⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Ук Обратилась В Страховую Компанию. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
В случае вины управляющей компании возмещение (взыскание) ущерба осложняется тем, что происходит искусственное затягивание сроков, а иногда и вовсе отказываются выдавать данный документ, понимая все негативные финансовые последствия для себя.
Самый важный для Вас этап это составление Акта о заливе, данный документ согласно Правил обязана составить управляющая компания. Уделите особое внимание перечисленному перечню повреждений (отделочные покрытия — потолок, стены, пол, проемы и т.п.), также указание причин залива, поскольку это в нашем случае является важным, что квартира пострадала не по вине собственников других квартир, а по причине предоставления коммунальных услуг несоответствующего качества.
Итак, давайте перечислим основные необходимые действия для возмещение (взыскание) ущерба с управляющей компании после залива Вашей квартиры
Далее, Вам потребуется определить размер ущерба причиненный заливом квартиры для возмещение (взыскание) управляющей компанией.
- спецтехника и оборудование, находящееся в собственности УК;
- общее имущество многоквартирного здания, инженерные и коммуникационные сети, сооружения жилищно-коммунального назначения и т.д.;
- объекты и оборудование, расположенные на придомовой территории.
Страхование ответственности управляющих компаний ЖКХ
По условия проекта, одновременно с заключением договора на обслуживание МКД, компания будет обязана оформить страховку на минимальный размер возмещения, установленный законодательством (его сумма пока не определена).
Что такое страхование ответственности управляющих компаний ЖКХ
Страхование ответственности предприятий ЖКХ не является обязательным условием для осуществления деятельности. Однако наличие страховки может существенно повлиять на возможность заключения договора. При рассмотрении собственниками предложений от различных компаний, наличие договора страхования является существенным преимуществом перед конкурентами. При проведении открытого конкурса заказчик также может устанавливать дополнительные преимущества при наличии страховки.
Страхование деятельности УК может быть различным, в этом плане не существует каких-либо ограничений. Давайте рассмотрим, какие виды страховых программ могут предложить управляющей компании:
Особенности страхования деятельности и ответственности управляющей компании
Организация несёт ответственность в случае причинения ущерба/вреда человеку или имуществу (например, упавший лёд с крыши здания). Если компания не соблюдает необходимый регламент ремонтных работ и технического обслуживания жилых домов также наступает ответственность.
Виды страхования деятельности УК в сфере ЖКХ: какие программы и полисы существуют?
Сумма выплат определяется договором и масштабом причиненного ущерба, но, как правило, сумма выплат не превышает десяти миллионов рублей. Также услуга может иметь вид франшизы, когда страховой случай оплачивается самой УК до определенной стоимости ущерба.
Ответственность за косвенный вред несет лицо, с территории которого распространялся огонь. Например, если ваша квартира загорелась после того, как возгорание произошло у соседа, по причине неосторожного обращения с огнем, то он будет считаться виновным лицом и у него появится обязанность возместить вам вред, причиненный пожаром. Вина соседа при этом, должна быть доказана следственными органами.
Как получить страховку после пожара
- номер полиса страхования
- адрес, где произошел пожар
- дату и время пожара
- сведения о характере, причине и обстоятельствах ущерба
- описать свои действия во время пожара
- прописать сумму предполагаемого ущерба
- Предоставить сотруднику страховой компании доступ для осмотра помещения.
Как возместить ущерб после пожара
Чтобы получить выплату по возмещению вреда, причиненного пожаром, пострадавшему необходимо обратиться в свою страховую компанию. Страховщик оценивает размер ущерба, а также смотрит, относится ли пожар к страховому случаю. Для этого помещение обследуют эксперты и составляют свое заключение. Если случай признают страховым, пострадавший получает компенсацию.
«Пострадавшие по вине управляющей организации (ТСЖ, кооператива) люди вправе обратиться к виновной стороне для возмещения ущерба: восстановить ремонт в квартире, заменить мебель, починить автомобиль. Чаще всего претензии касаются заливов, которые возникают, например, из-за свища в стояках водоснабжения, залива из канализации или с крыши. На них приходится 70% исков. Еще 20% связаны с падением льда, снега и сосулек, 10% – с иными причинами причинения вреда. Если с пострадавшим не удается прийти к соглашению, он может обратиться в суд и взыскать еще дополнительно моральный вред, судебные расходы (представители, оценщики и проч.). Полис «АльфаСтрахование» позволит избежать крупных финансовых потерь в таких ситуациях, – говорит Светлана Повтарева, руководитель управления страхования ответственности «АльфаСтрахование», – «АльфаСтрахование» заботится о своих клиентах, и при ущербе отделке квартиры до 100 тыс. руб. наша компания урегулирует страховой случай по упрощенной схеме, что позволит значительно сэкономить время».
Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы отвечают за содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, обеспечение готовности инженерных систем и общей безопасности дома. Эта ответственность определена положениями Жилищного кодекса РФ. Если при управлении домом был причинен вред его жильцам или случайным прохожим (протечка стояка, залив с крыши/из канализации, упавшая сосулька и т.д.), то, согласно Гражданскому кодексу РФ, ущерб должен быть возмещен в полном объеме. Средняя сумма претензии по таким случаям составляет 100-300 тыс. руб., но может достигать и нескольких миллионов рублей.
Группа «АльфаСтрахование»
«АльфаСтрахование» запускает программу страхования гражданской ответственности организаций, управляющих многоквартирными домами. Продукт предназначен для управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных и иных кооперативов. На страхование принимаются дома с годом ввода в эксплуатацию не ранее 1970 г.
При наступлении страхового случая возмещается полная стоимость имущества при его уничтожении (если имущество восстановлению не подлежит) или стоимость проведения ремонтных работ.
Страхование ответственности управляющих компаний ЖКХ дело добровольное, пока
По ст. 7.22 КоАП РФ максимальное наказание – штраф в сумме до 50 тыс. рублей. Его сложно назвать значительным, поэтому основные инструменты воздействия на УК – гражданская ответственность, конкуренция на рынке и страхование.
Они рассчитываются, исходя из нескольких базовых факторов:
Также страховщики часто предлагают в качестве отдельного продукта или как часть общей программы страхования застраховать ответственность УК в случаях причинения ущерба (не по вине компании) из-за некачественно проведенного ремонта или работ по обслуживанию многоквартирного дома.
Очень много страховых случаев происходит в зимнее время. Они связаны как с высоким травматизмом граждан, так и с повреждением личного имущества. Основными причинами таких случаев является сход снега с крыш, падение сосулек и гололёд на тротуарах и проезжей части придомовых территорий, которые входят в зону ответственности управляющей компании.
Ответственность управляющих компаний ЖКХ и страхование
Управляющая компания обычно регистрируется как общество с ограниченной ответственностью (ООО). Это юридическое лицо несёт полную ответственность за качество оказываемых услуг по обслуживанию всех инженерных коммуникаций объекта, общего имущества и территории, которая закреплена за данным строением. Кроме того управляющая компания несёт правовую ответственность за травмы полученные гражданами вследствие не выполнения сотрудниками компании своих обязанностей. Это относится и к повреждениям личного имущества, повлекшим за собой материальный ущерб.
Страховые случаи
Основными пунктами страхового договора являются указанные риски (страховые случаи), сумма возмещения и сроки выплат. В заключённый договор запрещается самостоятельно вносить какие-либо дополнения и изменения.
Согласно статистическим данным, в России в 2023 году произошло 132 406 пожаров с общим ущербом 14 133 642 тысяч рублей. Чаще всего пожары случаются в жилых зданиях и помещениях. Одной из главных причин возникновения пожара, по статистики МЧС, является неосторожное обращение с огнем. Пожар доставляет людям очень много проблем, они связаны с потерей жилья, имущества, документов. После такой трагедии, помощью станет возмещение ущерба.
Как получить страховку после пожара
После крупного пожара, например, в многоквартирном доме, когда выгорело несколько жилых помещений, государство выделяет погорельцам резервное жилье и денежные компенсации. Если жилье подлежит восстановлению, квартиры ремонтируют за счет бюджетных средств.
Титульное страхование — что это такое
- заявление
- паспорт
- документы, подтверждающие право собственности на жилье
- акт противопожарной службы о причине возгорания и процедуре тушения
- заключение следственных органов о причинах пожара
- справка из БТИ об отсутствии иного жилища
- справка о постановке жилища на кадастровый учет
- банковские реквизиты
