Взнос На Содержание И Ремонт Жилого Помещения Льготы: обновленная информация, быстрый ответ

При желании гражданина пользоваться льготными скидками на оплату ЖКУ не по месту постоянного жительства (регистрации по месту жительства), а по месту фактического проживания, он должен помимо документов, подтверждающих право на меры социальной поддержки, представить в организацию, производящую расчет платежей за ЖКУ, справку о том, что по месту постоянного жительства платежи за ЖКУ начисляются ему без учета льготных скидок.

Кроме того, дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт установлены Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2023г. №161-ПП для неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 и 80 лет (одиноко проживающих, а также проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста).

К членам семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, относятся совместно с ним проживающие его супруг (супруга), родители и дети, если иное не оговорено в законодательном документе, предоставляющем данные меры социальной поддержки. Другие лица, проживающие совместно с гражданином, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, могут быть признаны членами его семьи при предъявлении документа, подтверждающего отнесение их к членам одной семьи (например, договор социального найма, судебное решение и др.).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП отдельным категориям граждан, не имеющим право на льготы по оплате жилого помещения в частном жилищном фонде (инвалидам, почетным донорам, многодетным семьям и т.д.), установлены дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.

Содержание

Взнос На Содержание И Ремонт Жилого Помещения Льготы

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

К членам семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, относятся совместно с ним проживающие его супруг (супруга), родители и дети, если иное не оговорено в законодательном документе, предоставляющем данные меры социальной поддержки. Другие лица, проживающие совместно с гражданином, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, могут быть признаны членами его семьи при предъявлении документа, подтверждающего отнесение их к членам одной семьи (например, договор социального найма, судебное решение и др.).

Если правовыми актами установлено, что меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются в пределах нормативов их потребления, то при расчете льготных скидок учитываются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные постановлениями Правительства Москвы:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

Льготы по оплате ЖКХ

Участникам Великой Отечественной войны, в том числе лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев.

Чернобыльцам и их вдовам.

Ветеранам боевых действий и инвалидам войны.

Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами до 18 лет дополнительно компенсируют 50% расходов на оплату найма и содержания жилья, если семья снимает его у государства.

Закон РФ от 15.01.1993 № 4301- I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы».

ФЗ от 09.01.1997 № 5- ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы».

ФЗ от 12.01.1995 № 5- ФЗ «О ветеранах».

ФЗ от 24.11.1995 № 181- ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Постановление Правительства РФ от 02.08.2005 № 475 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Постановление Правительства РФ от 02.08.2005 № 475 «О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг».

Постановление Правительства РФ от 26.10.2013 № 963 «О предоставлении компенсации расходов на оплату жилых помещений, отопления и освещения педагогическим работникам, руководителям, заместителям руководителей, руководителям структурных подразделений».

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Подтверждающий место жительства документ, если в паспорте место жительства не отмечено или оно отличается от фактического.

Документ, подтверждающий право на льготу по оплате ЖКУ: например, справка об инвалидности, удостоверение ветерана Великой Отечественной войны, удостоверение ветерана труда, удостоверение многодетной матери.

Квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Справка по форме 9, или справка о составе семьи.

Заявление на предоставление льготы или выплаты — заполняется на месте.

Льготы по оплате ЖКХ и субсидии — не одно и то же. Льгота — это скидка на оплату жилищных и коммунальных услуг, субсидия — компенсация части стоимости ЖКХ. Льгота закрепляется за гражданином на длительное время, например пока младшему ребенку из многодетной семьи не исполнится 16 или 18 лет, или пожизненно — за ветераном, инвалидом войны и другими категориями. А субсидию дают всего на полгода, затем документы на нее необходимо подавать снова.

Многодетным семьям и семьям с детьми-инвалидами нужно предоставить свидетельства о рождении всех детей или свидетельство о рождении ребенка-инвалида и документ о месте жительства второго родителя, если он живет отдельно или не записан в справке по форме 9.

38. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание общего имущества с учетом внесения платы за содержание жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане — собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

37. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Льготы на оплату ЖКУ

Размер льготной субсидии рассчитывается ежемесячно и зависит от двух цифр: сумма, которую необходимо оплатить за ЖКХ, и доход человека. К льготным категориям относятся многодетные семьи и семьи с одним кормильцем – в этом случае льготы будут социальным поощрением от государства и продлятся до тех пор, пока дети не достигнут совершеннолетия. Кстати, на строчку «капитальный ремонт», которая часто вызывает недовольство жильцов, льготы тоже распространяются и рассчитываются индивидуально.

Есть также установленные социальные нормы площади жилого помещения, на основе которых делается расчет и предоставляется льгота на оплату ЖКУ. Для одного проживающего это 33 кв. метра; для семьи из двух человек — 42 кв. метра, а для семьи из трех и более человек — 18 кв. метров на каждого из членов семьи. Так, одинокому пенсионеру, проживающему в квартире площадью 90 кв. метров, могут отказать в предоставлении льготы на всю площадь квартиры, так как она существенно выше, чем установленные нормативы.

Работники госучреждений также могут получать определенные скидки на оплату коммунальных счетов. Льготы для пенсионеров и многодетных семей зафиксированы на федеральном уровне (то есть действуют по всей России), но размер льготы устанавливает сам регион. Например, в Москве и области многодетные семьи имеют право на 30% скидку на оплату коммунальных услуг. Если в квартире прописан один пенсионер или супружеская пара пенсионеров, то они могут рассчитывать на субсидию.

Все льготы предоставляются только по постоянному месту жительства. В крупных городах льготы можно оформить через МФЦ. Если же МФЦ нет, то необходимо обратиться в УСЗН (управление социальной защиты населения) района по месту проживания. Там расскажут, в каком случае возможно оформление льготной оплаты коммунальных платежей, и какие документы необходимо будет предоставить в вашем случае.

Льготы можно оформить только на ту недвижимость, в которой зарегистрированы исключительно граждане льготной категории. Кстати, обязательным является условие постоянного проживания в квартире, на оплату которой предоставляются льготы (впрочем, проверить вас довольно сложно).

Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Инвалидам I и II групп предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

• Заявление и документы представляются получателем в территориальное подразделение Министерства по месту жительства лично либо через представителя. Представителю необходимо предъявить паспорт или другое удостоверение личности, а также документ, подтверждающий его полномочия.
• Заявление может быть подано в электронной форме через портал госуслуг Московской области.
• Компенсация назначается получателю с первого числа месяца, в котором поступило обращение со всеми необходимыми документами.
Компенсация предоставляется получателям при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления.

Предоставление компенсации возобновляется с первого числа месяца, в котором получателем была погашена задолженность по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг или заключено соглашение по ее погашению.

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

5.2.3. Осуществляет в срок не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт проверку представленных сведений путем направления межведомственных запросов в государственные органы, организации и их территориальные подразделения, а также посредством доступа к сведениям Базового регистра информации, необходимой для предоставления государственных услуг в городе Москве.

5.2.1. Осуществляет прием и регистрацию заявления о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт и документов, указанных в пунктах 4.3-4.5 настоящего Порядка, в день их представления в случае отсутствия оснований для отказа в приеме указанного заявления, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего Порядка.

5.1.1.2. Отказывает заявителю в приеме заявления о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт и выдает по требованию заявителя уведомление об отказе в приеме заявления о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт с указанием причин отказа по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в случае наличия оснований для отказа в приеме указанного заявления, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего Порядка.

В мае 2023 года единовременная денежная компенсация в соответствии с разделом 6 настоящего Порядка выплачивается ГКУ ГЦЖС собственникам жилых помещений, которым в соответствии с Законом города Москвы от 23 марта 2023 г. N 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве» меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставлены в апреле 2023 года (в том числе предоставлена скидка по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве) и у которых право на предоставление мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт возникло в период с 1 января по 31 марта 2023 г. При этом единовременная денежная компенсация выплачивается в таком же порядке, в котором осуществляются социальные выплаты собственнику жилого помещения.

1.6.1. В виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы), в порядке, предусмотренном Правительством Москвы для предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения.

Тарифы на коммунальные и иные услуги на 2023г

ООО УК «Свиблов ГРАД» является организацией, управляющей многоквартирными домами, расположенных в районе Свиблово и Южное Медведково и предоставляет жилищно-коммунальные услуги гражданам по ценам и тарифам, утвержденным нормативно-правовыми актами города Москвы. С 01 января 2023 года в расчетах с населением мы руководствуемся приказами департамента экономической политике и развития г.Москвы:

Приказ от 15.12.2023г. №315-ТР «О корректировке на 2023-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения.

– Постановление правительства г. Москвы № 1899-ПП от 07.12.2023 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2023 г. № 848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. № 1030-ПП»

– Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2023 № 170-ТР «Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую Государственным унитарным предприятием города Москвы «Экотехпром», на 2023 год»

Мера поддержки установлена на федеральном уровне, но критерии, по которым многодетная семья признается нуждающейся в скидке на оплату коммунальных услуг, устанавливается регионами. Согласно указу Президента № 431 от 5 мая 1992 года, минимальная льгота составляет 30%. Она может быть увеличена на региональном уровне.

Ст. 16 федерального закона № 5-ФЗ от 12 января 1995 года дает ветеранам боевых действий право на компенсацию 50% расходов на содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

Согласно ст. 2, 3 и 5 закона РФ № 4301-I от 15 января 1993 года, полностью освобождаются от оплаты услуг ЖКХ, включая все ресурсы: Герои Социалистического труда и Герои труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои СССР и Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы.

Решение о предоставлении коммунальных льгот пенсионерам принимается на региональном уровне и обычно зависит от затрат на оплату ЖКХ, а также установленных субъектом стандартов. Имеется ли льгота в конкретном регионе – можно узнать в местном отделении социальной защиты.

Половину расходов на коммунальные услуги компенсируют и ветеранам Великой Отечественной войны (статья 15 федерального закона № 5-ФЗ от 12 января 1995 года). На региональном уровне данной категории могут быть предоставлены дополнительные льготы и субсидии, связанные с ЖКХ.

В настоящее время за отопление москвичи платят руб. Тариф на горячее водоснабжение в настоящее время составляет руб. Питьевая вода — холодное водоснабжение — в настоящее время обходится горожанам 38 руб. Водоотведение пока стоит 27 руб. Утверждены в городе и новые тарифы на электроэнергию для населения. Следующий их пересмотр произойдет не ранее июля года, подчеркнули в пресс-службе ведомства. Так, одноставочный тариф в домах с газовыми плитами повысится с нынешних 5,38 руб. Для одноставочного тарифа в домах с электроплитами установлено повышение с января на 7 коп.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Наниматели жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования. Собственники жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.13. Цены, утвержденные по малоэтажным домам жилищного фонда города Москвы, применяются для расчетов за услуги (работы) по содержанию жилых помещений в малоэтажных домах, предоставляемых многодетным семьям в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г.

Оплата коммунальных услуг и капремонта – серьезная статья затрат для многих семей. Ежегодно тарифы повышаются, что негативно сказывается на финансовом состоянии людей. Именно поэтому для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы на ремонт и содержание жилья в Москве. Подобные меры применяются и в других регионах. Причем размер такой дотации зависит не столько от стоимости услуг, сколько от категории, к которой относится гражданин. Например, для инвалидов предусмотрена компенсация в размере 50%.

Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта. В месяц; Р0 — базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной ,26 руб. М; Si — общая площадь жилого нежилого помещения, кв. В месяц; Р — базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4 ,26 руб. Все граждане Российской Федерации, имеющие в личной собственности объекты жилого имущества, интересуются о том, что значит позиция оплаты за содержание жилья. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Льготы по ЖКХ в Москве: кому предоставляются, расчет

В отношении льгот, связанных с вывозом мусора, применяется Постановление Правительства №850-ПП от 2004 года «О порядке и условиях обеспечения…». Перечисленные акты отражают категории граждан, которые помимо федеральных льготников, может пользоваться преференциями в Москве.

скидка в размере 50% на содержание жилья и на коммунальные тарифы. Распространяется на участников и инвалидов ВОВ, жителей блокадного Ленинграда;

субсидия 100% на оплату жилья и половину стоимости коммунальных расходов. Данная разновидность помощи положена Героям России и СССР;

скидка 50% на оплату коммуналки, которой могут воспользоваться военные, имеющие статус инвалидов;

возможность оплаты половины стоимости за обслуживание жилья для почетных доноров;

полное освобождение от оплаты коммуналки для граждан в возрасте 80 и более лет. Для лиц, которым исполнилось 70 лет скидка составляет 50%.

открыть счет в банковской организации, с которой налажено сотрудничество у муниципального органа. Данное правило касается граждан, имеющих право на субсидию;

собрать определенный перечень документации;

предоставить акты в уполномоченный орган. Оформление субсидии в столице занимаются отделения многофункционального центра, а также Городской центр жилищно-коммунальных субсидий. Если происходит получение льготы, то можно обратиться в организацию, оказывающую ЖКУ;

ждать ответа в течение 10 дней.

Если решение утвердительное, со следующего месяца гражданину будет начисляться меньший объем оплаты или выплачиваться субсидия. При отрицательном решении нужно утонить причину. Если лицо уверено, что отказ незаконен, его можно обжаловать посредством обращения в прокуратуру или суд.

Предоставление послаблений на территории всей страны, в том числе и Москвы, урегулировано положениями ст.159 Жилищного кодекса. Данная норма отражает перечень лиц, которые наделены правомочием на использование льгот. Процесс получения привилегий прописан в Постановлении Правительства РФ №761 от 2005 «О предоставлении субсидий на оплату…».

О предоставлении; УК льгот нанимателям жилых помещений

Верховный суд РФ, проанализировав материалы дела, пришёл к выводу, что в абз. 4 п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 22 разъяснено: органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за наём жилого помещения, платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

Однако в рассматриваемом споре в соответствии с постановлением главы муниципальной администрации размер платы за содержание и ремонт квартиры для нанимателей устанавливается в размере, определённом договором управления многоквартирным домом. Собственники избрали способ управления и заключили с управляющей организацией договор, который исключает установление двойных тарифов для нанимателей и собственников.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

«Исходя из основ гражданского законодательства, в том числе ст. ст. 210, 290 ГК РФ, о бремени содержания имущества его собственником, а также норм жилищного законодательства, включая ст. 30 ЖК РФ, собственник обязан вносить плату за техническое обслуживание и содержание общего имущества в МКД.

Собираемость платы за ЖКУ упала, многие УК на грани банкротства. И всё равно некоторые люди ищут юридические лазейки, чтобы платить меньше. Одна из них – скидка для арендаторов жилых помещений. Может ли арендатор квартиры потребовать у управляющей компании льготы и возможен ли двойной тариф для нанимателей и собственников? Разбираемся в ситуации.

Расчет льготы на содержание и ремонт

— Законодательством для каждого льготного статуса определён свой объём мер социальной поддержки (МСП), — поясняет заместитель руководителя УСЗН администрации Центрального района Светлана Туркутюк. — Например, ветеранам труда на оплату и жилого помещения, и коммунальных услуг. У реабилитированных МСП на оплату жилищно-коммунальных услуг распространяются на всех членов семьи, проживающих совместно с льготником.

С 1 июля 2023г. для собственников жилых помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта, стандарт стоимости ЖКУ, применяемый при расчете субсидий, установлен с учетом взноса на капитальный ремонт, т.е. размер субсидии увеличивается.

Поддержка жителей при оплате жилищно-коммунальных услуг не ограничена только выплатой льгот. В качестве помощи гражданам с низким доходом независимо от наличия у них льготных статусов законодательством предусмотрены субсидии с учётом доходов. Для определения права на получение такой субсидии гражданам следует обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.

На 2023 год нет автоматического учёта льгот для граждан, которым они полагаются. Поэтому для того, чтобы получить скидку на оплату коммунальных услуг, необходимо ветерану труда самолично обратиться во все конторы, предоставляющие следующие виды работ:

Если законодательством предусмотрено предоставление льгот по оплате жилого помещения (в т.ч. взноса на капитальный ремонт) в пределах социальной нормы площади жилья для семьи определенной численности, а площадь квартиры больше этой нормы, то платежи за площадь, превышающую социальную норму площади жилья, рассчитываются в полном объеме без льготных скидок.

🔹 Coдepжaниe пpидoмoвoй тeppитopии. Нaпpимep, oзeлeнeниe тoжe oтнocитcя к coдepжaнию мнoгoквapтиpнoгo дoмa. A eщe yпpaвляющaя кoмпaния или TCЖ oбязaны peмoнтиpoвaть дeтcкиe плoщaдки вo двope, ycтaнaвливaть нoвыe лaвoчки и cлeдить зa иx cocтoяниeм, cтaвить ypны.

🔹 Пoддepжaниe пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния. УК или TCЖ oбязaны opгaнизoвывaть и peмoнтиpoвaть ocвeщeниe oбщecтвeнныx мecт, нaпpимep — пoдъeздoв. A eщe пpoвoдить мeлкий тeкyщий peмoнт: нaпpимep, oкpaшивaть cтeны, пpиклeивaть oтoшeдшyю плиткy, штyкaтypить тpeщины и тaк дaлee.

🔹 Уcтpaнeниe aвapий. Кpoмe тoгo, в oбязaннocти УК вxoдит тaкжe ycтpaнeниe иx пocлeдcтвий. Пpи пpopывe вoдoпpoвoдa, кaнaлизaции или пoвpeждeнии гaзoвoй тpyбы yпpaвлeнцы oбязaны нeзaмeдлитeльнo cooбщить oб этoм в cooтвeтcтвyющиe cлyжбы или ycтpaнить aвapию caмocтoятeльнo. Aвapию нa элeктpoкaбeлe нaдo ycтpaнять в тeчeниe 2 чacoв, пoвpeждeниe кpыши, в peзyльтaтe кoтopoгo вoзниклa тeчь — в тeчeниe cyтoк. Paзбитoe oкнo в пoдъeздe cлeдyeт мeнять в тeчeниe cyтoк зимoй и тpex cyтoк лeтoм.

🔹 Ceзoннaя пoдгoтoвкa oбъeктoв. Этoт пyнкт включaeт в ceбя цeлый пepeчeнь paзныx paбoт. Нaпpимep, жильцы плaтят зa кoнcepвaцию, пpoмывкy и oпpeccoвкy cиcтeмы oтoплeния, зa yтeплeниe тpyбoпpoвoдoв, oчиcткy cиcтeмы вeнтиляции, yтeплeниe двepныx и oкoнныx пpoeмoв, зaкpытиe вxoдa нa чepдaк и тaк дaлee.

🔹 Убopкa мecт oбщeгo пoльзoвaния. Этo — тoжe oбязaннocть opгaнизaции, yпpaвляющeй мнoгoквapтиpным дoмoм. Пoддepжaниe caнитapнoгo пopядкa имeeт cвoи нopмaтивы. Нaпpимep, кaждый дeнь УК или TCЖ oбязaны пpoвoдить влaжнyю yбopкy дo 2 этaжa включитeльнo и yбopкy лифтa в пoлe, a тaкжe oчищaть мycopoпpoвoд. Кaждyю нeдeлю нaдo пpoвoдить влaжнoe пoдмeтaниe вcex лecтничныx клeтoк, кaждый гoд — влaжнyю yбopкy вcex oкoн и cтeн в пoдъeздe.

Как самостоятельно и правильно рассчитать 50 процентную льготу при оплате услуг ЖКХ

Например: одиноко проживающий ветеран труда. Общая площадь жилого помещения – 54 кв. м. Начислено к оплате: содержание и ремонт жилого помещения – 680 руб.; отопление – 800 руб.; электроэнергия – 146,25 руб.; газ – 23,66 руб.; ХВС – 102,00 руб.; ГВС – 280 руб.; водоотведение – 96,88 руб. ИТОГО: 2128,79 руб.

Например: многодетная семья из 6 человек (отец, мать и 4 несовершеннолетних детей) зарегистрирована в жилом помещении общей площадью 78 кв. м. Начислено к оплате: содержание и ремонт жилого помещения – 465,00 руб.; отопление – 1120,00 руб.; электроэнергия – 324,00 руб.; газ – 141,96 руб.; ХВС – 244,00 руб.; ГВС – 568,00 руб.; водоотведение – 132,00 руб. ИТОГО: 2994,96 руб.

Государство покрывает 50 процентов расходов от общего объема коммунальных услуг для членов многодетных семей. Социальная поддержка предполагает семью в составе матери, отца и детей, включая случаи, когда они проживают в раздельных помещениях. Если совместно с ними в доме проживают другие люди, на них льготные тарифы не будут распространяться.

Чтобы самостоятельно определить, сколько льгот вам полагается при оплате ЖКХ, нужно ознакомиться с актуальным федеральным законодательством Российской Федерации . Для каждой конкретной категории граждан предусмотрен фиксированный объем компенсации, предоставляемой государством. Кроме этого, в нормативных актах описан перечень услуг, на которые могут быть потрачены льготные средства. Размер предоставленной помощи регламентируется следующими законами:

По отношению к данной категории лиц приняты меры поддержки оплаты жилого помещения, составляющие половину от понесенных ежемесячных расходов. В данном случае рассматривается льгота для граждан, чье жилье по площади не превышает 41 квадратный метр. Также льготнику придется заплатить 50 процентов от размера фактических расходов.

В Федеральной столице тарификация за содержание ЖД утверждается ежегодно, основанием для принятия и вступления в законную силу тарифов служит результат собрания собственников МКД. В случае, если гражданин проживает в жилье, являющемся собственностью муниципалитета, то в дополнение к вышеуказанным затратам прилагается еще и оплата услуг ЖКХ в соответствии с условиями договора социального найма. Жители в государственных домах не получают платежные уведомления о необходимости уплаты работ капитального ремонта, так как за данные работы платит муниципалитет.[3]

Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта. В месяц; Р0 — базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной ,26 руб. М; Si — общая площадь жилого нежилого помещения, кв. В месяц; Р — базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4 ,26 руб. Все граждане Российской Федерации, имеющие в личной собственности объекты жилого имущества, интересуются о том, что значит позиция оплаты за содержание жилья. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Зато исчезли два раздела, касающихся взносов за капремонт: «расчет размера взноса на капитальный ремонт» и «информация для внесения взноса на капитальный ремонт». Так теперь этих пунктов в платежке нет, а вся информация по капремонту прописана в разделе, который касается размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Как пояснили в Минстрое, новая форма платежного документа была разработана в связи с переносом расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание.

Согласно разъяснениям Департамента экономической политики и развития города Москвы, нормами законодательства Российской Федерации и города Москвы меры социальной поддержки предоставляются определенным категориям граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и носят адресный характер, т.е. предоставляются физическим лицам, на которых в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации возлагаются обязанности по внесению платы за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги можно посмотреть на официальном сайте администрации городского округа Мытищи Тарифы на коммунальные услуги на 2023 годы Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2023 годы Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных

Вне зависимости от того, должен ли владелец помещения оплачивать ремонт или его освободили от данного платежа (полностью или частично), он обязан производить оплату. После этого субсидия ежемесячно начисляется на счет льготника, указанного им в заявлении при соответствующем оформлении. Это делается не позже 26 числа каждого месяца.

В настоящее время услуги ЖКХ обходятся жильцам недешево. А с недавних пор к ним добавилась еще и статья расходов за капремонт. Но существуют условия и отдельные категории жильцов, которые вправе претендовать на льготы. Кто, по закону, не должен платить за капремонты жилых домов? В статье детально изучим этот вопрос.

Стопроцентную льготу имеют престарелые люди – собственники, достигшие восьмидесяти лет, проживающие одни или в семье, которая состоит только из лиц – пенсионеров. Однако, если в помещении живут еще и лица трудоспособного возраста, льгота на пенсионера не распространяется.

Согласно ст.170 ЖК РФ, если минимальный размер, предусмотренный законом для фонда капитального ремонта МКД, будет достигнут, владельцы вправе приостановить соответствующее финансирование. Тогда оплата будет взиматься лишь с тех жильцов, за которыми числится задолженность по этому платежу.

Если здание не включено в программу модернизации, статья тоже не оплачивается. После того, как новый дом вносится в эту программу, платежи должны перечисляться не позже пяти лет. Если же дом не относится к новостройке, то соответствующая обязанность возникает через восемь месяцев.

Предоставление льготы по оплате коммунальных платежей

В некоторых городах в базовый комплект добавляют и другие сведения. Точный перечень документов указан в той компании, в которую подают заявление о скидке. Если сформировалась задолженность по квартплате, то сначала выплачивают ее, а потом подают документы на льготу.

Федеральные льготники по коммуналке имеют скидку только в отношении одного жилого помещения. Список поддерживаемых государством граждан, кто имеет полное право на обязательные льготы по оплате коммунальных услуг, и размер скидки на услуги коммунальщиков нагляднее представить в виде таблицы.

В перспективе это поможет получателям субсидии отстоять своё право на получение компенсации за ЖКУ и не допустить формального рассмотрения своего спора с органом, выплачивающим данную субсидию», — подчеркивает Самарин.

Кроме того, на его взгляд, по мере накопления судебной практики, увеличения оспаривания отказов в выплате субсидии, возможно уже на этапе решения социальными органами наличия оснований для выплаты субсидий, чиновники будут самостоятельно учитывать причину возникновения задолженности, что приведет к уменьшению нагрузки на суды за счет снижения числа споров.

Также, возможно, последуют изменения в региональном законодательстве с целью определения какие случаи являются уважительными в качестве основания образования долгов за ЖКУ и в методике определения уважительности причин неоплаты за ЖКУ, выразил надежду член АЮР.

Алиса Фокс

ксерокопии паспортов всех членов семьи;

документ о составе семьи;

свидетельство на право владения недвижимостью;

документы, которые подтверждают родство, для каждого члена семьи;

справка из БТИ;

квитанции за полгода о выплатах по коммуналке для проверки отсутствия долгов;

документы для каждого члена семьи о его персональных доходах;

ксерокопия трудовой книжки, выписка из сберкнижки;

справка из центра занятости, только для безработных.

многодетные и малообеспеченные семьи;

детей-сирот и детей, лишенные родительского попечения;

пенсионеров;

ветеранов труда;

людей, переживших блокаду Ленинграда;

несовершеннолетних узников концлагерей;

работников тыла во время ВОВ;

сотрудников бюджетных организаций;

репрессированных граждан и других.

Кому положена льгота на содержание и ремонт жилого помещения в москве

Жилищный кодекс РФ оговаривает возможность получения компенсации при оплате счетов ЖКХ из федерального или местного бюджета. Законодательством определен список лиц, имеющих право преференций. Пенсионеры, проживающие в Москве, могут получить дополнительные льготы. Мэрия оказывает финансовую поддержку москвичам, вышедшим на пенсию.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.

Разницу между расходами управляющей организации, рассчитанными исходя из ставки планово-нормативного расхода и размерами платежей собственников единственного жилья за площадь в пределах установленных норм финансируется из бюджета города Москвы в виде субсидий, предоставляемых организации управляющей многоквартирным домом.

Согласно законам РФ, каждый субъект федерации самостоятельно устанавливает предел расходов на услуги ЖКХ от общей суммы доходов пенсионера. Муниципалитетом Москвы установлен порог 10%. Если гражданин расходует на коммунальные платежи больше этого норматива, ему полагается субсидирование. Такая преференция имеет особенности:

Рекомендуем прочесть: Если задолженность по алиментам выплачивается ежемесячно могут ли приставы описать имущество