⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Справка подтверждающая платежеспособность от банка. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
12. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее заемщику (владение или долевая собственность);
документы, подтверждающие наличие ценных бумаг или выписки по счетам.
Договор с банком — какие справки нужны для кредита
Если же кредит оформляется под поручительство физического лица или с присутствием созаемщика, от вашего поручителя банк потребует тот же пакет документов, что и от вас, исключение составляют лишь документы, подтверждающие право собственности на имущество, выступающее в качестве залога.
Дополнительные документы
Более подробно следует остановиться на перечне документов для получения ипотечного кредита или займа под залог. При кредитовании под залог имущества банки требуют предоставления как стандартных и дополнительных документов, описанных выше, так и справки и свидетельства, не только описывающие объект залога, но и подтверждающие ваше право собственности на него.
Еще один работающий способ подтверждения платежеспособности – предоставление действующего договора о найме жилья, принадлежащего заемщику. Это дает гарантию банку, что каждый месяц клиент будет получать доход от своей недвижимости. При этом желательно, чтобы сроки аренды недвижимости и кредитования были сопоставимы.
Также можно предоставить банку залоговое обеспечение в виде ликвидной недвижимости, но в этом случае банковские учреждения по программе залогового кредита не потребуют справку с подтверждением дохода, только если клиент пришел от аккредитованного партнера, так как самого факта владения и документов на право собственности на квартиру, дом или автомобиль будет недостаточна, чтобы дать банку понять, что платежеспособность клиента на необходимом уровне.
Косвенные способы подтверждения платежеспособности
На подобных вариантах стоит остановиться подробнее. Люди, которые имеют неофициальные заработки, платежеспособность могут подтвердить с помощью банковских выписок о наличии депозитного счета на крупную сумму, сопоставимую с размером необходимого кредита, либо о движении средств на текущем банковском счету, если доходы и поступления на счет регулярны.
Большое значение для банка имеет положительная кредитная история клиента: если в единой по стране базе есть данные, что человек исправно платил по своим задолженностям, и нет данных о том, что у человека были трудности с другими кредитными организациями.
Неофициальный и незарегистрированный доход подтвердить достаточно трудно. Хотя в клиентские анкеты банки обычно вносят строку о наличии дополнительных источников дохода, особой силы указанные там данные не имеют, поскольку их трудно проверить. Однако можно предложить банковским работникам связаться с работодателем, предварительно согласовав с ним, по контактному телефону, чтобы выяснить, действительно ли клиент получает ту сумму, которую он заявляет. А еще лучше – попросить работодателя выдать справку по форме банка, в которой будет отражен суммарный доход клиента за год. В этой справке можно будет сообщить о выплате премиальных средств, других дополнительных заработках, не облагаемых налогом. Таким образом, даже если человек работает неофициально, работодатель имеет возможность помочь ему доказать свою платежеспособность для банка.
Что может служить доказательством платежеспособности
Большинство банков не выдает клиентам кредитные средства без предоставления справки о доходах. Это их законное право, мотивированное вопросами безопасности. Считается, что если человек не может документально подтвердить, сколько денег он получает, тем более велика вероятность, что ему будет трудно справляться с ежемесячными платежами, и он станет «трудным» клиентом. Конечно, это не всегда оправдано. В России до сих пор актуальна проблема «черных» зарплат, многие граждане имеют дополнительные источники заработка и являются вполне платежеспособными. Иногда кредитные организации принимают в расчет все эти особенности и оформляют договор о выдаче средств под проценты.
Это официальный документ, подтверждающий доходы и налоговые отчисления клиента за определенный период времени. 2-НДФЛ можно получить в бухгалтерии, но только в том случае, если компания платит «белую» зарплату. С официальной зарплатой гораздо проще получить кредит в банке при отсутствии прочих негативных факторов.
9 способов подтвердить свой доход, чтобы получить кредит в банке
Этой самый простой способ подтверждения серого заработка, но не в каждом банке принимают такой документ. Заявители с таким документом относятся к категории ненадежных, поэтому зачастую даже при одобрении им дают деньги под максимальный процент.
2. Справка по форме банка
Клиент перечисляет в этом документе все статьи доходов, печать и подпись работодателя не требуется. Справку заполняют от руки в свободной форме, дополнительно банк может потребовать копию трудовой книжки и трудового договора, заверенного начальством.
Каждый банк разрабатывает свой шаблон, по которому происходит заполнение справки о доходах. Как правило, образец доступен для скачивания на официальном сайте интересующего банка. После того как документ распечатан (обычно он имеет формат А4), его необходимо предоставить уполномоченному лицу организации, в которой трудоустроен потенциальный заемщик. В его роли выступает бухгалтер организации или ее руководитель.
В повседневной жизни современный человек все чаще сталкивается с необходимостью представлять пакет документов, в который входит, в том числе, справка о доходах. В первую очередь это касается тех, кто планирует оформление кредита. Банк заинтересован в максимальном страховании своих рисков, поэтому принимает во внимание документально подтвержденную платежеспособность потенциального клиента. Как правило, в требованиях отмечено, что справка должна иметь определенную форму – 2-НДФЛ. Однако с относительно недавнего времени вместо справки установленного формата действительной является справка по форме банка, что направлено на упрощение процедуры кредитования для ряда граждан. Рассмотрим, в чем заключаются особенности получения и заполнения подобной справки, а также случаи, в которых к ней удобно прибегнуть.
Образец справки по по форме банка
- полное наименование организации, ее реквизиты, адрес и контактные номера телефонов;
- личные сведения о работнике (фамилия, имя и отчество, в некоторых банках также требуется указание паспортных данных);
- занимаемая должность, стаж работы в организации;
- полученный за последние полгода доход с разбивкой по месяцам).
Нужно сразу сказать, что этот вид подтверждения практически потерял свою актуальность с началом активного распространения банковских карт. Это естественно, ведь карточка удобнее и безопаснее в использовании, ее содержимое не нужно декларировать на границе, да и потери на курсе обмена будут скромнее.
Это основные требования, но есть еще пара нюансов, которые стоит принять во внимание:
- справка выдается, чаще всего на государственном языке (например, на русском), но это может не подойти для визового отдела консульства, а, значит, потребуется еще перевод документа на английский и его заверение;
- не одобрят визу, если потенциальный турист предоставит данные о своем депозитном счете, поскольку такие вклады обычно невозможно снять досрочно, то есть потратить эти деньги за границей человек не сможет.
Дорожные чеки: разновидности и способы приобретения
Доказать свою состоятельность работникам консульства, которые будут выносить решение о выдаче визы, проще, если информация об остатке и движении по счетам будет максимально свежей. Не станет аргументом для визового отдела документ, выданный более месяца назад.
Задолженность всегда является достаточно спорным моментом, который бывает нужно подтвердить. Для этого существует справка о наличии или отсутствии задолженности. Причём сколько бывает ситуаций возникновения задолженности юридических и физических лиц друг перед другом, столько и существует видов таких справок. Далее разберём обобщенное понятие справки об отсутствии задолженности, а также приведём примеры самых распространённых её видов.
Но большинство компаний выдвигает к соискателям стандартные требования. Некоторые учреждения готовы кредитовать клиента только при наличии паспорта. Субсидирование доступно только по ипотеке. Если НБ будет снижать базовую ставку, то произойдет автоматическое снижение размера субсидий. При этом, размер ставки по ипотеке в республике Казахстан остается фиксированным: БВУ не взимают с клиента дополнительные платежи и скрытые комиссии.
Справка Подтверждающая Платежеспособность От Банка
Жилищные проблемы остаются одними из наиболее острых в мире. Если верить статистике, то каждый второй казахстанец нуждается в улучшении жилищных условий. В первую очередь возникают проблемы у молодых людей, которые по причине отсутствия собственного жилья бояться создавать семьи и рожать детей. Молодежь вынуждена жить вместе с родителями или снимать квартиры в надежде, когда стать собственниками недвижимости.
Одно дело, когда потенциальный заемщик вообще не трудоустроен, нет средств. И другое – когда стабильный доход имеется, но проблема только в том, как его подтвердить кредитору. Что касается первого случая – не рекомендуется ввязываться в долговую яму, поскольку кредит, вероятно, усугубит положение. Относительно второго – да, можно доказать финансовой организации свою платежеспособность и благонадежность, используя различные методы.
Следовательно каждый следующий банк, запрашивая вашу КИ, будет видеть сколько раз вам уже отказывали. И теперь решение о выдаче кредита будет приниматься не по объективным критериям, а чисто психологически: «Если отказали все остальные, значит с заемщиком что-то не так, следовательно и нам лучше кредит ему не выдавать».
Как и где взять кредит не подтверждая доход?
Справка 2-НДФЛ — самый предпочтительный для банка способ подтверждения платежеспособности. Она доказывает наличие постоянного официального дохода и (косвенным образом) стабильность организации-работодателя. Подлинность справки можно проверить в налоговых органах. Поэтому наличие документа практически всегда открывает доступ к заемным средствам. Правда, при одном условии – если размер указанных доходов соотносится с размером ипотеки.
В редких случаях банку можно предъявить кредитный договор, по которому потенциальный заемщик платит за съемное жилье. С одной стороны – это дополнительная статья расходов, которая снижает платежеспособность. Но с другой стороны документ является подтверждением того, что у человека есть деньги снимать жилье и исправно платить за него. А это лишнее доказательство того, что у него есть деньги и источники дохода.
Выписки с электронных кошельков или банковских счетов могут свидетельствовать о получении неофициального дохода на карту или на кошельки платежных систем. Такие доходы часто получают фрилансеры, работающие удаленно. Все движения денег с банковских счетов и электронных кошельков берутся во внимание банковским учреждением, ведь важны любые источники дохода.
Загранпаспорт
Если официальной з/п недостаточно для получения нужного кредита, но есть «серая» зарплата, то доказать ее можно, заполнив специальную банковскую анкету. Ее можно скачать онлайн или получить непосредственно в самом банке. В анкете заемщик может указать свои фактические доходы. Если служба безопасности банка подтвердит достоверность указанных данных, то финансовое учреждение учтет эту информацию при вынесении решения по выдаче займа.
