⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Причины отказа в получении сертификат на жилье для многодетной семьи. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Важно проверять состояние очереди в местном муниципалитете, а также статус заявки. Это надо делать с периодичностью, так как все постоянно обновляется по причине строительства новых квадратных метров жилья. Касаемо социального жилья, то оно предоставляется в виде сертификатов. Именно на основании его и устанавливаются размеры выплат, которые причитаются.
Семья должна получить статус малоимущей, когда их совокупный доход в расчете на каждого члена семьи не превышает бюджет прожиточного минимума. Данное решение принимается на основании справок по доходам на каждого из членов семьи, если таковые имеются. При отсутствии работы, никаких бумаг собирать не придется.
Особенности оформления жилищного сертификата
Если принято положительное или отрицательное решение по написанному заявлению о предоставлении сертификата на покупку квартиры, отправляется почтовой связью соответствующее оповещение. Именно оно послужит основанием для получения в последующем субсидий, которые очень важны для большой семьи.
- на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
- на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
- на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.
Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.
4. На что можно потратить?
В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Семья собрала нужные документы и планирует в заявке указать, что нуждается в субсидии. Считает, им достаточно средств на приобретение себе двухкомнатной квартиры. Причем, в семье 5 человек: родители (мама-папа), два сына и младшая дочь. Дети разнополые, поэтому им полагается лишь трехкомнатная квартира.
Граждане уверены, сертификат – облигация и его стоит хранить как ценную бумагу. В реальности он гарантийное письмо, предоставляемое государством. Подтвержденное документально право владельца получить указанные там средства.
Когда не выдается
Некоторые региональные программы выдвигают иные условия. Это зависит от фактического уровня рождаемости там. Получается, многодетными могут признавать только семьи,где воспитываются 4-5-6 или 7 отпрысков. Причем, будут учтены лишь несовершеннолетние.
Ошибка №2: Многодетная семья, получившая жилищный сертификат, полагает, что свидетельство является своего рода ценной бумагой. На самом деле, сертификат не является ценной бумагой — это только гарантийное письмо, наделяющее многодетных родителей правом на получение денежной суммы для приобретения жилья.
Ошибка №1: Многодетная семья рассчитывает на получение жилищной субсидии, которой было бы достаточно для приобретения двухкомнатной квартиры. Семья состоит из 5 человек — матери детей, отца, двоих сыновей и дочери. На самом деле, семье полагается трехкомнатная квартира с учетом того, что по закону разнополым детям должны быть предоставлены отдельные комнаты.
Распространенные ошибки касательно того, как и где оформить жилищный сертификат многодетным
- воспользовавшись личными денежными сбережениями супругов;
- оформив ипотечный кредит (многие банки готовы предложить взять льготную ипотеку по сниженной процентной ставке);
- написав в ПФР заявление о желании воспользоваться материнским капиталом.
Попробую начать новую тему, в которой очень много подводных камней и, к сожалению, пока очень мало информации.
Надо постараться ее собрать и систематизировать, чтобы разобраться самим и дать советы тем, кто только собирается в это ввязаться.
По этому давайте рассказывать о своем опыте, задавать вопросы и вместе искать на них ответы.
Тема: Жилищные сертификаты для многодетных
С 3 мая 2023 года СПБ ГБУ «Горжилобмен» осуществляется прием заявлений о предоставлении социальных выплат многодетным семьям
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2023 № 328 утвержден Порядок предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. (Обратите внимание! Уже принятым на учет. Если вы на учете еще не стоите, вам сюда http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=7143654)
Опции темы
«Горжилобмен» находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1. Тел.: 576-00-00, 576-06-29.
Часы приема граждан:
- понедельник-четверг с 9.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45;
- пятница с 9.30 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
Необходимые документы для вступления в Программу:
- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних до 14 лет), временное удостоверение личности, выданное Главным Управлением Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);
- документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака).
- СНИЛС (на сайте ГЖО не указано, но при подаче требуют)
Определена стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Петербурге 4 октября 2023 года
В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.09.2023 № 572/ пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года»,размер средней рыночной стоимость 1 м 2 общей площади жилья для Санкт-Петербурга в IV квартале 2023 года не изменился и составляет 71 053 руб.
Показатель средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан-участников жилищных программ Санкт-Петербурга: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Предоставление социальных выплат для строительства или приобретения жилья» (в соответствии с Постановлением № 312), «Предоставление социальных выплат в форме сертификата для многодетных семей».
Сегодня оформление заявления на получение 450 000 рублей от государства для погашения действующего ипотечного кредита можно подать только через кредитную организацию, которая непосредственно выдавала кредит. Однако, последние новости говорят, что предложение о выдаче соответствующих полномочий специалистам МФЦ и добавления нужной опции на портал Госуслуг уже поступило в Госдуму на рассмотрение. Корректировки системы вполне возможны в будущем, так как взаимодействие с госорганами через офисы МФЦ или Госуслуги уже довольно привычно для жителей РФ.
Для подачи заявки на получение помощи от государства в вопросе погашения ипотеки необходимо обращаться в банк, который выдал кредит, и оформить соответствующее заявление. Для этого потребуется собрать следующий список документов:
Причины отказа в субсидии
- Заявление установленного образца (предоставляется служащим банка).
- Паспорта родителей.
- Свидетельства о рождении детей.
- Документы, подтверждающие гражданство родителей и детей.
- СНИЛСы отца, матери и всех детей.
- Свидетельство о государственной регистрации брака/развода.
- Ипотечный договор (оригинал и копия).
- Закладная.
- Оригинал договора купли-продажи недвижимости, купленной за счет заемных средств. В том случае, если квартира покупалась у застройщика – договор долевого участия.
- Согласие родителей и детей, достигших 14 лет на обработку персональных данных.
Уполномоченный орган обязан перевести деньги на лицевой счёт родителя, писавшего заявление, сумму равную социальной выплате по жилищному сертификату в течение 15 дней, с даты принятия положительного решения. В случае отказа он должен уведомить родителя, который подавал заявление в течение 10 дней.
Таким образом, право многодетной семьи на такую норму социальной поддержки, подтверждается жилищным сертификатом многодетной семье. Данный сертификат действует на протяжении 6 месяцев с даты получения сертификата. Размер выплаты по жилищному сертификату рассчитывается уполномоченным на это органом и остаётся неизменным на весь период реализации сертификата.
Основания для получения жилищного сертификата многодетной семье
Потом необходимо подтвердить то, что многодетная семья нуждается в этой помощи. Делается это в органах местного самоуправления, уполномоченные к этому. И встать на жилищный учёт. Данная мера социальной поддержки предоставляется многодетной семье в том случае, если средний доход на душу населения в данной семье, ниже прожиточного минимума в том или ином субъекте.
Многодетные семьи для поправки жилищных условий могут становиться в очередь на оформление субсидий – целевых безвозвратных средств для покупки жилья. Жилищную субсидию следует отличать от жилищного сертификата – документа номинальной стоимости, подтверждающей право многодетной семьи на выдачу определенной денежной суммы.
Жилищный сертификат многодетным семьям: что это такое и как его получить
- паспортные документы;
- свидетельства о рождении;
- брачное свидетельство;
- удостоверение многодетной семьи;
- домовая книга;
- выписка лицевого счета;
- документы на имеющуюся недвижимость;
- иные доказательства малообеспеченности семьи.
Основные положения закона, регулирующего получение жилищного сертификата многодетным
- частичную оплату жилья;
- иные цели, предусмотренные региональным законодательством (квартиры на первичном / вторичном рынках, финансирование строительства)
- покупку строящегося дома (региональным законодательством устанавливается процент готовности).
Жилье для многодетных семей может быть предоставлено несколькими способами. Самый оптимальный вариант – встать в очередь на получение квартиры. Такой способ считается классическим, но на практике он достаточно проблематичный и может затянуться на несколько десятилетий.
Получение жилья многодетным семьям
Для получения субсидии многодетным и нуждающимся семьям на строительство жилого дома и постоянного проживания с детьми, родителю нужно обратиться в государственное учреждение своего региона, чтобы получить от властей информацию о условиях предоставления государственной поддержки.
Как получить квартиру многодетной семье
Семьи, которым необходимо улучшить жилищные условия, обращаются в органы местной администрации в регионе проживания, чтобы сдать все необходимые документы для постановки в очередь на получение жилья. Но этот процесс сложный и трудоемкий, многие граждане стараются решить вопрос расширения жилья иными способами, а различные банки всячески это поддерживают. Большинство крупных банковских организаций предлагают малоимущим гражданам возможность обзавестись собственной квартирой без получения социального жилья.
Если Вы получили отказ по причине непредоставления данных от ЕГРН и ЗАГС Вы можете уточнить в этих учреждениях — а был ли собственно запрос! Если Вам ответят что запрос не поступал — вы можете получить данные подав запрос самостоятельно. Когда данные запроса будут на руках — подайте доокументы в ДОМ.РФ повторно вместе с полученными данными от ЗАГС и ЕГРН.
Вся сумма, выплаченная в рамках программы государственной поддержки, предоставляется на безвозмездной основе. Несмотря на то, что выплата считается доходом семьи, она не облагается налогом. Никаких дополнительных платежей за пользование деньгами вносить не нужно.
Что делать если отказали в выплате
Подать в банк документы и получить помощь от государства можно только в том случае, если у семьи уже есть ипотечный кредит. Если родители только планируют приобрести жилплощадь, получить компенсацию и использовать ее в качестве первоначального взноса они не могут! Средства государственной поддержки направлены только на погашение действующих займов.
- собственное жилье отсутствует, или его площадь не отвечает нормам на каждого жильца;
- семейство имеет статус малоимущего;
- на протяжении последних пяти лет условия проживания умышленно не ухудшались (в ином случае это будет расценено как обман);
- наличие постоянной регистрации в регионе на протяжении установленного периода;
- гражданство РФ.
Как многодетной семье получить квартиру от государства
Отслеживать движение очереди можно в местном муниципалитете. Жилье многодетным предоставляется в виде сертификата, а уже на его основании граждане получают деньги для приобретения квартиры. Потратить их можно на жилье на первичном или вторичном рынке или построить собственный дом.
Какие льготы положены многодетным
- обратиться в департамент социальной защиты с соответствующим заявлением и другими документами;
- направить бумаги в орган самоуправления по месту жительства для получения статуса малоимущей семьи;
- родители детей обязаны иметь договор соцнайма.
Льгота предоставляется на безвозмездной основе со сроком действия до года, если семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилых помещений. За данной льготой, т. е. оформлением соответствующего свидетельства нужно обращаться в соответствующий жилищный отдел Администрации района города.
Как многодетной семье получить жилищный сертификат
Предоставленные от государства денежные средства не могут быть использованы для посторонних целей, а только на приобретение жилья, только что строящегося или находящегося на вторичном рынке недвижимости страны. Кроме этого, средства могут быть израсходованы и на строительство собственного дома.
Жилищный сертификат многодетным семьям в 2023 (в Санкт-Петербурге)
Таким образом, многодетные семьи имеют возможность воспользоваться господдержкой для приобретения жилой недвижимости. Суть такой помощи состоит в предоставлении целевых средств, которые необходимы для покупки квадратных метров, остальная часть стоимости жилья – личные накопления, заемные средства.
