Привитизация Земельных Участков Понятие И Особенности Лекция: обновленная информация, быстрый ответ

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Привитизация Земельных Участков Понятие И Особенности Лекция. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Приватизация — отчуждение (переход) недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан или определенных юридических лиц в порядке, установленном специальным законодательством, а также переход в указанном порядке к названным лицам принадлежащих публично-правовым образованиям акций открытых акционерных обществ (удостоверенных ими прав).

Содержание

Понятие и способы приватизации государственного и муниципального имущества

1. имущественные комплексы унитарных предприятий, причем совместно с занимаемыми ими земельными участками (ст. 11, п. 2 ст. 28ст. 28 Закона о приватизации);
2. отдельные здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено, совместно с занимаемыми ими земельными участками (п. 1 ст. 28 Закона о приватизации);
3. акции открытых акционерных обществ (ст. 19, 22, 26 ЗК);
4. объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) (ст. 29 Закона о приватизации);
5. земельные участки (ст. 28, 30, 34, 36 ЗК);
6. жилые помещения (ст. 2 и 11 Закона о приватизации жилья).

Способы приватизации государственного и муниципального имущества

Продажа приватизируемого имущества на аукционах и конкурсах различается тем, что на аукционе такое имущество продается покупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, тогда как конкурс («тендер») предполагает не только предложение наиболее высокой цены, но и выполнение покупателем определенных условий (сохранение определенного числа рабочих мест, сохранение профиля работы приватизированного предприятия и т.д.).

собственность отдельных лиц или коллективов. Здесь же выделяется приватизация двух видов: крупномасштабная (разгосударствление или денационализация) и, соответственно, мелкомасштабная. Первая по своему содержанию близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления (т.е. муниципализацию имущества). А вторая, таким образом, охватывает все процессы, когда право пользования, владения и распоряжения переходят от государства и муниципальных образований к физическим и юридическим лицам. Таким образом, термин разгосударствление или денационализация имеет некоторое смысловое отличие от используемого в Российской Федерации (близкого по значению) понятия приватизации. Если разгосударствление или денационализация означает выход имущества только из государственной (общенациональной) собственности, то приватизировано может быть как государственное, так и муниципальное имущество.2 Также выделяется термин реприватизация — то же самое, что и приватизация, с той лишь разницей, что при использовании термина реприватизация речь всегда идёт о приватизации имущества, ранее изъятого из частной собственности, т.е. муниципализированного или национализированного. В последнем случае реприватизация становится синонимом денационализации. Мы будем рассматривать мелкомасштабную приватизацию.

Научная статья по теме ПОНЯТИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Государство и право

Существует точка зрения, что долгосрочная аренда является скрытым типом приватизации, но исходя из общих определений приватизации, имущество передаётся только в собственность, а, следовательно, общая трактовка термина не распространяется и на понятие «приватизация земельного участка».

Текст научной статьи на тему «ПОНЯТИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»

Этот вопрос ещё предстоит решить юридической науке, а в данной статье мы рассмотрим приватизацию земельных участков как процесс прекращения права собственности у особого субъекта — государства — и возникновения её у физического или юридического лица.

Первый этап предполагает обращение с заявлением о приватизации вашего земельного надела. В том случае, когда речь идет о бесплатной приватизации, подобное заявление должно исходить от гражданина, который этим правом наделялся. Если обращение после 2023 года инициируют наследники, то за процедуру приватизации придется уже платить. В поданном заявлении должны быть обозначены следующие моменты:

цель использования земельного надела;
его размеры (предположительно);
где участок расположен;
испрашиваемое право на землю.

После того, как заявление принято, необходимо заняться прохождением кадастрового учета земли. Для этого будут осуществлены межевание земельного участка, определение площади, присвоение ему номера. По итогам подобной процедуры получается индивидуализированный участок земли с кадастровым паспортом.
После того, как от органов местного самоуправления получено одобрение в виде постановления главы администрации о переоформлении бесплатно в собственность, нужно отправляться в росреестр, для осуществления государственной регистрации прав собственности.

заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного надела, принадлежащего государству или муниципалитету;
документ, подтверждающий личность обратившегося;
в том случае, когда необходимые бумаги подаются не самим заявителем, а его доверенным лицом, необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия представителя.
документ, определяющий права заявителя на испрашиваемый им участок;
кадастровый паспорт данного участка, либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
выписка из ЕРГП о правах заявителя на интересующий его земельный участок, а также расположенных на нем объекты недвижимости. Если запрашиваемые сведения в ЕГРП отсутствуют, то нужно предоставить соответствующее уведомление;
приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, либо трудовой договор тем гражданам, которые трудятся по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, обозначенным в законе субъекта РФ;
документ, свидетельствующий об условии предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей;
документы, свидетельствующие о праве на приобретение земельного участка отдельными категориями граждан, прописанные ЗК РФ.

Порядок проведения приватизации подобного типа

Важно! Выписки или уведомления из ЕГРП, а также сведения из кадастра недвижимости можно не предоставлять. Орган, который рассматривает ваше заявление в случае необходимости сам сделать запрос в соответствующие инстанции.

Зачем вообще нужна приватизация? Например, Вами когда-то была приобретена земля, на праве пожизненного наследуемого владения. Это право ограниченное, распоряжаться им нельзя. Вы на этом участке построили дом и зарегистрировали за ним право собственности. Теперь возникает необходимость решить судьбу земли, дабы иметь возможность продажи дома и земли вместе, как собственник.

Приватизация земельного участка

Однако, приватизация является затратной и длительной во времени. Даже если по Вашей земле предусмотрена бесплатная процедура, то на практике, все равно придется выложить деньги на оформление этой процедуры.

Особенности приватизации земельных участков

О бесплатной приватизации идет речь, когда земля была предоставлена государством до 2023 года и права собственности оформлено не было. Кроме того, бесплатно можно приватизировать дачные земельные участки. Платная приватизация для всех граждан, получивших право пользования или владения на земли после 2023 года.

В настоящее время возможна приватизация как на без оплатной основе, так и за выкуп. Бесплатно можно приватизировать участки, которые предоставлены в пользование гражданам до 2023 года, то есть, до введения в действие действующей редакции Земельного кодекса РФ.

Второе – предоставить документы в администрацию муниципального образования или территориальное подразделение Росимущества. Конкретное место, куда следует подавать документы, указано в выписке из ЕГРН на земельный участок. Подтверждением подачи документов будет служить расписка в их принятии, с указанием перечня принятых бумаг.

Отказ в приватизации

К сожалению, не все виды земельных участков можно приватизировать, даже спустя пять лет. Это связано с тем, что некоторые категории могут принадлежать к так называемым землям, которые были сняты с оборота.

Законодательство Российской Федерации говорит о том, что приватизировать дачную постройку необязательно, так как она расположена на земельном участке, который находится в собственности гражданина. Поэтому, если вы уже провели процедуры по приватизации земли, то этого вполне достаточно.

Если участок был получен гражданином до 2023 года, то необходимо обратиться в муниципальные органы власти. В архиве вы можете найти Постановление Администрации, на основании которого земельный участок был предоставлен кому-либо в использование до момента, пока вы не получили данный надел.Если подобного документа Нет, то нужно прибегнуть к публичной кадастровой карте. Этот способ подойдёт и для земельных наделов, которые были оформлены до 2023 года, и после этого срока.
Единая кадастровая карта – это ресурс, который расположен в интернете и даёт гражданам общедоступные сведения по земельным участкам, а также по постройкам, расположенным на них. Необходимо вбить в строке браузера «Публичная карта». Перейдите по первой вкладке.Если вы владеете кадастровым номером надела, то введите его вы пустое поле. Если же нет, то задайте город своего проживания, и путем поиска по карте выделите надел курсора. На экране появится всплывающее окно, которое будет отображать основную информацию о земле. Это адрес местоположения, площадь, установленная кадастровая стоимость, возможное целевое использование, а также наличие или отсутствие формы собственности.

Под гаражом

И всё же, если в планах у гражданина стоит приватизация земельного участка, откладывать «на потом» эту процедуру не стоит. В соответствии с законодательством, так называемая «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2023 года. Это означает, что отдельные категории граждан могут прибегнуть к процедуре приватизации до указанного момента.