Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Департамент имущественных отношений тюменской области отдел расселения аварийного жилья и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список документов
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Госпошлина
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
«Очередность расселения домов в программе установлена с учетом даты признания домов аварийными, исходя из бюджетных возможностей. Полный адресный перечень домов, расселяемых в рамках программы, опубликован на сайте Правительства Тюменской области», – отметили в пресс-службе ГУ строительства региона.
Кого расселят
В Тюменской области действует несколько программ по расселению аварийного жилищного фонда. С 2023 года регион приступил к исполнению федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». Для его реализации утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2023-2025 годы. Она предусматривает расселение всех многоквартирных домов, за исключением жилых домов блокированной застройки, признанных до 1 января 2023 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Куда расселят
Всего по программе до конца 2023 года подлежит расселению 147,51 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Это – 378 многоквартирных домов, в которых расположены 3 722 тысячи жилых помещений и проживают 9 479 тысяч граждан.
«Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках программ обеспечивается муниципальными образованиями с соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2023 № 44-ФЗ и жилищного законодательства. В целях реализации программ муниципальными образованиями ведется мониторинг рынка жилья, при необходимости в населенные пункты привлекаются застройщики, готовые обеспечить строительство многоквартирных домов за счет собственных средств», – рассказали в главном управлении строительства.
В Тюменской области действует несколько программ по расселению аварийного жилищного фонда. С 2023 года регион приступил к исполнению федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». Для его реализации утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2023-2025 годы. Она предусматривает расселение всех многоквартирных домов, за исключением жилых домов блокированной застройки, признанных до 1 января 2023 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Куда расселят
«Рынок жилья Тюмени позволяет собственникам жилых помещений, получивших возмещение, приобрести жилье по собственному выбору. Каких-либо доплат при переселении из аварийного жилья с граждан не взимается. Жилые помещения приобретаются в черте населенного пункта, требования к району города или жилому комплексу не устанавливаются. Собственники жилых помещений, получившие возмещение за жилое помещение, имеют право приобрести себе другое жилье по собственному выбору», – добавили специалисты.
Представители компании-застройщика «В72» в телефонном разговоре заявили корреспонденту Znak.com, что по договору на развитие застроенных территорий компания планирует расселить жильцов в квартале улиц Тюменской, Курчатова, Рылеева до конца 2028 года, дома по улице Тюменской, 41, 43, 53, 59 — до декабря 2023 года.
В мэрии Тюмени заявили, что еще не нашли инвестора для строительства крематория
Жильцы домов-бараков по улице Тюменской в поселке ДОК заявили о давлении со стороны администрации Тюмени. В 2023 году 12 домов по улицам Тюменской, Курчатова, Рылеева (район поселка ДОК) были признаны аварийными, а в 2023 году попали под программу развития застроенных территорий — на площадку зашел застройщик, в чьей обязанности расселить аварийные бараки. Но вместо этого, по словам жильцов, фирма построила две 17-этажные свечки почти впритык к баракам, а несколько участков мэрия изъяла для муниципальных нужд. Об этом корреспонденту Znak.com рассказали жильцы домов по улице Тюменской в поселке ДОК, предоставив документы. Мэрия, говорят местные жители, планирует вскоре подать иск в суд на принудительное выселение жильцов. В ситуации разбирался корреспондент Znak.com.
Для муниципальных нужд
После этого, говорит Торопова, жильцам по соцнайму застройщик начал давать квартиры. «Жилье было на окраине или очень старое, убитое. Кому-то дали в Антипино, где НПЗ. Там с экологией совсем беда. Двоим купили квартиры в том же ДОКе в старой девятиэтажке с аварийным балконом», — рассказала Торопова.
