятные сюрпризы и подарки. Отличным презентом на День шахтера будет настольная игра, каска с тематическими узорами, термокружка, радиоуправляемый грузовик, противоударные часы или фонарик.
С Днем шахтера поздравляю,
От всей души вам пожелаю,
Любви и большого достатка,
Чтобы всегда все было гладко.
Пусть бед никогда не станет,
Пусть сил всегда на все хватает,
Пусть ценят ваш тяжелый труд,
А в семье царит спокойствие, уют.
Пускай во всем всегда везет,
Врагам всем на зло,
Забудьте про грусть навсегда,
Будьте счастливы всегда!
Когда День шахтера в 2023 году в России
Чтобы почтить труд работников горной промышленности и показать их вклад в развитие страны, был учрежден День шахтера. Если заранее узнать, когда он отмечается в России в 2023 году, удастся не оставить без внимания всех тех, кто причастен к этому непростому делу.
Руководители вручают работникам почетные грамоты, медали и ценные призы. За столом звучат тосты в честь шахтеров, они принимают поздравления от коллег по цеху, родственников, друзей и знакомых. По телевидению транслируются документальные и художественные фильмы о шахтерах. Выходят телепрограммы с их участием, где они дают интервью, рассказывая о своей профессиональной деятельности, буднях и выходных.
Еще в XV веке первые экспедиции отправились в Печорский край за полезными ископаемыми. Пятью веками позднее профессия шахтера стала одной из самых важных в государстве. На Урале, в Донбассе и других регионах нашей необъятной родины появились первые угольные шахты.
День шахтера – главный праздник для городов и регионов, где добывают уголь. Это Донецк и Кемерово, Караганда и Новокузнецк, а также многие другие. В честь всех причастных к этому тяжелому делу проводятся концерты с участием известных артистов и коллективов, праздничные гуляния под открытым небом и всевозможные ярмарки. Кульминацией торжества становится салют.
Профессия шахтера откладывает негативный отпечаток на здоровье. Работники часто болеют. Чтобы хоть как-то компенсировать вред, при выходе на пенсию им выплачиваются ежемесячные надбавки и предоставляются льготы. Зная, какого числа День шахтера в 2023 году в России, можно своевременно поздравить всех причастных с их профессиональным днем.
Квартиры На День Шахтёра 2023
“Практика организации Дня шахтёра в Белове показала, что два года — оптимальный срок для подготовки к празднику: город преобразился, завершено несколько крупных строек. На проведение главного кузбасского праздника в 2023-ом году претендовали несколько территорий, некоторые взяли самоотвод. И мы решили, что в 2023-ом году столицей Дня шахтёра будет Полысаево — город, в котором уже более 70-ти лет добывают уголь”, — сказал губернатор Кузбасса.
Когда лучше покупать квартиру, как выгодно купить квартиру, в какое время года лучше покупать квартиру в 2023 году
B этo вpeмя гoдa нaчинaeт пoвышaтьcя aктивнocть кaк пpoдaвцoв, тaк и пoкyпaтeлeй. B cвязи c этим цeны нa нeдвижимocть нaчинaют pacти. Pocт пpoдoлжaeтcя дo кoнцa мaя. B cвязи c бoльшим кoличecтвoм пpeдлoжeний мoжнo лeгкo нaйти пpивлeкaтeльный вapиaнт. Cтoит имeть в видy, чтo цeны нa нeгo, cкopee вceгo, бyдyт зaвышeны.
Падает спрос — снижается и стоимость квадратных метров. А это значит, что май — второй по привлекательности в плане покупки квартиры месяц. Далее идут 3 летних месяца, которые отличаются относительной стабильностью. Спрос и предложение одинаково держатся на низком уровне.
Наступление весны нередко «провоцирует» людей на перемены в жизни, в том числе, и решение квартирного вопроса. Но помимо чисто эмоциональной составляющей необходимо учитывать и объективные факторы. С окончанием зимы, как свидетельствуют многолетние наблюдения, на рынке недвижимости обычно наступает оживление, больше активности проявляют и продавцы и покупатели, так что этот сезон нередко становится продуктивным для всех участников рынка недвижимости.
Но спрос населения должен поддерживаться и иными признаками, например, увеличением фактического дохода как минимум на 7,5% в год при снижении инфляции до 5,5%, и реальными ставками по ипотечным кредитам. Тогда жители почувствуют уверенность в завтрашнем дне и захотят покупать квартиры в залог.
Также стоит учитывать, что и стоимость земли под строительство жилой недвижимости выросла. Другим не маловажным фактором является рабочая сила, за время пандемии она тоже выросла в цене. Из-за закрытых границ найти специалистов сложно, а зарплаты уже имеющихся сотрудников выросли на 20 — 40%. Если раньше разнорабочий получал на руки 50 — 70 тыс., то сейчас это 70 — 90 тыс. рублей.
17 апреля, воскресенье. Вход Господень в Иерусалим, или Вербное воскресенье. В честь въезда Иисуса в Иерусалим незадолго до Его Распятия. В храм приносят ветки вербы, которую освящают накануне и потом хранят в доме весь год, как символ благословения жилища.
12 июня, воскресенье. День Святой Троицы, Пятидесятница. Посвящен Сошествию Святого Духа на апостолов на пятидесятый день после Воскресения Христова (отсюда название «пятидесятница»). День рождения Христианской Церкви. К празднику украшают зеленью дома, в храм приходят с цветами — знак вечной жизни.
Взрывной рост или падение: прогноз цен на недвижимость в 2023 году
Изначально льготная ипотека должна была действовать до 1 ноября 2023 года, затем ее продлили до 1 июля 2023 года. В воздухе висел вопрос: что же будет дальше? Ведь льготную ипотеку взяли даже те, кто изначально планировал покупать жилье попозже, исчерпав тем самым спрос. А тут еще ключевая ставка Центробанка начала расти, увеличивая стоимость обычной, нельготной ипотеки. В такой ситуации просто взять и отменить любую поддержку заемщиков и застройщиков было чревато.
«За повышением ключевой процентной ставки Центробанка растут и ставки ипотечного кредитования. Соответственно, кредиты становятся намного дороже, и это будет влиять на снижение покупательского спроса. Также на цены повлияет открытие границ. Когда границы закрыты, люди не вывозят большой объем денежных средств за границу (в недвижимость, на отдых). Поэтому инвестируют в российскую недвижимость», — считает руководитель агентства недвижимости Oazis Estate Ольга Изосина.
Поэтому ее не отменили, но несколько урезали. Теперь ставка по льготной ипотеке = 7 % годовых, а сумма ограничена 3 млн рублей (было 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн для других регионов). В таком виде программа действует до 1 июля 2023 года. Что будет дальше, в правительстве пока не решили.
Также есть точка зрения, что квартиры в России сейчас переоценены. Так, расчеты с использованием стоимости аренды однокомнатных квартир и доходности десятилетних ОФЗ для определения примерной стоимости денег в будущем показывают: справедливая стоимость средней российской однушки сейчас = 2,17 млн рублей. При том, что фактическая цена ее в феврале 2023-го составляет 2,8 млн рублей.
— За 2023 и 2023 годы покупатели максимально выбрали наиболее ликвидные предложения, на рынке сформировался дефицит, потому что значительный объем нового предложения не удалось вывести. За 2023 год в продажу вывели только около 3,7 млн кв. м жилья, то есть фактически только восполнили те квадратные метры, которые были сданы. В 2023 году к выводу планируется около 5 млн кв. м, что должно сбалансировать рынок.
День шахтера
В последнее воскресенье августа свой профессиональный праздник отмечают мужественные люди, чей нелегкий труд — залог успешного развития экономики. Более полувека Россия и другие страны — бывшие советские республики — отмечают День шахтёра, отдавая должное самоотверженному труду славной многотысячной армии горняков.
Угольно-добывающая промышленность была и остается одной из ключевых отраслей российской экономики, обеспечивая топливом предприятия и население. От количества и качества добытого сырья зависит, будет ли тепло в квартирах жителей не только данного района, но и всей страны предстоящей зимой. День шахтера был официально утвержден в СССР с подачи министров угольной промышленности А.Ф. Засядько и Д.Г. Оника 10 сентября 1947 года. Первый раз День шахтера отмечался 29 августа 1948 года. Имя, которое, наверное, сразу вспоминается в разговоре о шахтерах — имя Алексея Стаханова. 31 августа 1935 года шахтер Алексей Стаханов, благодаря особым условиям организации труда, установил рекорд: за 5 часов 35 минут добыл 102 тонны угля — 14 норм. С этого времени в историю вошли слова «стахановец», «стахановское движение», «работать по-стахановски». Для угольно-добывающих городов и районов — Инта, Караганда, Донецк, Кемерово, Новокузнецк — День шахтера является главным праздником и широко отмечается концертами под открытым небом и народными гуляниями. Но сегодняшняя дата — не только праздник, в этот день также вспоминают тех, кто отдал шахтерскому делу свою жизнь. Поэтому праздничные мероприятия традиционно начинаются с возложения цветов к памятникам погибшим шахтерам. Сегодня День шахтера отмечают угольщики России, Казахстана, Кыргызстана, Украины, Беларуси. Редакционная коллегия «Календаря событий» искренне поздравляет всех тружеников этой ведущей отрасли добывающей промышленности с праздником. Благодаря вашим труду, мужеству и профессионализму в наши дома приходит тепло и уют.
«Будут стоить меньше» — очередная попытка ввести в заблуждение и попытаться создать ажиотаж. Видимо поэтому многие девелоперы запасаются строительными площадками. Хотя на данный момент 2/3 квартир в новостройках не проданы. Чем дальше, тем интереснее развязка.
так они уже жирный слой сливок с населения сняли и из бюджета.
попробовав 30% годовых и баснословные зарплаты очень не хочется их терять, но пардон, народ такие заработки были только у риэлторов в нулевые и то мало у кого, а главное, что была причина — платежеспособный спрос из-за нефтебаксов. сейчас весь спрос — это грабительская халява из бюджета и парковка капиталов разного происхождения.
впрочем, если сопоставить, то даже рост числа долларовых миллиардеров пару-тройку лет назад не привел к рывку на рынке, более того, цены продолжали падать. а то, что у людей при и так нулевом спросе на рынке еще и выгребли максимум из заначек за 2023-2023 и загнали их в долги, по логике может только усугубить дальнейшее состояние рынка.
по поводу подъемов и спада и как с ним боролись. про 08 не помню. слышал только, что в 2005-2008 (ндпи) ценник вырос на 30% за год, а то и сезон. зарплаты в коммерции космические, на уровне запада. цены превосходят. у лебедева и всех покупателей батхерт при сравнении цен на мегаполисную, а особенно москвоскую недвигу и западную, жж бурлит. риэлторы и в 09 и в 10 и в 13 гг торопят покупателей (срочно покупать, будет резкий скачок цен, деньги пропадут)
14 год, покупают все, утюги, квартиры, машины. на депозитах дают чуть ли не 25% годовых. с середины 15 года спрос падает, уже с 16 года продать сложно, ценник снижают (на 10-20%). в 2023 г продать вообще нельзя, -30%. в 18 году начинают пугать эскроу с 01.07.19. скачка нет (много объектов успели начать до). осенью 2023 риэлторы пишут статьи на профильных блогах на тему не покупайте, если не срочно.
2023. курс валюты. роста нет. снижение ставок по депозитам. налог на депозиты! (на проценты, как оказалось). изоляция, народ сидит в квартирах, мучается в 4 стенах. ценник (на вторичку, по крайней мере) тот же. хотя объекты новые (вторичка) на рынок массово не выходят. речь про питер. даже льготная ипотека с историческими ставками не вытащила то, что упало (и лежало) с 2023. наконец, наступает осень. спекулянты увидели рост и подняли волну, ну а там сформировался порочный круг. в декабре декабрьским же ростом цен на металл объясняют рост с начала осени. уровень цен по словам даже директора этажей абсолютно искусственный и держится за счет государства. 2023, снижение льготной ипотеки (в столицах дефакто — отмена), спрос начинает падать. скачок перед нг, чтобы успеть на налоговый вычет.
поправьте факты и хронологию (может, вообще все напутано), а если в целом верно, то кто-нибудь скажите, как это будут пытаться удержать теперь.
мне кажется, никто такой сценарий не мог предположить даже после всех трат бюджета и налогов.
«Однако критического снижения спроса мы не ожидаем, мало того, за счёт активного увеличения объема предложения на рынке первичного жилья и стимулирующих акций от застройщиков, спрос может вырасти еще на 5-7%. Но рост ипотечных ставок, а вместе с ним и ограничение покупательной способности, начнет сдерживать динамику роста цены. Поэтому при отсутствии новых стимулирующих мер государства, поддерживающих рост цен со стороны, и наличии ипотечных ставок на уровне до 14%, цены на недвижимость будут расти, но значительно медленнее — на уровне до 10% в год. Если же ставки по ипотеке все же превысят 14%, то стагнации на рынке не избежать и тогда цены не только заморозятся, но и могут временно откатиться назад, компенсируя удорожание заемных средств», — уверяет Татьяна Ахметдинова, директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи» .
С новым годом дорогие застройщики. Желаю вам в этом году попробовать продавать свои человейники по таким ипотечным ставкам и в условии отсутствия льготной ипотеки максимально с низким спросом. Надеюсь вы либо скиньте цены на 50% либо обанкротитесь. Много пути нет ,так как спрос на квартиры по 400 тыс за кв м уже иссяк . Ажиотаж быдлочеловеков ипотечников сошел на нет
Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова считает, что ситуация на рынке жилья не стабилизировалась. Участники рынка постоянно видят изменения в ответ на экономические и политические события. Очередной инфляционный скачок происходит традиционно после Нового года, поэтому очередного витка роста цен на стройматериалы и жильё она ждёт весной.
— Отмечу, что освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при улучшении жилищных условий усилит спрос в сегменте двухкомнатных и трёхкомнатных квартир. Такая недвижимость может вымываться с рынка быстрее, чем в 2023 году, — отметила она.
В 2023 году квартир под сдачу на рынке станет больше. В том числе за счёт квартир в новостройках, приобретённых на пике покупательской активности в 2023 и 2023 годах. В ближайшей перспективе цены будут регулироваться инфляцией и динамикой изменения объёма предложения. Рост предложения квартир под сдачу и ограниченность платёжеспособного спроса будут сдерживать рост арендных ставок. Об этом рассказала заместитель директора департамента аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
— Рост цен может слегка замедлиться. Скорее всего, он придёт к «сбалансированной норме» — 10–15%. Что касается спроса при постоянном повышении цен, он слегка снизится. Несмотря на запуск программ субсидированной ипотеки от застройщика, девелоперы не смогут субсидировать себе «во вред». Какая-то часть неплатёжеспособных клиентов будет отсеяна. Тем не менее люди нуждаются в жилье, и спрос будет, — считает он.
— Совокупный рост цены предложения, конечно, будет ниже, чем в 2023–2023 годах. Годовое удорожание по рынку в среднем может составить порядка 5–10%. По строящимся проектам рост будет выше за счёт планового повышения по мере стадии готовности объекта. В элитном сегменте потенциал роста цен выше, чем в сегментах массового жилья. В целом же мы имеем все предпосылки к тому, что объёмы продаж в 2023 году будут сокращаться. Причём если в «штуках» количество сделок сократится на 10% и даже больше, то в «метрах» сокращение может быть ещё более масштабным. На фоне снижения платёжеспособности клиентов спрос смещается в сторону минимальных по размерам и бюджетам квартир, — рассказала Яна Глазунова.
Показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади в конкретном регионе часто используют при взаиморасчетах между федеральной казной и региональными бюджетами, когда речь идет о выделении социальных квартир ветеранам-очередникам и инвалидам. Напомним, что государство также обязалось помогать в приобретении жилья ликвидаторам радиационных аварий, вынужденным переселенцам, северянам, работникам комплекса Байконур.
Минстрой России впервые рассчитал норматив стоимости жилья, используемый для расчетов социальных выплат отдельным категориям граждан, по новой методике, предложив на первое полугодие 2023 года установить его в среднем по стране в размере почти 71 тыс. рублей за кв. м, следует из проекта приказа министерства. Это на 27%, или почти на 15 тыс. рублей больше, чем во втором полугодии 2023 года.
Нормативы, рассчитанные по старой методике, действовавшей с 2023 года, были отдалены от рыночных показателей, а в некоторых регионах разница доходила до 40%, отмечали эксперты в строительной отрасли. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин еще в феврале 2023 года поручил Минстрою России разобраться с вопросом низких нормативных цен на жилье, не отражающих реальную себестоимость строительства.
«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года в размере 70 599 рублей», — говорится в проекте приказа, опубликованном в пятницу на портале проектов нормативных правовых актов.
В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2023, № 21, ст. 3582), п р и к а з ы в а ю:
