Кадастровый учет квартира если по кадастровому номеру адрес не совпадает

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Кадастровый учет квартира если по кадастровому номеру адрес не совпадает и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

В 2021 году в рамках верификации и гармонизации базы данных Росреестра на кадастровый учет по тому же адресу было поставлено идентичное здание с кадастровой стоимостью 725 145 669 руб., а сведениям о ранее учтенном объекте придали статус «архивный». В результате для расчета налога правообладатель должен использовать «новые сведения», внесенные в ЕГРН.

  • орган местного самоуправления может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению (например, зарегистрировать в отношении бесхозной недвижимости свои имущественные права);
  • Росреестр может приостановить кадастровый учет и регистрацию прав при проведении кадастровых работ или регистрации сделок с объектом недвижимости;
  • банк может отказать в ипотеке, а нотариус — в оформлении сделки;
  • департамент городского имущества (ДГИ), скорее всего, откажет в продлении срока действия договора аренды земельного участка.
Содержание
Рекомендуем прочесть:  Коровинское Шоссе Снос Девятиэтажек

Дублирование сведений об объекте недвижимости в ЕГРН на первый взгляд не кажется серьезной проблемой. Но любые ошибки и неточности в кадастровом учете могут помешать оформлению сделки. Как это предотвратить и избежать претензий от налоговиков?

Так, в соответствии с действующей редакцией НК РФ, у собственника здания по ул. Смирновская, д. 25, с 1 января 2021 года налоговой базой стала кадастровая стоимость 725 145 669 руб., а не 583 676 174,34 руб. Следовательно, сумма налога с 9 922 495 руб. (как рассчитывал собственник здания) увеличилась до 12 327 476 руб., т. е. на 2 404 981 руб. Последствиями такой «гармонизации и верификации» становятся доначисления налога на имущество в размере 2 404 981 руб., а также пени.

То есть, если я правильно поняла, дом получается при разводе не делится пополам, а мне ещё нужно будет доказать что я туда вкладывала деньги и фактически он не был построен в 2021 году, как написано в техническом паспорте. Как Вообще паспорт на дом можно сделать задним числом, если даже земля была куплена в 2021 году?

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Кадастровый учет изменений

Здравствуйте! В удостоверяющих документах (техническом паспорте 2021 года, выписках ЕГРН на 2021 и 2021 гг., договоре с актом приема-передачи от 2021 г. ) указана одна площадь. А в промежутке этого периода имеется технический паспорт от 2021 года и в нём площадь указана другая (она меньше). В связи с чем может быть такое разногласие и какую площадь считать актуальной в этом случае?

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Устранение разногласий

Добрый день! Покупаю квартиру во вторичке, взял выписку из ЕГРН, в ней указана площадь ОКСа 26,4кв.м., хотя по техпаспорту и поэтажному плану квартиры, который прилагался к выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры без балкона 30,2 кв.м. Получается выписке ЕГРН не учтены площадь санузла 2,8 кв.м. и ниши под шкаф 1кв.м. На поэтажном плане они есть и в экспликации БТИ тоже есть, а в ЕГРН почему то нет. В связи с чем это может быть и как лучше оформить договор купли-продажи? заранее спасибо!

Рекомендуем прочесть:  Вторая пенсия чернобыль

Если на ваш участок был наложен смежный, устранить неточности можно самостоятельно. Если на ваш надел наложен смежный – либо обращение в регистрационный орган (если соседи не против внесения корректировок) либо через суд, если соседи отказываются от внесения корректировок.

Продавая недвижимость, субъект может столкнуться с технической или реестровой ошибкой. Представленный материал подскажет, как исправить ошибку расположения границ земельного участка на кадастровой карте, в каких случаях требуется ваше участие, а в каких нет.

Загрузка данных с сервера Росреестра.

К техническим ошибкам относят опечатки, допустимые сотрудниками Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. Для исправления неточностей, нужно обратиться в регистрационный орган. К этому виду неточностей относят:

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах