⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Верификация Земельных Участков Что Это. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
2.1 Совместно с исполнителем работ по внедрению автоматизированной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости, определенным в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, подготовить программное обеспечение (автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости, программный комплекс Единый государственный реестр земель, программный комплекс информационной системы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, автоматизированная информационная система «Юстиция») с необходимым руководством пользователя для автоматизации процедур верификации данных в соответствии с Приложениями N 1, N 2 в месячный срок с момента издания настоящего приказа.
Об организации работ по повышению качества данных единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости
Указанная характеристика относится к дополнительным сведениям, вносимым в БД ГКН об объекте недвижимости, в отношении которой могут быть выявлены следующие ошибки:
— значение отсутствует;
— значение «0» либо отрицательно.
Сведения о входящих участках в единые землепользования
Приложение N 1. Верификация данных государственного кадастра недвижимости
Согласно п.63 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2023 N 42 (далее — Порядок), дата внесения кадастрового номера объекта недвижимости в ГКН отображается в общих сведениях о земельном участке. При этом могут возникать следующие неточности при заполнении графы «Дата внесения кадастрового номера» в ГКН:
________________
Зарегистрирован в Минюсте России 31.03.2023, N 16771.
— значение даты не соответствует статусу объекта недвижимости «ранее учтенный»;
— значение даты не соответствует статусу объекта недвижимости «учтенный»;
— значение даты не соответствует статусу объекта недвижимости «временный»;
— значение даты равно нулю или отсутствует.
Данные несоответствия подлежат исправлению.
Категория земель
Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Информация о земле имеет очень важное значение в сфере управления земельными ресурсами и объектами недвижимости, а также контроля над такими объектами учета. Учетные системы государственного кадастра недвижимости становятся удобным и полезным инструментом для управления и контроля над объектами учета.
Порядок и проведение межевания земельного участка
Осознавая исключительное значение государственного земельного кадастра в деле становления рыночной экономики страны, Правительство Российской Федерации Постановлением от 03 августа 1996 года 932 утвердило федеральную целевую программу «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра», рассчитанной на период годов.
В связи с этим в целях повышения качества данных ГКН и ЕГРП Росреестром с 2023 года проводятся масштабные мероприятия, направленные на гармонизацию сведений ЕГРП и ГКН и исправление в них ошибок. Данные работы связаны исключительно с описанием объектов недвижимости, не затрагивают записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и не требуют участия правообладателей.
В ходе верификации проводится сопоставление характеристик объектов недвижимости, прошедших гармонизацию, в целях выявления имеющихся в их описании несоответствий или технических ошибок, возникших, в том числе, из-за некорректной передачи данных из организаций технической инвентаризации и учета в Филиал, и исправление таких ошибок.
Верификация земельный участков
В настоящее время каждый из названных информационных ресурсов ведется обособленно. К 2023 году планируется объединение ГКН и ЕГРП и создание на их основе единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости, что позволить снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить гарантии зарегистрированных прав.
Как проверить земельный участок на юридическую чистоту
В итоге процент сопоставимости сведений реестров составил 99,7 % данных по земельным участкам и 99,91 % – по объектам капитального строительства. С учетом этих показателей Управление входит в первую десятку показателей сопоставимости по стране среди территориальных органов Росреестра.
Работа по сопоставлению ОКС началась в 2023 году и осуществлялась Управлением Росреестра по ХМАО-Югре совместно с Филиалом кадастровой палаты по ХМАО-Югре поэтапно, в виде сеансов верификации в ТИР, являющимся базой данных, в которой содержатся сведения из ГКН и ЕГРП.
Гармонизация данных ЕГРП и ГКН – это большая, серьезная и очень трудоемкая работа, направленная на повышение качества содержащихся в этих реестрах сведений, которые в свою очередь будут использоваться для целей налогообложения, а также для формирования достоверного (качественного и полного) информационного ресурса единого государственного реестра объектов недвижимости.
Администратор сайта
В настоящее время процент сопоставленных ОКС составляет 99,8%. Не сопоставленными остались 0,2% ОКС, которые в ГКН были сняты с государственного кадастрового учета по заявлению собственников в связи с прекращением существования объектов.
The paper presents analysis of the process of verification and harmonization of databases for Unified State Register of Property Rights and State Cadastre of Immovable Property within the framework of Federal target program «Development of uniform state system for rights registration and property cadastre (2023 — 2023)» confirmed by the government of Russian Federation. Some examples of discrepancy in the information on the property unit type in databases are considered. The order for the above mentioned discrepancies elimination is offered.
Об устранении расхождений сведений об объектах недвижимости, проводимого в рамках процесса верификации и гармонизации баз данных Текст научной статьи по специальности — Право
Сибирский государственный университет геосистем и технологий, 630108, Россия, г. Новосибирск, ул. Плахотного, 10, аспирант кафедры кадастра и территориального планирования, тел. (383)344-31-73, e-mail: Valeria741974@mail.ru
Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Вылегжанина Валерия Владимировна
В ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на У доли на объект недвижимости — жилой дом, расположенный по адресу: с. Верх-Тула, ул. Новая д. XX квартира X. Документом основанием для I подраздела ЕГРП являются сведения ГКН.
– 443 165 объектов капитального строительства, из которых сопоставлено 442 391 объекта (99,83% от общего количества). По остальным 525 объектам был проведен индивидуальный анализ. Не подлежали сопоставлению 249 объектов.
Поскольку каждый из указанных информационных ресурсов ведется обособленно, и в течение длительного времени учет объектов осуществлялся в разных реестрах, то для повышения качества данных были проведены работы по сопоставлению сведений. Данные работы связаны исключительно с описанием объектов недвижимости, не затрагивают записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и не требуют участия правообладателей.
Гармонизация и верификация данных ЕГРП и ГКН
1. Государственный кадастр недвижимости (ГКН), в котором содержатся сведения об объектах недвижимости и их уникальных характеристиках. Ведение ГКН осуществляется органом кадастрового учета – Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.
