Алименты От Продажи Гаража: обновленная информация, быстрый ответ

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Алименты От Продажи Гаража. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

В большинстве случаев сумма, удержанная в пользу получателя, будет очень весомой, во много раз превышающей его потребности, а главное предназначение алиментов — содержание, а не обогащение. Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние. Для того чтобы определиться, что окажется на суде важнее, закон или здравый смысл, необходимо разобраться во всех нюансах. Нужно ли платить Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из дохода. Упоминаний о том, что с выручки от недвижимого имущества следует удерживать алименты, до недавнего момента не наблюдалось. Не так давно, в специальном перечне появился пункт, упоминающий о доходе, полученном по договору между физическими лицами.

Купля-продажа гаража через МФЦ — процедура достаточно простая, имеет удобный формат и гибкие сроки проведения. Несмотря на то, что МФЦ является посредником между заявителем и государственными ответственными органами, все операции проводятся здесь в соответствии законодательством РФ.

Содержание

Придется ли платить алименты с аренды от квартиры

Итак, рассмотрим процесс более детально. Главная Размер алиментов Начисление алиментов Алименты от дохода от продажи имущества Алименты с продажи автомобиля Алименты с продажи автомобиля В результате совершении сделки по продаже машины у лица, инициирующее ее, приобретается чаще всего немалая денежная сумма, которая по нормам налогового законодательства является доходом и подлежит налогообложению.

Минимальный срок владения гаражом – 5 лет. Данный срок владения распространяется на всех граждан – собственников гаражей, кроме тех, на кого распространяется правило трех лет (см. предыдущий абзац). Через указанный срок (пять лет) вы можете после продажи гаража не платить налог с полученного дохода в случае, если приобрели гараж после 01 января 2023 года. Получается, что продать гараж без уплаты налога можно только после 01 января 2023 года.

Как уплатить налог НДФЛ после продажи гаража

В нашем случае величина, полученная при умножении кадастровой стоимости на коэффициент 0.7 (расчетный доход), составляет 770 000 рублей. И эта величина меньше договорной стоимости гаража, составляющей 900 000 рублей. Поэтому при расчете НДФЛ надо использовать доход от продажи, указанный в договоре, то есть 900 000 рублей.

Когда можно не платить налог при продаже гаража

Ключевой величиной является доход, полученный от продажи. Именно к доходу «привязывается» налог. При продаже недвижимого имущества, в частности гаража, есть особенности, связанные с определением суммы дохода. Рассмотрим правила определения дохода.

Существует Перечень видов доходов, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей. В этом перечне доходов, есть такой вид дохода, как «доходы, полученные по договорам, в соответствии с гражданским законодательством».

Я развелся с женой. Жена взыскала по решению суда алименты в пользу нашего ребенка в размере ¼ зарплаты. Через два года мы разделили общее имущество супругов (земельный участок и дачный домик). Жена выплатила мне компенсацию за мою долю. Однако, жена обратилась к судебному приставу-исполнителю с просьбой взыскать 25% алиментов с этой компенсации.

Ответ юриста

Конституционный Суд РФ в своем определении сформировал правовую позицию по данному вопросу. Так КС РФ указал, что алименты подлежат удержанию только из тех доходов, которые лица получают при исполнении договоров, реализующих принадлежащие каждому право по своему усмотрению использовать своё имущество и способностей и для незапрещенной законом экономической и трудовой деятельности. То есть, облагаются алиментами доходы, которые гражданин получает при исполнении гражданско-правовых договоров по осуществлению экономической деятельности и трудовой деятельности.

Семейный кодекс оговаривает единственный источник алиментов – это доход плательщика. До недавнего времени упоминания о выручке с продажи недвижимого имущества не наблюдалось. Однако после редакции 2023-го года Постановления Правительства за номером 841 от 1996-го года в перечне видов дохода, с которых необходимо снимать алиментные выплаты, появился пункт о договорах, заключенных согласно гражданскому законодательству (пункт 2, подпункт «о»), а договор купли-продажи квартиры подпадает под этот пункт! Однако существуют разные мнения о том, что считать доходом от продажи объекта недвижимого имущества:

Платят ли алименты с продажи квартиры

Гражданин Смирнов – плательщик алиментов в размере доли 25% от дохода, поскольку его супруга воспитывает их общего единственного несовершеннолетнего ребёнка.
Смирнов продаёт квартиру за 2,5 млн рублей.
Его бывшая супруга, гражданка Смирнова, узнаёт о факте продажи и хочет получить алименты в пользу ребёнка.
Она подаёт заявление на имя судебного пристава об удержании надлежащей доли в 25% с выручки от продажи.
Судебный пристав-исполнитель рассматривает дело Смирновых и приходит к выводу, что данная сделка была разовой и осуществлённой ради улучшения жилищных условий плательщика.
Следовательно, данная сделка никоим образом не связана с экономической деятельностью гражданина Смирнова, поэтому не допускает обогащения гражданки Смирновой за счёт выручки.
На основе полученных сведений и сделанных выводов судебный пристав отказывает Смирновой в удовлетворении её заявления.

Законодательная база

Чтобы не допустить продажу своей квартиры в счёт долга, плательщик может обжаловать в суде решение о продаже и постановление пристава, или в срочном порядке погасить задолженность. В течение всего рассмотрения этого вопроса недвижимость находится под арестом, который обеспечивает её сохранность и не допускает передачу или продажу.

Прежде чем обращаться в налоговую, лучше собрать все документы, которые позволят получить имущественный вычет и помогут определить точную сумму налогов. Пакет может отличаться, но среди первоочередных справок и документов обычно требуют:

После продажи гаража его бывший владелец может и избежать уплаты налогов. Это касается тех случаев, когда человек продает свое имущество за ту же сумму, с документальным подтверждением, или даже за меньшие средства, чем приобрел. То есть, выбрал второй вариант уплаты налогов по схеме: 13 процентов от (доходы – расходы). Если купил гараж за 500 тысяч и за столько же продал, налоги взимать за сделку не будут. Однако в этом случае гражданину все равно придется сообщить о сделке в налоговые органы, уложившись в положенные по законодательству сроки. Не платить смогут и те, кто получил от продажи своего имущества средства, покрываемые размером имущественного налогового вычета.

Какие требуются документы

копию договора купли-продажи гаража;
копию свидетельства о том, что продавец являлся собственником строения;
заполненный по образцу бланк декларации;
копии документов, в которых были бы указаны расходы на приобретение гаража;
копии справок о получении доходов от торговли имуществом за год (или о неполучении таких доходов);
копия гражданского паспорта или иного удостоверения личности.

По мнению Натальи Киселевой, юриста офиса «Академическое» компании «ИНКОМ-Недвижимость», шум, возникший по поводу «сенсационного» решения Конституционного суда, отчасти объяснялся некоторыми его поспешными интерпретациями: «При продаже квартиры родителем, уплачивающим алименты, вычеты начисляются с суммы продажи недвижимости, только если данный вид сделки является коммерческой деятельностью.

Иначе ситуация рассматривается, когда продажа квартиры является экономической составляющей деятельности человека. Примером может служить ситуация, когда человек купил квартиру в новостройке, сделал в ней ремонт, обставил необходимой мебелью и продал по более высокой стоимости.
В статье говорится, что алименты взимаются с заработка или дохода алиментоплательщика. Полный перечень источников дохода изложен в Постановлении Правительства №841. В нём как отдельный вид не указана продажа квартиры или другого имущества. Таким образом, алименты с продажи квартиры не взимаются.

Отвечает юрист МОО «Кредитный правозащитник» Елена Луканина:

Но бывают ситуации, когда продажа недвижимости приносит владельцу доход! Например, если сделки купли-продажи осуществляются в процессе экономической деятельности. Примерами таких сделок могут быть следующие:

На практике гражданин платит алименты с продажи машины, если он получает от этой деятельности регулярный доход, имеет долги по обязательствам или подписал алиментное соглашение. Рассмотрим каждую ситуацию более подробно.

Нужно ли платить алименты с продажи машины

Пример 5. К.А. Жданов продал машину за 600 000 руб., подал налоговую декларацию и уплатил обязательный сбор в размере 78 000 руб. (13 %). Оставшаяся сумма составила 522 000 руб. Пристав арестовал его счет и удержал 500 000 руб. в счет уплаты долгов по алиментам.

В каких случаях с продажи автомобиля выплачивают алименты?

Пример 1. И.А. Смирнов продал машину, чтобы купить новый автомобиль. У него имеются обязательства по алиментам. Он исправно перечисляет деньги на содержание ребенка. Бывшая супруга заявила, что будет обращаться в суд, чтобы взыскать алименты с продажи автомобиля. И.А. Смирнов намерен доказывать, что сделка была разовой, регулярную прибыль от торговли транспортом он не получает.

представить сделку как трансформацию пассивов в актив без увеличения прибыли;
аргументировать, что иск подан вторым супругом с целью личной наживы, а не отстаивания интересов ребенка;
доказать, что ребенок не нуждается в такой сумме и получает все необходимое для поддержания достойного уровня жизни;
предоставить доказательства целевого использования полученных средств, наличие намерения потратить сумму на возникшие нужды.

Прописать в договоре купли-продажи цену реализации равную стоимости покупки. Нет разницы в стоимости — нет прибыли. Сделка является «притворной», однако ее фиктивность потребуется доказать в суде.
Оформить дарственную на покупателя, получив сумму «по факту».

Если у продавца квартиры долги по алиментам

Злостный неплательщик алиментов может лишиться квартиры, если ее площадь превышает норму проживания на одного человека (18м2) вдвое. Одно из возможных решений судьи — присуждение части квартиры в пределах задолженности в собственность истцу, ожидающему выплаты долга.

В подпункте «о» пункта 2 Постановления № 841 говорится об удержании средств с доходов, полученных в результате заключения гражданско-правовых договоров. Для судебной практики примечательно, что несмотря на тот факт, что договора «купли-продажи» напрямую относятся к гражданско-правовым, толкование законодательства в данном случае имеет определенный нюанс: при начислении алиментов по договорам купли-продажи недвижимости и движимого имущества алиментообязанного лица учитывается позиция, выраженная Определением Конституционного суда Российской Федерации от 17.01.2023 № 122-О-О:

Таким образом, вопрос о том, нужно ли взыскивать алименты из средств, полученных после реализации недвижимости, на сегодняшний не является полностью решённым. Он вызывает споры, в основном, со стороны, которая получает содержание.

Алименты от дохода от продажи имущества

Мужчина в суде должен доказать, что выполнял перепланировку и делал ремонт не с целью получения дохода от продажи квартиры. Доказательством этому может послужить факт приобретения нового жилья – на все вырученные от продажи квартиры деньги.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Специальный законодательный акт – Постановление Правительства №841 – содержит список источников дохода, из которых должны осуществляться алиментные выплаты. Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было. До тех пор, пока в 2023 году перечень не был дополнен несколькими пунктами. Среди них – пункт о том, что алименты могут взыскиваться из дохода, полученного по договору между физическими лицами.

Случаи уплаты алиментов с продажи квартиры

Несмотря на вышеизложенные доводы и вопреки здравому смыслу некоторые родители стараются взыскать алименты от продажи квартиры с бывшего владельца недвижимости. В суде предъявляются смелые требования (речь идет о 25-50% от стоимости жилья!) и предоставляются аргументы в пользу своего (вернее, детского) права.

Семейный Кодекс РФ содержит положения, оговаривающие вопрос алиментных удержаний, в том числе и по договорным сделкам. Однако это правило касается не всей прибыли. В Постановлении Правительства N841 от 1996 года исключения конкретизированы. Учитывая развитость рынка автомобилей, многие алиментоплательщики не понимают, выплачиваются ли алименты с продажи автомобиля.

Надо ли платить алименты на содержание детей с продажи своего автомобиля

Статья 103 Семейного Кодекса регламентирует, что стороны вправе по своей воле устанавливать размеры выплат на детей, однако они не должны быть меньше объема, который был бы взыскан через судью. Размер взыскания:

Что говорит закон

К такому роду занятости закон относится как к работе. Перекупщик обязуется выплачивать подоходный налог – это говорит о факте получения прибыли (тем более, что единица числится во владении менее 3 лет). Соответственно, с таких операций надо платить алименты.