⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Взыскать Коммунальные Платежи С Незаконно Зарегистрированных В Жилом Помещении Лиц. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению.
Взыскать Коммунальные Платежи С Незаконно Зарегистрированных В Жилом Помещении Лиц
Ответчики собственниками жилого помещения не являются, не являются и членами семьи собственника. У них имеется лишь право пользования данным жилым помещением. Взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги как с собственника, так и с проживающих с ним совместно граждан:
Пример из судебной практики
Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
43. По смыслу статьи 159 ЖК РФ, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг — это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.
32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Внесение платы
44. Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 статьи 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (часть 1 статьи 159 ЖК РФ).
Здравствуйте, в соответствии с Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которым в место существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).
Добрый вечер! Отец является собственником квартиры, я там прописана, но не проживаю. На протяжении 5 лет не общались. Кварплату я не оплачивала, и отец не платил. Теперь через суд с меня требуют оплатить 78000 р. Порядок моих действий? Как доказать что я там не проживала? Есть ли моя доля в этой квартире? Могу ли я официально ее оформить?
Отвечает
Отец является единоличным собственником, вашей доли в этой квартире нет. Вы зарегистрированы в квартире, следовательно, имеете право пользования квартирой, но не пользуетесь этим правом. В платежном документе за коммунальные услуги начисления производятся с жилой площади (не с человека), следовательно, оплачивать эти услуги должен тот, кто фактически пользовался квартирой. В качестве доказательства того, что вы проживаете в другом месте можете предоставить договор найма (аренды жилого помещения). При предъявлении этого договора можно списать начисления за газ, электроэнергию, воду (в случае отсутствия счетчиков). Договор найма сроком более года подлежит обязательной регистрации.
Некоторые ошибочно предполагают, что заниматься взысканием вправе и сотрудники единого расчетно-кассового центра. Они, как и другие подобные посредники, не имеют полномочий требовать с граждан деньги на оплату коммунальных услуг.
Способы и порядок взыскания коммунальных платежей с зарегистрированных лиц
Важно помнить, что имущественные споры имеют исковую давность, определенную как трехлетний срок. По истечении этого времени ответчик может направить встречное заявление о пропуске дат. Тогда вернуть средства удастся только за последние три года.
Взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц
Иногда один из граждан, который проживает в жилом помещении, отказывается оплачивать коммунальные услуги. Поэтому его обязанность переходит к другим лицам. Справиться с такими нарушителями можно, обратившись в судебные органы. Для этого подается исковое заявление, в котором отражается требование оплатить задолженность за прошедший период.
- Досудебная процедура взыскания коммунальных платежей подразумевает выдвижение неплательщику претензии. Такое взыскание задолженности по коммунальным платежам нельзя назвать эффективным, поскольку на него реагируют не более 30% должников. Уведомление об отключении от коммуналки дает наибольший результат в работе с должниками (по ссылке подробнее процедура отключения коммунальных услуг за неуплату).
- Суд . Преимущественно службы ЖКХ прибегают к судебной процедуре. Поскольку дождаться платежа приходится долго при мирном урегулировании конфликта, более того, между сторонами постоянно встают вопросы качества оказываемых услуг со стороны обслуживающей организации или перерасчет. Все спорные вопросы без суда как правило решить не удается.
- Исполнение решения суда . Далее в суде получается исполнительный лист или судебный приказ, подается заявление о возбуждении исполнительного производства в службе судебных приставов и начинается принудительное исполнение получения взысканных с должника сумм.
Способы и порядок взыскания коммунальных платежей с зарегистрированных лиц в 2023 году
Когда после развода второй супруг съезжает с квартиры, а само жилье принадлежит не только родителям, но и детям, нести расходы на содержание доли детей родителя обязаны сообща. Если съехавший супруг не желает платить за долю детей, то с него эти деньги можно взыскать в порядке регрессного иска, либо как задолженность, если оставшийся с детьми супруг погашает только свою долю обязательных платежей.
Исковое о взыскании коммунальных платежей или судебный приказ
Сегодня оформление претензии по отношению к конкретному жильцу вовсе не является основанием для обязательного возбуждения судебного дела. Взыскать долги можно в досудебном порядке, если выполнить все требования закона. Конечно, претензия – это не очень действенный способ получить деньги, однако он работает в 30% случаев.
saadyev, ну если у них регистрация временная, которую они себе продляют, как написал автор, то зачем тогда в суд обращаться, ведь временная регистрация заканчивается, потом продлевается, если сам собственник захочет, верно?! думаю, сначало надо разобраться на каком основании продлевается регистрация, и если окажется, что там не временная, а постоянная, то тогда я с Вами согласшусь — только по решению суда.
Согласна с Удивленным, а как она это делает, если согласие на регистрацию, временную или постоянную может дать только собственник? Причем происходит это только (. ) по заявлению собственника. Что-то они вам там врут я так думаю, сходите в Жэк, задайте им вопрос, покажите свидетельтство о собственности на данную жилплощадь, мол, имею информацию, что на моей жилплощади зарегистрированы посторонние лица.
Касаемо службы судебных приставов — сталкивалась я с такими случаями, хорошие пинок под зад получают такие приставы, если написать ГЛАВНОМУ приставу в Вашем городе или области (прошу прощения, точно не помню как называется, по-моему именно так, адрес куда писать жалобу можно узнать по справке).
Не уверена, что это совершенно правильный путь, но я бы попробовала сделать так: От приставов которые исполняют исполнительный лист попросила бы ответа в письменном виде, с указанием причин, почему в нарушение закона Об исполнительном производстве, судебные приставы не исполнили решение суда в течение 2 месяцев (положено по закону), потом, если они напишут, типа, не можем исполнить решение суда поскольку выселить ее некуда и т.д, идете в Федеральную регистрационную службу (если вы уверены, что у нее есть в собственности жилье, а вы об этом написали), платите гос.пошлину 100 рэ, делайте запрос, мол, так и так,прошу дать ответ, кто является собственнокм по адресу (обязательно вам нужно знать точный адрес ее собственной квартиры), через 5 дней получаете ответ и если там написано, что Тоня Пупкина является собственницей данной жилплощади, снимате копию, пишете обширную жалобу Главному субедному приставу, примерно, мол, я являюсь собственницей такой то квартиры, на не смотря на это на территорию своей жилплощали попасть не имею возможности по причине проживания на моей территори Пупкиной и К., я обращалась в суд и есть решение суда о выселении Пупкиной и К, однако до настоящего времени Служба судебных приставов не исполнила решение, указывая причину . с чем категорически не согласна, поскольку у Пупкиной и К в собственности есть жилплощадь, что подтвержается ответом из Федеральной регистрационной службы (копию прикладываете им) и т.д. и ждете ответ. Думаю, это может помочь. Надеюсь, что поможет.
А то что она сдает свою квартиру в аренду — тут еще насолить можно, обратиться в налоговый орган, мол, получает доходы, налоги не платит.
Короче, надо начинать разгром по всем фронтам с разных сторон (кстати, сегодня 22 июня, день когда напал на нас Гитлер. ).
Как там в пословице: с волками жить по волчьи выть!
Жестоко, и нечестно, конечно это все, но люди сами заслуживают к себе столь неуважительного отношения.
Если в чем-то не права в действиях, поправьте!
Поиск по теме
согласен по поводу жалобы старшему судебному приставу Но без решения суда о снятии с рег учета указ лица буду числитца зарегистрироваными.
Для подачи иска согласия суд собственика не нужно ,необходим его иск в суд с соответствующими требованиями
Порядок взыскания задолженности предусмотрен законодательством Российской Федерации. Согласно Жилищному кодексу, оплата за коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Если в течение трех месяцев платежи не поступают, управляющая компания отправляет должнику уведомление с указанием суммы долга и требованием погасить его.
Председатели ТСЖ и ТСН знают, что взыскание долгов по коммунальным платежам – это головная боль товариществ собственников недвижимости, товариществ собственников жилья и управляющих компаний. В данной статье мы рассмотрим юридические положения, касающиеся взыскания долгов ТСЖ и ТСН.
Долги по ЖКХ: порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
Нельзя взыскивать долги с человека за счёт единственного его жилья. Закон определяет также круг иного имущества, которое не может быть изъято у собственника для погашения долгов, в том числе и задолженности по ЖКХ.
Он может подходить, как гражданам, которые смогли прийти к согласию (ведь можно оформить соглашение без суда), так и тем, кто бьется за раздел финансовой ответственности за общее имущество уже много лет (поможет в этом случае только суд).
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2023 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2023 г.).
Процедура разделения счетов может проходить в несколько этапов, зависящих от обстоятельств и конкретной ситуации:
Разрешая дело по существу, мировой судья указал, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна взыскиваться в пользу истца в солидарном порядке, так как она образовалась в результате совместного ненадлежащего исполнения обязательства ответчиков.
