Ветхое Аварийное Жилье В Серпухове 2023: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

Реновация жилья в Серпухове в 2023 году

В 2023 году начал действовать ФЗ № 141, который устанавливает этапы прохождения реновации в Москве. С учетом положительного опыта по выполнению комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении действия программы на другие регионы Российской Федерации, например в Серпухове.

аварийное и ветхое жильё в Серпухове, не участвующее в других государственных программах по расселению граждан;
здания, построенные на участках с нарушением норм действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.

при локальной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет производиться после утверждения целевой общегосударственной программы;
в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Серпухове, являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

В 2023 году вступил в силу ФЗ № 141, который определяет порядок прохождения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на остальные регионы Российской Федерации, например в Серпухове.

аварийное и ветхое жильё в Серпухове, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
дома, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
жилой фонд первого периода промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.

Чтобы претендовать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Серпухове формируется комиссия, которая выносит решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут непосредственно жильцы, управляющая организация, органы местного самоуправления.

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Серпухове, согласовывает свою программу, в рамках которой составляется график отселения, он проходит регистрацию в федеральном реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из регионального, но и федерального бюджета.

При предоставлении новой жилплощади, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в том же районе, которая по своим размерам, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению.

Еще одна новация: с этого года в семи муниципальных округах региона (Мытищи, Балашиха, Королев, Домодедово, Ивантеевка, Пушкинский, Одинцово) в качестве пилотного проекта реализуется программа реновации. Территории реновации формируются в соответствии с Законом о комплексном развитии. Дома будут возводиться с соблюдением единого стандарта качества жилищного строительства.

Одной из главных тем обсуждения на недавнем оперативном совещании в администрации муниципалитета стал вопрос расселения аварийного жилого фонда. В течение этого года проводится обследование состояния 37 многоквартирных домов и 10 жилых помещений на предмет аварийности. Это необходимо для принятия решения о пригодности их для проживания.

В рамках действующей муниципальной программы с целью сокращения количества аварийных жилых помещений в 2023 году запланировано расселение пяти многоквартирных домов, по двум из которых уже заключены договоры мены. По остальным проводятся мероприятия по подготовке документов.

В ходе реализации мероприятий программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2023 — 2025 годы» жителям четырех МКД предоставлены жилые помещения. С ними заключены соглашения о выкупе жилых помещений, им производятся денежные выплаты.

Всего в 2023 году расселению подлежат 11 многоквартирных домов. В государственную адресную программу МО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2023–2023 годы» включены 2 МКД. Четыре дома расселяются в рамках государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2023 –2025 годы». Адресная программа на сегодняшний день реализована в полном объеме. Администрацией муниципалитета заключены соглашения о выкупе жилых помещений и произведены все денежные выплаты.

Ветхое Аварийное Жилье В Серпухове 2023

Постановление Главы г.о. Серпухов от 30.07.2023 № 2501 «О внесении изменений в постановление Главы городского округа Серпухов Московской области от 25.12.2023 № 6909 «Об утверждении муниципальной программы городского округа Серпухов Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2023 — 2025 годы» (с изменениями от 12.03.2023 № 1073, от 19.06.2023 № 2023)» — СКАЧАТЬ.

Постановление Главы г.о. Серпухов от 30.03.2023 № 1431-П О внесении изменений в постановление Главы г.о. Серпухов Московской области от 25.12.2023 № 6909 «Об утверждении муниципальной программы г.о. Серпухов Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2023-2025 годы» — СКАЧАТЬ.

Постановление Главы г.о. Серпухов от 28.05.2023 № 2676-П О внесении изменений в постановление Главы городского округа Серпухов Московской области от 25.12.2023 № 6909 «Об утверждении муниципальной программы г. о. Серпухов МО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2023-2025 годы» — СКАЧАТЬ.

Постановление Главы г.о. Серпухов от 12.03.2023 № 1073 «О внесении изменений в постановление Главы городского округа Серпухов Московской области от 25.12.2023 № 6909 «Об утверждении муниципальной программы городского округа Серпухов Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2023 — 2025 годы» — СКАЧАТЬ.

Постановление Главы г.о. Серпухов от 11.09.2023 № 3182-П «О внесении изменений в постановление Главы городского округа Серпухов Московской области от 25.12.2023 № 6909 «Об утверждении муниципальной программы городского округа Серпухов Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2023 — 2025 годы» (с изменениями от 12.03.2023 № 1073, от 19.06.2023 № 2023, от 30.07.2023 № 2501)» — СКАЧАТЬ.

Реновация в Серпухове 2023

Реновация в Серпухове — это совокупность специальных мероприятий, которые включают обновление фонда жилья и его оптимизацию. Программа реновации охватывает жилые дома, состояние которых расценивается как аварийное, а также те, которые не отвечают необходимому уровню благоустройства. Аналогичный проект сейчас реализуется в Москве. Если будет принят всероссийский законопроект о реновации, её участниками могут стать все субъекты Федерации, в т. ч. Московская область, включая Серпухов. Реновация может быть проведена соответственно ряду условий:

Жилой фонд будет обновляться точечно (со сносом отдельных зданий) или в комплексном виде (снос целых кварталов либо даже районов).
Выделение финансов из федерального бюджета будет осуществляться на основании утверждённой общероссийской программы.
К объектам, которые будут участвовать в программе, будут отнесены жилые дома в Серпухове, которые находятся в аварийном либо ветхом состоянии в момент, когда будет принята реновационная программа в отдельно взятой Московской области.

При принятии решения относительно того, включать ли конкретный дом в реновационный список, будет учитываться, кроме прочего, также мнение жителей. С этой целью предполагается проведение дискуссий, результаты которых будут основанием для окончательного решения властей.

Ветхим и аварийным жильём Серпухова, которое не участвует в иных программах, связанных с расселением горожан.
Дома, которые были построены с нарушением действующего законодательства (не отвечающие нормам габариты, несоответствие по виду, нарушение градостроительных регламентов).
Дома, построенные на 1-м этапе промышленного строительства (дома до 9-и этажей, построенные согласно стандартным проектам в 1957-75 гг.).
Здания, которые включены в программы развития территорий, которые уже застроены.
Иные жилые объекты, в отношении которых действуют законодательные нормы отдельно взятого субъекта РФ.

11 муниципалитетов Московской области, включая г. о. Серпухов, должны войти в пилотный проект реализации реновационной программы жилья. Областное правительство ведёт подготовку к этому. Сегодня около 1/4 всех жилых зданий области расцениваются как здания с высокой степенью износа.

В Серпухове осталось всего несколько домов, обшитых деревом. Они напоминают скромную скандинавскую архитектуру конца 19 века. Но в Финляндии и Эстонии, например, такие здания сберегают, а у нас решено снести дома № 3, 5, 7/7 по Большой Профсоюзной и дом № 91 по Калужской (напротив Высоцкого монастыря).

Снести эти дома, конечно проще и дешевле, чем привести их в порядок и восстановить в том виде, какими их знали наши прадеды. Возможно, мало кто заметит их исчезновение с карты города. Но ведь на их месте появится что-то новое и, с огромной долей вероятности обшитое убогим сайдингом, совершенно не вписывающееся в архитектурный облик древнейшей Козьмодемьянской слободы, Заборья, Земляного моста.

Стереть с лица земли запланировано еще два похожих дома (низ каменный, а верх деревянный) на ул. Ворошилова, 14 (это недалеко от кафедрального собора Николы Белого) и дом №21/44 по ул. Красноармейской (близ площади Ленина). Под ковш решено пустить аккуратный каменный особнячок №10 по ул. Аристова (рядом с Распятским собором и усадьбой Солодовниковых).

Известный урбанист и видеоблогер Илья Варламов практически в каждом своем ролике говорит о необходимости бережного отношения к таким вот историческим уголкам и постройкам. Именно они, целостно сохранившиеся кварталы со однородной старинной застройкой, а не новодел и цветная бетонная брусчатка с однотипными фонарями-лавками способны привлечь в город туристов.

Согласно документам, опубликованным на сайте серпуховской администрации, в разряд «подлежащих сносу» попал, например дом № 45 по улице Пролетарской. Уже более ста лет он вплетен в историческую застройку Занарья. Он застал те времена, когда улица еще называлась Нижняя Казенная. Документы свидетельствуют о том, что «. расположение и схема застройки южной части улицы Пролетарской (от ул. Октябрьской до Нового моста) в практически неизменном состоянии сохранились со времени Екатерининского «Плана реконструкции уездных городов Московской губернии. »

Сертификат позволяет собственникам аварийных жилых помещений не ждать переселения несколько лет, пока построят новый дом, и дает возможность самостоятельно выбрать новое жилье в любом городе Подмосковья. При этом деньги, вырученные с реализации старого жилья, можно потратить на взнос по ипотеке или строительство загородного дома на выбор собственника.

По словам министра строительного комплекса Подмосковья Владимира Локтева, сейчас в регионе предлагается две основные меры ускорения расселения аварийного фонда: использование сертификатов на реализацию старого жилья и покупку нового в любом округе региона и строительство новостроек муниципалитетами.

РИАМО — 21 янв. В 2023 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Московской области планируется расселить аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2023 года. Переселение затронет 3,79 тыс. человек, сообщает пресс-служба Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В настоящее время на территории 9 муниципальных образований Подмосковья (Шатура, Солнечногорск, Ступино, Клин, Рузский округ, Сергиево-Посадский округ, Дмитровский округ, Богородский округ и Одинцовский округ) осуществляется строительство 17 многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Отмечается, что регион принимает меры по досрочному выполнению всей программы расселения. Согласно программе, переселить подмосковных жителей аварийных домов планируется до конца 2023 года. Затем регион сможет приступить к выполнению новой программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2023 года.

Оплата договора купли-продажи квартиры, комнаты, жилого дома;
Оплата по договору по ДДУ;
Оплата по договору подряда на строительство жилого дома;
Оплата первого взноса по договору жилищного кредита, % по кредиту (ипотека);
Оплата разницы по договору мены

Государство выкупает 1 квадратный метр по цене 83 963 руб.
Покупаем столько же, сколько было, но не менее 33,5 кв.м
Гражданин должен принять решение – до 01.05.2023
Осуществляет покупку квартиры на территории любого городского округа Московской области — в течение 6 месяцев

Подача гражданином заявления в ОМСУ
Подписание с гражданином соглашения о предоставлении субсидии (сертификата)
Самостоятельный поиск гражданином жилого помещения
Заключение договора на приобретение жилого помещения
Перечисление субсидии по заключенному договору

Ветхое Аварийное Жилье В Серпухове 2023

«Мы вводим сертификаты на расселение аварийного фонда. Это документ, на основании которого государство компенсирует гражданам затраты на покупку нового жилья. Для его получения нужно, чтобы дом был признан аварийным до 1 января 2023 года и право собственности приобретено до 28 декабря 2023 года. Есть одно исключение: наследство», — рассказал Владимир Локтев.

Для оформления компенсации следует подать заявление в администрацию своего округа и подписать соглашение о предоставлении субсидии. Понравившееся жилье может находиться в другом муниципалитете, в строящемся доме, разрешается приобретать даже индивидуальные постройки. При этом житель вправе добавить собственные или заемные средства, чтобы купить более дорогую квартиру или дом. Сертификат гарантирует финансирование 33,5 кв.м, даже если имеющаяся площадь меньше. Стоимость — 83,9 тыс. рублей за кв.м, то есть составит не менее 2,8 млн рублей.

«С момента, когда переселенцу объявляют о том, в какой дом он переберется по программе расселения аварийного жилья и до фактического новоселья, в среднем проходит 15-18 месяцев. Получив на руки сертификат, новоселье можно справить уже через месяц, если человек решает приобрести уже построенное жилье», — добавил Владимир Локтев.

В рамках действующей программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда. на 2023-2025 годы» планируется, что новые квартиры получат проживающие по следующим адресам: ул. Весенняя, 98, ул. Володарского, 17/10, ул. Дальняя, 4, ул. Химиков, 11/2, Береговая, 33, ул. 1905 года, 21, ул. Театральная, 26/21, ул. Фрунзе, 4.

Что касается серпуховичей, относящихся к категории «обманутые дольщики», то им предложено взять компенсационные квартиры в новом 12-этажном доме в поселке Пролетарский. Эта тема будет поднята 22 ноября в 16.00 в здании мэрии, где состоится совещание граждан-участников долевого строительства незавершенного многоквартирного дома на ул. Чернышевского, 37, корпус 1.

Признанные аварийными многоквартирные дома расселяют в Серпухове

В Серпухове 41 многоквартирный дом признан аварийным в период с 2023 по 2023 годы. Степень физического износа этих зданий составляет 70-80%. На сегодняшний день не расселёнными остаются 28 домов, в которых проживают 30 семей по договорам социального найма и 173 семьи собственников. В соответствии с постановлением главы г.о. Серпухов, все они получат новое жильё. Программа рассчитана до конца 2023 года.

Кроме того, в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2023-2025 годы» вошли дома №26/21 по ул. Театральная и №4 по ул. Фрунзе. В первом из них ожидают отселения 44 человека из 32 квартир, во втором — 7 человек из 5 квартир. Будет решаться вопрос предоставления выкупной цены собственникам жилья или приобретения равнозначного благоустроенного жилья за счёт бюджета. Также администрация г.о. Серпухов направила документы для включения домов, признанных аварийными в период с 2023 по 2023 годы, по которым подмосковная Госжилинспекция выдала заключение о скорейшем их расселении, в областную программу на 2023-2023 годы.

Сейчас из аварийного фонда отселяют жильцов, занимающих квартиры по договорам соцнайма. Причём, в соответствии с законом происходит не улучшение их жилищных условий посредством увеличения жилплощади, а предоставление иного благоустроенного равнозначного по площади жилья. При этом количество граждан, прописанных в квартире, не влияет на размер выделяемого жилого помещения. Это один из самых часто задаваемых жителями вопросов.

С 2023 по 2023 годы в Серпухове расселено пять многоквартирных домов, признанных аварийными до 2023 года. 23 семьи получили жильё по договорам социального найма, 6 семей собственников забрали выкупную стоимость квартир, а ещё для 5 собственников жилых помещений за счёт областной программы расселения аварийного жилого фонда были приобретены благоустроенные квартиры.

Согласно Гражданскому кодексу собственники жилых домов обязаны содержать своё имущество, поддерживать его в надлежащем виде, не доводить до состояния аварийности, своевременно проводить текущий и капитальный ремонт. Эти вопросы владельцы квартир должны решать на общем собрании.

Реновация в Московской области: этап подготовки

В Московской области начнется реновация — людей переселят из ветхих домов. Новую жилплощадь получат более миллиона человек. Первые конкурсы и аукционы пройдут уже в 2023 году. Сейчас же стартует этап подготовки, когда составляют график, выбирают дома, советуются с жителями. «360» рассказывает, что известно о программе.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям отметил, что примерно миллион человек ютится в старых малоэтажных домах, которые больше похожи на бараки. Чтобы решить эту проблему, в области запускают программу реновации ветхого жилья.

Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор. Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.

«Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Андрей Воробьев напомнил, что несколько лет назад в Подмосковье было порядка 107 тысяч человек, которые не могли получить свои квартиры из-за обмана застройщиков. До конца 2023 года эта цифра сократится до 20 тысяч. Остальные 87 тысяч уже получили ключи от своих квартир или соизмеримые выплаты.

У клинских переселенцев из аварийного жилья появились новые возможности

Аварийное жилье планово расселяют — для переселенцев строят новые дома. Сейчас найдено еще одно решение для тех, кто мечтает о благоустроенной квартире. В Обращении к жителям губернатор Московской области Андрей Воробьев сказал о том, что в этом году предусмотрен сертификат: если дом признан аварийным, можно получить деньги и купить жилье.

— Напомню, что право на получение такой субсидии имеют собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными до 01.01.2023 года, включенных в Государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2023-2025 годы» и расселяемых с участием средств бюджета Московской области. В нашем округе шесть таких домов. Вот конкретные их адреса: г. Клин, ул. Мира, д. 46; г. Клин, Тверской проезд, д. 1/11; г. Клин, Ломоносовский пр., д. 12/8; г. Клин, Ломоносовский пр., д. 10/8; г. Клин, ул. Молодежная, д.1/4; г. Клин — 9, д. 72.

— Гражданину предоставляется 83 963 рубля за 1 квадратный метр аварийного жилья, принадлежащего ему на праве собственности. При этом собственник гарантированно получает выплату с учетом субсидии в размере 2 812 760 руб. 50 коп., то есть за 33,5 кв. м, даже если владеет помещением меньшей площади.

— Да, такие варианты Законом предусмотрены. Субсидия может быть использована на приобретение квартиры, комнаты, жилого дома. Также есть возможность произвести следующие виды оплаты: по договору долевого участия в строительстве МКД, по договору подряда на строительство жилого дома, первого взноса по договору жилищного кредита (в том числе ипотека), разницы по договору мены и оплату фактической задолженности по ранее заключенному договору ипотечного кредитования. Так что каждый решает сам, как ему лучше поступить.

не позднее 15 февраля этого года. К заявлению нужно приложить все имеющиеся документы. В течение пяти дней подготовим ответ. Если каких-то документов будет не доставать, то мы сами запросим их у соответствующих служб. Нужно помнить, что приобрести новое жилье на полученную субсидию можно в срок до 1 ноября 2023 года.

Расселение аварийных домов новый закон с 2023 года

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования этим помещением, если в собственности у него нет иных жилых помещений, на срок не более чем на шесть месяцев после предоставления ему возмещения.

И Министерство строительства, и ЖКХ во главе с Иреком Файзуллиным вместо того чтобы взяться за работу и полноценно решать её, хотят слегка подлакировать действительность. Назвать часть аварийного жилья «ограниченно пригодным для использования» и снизить, таким образом, нагрузку на своё ведомство.

Эти деньги предусмотрены в бюджете на 2023–2023 годы, но будут направлены регионам уже сейчас. Из них более 13,1 млрд рублей пойдёт на ускоренное расселение граждан из аварийных домов в 23 регионах страны. С помощью федерального финансирования будет переселено почти 26 тысяч человек. Общая площадь жилья, которое планируется к расселению, – 417 тыс. кв. м.

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Также 2,2 млрд рублей будет направлено на повышение устойчивости зданий в сейсмически опасных районах страны – Кемеровской области, Чечне и Карачаево-Черкесии. Ещё почти 1 млрд рублей пойдёт на модернизацию объектов инфраструктуры в трёх регионах России – Камчатском крае, Воронежской и Ростовской областях.

Ветхое Аварийное Жилье В Серпухове 2023

1605-АМ.Панельные дома с 3 или 5 подъездами. Возводились в период с 1958 по 1966 гг. Больше всего домов этой серии построено в Балашихе, Одинцово, Долгопрудном, Мытищах и Пушкино.
II-32. Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
II-35. Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.

В июле 2023 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.

Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.

Отличительной чертой хрущевок является теснота. В квартирах низкие потолки, смежные комнаты, совмещённый санузел и крошечные кухни. В пятиэтажках плохая звукоизоляция, нет чердаков и мусоропроводов. Реновация в МО будет проходить по разрабатываемой региональной администрацией программе, которая будет серьёзно отличаться от столичного плана переселения хрущёвок.

Квартира в 13 квадратных метров: в какое жильё смогут переехать владельцы частника в Кемерове

Что ж, сопоставимых по площади и цене вариантов почти не оказалось. Большая часть из них продаётся в той же зоне сноса, а один — это квартира в общежитии на улице Мирная. Здание построено в 1975 году. Судя по всему, изначально это были две комнаты гостиничного типа.

«Комнаты в хорошем состоянии, как на фото, в одной из комнат есть подключение воды и канализации (узаконено), есть возможность сделать С/У в комнате. Приобретая две комнаты получаете полноценную квартиру, планировка как может выглядеть квартира указана в объявлении, помогу в оформлении документов по перепланировке», — написал автор.

Двухкомнатных квартир на рынке, видимо, больше, поэтому и ценник на них не так задран. Небольшую «двушку» в новостройке можно приобрести за 3,3 миллиона рублей. Если ориентироваться на площадь в 48 «квадратов» и больше, то тут ценник будет посерьёзнее, от четырёх миллионов. Получившим деньги за «двушку» добавить придётся от 700 тысяч до миллиона рублей.

А если помечтать? Сколько денег нужно для того, чтобы жители смогли купить квартиры в центральных новостройках? Сергею Пикулину, владельцу 36-метровой «однёшки», необходимо изыскать 650-700 тысяч, чтобы приобрести квартиру в микрорайоне 15 А. Правда, она на 9 кв. метров меньше его прежней: считай, кухню отрезать придётся. Если искать подходящую площадь, то цены начинаются с 3,2 миллиона рублей, а самые дорогие однокомнатные квартиры пробивают планку в 4 миллиона.

Чего и следовало ожидать, в Центральном районе ничего схожего по соотношению площадь/цена найти не удалось. Часть квартир выставили на продажу такие же жители частника, а другие по размеру значительно меньше 25 «квадратов». На Спортивной улице, например, продаётся жильё-малютка в 13 квадратных метров, его стоимость не дотягивает и до 800 тысяч рублей.

Если квартира оказывается большей по площади, чем старое аварийное жилье, но у гражданина отсутствуют средства на доплату разницы, ему также перечисляется компенсация. Жилое помещение, при этом все равно передается в его распоряжение. Но не в собственность, а по договору социального найма.

жильцы заказывают обследование текущего состояния несущих конструкций здания;
при наличии официального заключения экспертного органа о неудовлетворительном состоянии конструкций собственники коллегиально оформляют заявление в департамент ЖКХ;
уполномоченный представитель органа местного самоуправления обязан созвать комиссию и назначить заседание;
составляется график выезда группы специалистов на объект. Также определяются поименные списки граждан, попадающих под действие реформы;
в назначенный день комиссия посещает жилое здание. Она сверяет реальное состояние конструкций с текстом заключения экспертного органа;
финальное рассмотрение вопроса о признании здания не подлежащим капитальному ремонту и вынесение постановления.

Если жильцы подозревают, что их дом находится в аварийном состоянии, но официального решения на руках нет, следует составить коллективное заявление в органы местного самоуправления с просьбой инициировать данное действие. Арендаторы квартиры не могут участвовать в социальной программе по расселению ветхого жилого фонда.

предоставляемая площадь в новой квартире должна соответствовать размерам аварийного жилья;
при получении помещения большей площади собственник возмещает государству разницу в стоимости;
порядок рассмотрения индивидуальных пожеланий на улучшение жилищных условий предусматривает заключение отдельного договора на коммерческой основе;
квартира должна находиться в том же муниципальном образовании, что и старая недвижимость владельца, а не в ином субъекте федерации или за городом;
жилое помещение должно предоставляться в сданном в эксплуатацию объекте недвижимости;
застройщик обязан выполнить полную муниципальную отделку в квартире;
помещение должно быть оборудовано электрической разводкой, осветительными приборами, смонтированными ванной, раковиной и туалетом.

здание должно быть признано объектом, не подлежащим капремонту, с оформлением соответствующего постановления, о чем жильцы дома уведомляются в письменном виде;
после получения извещения каждый владелец объекта недвижимости должен явиться в департамент ЖКХ по месту регистрации или в МФЦ и подписать типовую форму договора, подразумевающего переселение в новую квартиру;
ведомство произведет перерасчет площадей, и представитель администрации объяснит, на какое жилье может рассчитывать собственник;
после оформления договора гражданин автоматически встает в очередь на расселение. При наличии технической возможности предлагается переезд.

При выселении в связи со сносом дома, применяются следующие нормы закона Для соц. найма ст. 86, 89 ЖК РФ по смыслу указанных норм закона следует, что при выселении в связи со сносом дома, Вам обязаны предоставить другое, благоустроенное жилое помещение РАВНОЗНАЧНОЕ по общей площади ранее занимаемого. В том случае, если Вы являетесь собственником, то при выселении на Вас распространяется ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при сносе дома и изъятии земельного участка муниципальный орган вправе предложить выкупную цену

Как мы уже писали выше, для того, чтобы дом был признан аварийным или ветхим с последующим выселением из него жильцов, в соответствии с Постановлением №47 создается региональная межведомственная комиссия, которая выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для проживания.

копии документов, которые подтверждают право собственности заявителя на данное помещение;
заключения специальной организации (в случае если дом требуется признать аварийным или подлежащим сносу);
заключения проектно-изыскательской организации о том, что несущие конструкции не соответствуют установленным требованиям.

помещение пригодно для проживания и соответствует установленным требованиям;
необходимо проведение капремонта;
необходимо проведение реконструкции или перепланировки;
жилье не соответствует установленным нормам и может быть признано непригодным для проживания;
дом признается аварийным и подлежащим сносу;
дом признается аварийным и подлежащим реконструкции.

Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.