Будет Ли В 2023 Году Город Кемерово Беспроцентная Ипотека Тем Кто Поженится На День Шахтеров: обновленная информация, быстрый ответ

Также в 2023 году продолжит свое действие сельская ипотека, которая позволяет получить кредит на приобретение и строительство жилья на сельских территориях под 3% годовых. Всего за 2023-2023 годы по программе было выдано более 96 тыс. кредитов на сумму 184,7 млрд рублей. При этом ранее в Минсельхозе России сообщали о планах по корректировки условий сельской ипотеки. В случае внесения изменений программа больше не будет распространяться на квартиры.

До конца 2024 года в России будет действовать Дальневосточная ипотека, которая предполагает выдачу субсидированных кредитов под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа. Программой могут воспользоваться молодые семьи, граждане не старше 35 лет с детьми, а также участники других госпрограмм, действующих на территории ДФО. Общий объем выданных кредитов в рамках Дальневосточной ипотеки составил 92,45 млрд рублей.

Еще одна популярная мера поддержки, которая будет действовать в следующем году — программа семейной ипотеки . С ее помощью можно получить льготный кредит на покупку или строительство собственного жилья либо рефинансировать уже оформленный кредит по ставке не более 6% годовых. Мера поддержки рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2023 года до 31 декабря 2023 года родился ребенок.

Сейчас с помощью льготной ипотеки можно получить кредит по ставке до 7% годовых на покупку первичного жилья, строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей для всех регионов. Воспользоваться льготной ипотекой может любой совершеннолетний гражданин России. Ограничений по возрасту и семейному положению нет.

Семьи, в которых с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок, в следующем году также смогут дополнительно получить от государства выплату в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. За время действия программы льготой успели воспользоваться почти 260 тыс. семей по всей России.

«Свою задачу льготная ипотека на новостройки выполнила. Она должна была поддержать строительную отрасль в острый ковидный/постковидный период. Теперь правительство перенаправило фокус на более адресную семейную ипотеку, — объясняет Михаил Кочеров. — Думаю, что после 1 июля 2023 года льготная ипотека будет официально завершена».

Активный спрос и растущая сумма кредита вывели рынок ипотеки в 2023-м к новому рекорду. По оценке ВТБ, банки выдадут по ипотеке порядка 5,5 трлн рублей, а жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника. Оценка экспертов Циан чуть скромнее: 5,4 трлн рублей. В любом случае это рекорд для рынка.

В Промсвязьбанке считают, что в 2023 году тренд на повышение ставок по ипотеке продолжится, но банки будут пересматривать ставки более плавно. «В зависимости от решения регулятора и конъюнктуры рынка ставки по классическим ипотечным программам могут вырасти на 1,5–2 п. п. Это способно привести к замедлению роста рынка ипотечного кредитования», — отмечает Татьяна Чернышева, начальник управления ипотечных продаж Промсвязьбанка.

Первая версия программы льготной ипотеки, действовавшая на рынке с середины 2023-го по середину 2023 года, дала свои плоды: рынок новостроек не просто устоял, а набрал «жирка»: вырос спрос, резко пошли вверх цены. С 1 июля 2023 года спрос снизился, поскольку условия льготной программы изменились.

По данным ЦБ РФ, на 1 ноября 2023 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в течение предыдущего месяца (то есть октября), составляла 7,7%. К концу декабря рост составил более 1 п. п. Так, по подсчетам банка «Дом.РФ», сегодня средневзвешенная ставка составляет 9,2%.

Содержание

В России уже два года работает «Сельская ипотека»: условия и особенности оформления в 2023 году

Основа программы – примерно та же, что и по другим госпрограммам: банки выдают кредиты по льготной ставке (не более 3% годовых), а разницу с рыночной ставкой компенсирует бюджет. Соответственно, прием заявок на программу начинается, только если правительство выделит деньги на субсидирование процентной ставки. Сразу после запуска программа оказалась настолько популярной, что выделенный лимит закончился спустя 8 часов приема заявок. Затем программу еще несколько раз перезапускали, добавляя все больше и больше бюджетных ассигнований.

Однако «Сельская ипотека» имеет еще одно важное отличие от других программ – все расчеты и согласования проходят через Министерство сельского хозяйства России. То есть, заявку на каждый кредит должен одобрить Минсельхоз – и на это может уйти до 20 дней.

Кроме прочего, Минсельхоз утверждает также и перечень банков, участвующих в программе. Сначала в ней были только Сбербанк и Россельхозбанк, но сейчас в перечень вошли также ВТБ, банк «Дом.РФ», Альфа-Банк, Энергобанк, «Центр-Инвест», «Левобережный», Ак Барс Банк, Дальневосточный банк и РНКБ.

Что интересно, в 2023 году россияне использовали одну лазейку, разрешающую купить жилье в пригороде крупного города. Так, по формальным признакам под программу подходили квартиры в многоэтажках вокруг Санкт-Петербурга – ведь территориально это уже Ленинградская область, а большая часть поселков официально еще не перешли порог в 30 тысяч населения (хотя в реальности это население одного крупного ЖК).

Программа «Сельской ипотеки» может быть выгоднее других – но при этом она весьма жестко ограничена условиями. По сути, это программа для тех, кто планирует переезд в пригород крупного города или в небольшой город, и хочет купить жилье с небольшим ежемесячным платежом по ипотеке. Но не будет ли проще в этой ситуации взять кредит на стандартных условиях или по одной из других госпрограмм?

В Кузбассе стартовала программа льготной ипотеки для молодых специалистов

Теперь жилищный заем молодые специалисты Кузбасса могут получить под 3% годовых на 20 лет. Это самое выгодное предложение в регионе. При цене квартиры в 1,5 млн заемщику придется выплачивать каждый месяц по 8000 рублей. За 20 лет семья выплатит 1,92 млн. То есть, общая переплата за квартиру составит 420 000.

Ольга Казина, заместитель директора фонда развития жилищного строительства Кузбасса: «Закон этот разрабатывался для того, чтобы высококвалифицированные кадры, специалисты не выезжали из нашего региона, чтобы трудились у нас в Кузбассе, проживали в Кузбассе».

После покупки квартиры участник программы по договору не имеет права минимум три года менять место работы. Получить заем могут молодые специалисты, у которых нет своей квартиры или, если общая площадь имеющегося жилья на каждого члена семьи составляет меньше 14 квадратных метров. Таких, по данным администрации Кузбасса, в регионе около 2000 человек.

Льготная ипотека для заслуженных молодых специалистов. Такая программа заработала в Кемеровской области. По ее условиям, получить кредит под сниженный процент могут профессионалы до 35 лет, которые добились определённых карьерных успехов, передает корреспондент ОТР Алексей Дашенко.

Областной закон о предоставлении льготных жилищных займов парламент Кузбасса принял в феврале. Обращаться за таким кредитом могут не только государственные и муниципальные служащие, но и работники здравоохранения, науки, культуры строительства, спорта и других сфер.

По прогнозу Альфа-банка объемы ипотечного кредитования сократятся примерно на 20-30%. То есть в следующем году в стране будет выдано примерно 4,8-5 трлн рублей ипотечных кредитов, говорит директор департамента развития залогового кредитования Альфа-банка Артем Иванов. Спрос на жилищные кредиты, по его словам, будет сокращаться примерно на 10-15% как на новостройки, так и на готовое жилье.

В 2023 году рынок ипотеки достигнет рекордных показателей: 5,5-5,6 трлн рублей против 4,4 трлн рублей годом ранее, говорится в исследовании НКР, которое изучил Forbes. На такой рост повлияли льготные программы по жилищному кредитованию и низкие ставки по ипотеке.

Средний срок ипотечных кредитов растет уже не первый год: если в 2023 году он не превышал 17 лет, то к концу этого года превысит 21 год, а по итогам 2023 года достигнет 23 лет. Это примерно соответствует трети средней продолжительности жизни в России, указывает НКР.

В следующем году ставки по ипотеке могут превысить 10%. В 2023 году рынок снизится на 10% — до 5 трлн рублей, но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2023-го, говорится в материалах НКР. Число выданных кредитов может упасть на 20-25% по сравнению с текущим годом, но это будет частично компенсировано тем, что вырастет средний размер ипотечного кредита. Он к концу 2023 года прибавит 10-12% и достигнет 3,6 млн рублей.

Ставки по ипотеке с высокой вероятностью превысят 10%, говорит директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Людмила Кожекина. По ее словам, рост ипотечного кредитования в 2023 году замедлится на фоне повышения процентных ставок, и в связи с исчерпанием платежеспособного спроса и низких темпов роста доходов населения. С другой стороны, из-за роста цен на недвижимость часть потенциальных заемщиков отложат решение о покупке недвижимости. Но замедление будет не таким сильным из-за роста среднего чека ипотечного кредита, говорит она. Портфель ипотечных кредитов вырастет в 2023 году в пределах 15-17% против 27% по итогам 2023 года, прогнозирует Кожекина.

Что обсуждается сейчас? Включение в список регионов Московской области. Подмосковье привлекает людей со всей страны из-за близости к столице — 43% жителей приезжают из других субъектов. На программе это может сказаться негативно, поэтому планируют ввести ограничение. Оно будет заключаться в сфере и сроке трудоустройства заемщика. Хотят зафиксировать и возраст жилья до пяти лет.

Так когда же возобновится сельская ипотека в 2023 году? Как только изменят механизм выдачи кредитов. Это ожидается в течение ближайших месяцев. Нужно не только увеличить финансирование, но и расширить программу. Минфин, например, предлагает увеличить количество банков-партнеров сельской ипотеки.

В Сбербанке годовой лимит (97 млн руб.) граждане исчерпали за 8 часов! Всего там выдали 29,5 тыс. кредитов, а общая сумма превысила 50 млрд руб. В «Центр-инвест» бюджетных средств хватило до февраля, после чего заявки не принимались до апреля. Во второй раз денег хватило на месяц. За полгода гражданам одобрили 1,2 тыс. заявок на сумму 2,5 млрд руб.

В «ДОМ.РФ» сельскую ипотеку не выдавали с января по май 2023 года. Когда прием заявок возобновили, удалось одобрить 159 займов на 345 млн руб. В банке «Левобережный» за год оформили 500 кредитов на сумму более 1 млрд руб. В РНКБ немного отстали — 900 млн руб. А Россельхозбанк за год одобрил 135 тыс. заявок на 42,2 млрд руб.

Какие еще есть ограничения? Оформить сельскую ипотеку можно далеко не во всех банках. Основные — Россельхозбанк и Сбербанк. Впоследствии в программу добавили Альфа-Банк, ВТБ, Левобережный, РНКБ и некоторые другие. Требования к заемщику каждое учреждение может установить свои, да и в целом программа оформления ипотечного кредита идентична привычной.

Процедура оформления не отличается от оформления обычного ипотечного кредита – банку нужны документы, подтверждающие доходы и занятость заемщика, как и всегда, будет проверена его кредитная история. Единственное отличие – нужно также предоставить информацию о приобретаемом жилье, а его несоответствие условиям программы может стать поводом для отказа в кредите.

Второй момент – в официальных условиях программы прописано, что процентная ставка по ней может быть повышена по независящим от заемщика обстоятельствам. Это произойдет, если Минсельхоз не выделит деньги на субсидирование процентной ставки – тогда банк вправе поднять ставку, но не более чем до ключевой ставки Центробанка плюс 2,7% (сейчас это 8,5% годовых). Насколько серьезен этот риск, сказать сложно – но за 25-летний период кредитования в стране может произойти что угодно.

Программа «Сельской ипотеки» на своем старте имела огромный успех – Сбербанк перестал принимать заявки всего через 8 часов после старта, потому что уже принятых было слишком много на лимит субсидии в 97 миллионов рублей. Всего в первый год на программу выделили 1,5 миллиарда рублей, на 2023-й – уже 4,1 миллиарда (плюс 3,2 миллиарда дополнительно), а на 2023 год выделили уже 11,5 миллиардов рублей. Это означает, что банки, вероятно, смогут принимать заявки на кредиты весь год, а выделенных денег будет достаточно, чтобы банки не поднимали ставки выше льготной. Правда, на данный момент все банки не принимают новые заявки – нужно ждать выделения субсидии.

Как сообщил РБК, критически важным фактором будет наличие просрочки по другим кредитам. «В 2023 году дополнительные сложности могут возникнуть у заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, поскольку банки обращают на это всё больше внимания», — отметила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Отмечается, что в 2023 году банки также уделяют больше внимания профессии заёмщика. Вероятность получить кредит больше у госслужащих, медработников, преподавателей, а также тех, кто занят в сфере финансов или добычи полезных ископаемых. Меньше шансов у сотрудников ресторанного бизнеса, охранников, сотрудников салонов красоты и ремонтных мастерских.

Жителям крупных городов России желательно иметь доход в 80 000 — 100 000 рублей, чтобы получить ипотечный кредит. В Москве будут рады клиентам, которые зарабатывают по 150 000 рублей в месяц. Банки одобрят ипотеку, если на выплату ежемесячных платежей будет уходить не более 50% от дохода человека или семьи. Среди других требований — отсутствие кредитной задолженности и работа в определённых сферах экономики.

Ранее «Секрет» писал, что в 2023 году увеличится средний срок, который понадобится россиянам для выплаты ипотеки. Это связано с резким скачком цен на жильё на фоне медленного роста доходов населения. На погашение ипотечного кредита уйдёт 23 года — примерно треть средней продолжительности жизни в стране (71,5 года).

Социальная льготная ипотека в Кемерово и Кемеровской области в 2023 году

Предоставление льготной ипотеки в Кемерово на строительство индивидуального жилого дома производится при условии начала строительства дома за счет собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных работ не менее 10 % от необходимых объемов работ, что должно быть подтверждено представлением соответствующих документов специализированной организации (статья 9 Закона N 58-ОЗ).

Гражданин и члены его семьи обеспечены общей жилой площадью на 1-го члена семьи менее 14 м 2 , норма которой в исключительных случаях по решению областной комиссии может быть увеличена.
Молодые семьи проживают с родителями в совокупности не менее двух лет — независимо от размера площади совместно занимаемых жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на них.
Граждане проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на них. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другим жильем, пригодным для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 м 2 . В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная норма может быть увеличена.

При этом жилое помещение, на которое установлена ипотека, остается у заемщика — залогодателя в его владении и пользовании, а залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое помещение, находящееся в залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

При залоге специализированная организация — залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам — залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторами заемщиков.

Социальная ипотека для медработников в Кемерово и Кемеровской области предоставляется на основании Закона Кемеровской области от 28.01.2010 N 1-ОЗ «О займах научным и медицинским работникам, участвующим в разработке, внедрении и (или) применении высоких технологий в профилактике и лечении сердечно-сосудистых заболеваний».

Семейная ипотека в 2023 году: как получить ипотеку под 6%

Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Например, если в семье в 2023 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет. При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет. Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум. А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.

Теперь для льготной ставки на весь срок ипотеки семье достаточно одного ребенка. На срок не влияет, родился ли второй ребенок или родились ли с 2023 года сразу второй и третий. Если в семье родился ребенок после 1 января 2023 года — все, ставку можно снижать до 6% на все 15 лет или пока действует кредитный договор.

Право на господдержку появляется, если в семье с 2023 до 2023 года родился хотя бы один ребенок.
Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье. Он может родиться и раньше 2023 года.
Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2023 года.
Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2023 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
Первоначальный взнос — не менее 15%.

И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой. Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой. Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки. Заодно улучшили условия для Дальнего Востока. Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.

Созаемщиком по ипотеке может быть не родитель детей. Например, муж их матери. При этом он тоже должен иметь гражданство, а вот быть отцом ни одному из детей ему необязательно. Или он может быть не записан в свидетельстве о рождении, хотя биологически — отец. Но тогда такой мужчина — именно созаемщик, а не заемщик. У него может вообще не быть детей, но женщину это не лишит права на льготную ставку. В созаемщики можно взять даже бабушек и дедушек, если это упростит одобрение заявки. Для семей с детьми-инвалидами такое же условие. Кредит под 6% может взять и мать, и отец ребенка.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2023 году

предоставление субсидий на улучшение существующих жилищных условий;
субсидирование ставки по ипотечному кредиту;
предоставление средств для первоначального взноса по ипотеке или для покупки жилья за наличный расчет;
выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Оплата процентов может быть частичной или полной. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.

недвижимость должна быть приобретена в сельской местности (села, деревни, хутора и пр.);
процентную ставку субсидирует государство. Составлять она будет 0.1-3%;
кредитный договор должен быть заключен после 01.01.2023 года;
размер кредита до 3 млн. рублей. Для Ленинградской области и дальнего востока лимит поднимут до 5 млн.;
первоначальный взнос от 10%;

Программа предназначается для семей, в которых был рожден второй или последующий ребенок после 01.01.2023 года. При этом не имеет значения когда был взять ипотечный кредит, банк обязан принять документы на субсидирование процентной ставки, если у семьи появились на то основания.

Несмотря на то, что цены на любые товары ограничиваются платежеспособностью покупателей, серьезное падение соотношения спроса к предложению в области недвижимости не ожидается. Более вероятно, что следствием снижения доходов станет увеличение сроков ипотечного кредитования и рост популярности вторички.

Если у вас нет причин для спешки, рекомендуем открыть пополняемый вклад на имеющуюся сумму и дождаться снижения ключевой ставки Центробанка (не ранее последнего квартала) – так вы сможете увеличить свой первоначальный взнос и получить более выгодные условия.

Кстати, именно поэтому закрытие программы льготного кредитования (точнее, того, что от нее осталось после прошлогоднего реформирования), которое ожидается в июле, и повышение ставок по ипотеке едва ли окажут существенное влияние на интерес покупателей, а незначительное снижение компенсируется за счет уменьшения объема предложений в связи с замедлением строительства в пору самых строгих ограничений, связанных с пандемией.

Это не могло не отразиться на рынке. 22 сентября 2023 года Председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина сообщила в своем выступлении перед Советом Федерации о росте средней стоимости жилой недвижимости в России почти на 40% по сравнению с концом 2023 года. Это на 6% больше, чем за предыдущие семь лет.

условия льготной ипотечной программы уже не столь привлекательны, какими были изначально – ставку повысили до 7% (была 6,5%), а предельную сумму для всех регионов ограничили 3 млн рублей вместо 6 млн, доступных ранее (в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти давали 12 млн рублей).
За последние 9 месяцев ЦБ поднимал ключевую ставку семь раз, допускается вероятность ее дальнейшего повышения по итогам ближайших заседаний, а это отражается на ставках по кредитам.
Вопреки ожиданиям аналитиков, цены на жилье в течение прошлого года не стояли, а продолжали стремительно расти; темп несколько замедлился лишь в последнем квартале.
Закредитованность населения достигла рекордного максимума – повысилась с 49,1% до 55%.
Стремительно возросший уровень инфляции (8,39% вместо прогнозируемых 7,4%) привел к росту цен на товары массового потребления и, как следствие, снижению покупательной способности.

В Кузбассе более 100 пар, сыгравших свадьбы в канун Дня шахтера, получили в подарок от властей беспроцентные ссуды на квартиры

Как сообщил кемеровский губернатор Аман Тулеев, это «суперльготные ссуды» сроком на 20 лет — беспроцентные и без первоначального взноса. «Максимальный срок получения квартир — следующий год, но будут стараться раньше. Тем, кому совсем невтерпеж, разрешаем оформить вторичное жилье», — заявил Тулеев. По его словам, оформлением квартир займется лично начальник ЗАГСа.

«Сибдепо» отмечает, что пожениться в День шахтера в Кемерове в этом году захотели большое количество пар. Некоторые из них ожидали своей очереди на парковках и газонах возле ЗАГСов, чтобы успеть подать заявление в первый разрешенный для этого день — 28 июня.

Кузбасское издание добавляет, что в этом году подготовка Кемерова ко Дню шахтера обошлась бюджетам различных уровней в 4,9 млрд рублей. «На эти деньги в областном центре построили и отремонтировали 370 важнейших объектов жилищной и социальной сферы. Возвели 54 дома. Новоселье справили 5400 семей. Отремонтировали более 600 многоквартирных домов, заменили 96 лифтов», — рассказали в пресс-службе региона.

Эксперты Финтолка обращают внимание: если перевести цены на российские квартиры в доллары США, то можно увидеть, как динамика роста цен коррелирует с динамикой роста фондового индекса РТС.
Например, в 2023 году на пике РТС вырос на 30 % — и аналогичный рост наблюдался со стоимостью жилья. Поэтому если в ближайшее время индекс РТС скорректируется, то можно будет наблюдать и снижение на рынке недвижимости.

— Ставка ипотеки будет выше, но не настолько, чтобы это привело к стагнации. Рост цен, который наблюдался в 2023 и 2023 годах, сохранится, но будет уже не таким большим и не таким методичным. Удлинился и временной цикл роста (не от месяца к месяцу, а от квартала к кварталу).

Изначально льготная ипотека должна была действовать до 1 ноября 2023 года, затем ее продлили до 1 июля 2023 года. В воздухе висел вопрос: что же будет дальше? Ведь льготную ипотеку взяли даже те, кто изначально планировал покупать жилье попозже, исчерпав тем самым спрос. А тут еще ключевая ставка Центробанка начала расти, увеличивая стоимость обычной, нельготной ипотеки. В такой ситуации просто взять и отменить любую поддержку заемщиков и застройщиков было чревато.

— За 2023 и 2023 годы покупатели максимально выбрали наиболее ликвидные предложения, на рынке сформировался дефицит, потому что значительный объем нового предложения не удалось вывести. За 2023 год в продажу вывели только около 3,7 млн кв. м жилья, то есть фактически только восполнили те квадратные метры, которые были сданы. В 2023 году к выводу планируется около 5 млн кв. м, что должно сбалансировать рынок.

Здесь надо отметить, что и в прошлом году стоимость жилья не росла непрерывно. Например, в конце лета цены на новостройки в столице снижались на 1,5 % за счет активного ввода новых домов и скидок от застройщиков. Тогда уже звучал прогноз цен на недвижимость в Москве с большой вероятностью снижения на 10-15 %, но этот прогноз так и не сбылся.

Здравствуйте, очень удивилась, узнав о существовании программы ипотечного кредитования. Я работаю учителем с 1993 года, живу в Тольятти, есть ребенок. Куплена квартира в ипотеку, за которую платить еще 11 лет. У нас в городе нет никакой информации о социальной ипотеке. Куда можно обратиться за полной консультацией? Заранее спасибо.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2023 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Здравствуйте!В 2023 году взяли ипотечный кредит у Сбербанка под 13 % годовых на 15 лет на вторичном рынке недвижимости. На данный момент в 2023 году идет рефинансирования. Могу ли понизить ипотечный кредит бюджетнику за вторичное жилье до 9%. Если да, что нужно.

Работаю учителем в г. Чебоксары. Оформляю ипотечный кредит. У нас регионе нет ни каких программ для поддержки бюджетников и тем более учителей. В министерстве открыты текстом сказали, что учителя зажрались. В Чебоксарах чиновники плевать хотели на бюджетников!

При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.

Другой положительный эффект от запуска данной программы в России, по словам Беляева, заключается в том, что это привлечёт дополнительные средства на внутренний рынок, что увеличит совокупный потребительский спрос и даст импульс производителям определённой продукции, так как эти талоны можно будет тратить на продовольствие и товары первой необходимости только отечественного производства.

По большому счету сегодня остро стоит вопрос обеспечения продовольственными карточками самых нуждающихся. Слоев населения. Наши доходы падают, а цены на еду каждый день растут. Сейчас в сетях обсуждается законопроект, согласно которому незащищенным слоям населения – пенсионерам, инвалидам и многодетным – якобы планируют выдавать продуктовые сертификаты аж на 13 тысяч рублей в месяц.

Ярослав Нилов, председатель Комитета по социальной политике, труду и делам ветеранов Государственной Думы РФ, рассказал в эфире программы «Отражение», что законопроект о продовольственных сертификатах был разработан фракцией ЛДПР ещё в прошлом году, но тогда правительство эту идею не поддержало. Депутат уверен, что после реакции президента обсуждения начнутся в другом ключе.

Наталья Бармина: «Дожили до того, что деньги на хлеб и молоко будут выдавать, это позор нашей власти — за такое количество бедняков и бомжей. Мы страна газа и нефти, а население живет в ипотеках и кредитах, не знает на что детей кормить. Позор!».
Михаил Оглин: «Наша власть все пытается какими-то разовыми подачками людей «поддерживать», как косточку кидает собакам. Сколько можно этих подачек нам давать, верните индексацию, увеличьте МРОТ нормально, а не на двести рублей, как обычно делаете».

Авторы нового законопроекта уточнили, что потратить 13 тысяч рублей надо за один месяц. Если по истечении календарного месяца деньги не будут потрачены полностью, то они сгорают. Что касается того, как получить такую продуктовую карту, то условия достаточно простые. Незащищенной категории населения надо написать заявление в соцзащиту.

Срочно продавать: В 2023-м цены на недвижимость рухнут

В последнее время это уже не первый прогноз Центробанка о возможной «стабилизации» цен на жильё, впрочем, другие участники рынка твердят о том же. Деньги у населения кончились, всё, что ещё покупают — это ипотека, причём последний всплеск активности на рынке кредитования. Ставки уже поднимаются, соответственно, доступность ссуд снижается.

«Среднегодовая фактическая цена на жилье может снизиться на 3−5%. Программа льготной ипотеки на новостройки, скорее всего, завершится, что повлечет за собой падение спроса. В этих условиях для локального стимулирования и выполнения плана продаж застройщики будут вынуждены делать прямые и скрытые скидки, такие как субсидирование ипотеки или компенсация первоначального взноса», — говорит управляющий директор «Открытие Research» Константин Енин.

«Возможности для покупки жилья по текущим ценам и с текущей ставкой, средняя величина которой уже перевалила за 9,3% годовых, просто исчерпываются», — то же самое, но на научном языке, в исполнении эксперта Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского.

«Пик цен, действительно, пройден, на загородную недвижимость — ещё минувшим летом, на квартиры — в прошлом месяце. Ипотека дорожает. Вдобавок вместе с ростом цен на продукты та сумма, которую люди могут выделить на обслуживание долга, уменьшается. То есть кредит, на который может рассчитывать человек, уменьшается. И эта тенденция продолжится. Тем, кому нужно продать, придётся идти на уступки, причём чем дальше, нем больше. А „живых“ денег на руках у людей практически не осталось, они кончились ещё год назад. Цены упадут, тут даже без разговоров, вопрос в другом — до какого уровня? Могут и к значениям пятилетней давности вернуться, почему нет? Весь вопрос в том, что будет у людей с работой и зарплатами», — рассуждает риэлтер Татьяна Иванова.

Согласно прогнозу Центробанка, пик роста цен на недвижимость в России позади. Прямым текстом о будущем падении стоимости квартир и домов не говорится, но умный да поймёт. «Перегретый» рынок и падение покупательной способности населения вернёт цены где-то на уровень пятилетней давности, если не ниже.

В Кузбассе более 100 пар, сыгравших свадьбы в канун Дня шахтера, получили в подарок от властей беспроцентные ссуды на квартиры

Ставки растут: ипотека в 2023 году

Стоимость квартир продолжает расти, а значит, что ценой ещё можно «отбить» проценты по ипотеке. Плюс правильно будет рассмотреть субсидированные ставки, пока действует господдержка, а действовать она будет до июля этого года. Можно сделать вывод, что времени на покупку жилья по максимально выгодным условиям — остаётся всё меньше. Самым безопасным и надёжным, благодаря переходу застройщиков на систему счетов эскроу, сейчас является покупка квартир в новостройке.

ЖК «Парковый» будет расположен на ФПК, в Заводском районе. Проект предусматривает шесть 15-этажных домов комфорт-класса, окончание строительства которых планируется на 2024 год. Главной особенностью комплекса станет возведённый в рамках проекта городской парк с водоёмом, благоустроенной прибрежной зоной и собственным пирсом.

С полной базой новостроек города Кемерово и не только можно ознакомиться, обратившись в офис федерального оператора недвижимости «Перспектива24», где ипотечный брокер подберёт наиболее выгодный вариант покупки и поможет с оформлением всех документов по ипотеке. Также компания является официальным партнёром по продажам нового жилого комплекса «Парковый», где сейчас можно приобрести квартиру на максимально выгодных условиях.

В декабре прошлого года ЦБ РФ в очередной раз повысил ключевую ставку. На этот раз её значение выросло до 8,5% годовых. Уже в феврале планируется следующее заседание ЦБ РФ, на котором снова возможно повышение учётной ставки, что неизбежно приведёт к дальнейшему росту ставок и по жилищным кредитам.

По прогнозам экспертов, снижение цены квадратного метра в новостройках не планируется в ближайшей перспективе, а значит, квартиру можно приобрести не только для личного пользования, но и для инвестиций. Однако в любом случае, не стоит затягивать с решением, потому как более выгодного приобретения новостройки, чем сейчас, не предвидится.

Средство массовой информации сетевое издание «Царьград/Tsargrad» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации СМИ: серия Эл № ФС77-81359 от 30 июня 2023 г.

Напомним, ранее «Царьград Кузбасс» рассказывал, что в ходе брифинга по освобождению вышеуказанной территории мэр Кемерова Илья Середюк сообщил, что в ходе реализации проекта масштабные изменения ждут улицу Сибиряков-Гвардейцев, планируется проложить дорогу напрямую от Соборной на ФПК, а также в ближайшие 2-3 года реконструировать трамвайные линии таким образом, чтобы “позиционировать наш будущий трамвай как наземное скоростное метро”.

Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт tsargrad.tv. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал tsargrad.tv. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.