⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Восстановление В Очереди На Улучшения Жилья. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Мы обратились к прокурору г.Москвы с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении должностных лиц ДГИ за самоуправство и злоупотребление должностными полномочиями, по которому несколько месяцев проводится проверка.
Обзор практики московских судов по спорам о восстановлении очередников на жилищном учете 2023 – 2023 гг
Мы посчитали площадь жилья каждой из семей очередников и пришли к выводу о незаконности снятия с очереди и наличии у них права на предоставление в г.Москве трех отдельных квартир и обратились в суд. Из трех ошибочно учтенных квартир родственников семьи очередников лишь маленькая внучка приобрела право на 15 кв. м одной из квартир. Впрочем, это меньше действующей в столице нормы предоставления даже для неё одной.
Прокуратура Москвы, УМВД Москвы и Следственный комитет продолжают созерцательно лицезреть многолетние нарушения закона со стороны Департамента городского имущества г.Москвы, из года в год незаконно снимающего очередников с жилищного учета по основаниям, давно признанным судами незаконными.
Тем не менее, инициированная нами судебно-строительная экспертиза подтвердила невозможность постоянного круглогодичного проживания в нем в связи с отсутствием водопровода, канализации, отопления, ванны, душа, санузла и горячего водоснабжения. Соответственно, площадь такого дома не должна учитываться в уровне жилищной обеспеченности семьи очередников.
Достаточно часто в нашей практике стали появляться такие ситуации. Семье, долгое время стоящей на очереди по улучшению жилищных условий, предоставили дополнительную комнату (или единственную комнату) в коммуналке и сняли с очереди. А должны были дать всю квартиру. В другую комнату в этой же коммуналке поселяют другого такого же очередника. Споры с Администрацией бесполезны. Мы подаем в суд. И вот тут-то может быть масса юридических решений. Важно понимать, что просить. То ли выселять соседей и биться за вторую комнату, то ли брать субсидию, то ли брать неклассические субсидии и с привлечением денег вторых «горемык» покупать им новое жилье. Вариантов много, хотя они на поверхности не видны.
Но бывают такие ситуации, что Администрация снимает с очереди, а по факту — не должна. Вы имеете право оставаться очередником. Например, Вам дали дополнительную площадь. И Администрация тут же сняла Вас с очереди на квартиру. А при этом Вы все еще вправе стоять на очереди, если к тому предписывают общие площади объектов. В каждом случае решение о правомерности снятия с очереди на квартиру — индивидуально. Для одних — сняли законно, для других — надо спорить и восстанавливать права на очередь.
В каких случаях могут снять с очереди на жилье?
- Не ухудшили ли Вы жилищные условия преднамеренно. Например, приняли по наследству квартиру и тут же ее продали; не обменялись ли на меньшее жилье; не совершили ли иных действий, по которым четко прослеживаются намеренные ухудшения Вами жилищных условий;
- Не улучшилось ли Ваше жилищное благосостояние. Если после получения жилья по каким-либо основаниям (купили, получили в дар, уна следовали и т.д.) , у Вас площзадь стала больше, чем норматив для нуждающихся в улучшении жилищных условий, сняли с очереди справедлико. В суд подавать не стоит.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Как восстановиться в очереди на улучшение жилищных условий
Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.
Как происходит восстановление в очереди на улучшение жилищных условий после снятия
Согласно статьи 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
- Рассчитывает имущественную обеспеченность заявителя и членов его семьи, необходимую для признания граждан малоимущими в соответствии со статьей 2 Закона Санкт‑Петербурга от 30.06.2023 №407‑65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге».
- Устанавливает наличие (отсутствие) соответствия заявителя требованиям, необходимым для принятия решения о принятии (об отказе в принятии) заявителя на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- Устанавливает наличие (отсутствие) соответствия заявителя требованиям, необходимым для принятия решения о принятии (об отказе в принятии) заявителя на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.
- Обеспечивает рассмотрение вопроса о принятии заявителя на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, жилищной комиссией (далее — Комиссия).
- Формирует проект распоряжения администрации района о принятии заявителя на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по форме или на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, по форме (далее — проект распоряжения администрации района), и уведомление о принятии заявителя на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — уведомление о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий), по форме либо проект уведомления об отказе в принятии заявителя на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — уведомление об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий) по форме.
- Передает проект распоряжения администрации района, проект уведомления о принятии заявителя на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, либо проект уведомления об отказе в принятии на учет на согласование начальнику жилищного отдела.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
Результат предоставления услуги
Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.
Не знаем, как ответить на этот вопрос. В действительности нет ни одного критерия, по которому можно было с 100% уверенностью выбрать юридическую фирму. Даже самая большая компания может оказаться банкротом и перестать выполнять обязательства. Даже в самом высококлассном коллективе может встретиться нерадивый сотрудник. Даже самый опытный юрист не застрахован от ошибок и случайностей. Риски есть всегда.
- прописываем свои обязательства в договоре и несём полную финансовую и юридическую ответственность за их исполнение,
- дорожим своей репутацией одной из лучших юр. фирм Санкт-Петербурга,
- готовы предоставить бесплатную консультацию по вопросам недвижимости, чтобы вы оценили нашу компетенцию.
Покупка недвижимости — один из самых ответственных финансовых «шагов» в жизни
«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» готова представить ваши интересы в решении правовых вопросов при восстановлении в очереди на квартиру и улучшении ваших жилищных условий. 100% восстановление в очередь на жилье, составим идеальное заявление на восстановление в очередь на жилье, восстановление на очередь по улучшению жилищных условий, восстановление на очередь для получения жилья, составим исковое о восстановлении в очередь на жилье, выиграем суд, оспорим решения Администрации! Наши жилищные юристы проводят бесплатные консультации, оказывают полное документальное сопровождение при восстановлении в очереди на жильё. Возьмём на контроль исполнение обязательств регистрирующих органов. Будьте уверены, наши специалисты придут на помощь в ситуации любой сложности и одержат безоговорочную победу в вашей ситуации! Остались вопросы? Только сейчас консультация БЕСПЛАТНО! Звоните!
На сегодняшний день вопрос, как встать на очередь или восстановиться после снятия, довольно актуален. Если с вами это произошло, то потребуется затратить массу усилий и времени. Если вас незаконно вычеркнули из списка на улучшение жилищных условий, мы окажем квалифицированную помощь и содействие по восстановлению ваших законных прав.
Восстановление в очереди на жилье
В качестве реальных оснований для снятия с очереди на жилплощадь можно отметить следующие: приобретение недвижимости или имущества, стоимость которого превысила 500 тыс. руб.; выезд за границу или переезд в другую область на постоянное место жительства; подписание договора соцнайма или получения недвижимого имущества по завещанию или дарственной; выявление дачи заведомо ложной информации; получение субсидии; скрытие дополнительных источников дохода; получение недвижимости и иные ситуации, предусмотренные нормами действующего законодательства. Стоит также отметить, что при переезде на иное постоянное место жительство, вы имеете право встать там на очередь, подготовив полный пакет документов. Если же вы были сняты с очереди на незаконных основаниях, то можете подать заявление на восстановление.
Какова процедура восстановления в очереди на квартиру?
Но стоит отметить и то, что некоторые граждане целенаправленно ухудшают условия жилья с корыстной целью получения новой квартиры, оформляют приобретение недвижимости на других членов семьи и т.д. Если эти факторы будут выявлены, то основания для вычеркивания вас с очереди будут признаны основными и легальными.
В данном случае все зависит от того, осталась ли у вас в собственности унаследованная квартира, или эта квартира была вами отчуждена (если была отчуждена, то когда именно). Если унаследованная квартира по-прежнему числится у вас в собственности, то вас сняли с жилищного учета совершенно законно, поскольку приплюсовали размер занимаемой вами площади в доме коммунального заселения к площади унаследованной квартиры. Если вы произвели отчуждение унаследованной квартиры (продали её или подарили кому-либо) менее пяти лет назад, то снятие вас с жилищного учета также является законным. Однако в том случае, если вы продали или подарили кому-либо унаследованную квартиру более пяти лет назад, то снятие вас с жилищного учета является незаконным, и может быть вами оспорено в судебном порядке.
На учёте с 1989 г., т.к. проживала в общежитии и была молодым специалистом. В 2023 г. получила в наследство от умершей матери квартиру в другом городе. В этом же году общежитие поменяло статус на дом коммунального типа. Добилась через суд заключения договора соц.найма на комнату, в которой проживала. Решили с учёта не снимать, хотя в учётном деле имелись документы на унаследованную квартиру. Даже выписали решение о заключении договора соцнайма без снятия с учёта. А в этом году сняли с учёта по причине унаследованной квартиры, как обеспеченную жильём. Имели ли право? Получается, что применили ко мне закон с опозданием на 8 лет и при одних и тех же обстоятельствах (мои жилищные условия не изменились с тех пор). Закон, ухудшающий положение граждан, обратной силы не имеет.
Комментарии (151)
В данном случае либо вы неправильно поняли ответ специалиста жилищного отдела, либо специалист жилищного отдела неправильно понял вашу ситуацию.
При намеренном ухудшении жилищных условий, учитываются действия, совершенные очередниками за последние пять лет.
То, что вас зарегистрировали в комнате очередников, считается намеренным ухудшением жилищных условий. Однако это действие не порождает отказа в постановке вас на жилищный учет, а учитывается при улучшении жилищных условий в течение пяти лет с момента совершения такого действия.
Жилищный отдел должен будет поставить вас на учет вместе с остальными жильцами комнаты в коммунальной квартире. Но при этом в течение ближайшего года (оставшегося после истечения четырех лет с момента регистрации вас в этой комнате) жилищный отдел должен будет учитывать приходившуюся на вас площадь в квартире отца, в размере 9,4 кв.м (47 кв.м / 5 человек) при предоставлении жилья семье вашего мужа.
По истечении года ваша перерегистрация из квартиры отца в комнату мужа вообще никакого значения иметь уже не будет.
Письменный отказ в постановке на учет по указанному вами основанию, вы сможете обжаловать в судебном порядке.
Ипотека выдается под низким процентом. Потратить полученные средства можно только на строительство или покупку жилья. Не имеет значения рынок, на котором осуществляется приобретение недвижимости – первичный или вторичный.
Как восстановиться на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий
Им не приходит соответствующее уведомление с указанием причин. Также чиновники могут отказать семье в постановке на учет, не объяснив при этом причин. Это является нарушением прав граждан на собственное жилье.
Ипотека
15 Закона г. Москвы от 14 июня 2023 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» решение о снятии жителей города Москвы с жилищного учета может быть обжаловано в установленном порядке в вышестоящих органах исполнительной власти города Москвы либо в судебном порядке. В Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города __________ _____________________
