⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Уборка Лифтовых Кабин. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
- влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
- те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
- не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
- если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
- располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
- производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день. Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.
- мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
- очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
- протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
- мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
- отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
- убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.
Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Компания по управлению жилым строением обязана направить специальную комиссию, в целях произвести оценку, насколько качественно были произведены работы по поддержанию чистоты в подъездах.
Правила наведения порядка
На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.
Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
- каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
- 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
- каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
- 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
- 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
- каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
- 1 раз в год вымыть окна;
- 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
- 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
- 2 раза в год помыть батареи, перила.
Законодательство об уборке
Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2023.
9.1. Добрый вечер. Да вам обязаны сделать перерасчет за не пользование лифтом, домофоном, телевизионной антеной, вывозом мусора, уборкой подъезда и придомовой территории, освещением подъезда и прочими услугами начисленными мне за период отсутствия. Но нельзя забывать о том что вы должны доказать отсутствие. Как пример показать билеты!
7.2. Добрый день! Как составить грамотно исковое заявление в суд на жкх, которое не подключает газ, не подключает в 8 этажному дому канализацию центральную, а занимается раз в неделю уборкой лифта и лестницы, требует по 1,5 тыс в месяц за услуги.
Советы юристов:
23.1. Нет, НЕЛЬЗЯ! Не проживание и не пользование объектами общего имущества МКД, не освобождает собственника помещения в МКД от оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оплаты КУ на ОДН.
Текущий ремонт осуществляется по результатам обследования лифта в рамках периодических осмотров, выполняемых на всех типах лифтов раз в месяц, квартал, полугодие и год. Кроме того, периодичность осмотров может диктоваться условиями, изложенными в инструкции завода-изготовителя.
Всё о правилах текущего и капитального ремонта, а также содержания лифтов в многоквартирных жилых домах
Ответственность за содержание лифтов лежит на управляющих компаниях, которые заключают договор с фирмой, специализирующейся на обслуживании лифтов. Информация о том, что это за компания, должна быть обязательно указана в кабинах лифтов и на квитанциях на оплату услуг ЖКХ.
Текущий (косметический) ремонт
По истечении этого срока использовать лифт без предварительного освидетельствования запрещено. Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или необходимо его заменить. Больше о том, что такое техосвидетельствование лифтов, каковы виды и периодичность проверки, читайте тут.
Для этого кабину необходимо остановить так, чтобы пол ее был не менее чем на 150 мм выше или ниже уровня этажной площадки, и попытаться из кабины отпереть неавтоматический замок и открыть двери шахты. Если двери шахты не открываются, автоматический замок исправлен. Такая проверка проводится на каждом этаже; 2) проверку действия контактов дверей шахты производят пробным пуском лифта при открытой двери шахты и закрытой двери кабины.
Причем этот процесс не прерывается в течение всего года, — говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. — И все работы, которые проводятся в рамках техобслуживания, делаются для того, чтобы не произошло каких-то нештатных, аварийных ситуаций.
1.9. указания по осмотру лифтов для оператора, лифтера по обслуживанию лифтов
Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права.
Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.
Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.
Законодательство об уборке
- каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
- 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
- каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
- 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
- 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
- каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
- 1 раз в год вымыть окна;
- 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
- 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
- 2 раза в год помыть батареи, перила.
Нередко жильцы домов обращаются с жалобами в управляющую компанию по поводу некачественной уборки в подъездах жилых домов. Чтобы не возникало подобных вопросов и нареканий, существуют нормативы, нарушение которых может привести к уголовной ответственности.
Нормативы Москвы: как должны убирать подъезды
Работы по уборке лестничных клеток включают:
Все виды работ зависят от наличия или отсутствия в доме дополнительного оборудования – кабины лифта и мусоропровода.
Уборка лестничных клеток
Стены, двери, плафоны на лестничных клетках, а также оконные решетки и чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков и почтовые ящики должны содержаться в чистоте 1 раз в год, также как и вытирание пыли с потолков.
Специальными химическими средствами моем унитазы и писсуары, как с внутренней, так и с внешней сторон. Протираем крышку и сиденье унитаза с диз. раствором. Протираем стены кабины, кнопки сливного устройства, ручки кабины салфеткой, с применением проф. химии. Далее протираем зеркала, специальной микрофибровой салфеткой для стеклянных поверхностей, придавая зеркалу блеск. Моем раковину, как с внутренней стороны, так и с внешней, удаляя водяные подтеки и грязь. Очищаем сток раковины от мусора и волос. Протираем стены туалетной комнаты по всему периметру на уровне 1,8 метра от пола.
Прежде чем начать уборку офиса, наши операторы уборки принимают надлежащий внешний вид — одевают специальную форму для уборки и сменную обувь, и только после этого приступают к работе.
Уборку в офисе мы начинаем с проветривания помещения и со сбора мусора. Мусорные корзины освобождаются от пакетов с мусором и заменяются чистыми пакетами. Собранные пакеты складируются в большие пакеты и выносятся в специально отведенное для этого места. Когда помещение проветрено, мы закрываем все окна и фрамуги, после чего начинаем протирать влажной салфеткой, смоченной в хим. растворе, подоконники и экраны радиаторов. Салфеткой для стекла протираем окна на уровне 2-ух метров от пола.
Как мы осуществляем уборку офисных санузлов
Общие мероприятия данного вида клининга предполагают сухую и влажную очистку всех поверхностей, приборов и техники, на них располагающихся. Особое внимание уделяется офисной мебели, на которой скапливается очень много пыли, грязи и бактерий. Если в помещении есть ковровые покрытия, они также в обязательном порядке подвергаются чистке.