Когда Снос Домов Четная Сторона По Улчерняховского В Смоленске: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

План По Сносу Бараков Смоленск вского

Микрорайон Офицерская слобода — это улицы Твардовского, Чаплина, Исаковского, Герцена, 8 Марта, Нахимсона. Площадь — почти 4 га. Тут расположено около семи десятков домов. Многие из них уже пришли в состояние «последнего вздоха». — Наш дом как внутри, так и снаружи производит впечатление крайне опасного объекта, — говорит жительница дома №3 по ул. 8 Марта Татьяна Красько. — Аварийным здание, построенное в 1949 г., признали в 2010-м, снести должны были в 2013-м, обещали переселить в мкр-н Королевка, но мы все тут.

Гость
Очень хотелось бы чтобы г-н Дмитрий Новиков приехал и посмотрел хотя бы один из домов и в каких условиях живут люди. Хорошо рассуждать сидя на стуле ровно и зная что на голову не упадет ни штукатурка, ни потолок. Никто в облаках не летает, что с неба упадут квартиры, но когда речь идет об износе дома в 70 % и дом не признают аварийным и ремонт крыши, по решению комиссии, запланирован на 2023 год, а ремонт фасада в 2026 — смешно. К этому времени дома сами сложатся в книгу. В итоге потом буду разводить руки.
17.08.2023 12:56

Представители комиссии составляют акт о сносе здания. В пакет документов прилагаются заявления, жалобы и письма, написанные жильцами о состоянии дома и условиях проживания. После проверки комиссией проводится еще одна экспертом, который соглашается с решением комиссии либо нет.

Демонтаж жилого дома по программе реновации начался юго-западе столицы Строители приступили к сносу дома, расселенного по программе реновации. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу столичного департамента строительства. — Департамент строительства приступил к сносу дома, рассе.

Больше всего домов попадут под снос на улицах Семафорная, Вавилова, Судостроительная, Березина, Спандаряна, Никитина, Гагарина, Полярная, 2-я Смоленская и других. В планах властей ликвидировать аварийное жилье и в центре Красноярска, на таких улицах, как Ленина, Вейнбаума, Карла Маркса, Декабристов и Ломоносова.

Каждый собственник может самостоятельно обратиться в МО с заявлением на оформление права доли в общей собственности на землю.
Собрание собирать не будем. Каждый сам за себя по этому поводу. Чем больше будет, тем лучше. В будущем только зарегистрированное заявление заставит власть вернуть отнятые сейчас, и неоформленные вовремя участки земли \ если сейчас не оформят \. Но заявления надо обязательно зарегистрировать в МО \своего района \, и только там. Или послать заказным письмом с уведомлением. Например у дома № 28 по улице Костюшко официально по данным ПИБа- 5211 квадратных метров – т.е. получается по 2,24 кв. м. на 1 кв. м. жилой площади, и это немало даже при ее кадастр
овой стоимости 5000 р на кв. метр. В новом доме \ около 16 этажей
с площадью 18000 кв. м.- 400 квартир получается 0,025-0,05 кв. м. на метр площади. Нетрудно подсчитать, что останется нам, если мы не сможем получить землю в собственность. Хотя по торгам летом 2009 Фонд имущества продал 0,3 Га на Ленинском пр-те Красносельского района за 40,7 млн. р, это по 15600 р. за кв. метр. Но это место далеко от Московского района!. Чтобы примерно узнать сколько придомовой территории у вашего дома надо написать заявление в Упр. Компанию с просьбой выдать официальный документ \ обычно 1 лист \ с печатью ПИБА и УК с указанием какова площадь Ñ
борочной территории \ на заднем плане счета-квитанции теперь пишут, что такая площадь у нас есть и мы за нее платим. И поэтому за нашу землю стоит побороться. И нанимателям, т.е. у кого есть ордер на свою квартиру. ибо их право на землю никто не отнимал.
Образец печатаем. \ обязательно в 2-х экз\ 2-й экз. с номером регистрации оставлять у себя, или квиток получения уведомления
В Муниципальное образование \своего района \ адрес МО

1. Внести изменение в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 N 386 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге», дополнив постановление пунктом 5.1.15-1 следующего содержания:
«5.1.15-1. В договоры включаются условия, рекомендующие победителям аукционов в случае заключения с собственниками изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соглашений о предоставлении жилых помещений руководствоваться требованиями пункта 2-1 статьи 23 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга».
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М.

«В целях оптимизации переселения собственников жилых помещений при развитии застроенных территорий в случае наличия на них многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

Что скрывается за «райскими» обещаниями (по итогам слушаний)
Нанимателям будут давать жилье по нормативу — 18 метров на человека. С собственниками сложнее. Им инвестор предлагает метр в метр или доплачивать. Во что это выливается:
Стандартная панельная хрущевка 50 метров 4 комнаты. Проживают как правило старики, выросшие дети, да и внуки частенько. Человек 4 — и больше. Предлагают двушку той же площади. Ах хорошо то как, не находите? Стариков на кухню, или в ванную селить? Или внуков туда? а?
А между тем представители что «Реновации», что «Воина» (это инвестор по расселению квартала 2а Ульянка) до сих пор делают вид, что им неизвестно Постановление Правительства СПБ № 288 от 14.03.11, кторое гласит:

Я являюсь собственником ___-х комнатной квартиры площадью ХХ,Х квадратных метров в многоквартирном доме.
На основании статьи 20 пункты 3,5; статьи 21 пункты 1.3 и в соответствии со статьей 28 пункт 3, статьей 36 пункты 5,6.7 «Земельного Кодекса РФ», а также статьей 3 пункты 4,7,12 Федерального Закона «О введении в действии Земельного Кодекса РФ», являющимися законами прямого действия, прошу оформить мои права долевой собственности на землю под моим домом и придомовой территории по вышеуказанному адресу.
Мой контактный телефон: Х-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ д.т.ХХХ-ХХ-ХХ Копия документа на право собственности прилагается.
Дата: Подпись: Ф.И.О.

Что ждёт жильцов попадающих под снос домов

– Словарь юридических терминов даёт такое определение: рыночная стоимость – расчётная величина, равная денежной сумме, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобретать, согласен был бы его приобрести.
В нашем городе рыночную стоимость определяют Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру и Гомельский институт недвижимости и оценки.

– Под пятно застройки улица Красная не попадает. Следовательно, УКС этой темой не занимается. Если у вас ветхий дом, по вопросу его сноса следует обратиться в администрацию района по месту жительства. В вашем случае – в администрацию Железнодорожного района и КЖРЭУП «Железнодорожное».

Управление капитального строительства Гомельского горисполкома намерено уже в этом году приступить к работам по реконструкции улицы Барыкина с расширением проезжей части. Для этого потребуется снести жилые дома на чётной стороне улицы. Первая очередь реконструкции предполагает снос домов с начала улицы до пересечения с Гомельской. Владельцам жилья уже направлены предупреждения об изъятии земельных участков для государственных нужд. В течение месяца они обязаны выбрать один из вариантов компенсации сносимого жилья и письменно уведомить о своём решении УКС Гомельского горисполкома. Однако многие выбор так и не сделали. В этом убедилась юрист УКСа Елена Манько, отвечая на вопросы наших читателей.
– Наш дом разделён, имеются два отдельных входа. Одна часть дома площадью 70 м кв., другая – 34 м кв. Что мы получим в качестве компенсации?

– Снос домов на Крайней наверняка понадобится при строительстве участка магистрали Север – Юг. Но пока конкретного решения нет, не утверждён и окончательный проект строительства дороги. Поэтому пока УКС данной территорией не занимается.
Рассматривается несколько вариантов строительства, но какой из них будет принят, неизвестно. Обсудить проекты вы сможете со специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Советского района, где есть предварительная информация.
Когда будет принято решение, тоже сложно сказать. Если строительство магистрали начиналось хорошими темпами, то сейчас объёмы финансирования объекта резко сократились, из-за чего даже предварительные земляные работы не проводятся дальше пересечения с проспектом Октября.

– К работам планируем приступить в этом году. Всё зависит от людей, которым предстоит переезжать. Если они согласятся получить квартиры, которые мы предложим, и оперативно перевезут вещи – дом тут же снесут. Затянуться процесс может, если возникнут споры, которые потребуют разрешения в суде.

Гость
Да, а расселять 40 домов будут за наш счет, за счет города? По программе переселения из аварийного жилья (хотя оно и не аварийное, есть и более ветхое)?! Видно, чиновники в доле, а прибыль потом распилят?! А пожарных лестниц в городе выше 9 этажа — нет. Похоже, это жадность! Ведь центральная часть города — сколько бабла можно наварить.
09.02.2013 18:01

Глобальная стройка в смоленском микрорайоне Черняховка продолжается уже несколько лет. Это связано не только со строительством там одного из объектов 1150-летия – физкультурно-оздоровительного центра, но и активным обновлением жилого сектора. Основная часть двухэтажных строений в этом районе давно морально и физически устарела, многие из них были построены почти сразу после войны. Однако, как стало известно, облик всем привычной Черняховки со временем должен сильно измениться.
Как рассказал известный смоленский блогер Максим Гуляев, одна из коммерческих строительных фирм Смоленска планирует превратить тихую Черняховку в современный жилой район. Строительство будет вестись в несколько этапов, предполагается снести более 40 двухэтажных жилых домов, на месте которых построят современные высотки. Территория ограничивается улицами Кирова, Черняховского и Воробьева, а также частным сектором с западной стороны.
–Это очень тихий и зеленый район, многим там в будущем хотелось бы жить,– говорит смолянка Елена Васильева.– Тем более что до Реадовки оттуда рукой подать.
Основой обновленного района должны стать здания от 7 до 19 этажей. Нижние этажи домов займут преимущественно офисы и магазины. Первая очередь строительства будет включать строительство 19-этажного дома с наружными самонесущими стенами из блоков ячеистого бетона с утеплением. В проекте основание жилого дома представляет собой квадрат 23,2 х 23 метра в осях. В центре такого здания будет располагаться лестнично-лифтовой узел с незадымляемым коридором, вокруг которого размещены квартиры. Дизайн наружных стен планируется разнообразить за счет применения набирающей в Смоленске популярность технологии навесных вентилируемых фасадов.
–Это позволяет создать разнообразную фактуру плоскости фасада,– пишет Максим Гуляев.– Планировочные решения жилого здания позволяют создать вертикальные акценты на фасаде (остекление лоджий на всю высоту этажа, объединение оконных проемов по вертикали), что визуально подчеркивает вертикальность здания.
Подготовка строительной площадки должна начаться в самое ближайшее время. По оценкам специалистов, если в процессе строительства не возникнет никаких непредвиденных проблем, то уже через год Смоленск будет штурмовать новые горизонты этажности зданий и в нашем городе наконец появится 19-этажный жилой дом.

местный житель
желающие жить всегда найдутся, хоть на 19-м этаже, хоть на 99-м, хоть в подвале. только нафига этот комплекс, когда нет нормальной широкой дороги, чтоб к нему гипотетически подъехать. рядом с Черняховского улица Матросова. там уже много новостроек стоит. а как проехать к ним и где машины ставить? Матросова — пешеходная, Воробьёва — разбитая, пер. Юннатов вообще затерялся во дворах, единственно доступная Черняховского — узкая и уже сейчас довольно загруженная. да здравствует транспортный коллапс и очередной распил бабла!
03.02.2013 12:00

Воронежские власти снесут 19 ветхих домов в Коминтерновском районе

Администрация Воронежа отправит под снос 19 аварийных двухэтажных домов в Коминтерновском районе. Старые здания снесут в квартале, ограниченном улицами Солнечная, Утренняя, переулок Партизанский, Вольная и проспект Труда. Постановление появилось на официальном сайте мэрии в пятницу, 5 августа.

Площадь участка – 3,95 га. На улице Солнечная под снос пойдут дома по нечетной стороне №1 – 11. В Партизанском переулке разрушат дома по четной стороне №6 – 10. На проспекте Труда снесут здания по четной стороне №52 – 68. Под снос пойдут гараж во дворе дома №66 на проспекте Труда, тепловые пункты в зданиях №5а и №9а на улице Солнечная и трансформаторная подстанция №196а в доме №2т в Партизанском переулке. На месте ветхих домов построят новые здания.

В ноябре 2014 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой». В этом случае инвесторы строят на расселяемой территории многоэтажку для жителей квартала, а освобождающиеся дома сносят и возводят на их месте новое жилье. Жильцы переезжают в новые квартиры в привычном районе, и им не приходится менять привычный уклад жизни. Городские власти уже нашли инвестора для развития квартала в Советском районе и выставили на торги право развития двух кварталов в Левобережном районе и квартала в Коминтерновском районе.

Когда Снос Домов Четная Сторона По Улчерняховского В Смоленске

Улицы: Водников, Волжская, Воронежская, Героев, Гурьевская, Дальняя, Ипподромовская, Казанская, Красина, Маяковского (дома 28, 28а, 30), Молочная, Нестеровская, Озерная, Орловская, Разина, Речная, Физкультурников, Чапаева (дома: нечетная сторона с 15 по 75а, четная сторона с 14 по 84), Шоссейная, Ярославская. Переулки: Звездный, Кривой

Улицы: А.Невского (дома: нечетная сторона с 7 по 35, четная сторона с 8 по 42), Гвардейская, Кавалерийская, Кировоградская (дома: 1, 3, 5, 7), Краснознаменная, Некрасова, Рыбная, Танкистов, Чапаева (дома: нечетная сторона с 1 по 13, четная сторона с 4 по 12). Переулки: Военный, Стрелковый.

Улицы: Воровского (дома: 12, 14, 16, 18), Жуковского (дома: кроме 4), Красноармейская, Луначарского (дома: 13, 15, 17. 18, 19, 20, 24), М.Горького (дома: нечетная сторона 5, 11, четная сторона с 16 по 24), Первомайская (дома: нечетная сторона с 11 по 55, четная сторона с 8 по 12), Правды, Салтыкова-Щедрина, Чехова.

Улицы: Баррикадная, Заречная, Ивановская, Кировоградская (дома: четная сторона 6, 8, нечетная сторона с 9 по 21), Ленинградская, Лесная, Маяковского (кроме домов: 28, 28а, 30), Орджоникидзе, Р.Люксембург, Сиреневая, Чкалова. Переулки: Бакинский, Камышенский, Нарвский, Песчаный.

Улицы: А.Толстого (дома: нечетная сторона с 25 по 45, четная сторона с 12 по 16), Балтийская, Зеленая, Киевская, Коммунальная, Ксенофонтова, Мостовая, Павлова, Саранская, Сплавная, Трудовая, Харьковская, Цветочная, Черняховского, Жилинское шоссе (дома: нечетная сторона с 15 по 47, четная сторона с 16 по 48), Калининградское шоссе (дома: нечетная сторона с 13 по 41, четная сторона с 18 по 52). Переулки: Нагорный.

За снос домов на Свердловской и Шахтеров заключенным платят 2 млн

Как указано в документах госзакупки, сносить будут дома на Свердловской, 104, 104а, 106а, 114а, а также на Шахтеров, 23. Нужно будет разобрать фундаменты и постройки во дворе, засыпать траншеи и котлованы, пройтись бульдозерами, а потом убрать строительный мусор.

Год назад мэрия представила проекты обновления города для обсуждения — в них на месте домов 101-109 хотели разбить сквер с деревьями. В мэрии заявили: территория под снос слишком широка для дороги: не исключено, что здесь появится и сквер.
Во время судов вдоль дороги начали гореть дома под снос. В департаменте градостроительства заявили, что тогдашнему подрядчику по сносу это было бы невыгодно.
Осужденных ГУФСИН часто привлекают на дополнительные работы городские службы и предприниматели: заключенные работали во время ремонта проспекта Мира, внутри колоний создают строительные и овощные производства. Так люди получают деньги, гасят повинности и алименты.
Еще 20 ветхих домов на улице снесут, потому что они работают на вредном для экологии печном отоплении.

Нашли ошибку в новости? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Снос домов на сеславинской

К делу подключились судебные приставы, которые под роспись вручили собственнику требование об исполнении решения суда, было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении строения. Кроме того, должника оштрафовали и взыскали исполнительский сбор.

Самые свежие ‘Новости’ о переселении из ветхого жилья по программе реновации. ‘Переселенцам в помощь’ — раздел в для переезжающих в новые дома из старых хрущевок и аварийных домов. С какими трудностями сталкиваются участники программы и о многом другом читайте в разделе ‘Интересные статьи’. Что бы проверить включен ли ваш дом в список программы реновация воспользуйтесь страницей ‘Карта реновации’.

Наши дома серии II-07 были как сносимые,но потом после громких заявлений жителей пятиэтажек по телевидению в районе Зюзино,это серия стала несносимой и вот власти крутят и вертят как хотят.Наши дома по улице Панферова дом 5,корпус 1,дом 7,корпус 1,дом 9 не сносят,а через дорогу на улице Панферова дом 4, четыре дома снесли ещё 6 лет назад.

Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца.
Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры.

В районе Молжаниново снесут или реконструируют девять деревень

М.Гераскин рассказал, что застройкой Молжаниновского района будет заниматься компания «Интеко». Ожидается, что для москвичей, переселяющихся из сносимых деревень, в скором времени будут построены первые три «стартовых» дома. В общей сложности в районе планируется возвести порядка 1 млн. кв. м жилья.

Чиновник заявил, что проекты застройки Молжаниново возможно будут скорректированы в связи с планируемым строительством терминала аэропорта «Шереметьево-3». Связано это с до сих пор не определенной зоной полета авиалайнеров из «Шереметьево-3» и, соответственно, возможной шумовой зоной. «В связи с этим будет принято решение по зонам застройки Молжаниново и этажности строений», — сказал М.Гераскин.

Кроме того, по его данным, в ходе комплексной реконструкции-Молжаниновского района чуть севернее «Пром-Сити-Москва-Север» планируется построить первую в России трассу Формулы-1. По предварительным данным, все жители, проживающие в настоящее время на территории, где планируется построить трассу для болидов, будут переселены во вторичное жилье в столице.

Воронежские власти снесут 19 ветхих домов в Коминтерновском районе

В ноябре 2014 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой» . В этом случае инвесторы строят на расселяемой территории многоэтажку для жителей квартала, а освобождающиеся дома сносят и возводят на их месте новое жилье. Жильцы переезжают в новые квартиры в привычном районе, и им не приходится менять привычный уклад жизни. Городские власти уже нашли инвестора для развития квартала в Советском районе и выставили на торги право развития двух кварталов в Левобережном районе и квартала в Коминтерновском районе.

По словам начальника отдела учета и распределения жилья управы Коминтерновского района Александра Кошелева – это малоэтажные дома с минимальным набором удобств, которые были построены в послевоенные годы из доступных и дешевых материалов – шлакоблоков, кирпича, дерева. С течением времени они сильно обветшали, и проведение в них ремонтных работ стало экономически нецелесообразным.

Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2010 году. Предполагалось, что по этой программе в 2011 — 2023 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.

Если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, жилищным кооперативом, то можно инициировать проведение общего собрания членов товарищества, жилищного кооператива с включением в повестку собрания вопроса о выборе специализированной организации и заключении договора для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома.

Создание условий для приведения жилищного фонда, социальной и коммунальной инфраструктуры застроенных территорий в соответствие стандартам качества, обеспечивающим комфортные условия проживания Сроки и этапы реализации программы Программа реализуется в течение 2023 — 2030 годов Основные мероприятия программы 1. Принятие решений о развитии застроенной территории.2. Проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.3.

– Воронежская область обязуется досрочно, до 31 декабря 2023 года, завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2023 года. Хочу выразить благодарность руководству Фонда ЖКХ за оказываемую Воронежской области поддержку в части расселения аварийного жилья. Мы готовы выполнить поставленную задачу по переселению граждан ранее установленного срока, в настоящее время проведены все необходимые мероприятия, – сообщил губернатор Александр Гусев.

Снос домов красноярск

78/1 2Жилые помещения24:50:0200052:129124:50:0200052:129824:50:0200052:127724:50:0200052:127624:50:0200052:130724:50:0200052:129224:50:0200052:131524:50:0200052:126924:50:0200052:131224:50:0200052:126724:50:0200052:132524:50:0200052:128024:50:0200052:125524:50:0200052:128524:50:0200052:124624:50:0200052:127824:50:0200052:127224:50:0200052:1245Красноярский край, г. Красноярск, ул. Красномосковская, д.

Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также СЕГОДНЯ 15:15 СЕГОДНЯ 14:47 СЕГОДНЯ 14:38 Сегодня 13:08 Сегодня 12:26 Сегодня 10:59 Сегодня 12:00 Сегодня 10:46 Сегодня 11:50 Сегодня 10:16

10 мая 15:52 Когда снесут аварийный сборный щитовой дом по ул. Цимлянская 63 . Постройки 1958г 15 мая 14:38 Когда снесут дом по ул.Цимлянская,68,постройки 1958 проживание просто невозможно 17 мая 17:55 Здравствуйте,когда снесут дом Львовская 15а? 24 мая 17:40 скажите когда снесут дом по ул.

56.3, 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация города Красноярска сообщает о планируемом изъятии земельных участков, на которых расположены аварийные многоквартирные жилые дома, а также жилых (нежилых) помещений в таких домах.

коммунистическая 35 04 июня 10:15 Скажите когда снесут ул. Дальневосточная 3/2 06 июня 13:37 Здравствуйте, снесут ли дом по ул. Свободная 1 а? 14 июня 16:00 Скажите пожалуйста будет ли сносится дом ул Глинки д 13 16 июня 11:41 скажите когда планируется екарла либ когда планируется снос дома 10 по улице карла либнехта снос дома 24 июня 18:14 когдая получу ответ на свой вопрос по вопросу когда же наконец снесут этот дом номер10 по улицеук.либнехта 24 июня 18:18 Как можно узнать квартальная 7 подлежит под снос?

Когда Снос Домов Четная Сторона По Улчерняховского В Смоленске

В программу сноса жилых домов в Москве в рамках законопроекта о «реновации» могут попасть жилые кварталы эпохи конструктивизма, написала в фейсбуке куратор галереи «На Шаболовке» и основательница Центра авангарда Александра Селиванова. На ее пост обратило внимание издание The Art Newspaper Russia.

В беседе с изданием Селиванова отметила, что конструктивистские кварталы — «это образцы новаторской архитектуры, невероятного индустриального и архитектурного рывка, который осуществил СССР в 1920–1930-е годы». По ее словам, на эти кварталы «едут смотреть иностранные туристы», а «во Франкфурте, Штутгарте, Лионе подобные кварталы 1920-х годов бережно реставрируются и включаются в туристические маршруты».

«19 апреля на встрече главы управы с населением была показана карта района, на которой выделены дома, предполагаемые под снос. Дома всего поселка были выделены. Сейчас в управе Южнопортового есть журнал для сбора мнений: кто за, кто против. Да — и подписи собирают, несмотря на то что по факту нельзя рассматривать даже гипотетическую возможность сноса выявленных памятников архитектуры», — отмечает Селиванова.

По словам Селивановой, жилой квартал 1920-х годов на Дубровке и несколько других домов эпохи конструктивизма могут быть снесены в рамках проекта «реновации». Она выложила фотографию плаката из префектуры, на котором вместе с пятиэтажками середины века в районе 1-й Дубровской улицы помечены как подлежащие сносу дома конструктивистского квартала по четной стороне улицы.

По данным The Art Newspaper Russia, в Москве сохранились около 26 комплексов жилых домов 1920–1930-х годов постройки. В единый реестр объектов культурного наследия внесены как здания на Дубровке, так и в Хавско-Шаболовском жилом комплексе, жилых поселках Дангауэровка и Преображенское. Жильцы Хавско-Шаболовского комплекса в подзамочных записях в соцсетях пишут, что протестуют против перспектив сноса: «Списков нет, уверяют, что без желания жильцов ничего не будет, но дома с деревянными перекрытиями называют “старыми” и явно намекают».

Новая планировка Энгельса: небоскребы ЖБК-3 и «Полипрома», засыпанное озеро и снесенный частный сектор

Прорабатывал новый облик этих улиц институт «Саратовгражданпроект». Судя по его выкладкам, строителям будет чем заняться в ближайшие 5 лет — под многоэтажные дома уходит практически весь старый жилфонд и частный сектор, за исключением коттеджей возле улицы Водной.

Изменить свои очертания должны не только улицы, но берег озера Банного, вдоль которого запланирована набережная с прогулочными аллеями. На озере предполагается провести очистку дна, а 200 метровый участок со стороны улицы Трудовой, сейчас поросший камышом, засыпать и превратить в рекреационную зону.

Проектом предусмотрена также значительная инженерная работа по понижению уровня грунтовых вод. До сих пор единственным местом, где отвод поверхностных вод обеспечен, остается небольшая территория, примыкающая к озеру Банное. Чтобы вести в окрестностях застройку, придется прокладывать дренаж общей протяженностью 14,2 км.

Весь частный сектор справа от озера Банного до улицы Ленина по замыслу проектировщиков должен стать многоэтажным. Здесь запланированы дома высотой до 10 этажей, с расставленными между ними в качестве акцента отдельными небоскребами в 20-25 этажей. Промзоны и пустыри между многоэтажными домами слева от озера также отведены под новостройки.

Заказчиками новой планировки выступают сами застройщики — ООО «Полипром», компания, принадлежащая владельцу крупной строительной фирмы «Кронверк» Александру Шмидту, и ООО «ЖБК-3» Константина Колесниченко, а также некто Санталов А.С.

Целью Программы является комплексное решение проблемы ликвидации ветхого, морально устаревшего, с крайне низким уровнем инженерного оборудования жилого фонда, а также формирование представительского центра города, укрупнение застройки центральной общественно-деловой зоны.
Основные условия развития застроенных территорий:
— этажность с учетом развития города по Генеральному плану и с учетом градостроительных регламентов, определенных Правилами землепользования и застройки г. Белгорода;
— обеспечение парковочных мест;
— обеспечение инфраструктурой с детскими садами, школами и т.д.;
— благоустройство высокого качества;
— комплексность застройки.
Сроки реализации программы рассчитаны на 2007 — 2011 годы. Освоение конкретных территорий, занятых домами, подлежащими сносу и реконструкции, производится в зависимости от наличия инвесторов, финансирования и разработки проектной документации.
Ежегодно сроки реализации программы могут уточняться и корректироваться правовыми актами администрации города.
Основные реконструируемые территории можно разбить на 8 площадок:

Генеральный план города Белгорода разработан в 2004 году институтом ФГУП РосНИПИ Урбанистики г. Санкт-Петербург с привлечением сотрудников управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода, принят и утвержден на 39 сессии третьего созыва Совета депутатов города Белгорода 26 сентября 2006 года.
Развитие города Белгорода происходило по Генеральному плану, разработанному институтом «Гипрогор» г. Москва, утвержденному Совмином в 1967 году, который был откорректирован в 1980 году в связи с опережением прогнозируемой численности населения.
В 1994 году, в связи с изменением городской черты, институтом «Ленгипрогор», в соответствии с планом планировочных работ Госстроя России и заданием администрации города разработана концепция развития города до 2023 года. В декабре 1997 года городской Совет депутатов принял градостроительную доктрину города до 2005 года.
Площадь земель в городской черте составляет 15310 га, в том числе земли:
1. Жилой и общественно-деловой застройки — 3060 га
2. Промышленной и коммунально-складской застройки — 3146 га
3. Общего пользования — 1500 га
4. Транспорта, связи, инженерных коммуникаций — 510 га
из них:
— железнодорожного транспорта — 325 га
— автомобильного транспорта — 10 га
5. Особо охраняемых территорий — 1034 га
6. Сельскохозяйственного назначения — 2767 га
7. Лесного фонда — 1618 га
8. Водного фонда — 245 га
9. Под военными и иными режимными объектами — 534 га
10. Не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность — 916 га
Районы жилой застройки составляют — 3060 га,
в том числе:
— индивидуальная существующая застройка — 1116 га
— индивидуальная коттеджная застройка — 1168 га
— многоэтажная застройка — 776 га,
то есть 3/4 территории жилой застройки приходится на индивидуальную застройку и 1/4 — на многоэтажную.
Жилой фонд в городе представлен многоэтажными домами поквартирного заселения (3 — 20 этажей), общежитиями, индивидуальными домами усадебного типа (в основном одноэтажные), индивидуальными домами коттеджного типа (в основном двухэтажные).
Всего площадь жилищного фонда составляет — 6192,9 тыс. кв. м.
На территории города располагается 13687 жилых домов и общежитий. В муниципальной, государственной и общественной собственности находятся 1679 домов или 12,3%. В основном это многоэтажные жилые дома.
По степени износа весь жилищный фонд распределяется следующим образом:
— от 0 до 30% износа — 7846 зданий;
— от 31 до 65% износа — 5439 зданий;
— свыше 65% износа — 400 зданий
(ветхие и аварийные)
В структуре жилого фонда по территориальному признаку преобладает индивидуальная застройка.
В свете реализации Генерального плана и принятой Стратегии развития города Белгорода до 2025 года подготовлены материалы по реконструкции застроенных территорий.
Данные территории различаются по характеру застройки, износу, капитальности и месту расположения в системе города.
На территории города существуют 221 многоквартирный жилой дом, построенные с 1888 года по 1955 год, с общим количеством квартир — 1561 и общей площадью 47053 кв. м.
Градостроительным Кодексом РФ ст. 46.1 «Развитие застроенных территорий» предусмотрено, что решение о развитии застроенных территорий может быть принято, если на такой территории расположены многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления, а также иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
Предлагаемая муниципальная адресная Программа сноса и реконструкции многоквартирных домов в городе Белгороде охватывает часть территорий, предназначенных Генеральным планом для многоэтажного жилищного строительства, а также объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры.

В соответствии с Генеральным планом развития городского округа «Город Белгород» до 2025 года, утвержденным решением сессии Совета депутатов от 26 сентября 2006 года № 335, Стратегией развития города Белгорода до 2025 года и планом действий органов местного самоуправления на 2007 — 2011 годы, в целях комплексного решения проблемы ликвидации ветхого, морально устаревшего жилого фонда Совет депутатов города Белгорода решил:

Все рассматриваемые районы реконструкции размещены или непосредственно на территории общественного центра или рядом с ним. Таким образом, решаются многие вопросы транспортной доступности, оперативности, удобства. Решаются наболевшие вопросы по сносу ветхого, непригодного жилья без удобств.
В результате сравнительного анализа рассматриваемой реконструкции можно сделать вывод, что ввиду разбросанности районов невысокой плотности застройки и среднего выхода жилья, существенного влияния на плотность нагрузки на социальные инфраструктуры не произойдет. Потребуется в основном лишь реконструировать некоторые детские дошкольные заведения и школы с целью доведения до нормативных нагрузок.
В то же время произойдет и формирование комплексной объемно-пространственной среды на данной территории с благоустройством высокого качества.

Общее руководство и контроль за ходом реализации мероприятий Программы осуществляется первым заместителем главы администрации г. Белгорода (Болтенков В.П.).
Ежеквартально итоги выполнения мероприятий Программы рассматриваются на заседаниях при первом заместителе главы администрации города.