Будут Ли Сносить Дом На Улице Большая Очаковская Д16: обновленная информация, быстрый ответ

При выборе стартовых площадок Правительство Москвы ориентировалось на наличие рядом с ними развитой инфраструктуры. Площадка на Веерной, выбранная для строительства первых домов программы реновации, находится в 10 минутах пешего хода от платформы «Матвеевская». На электричке от неё можно доехать до станции «Очаково» или за 10 минут до метро «Киевская».

Большой Очаковской (8);
Веерной (11);
Очаковском переулке (2);
Матвеевской (6);
Озёрной (15);
Очаковском шоссе (4);
Проектируемый проезд №1980 (6);
Марии Поливановой (6);
Наташи Ковшовой (4);
Пржевальского (5).

Стартовая площадка на Большой Очаковской находится в 10 минутах пешего хода от станции «Очаково» и 5 минутах от платформы «Матвеевская». Ближайшая станция метро — «Озёрная». Напротив стартовой площадки между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей возводится ТРЦ. В перспективе намечено строительство новой станции метро.

С незначительной задержкой готовится к сдаче 17-этажный дом по адресу: ул. Матвеевская, дом 11. Он возводится на стартовой площадке, которая находится между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей. Продление сроков строительства связано с принятием Правительством Москвы единого стандарта к отделке квартир в домах, предназначенных для переселенцев по программе реновации. В настоящее время на участке идёт строительство теплосетей.

Содержание

Район Очаково-Матвеевское: подготовка к переселению в две новостройки по реновации

На территории района Очаково-Матвеевское закончили строительство двух зданий для участников программы реновации. Дом по улице Большая Очаковская, вл. 35А введен в эксплуатацию, а новостройка на улице Веерной, вл. 26 А, Б получила заключение о соответствии требованиям проектной документации. Об этом рассказал руководитель московского Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

В доме 446 квартир, 7 из которых предназначены для проживания маломобильных граждан. В них расширены дверные проемы и коридоры, установлена специальная сантехника. Кроме того, проектом предусмотрено создание на всей территории дома среды, доступной для передвижения людей с ограниченными возможностями.

Жильцы и гости дома по достоинству оценят удобную и функциональную придомовую территорию. Тут будут не только клумбы, газоны, деревья и кустарники. Площадь двора разобьют на зоны, где разместятся прогулочные дорожки, места для тихого и активного отдыха, а также детская площадка.

Очаково-Матвеевское: Недвижимость

Программа сноса 5-этажек в Москве 2023 года составляется на основании поручения президента Путина мэру Москвы Собянину от 21 февраля 2023 года. В предварительный список сноса входят все пятиэтажки серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналоги. Список обновлен, добавлены дома не входящие в перечень сносимых серий, но попадающие под условия сноса, определена вероятность вхождения каждого дома в окончательный список адресов программы второго сноса пэтиэтажных и ветхих домов.

Изменения в списке от 02 мая 2023.
На сайте Мэра Москвы — www.mos.ru, после ряда уточнений опубликовали новый список домов под снос по программе реновации. В Очаково-Матвеевском районе по новому списку 73 дома, ранее Глава района анонсировал, что снесут все 82 пятиэтажки.
Если вы нашли ваш дом в списке, значит ваш дом включен в список для голосования, перейдите в приложение «Активный гражданин» и проголосуйте если вы против сноса, или наоборот за снос. Проголосовать также можно в центрах госуслуг «Мои документы».

Изменения в списке от 15 июня 2023.
15 июня подведены итоги голосования по проекту реновации в «Активном гражданине» и центрах госуслуг «Мои документы». Всего в районе Очаково-Матвеевское в голосовании приняли участие жители 73 домов. За включение своего дома в проект программы реновации проголосовали жители 62 домов — 85 процентов.

Изменения в списке от 01 августа 2023.
Программа реновации столичного жилищного фонда утверждена на заседании Президиума Правительства Москвы. Документ принят в целях реализации Федерального закона № 141-ФЗ от 1 июля 2023 года. 67 домов в Очаково-Матвеевском районе попали в список реновации.

Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе (Москва): стартовые площадки, план сноса, новости

Большой Очаковской (8);
Веерной (11);
Очаковском переулке (2);
Матвеевской (6);
Озёрной (15);
Очаковском шоссе (4);
Проектируемый проезд №1980 (6);
Марии Поливановой (6);
Наташи Ковшовой (4);
Пржевальского (5).

Очаково-Матвеевское реновация: полный список домов под снос в Очаково-Матвеевском по реновации

В обозначенный перечень включены пятиэтажки, жители квартир которых провели общие собрания владельцев. Для того чтобы поучаствовать в реновации за реновацию дома требуется собрать голоса не менее 66,7% владельцев квартир в нем. При этом жители пятиэтажек имеют возможность до последнего момента отказаться от участия в программе.

В соответствии с законодательством, владельцы сносимых многоквартирных хрущевок получат новые квартиры в в рамках того же района и с планировкой комфорт-класса, также они имеют возможность получить денежную компенсацию. Также предусмотрена норма по обновлению предмета ипотеки с аналогичными условиями.

В некоторых домах результаты голосования об участии в программе были оспорены в судебных инстанциях. Если решением судебных органов будет признано, что указанные решения были приняты в рамках ключевых требований закона, тогда правительство города вынесет на повестку дня вопрос о включении этих хрущевок в программу реновации, — обозначили власти Москвы.

Жилой дом с террасами для отдыха ввели по реновации на Большой Очаковской улице Москвы

«В районе Очаково-Матвеевское по адресу: ул. Большая Очаковская, вл. 35А ввели в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. На последнем этаже здания устроены 2 эксплуатируемые террасы, которые смогут использоваться как благоустроенные площадки для отдыха жителей», – сказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Жилой дом представляет собой односекционное здание переменной этажности, возведенное по индивидуальному проекту. Подземная одноуровневая автостоянка размещена под территорией внутреннего дворового пространства. Цоколь и первый этаж здания отделаны керамогранитными панелями, выше применяется система вентилируемых фасадов, облицованных фиброцементными листами.

В доме 110 квартир (однокомнатных – 31, двухкомнатных – 67, трехкомнатных – 12). Первый этаж нежилой – здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части размещены колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря и зона для почтовых ящиков.

Будут Ли Сносить Дом На Улице Большая Очаковская Д16

голубятни существовали задолго до появления постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов»;
в постановлении Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП, на которое ссылается Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства, голубятни определяются как «объекты из облегченных конструкций общей площадью до 20 кв.м без устройства фундаментов, предназначенные для содержания голубей» (ст. 5.7), а площади двух голубятен на Большой Очаковской, вл. 35А, тут же указываются 49 и 42 кв. м, что более чем в 2 раза превышает площадь, указанную в ст. 5.7 указанного постановления

Строительство дома по программе реновации по указанному адресу — не что иное как точечная застройка: «строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон». По сути это подтверждается и техническим заданием на строительство: «на участке площадью 0.2660 га, расположенном в условиях сложившейся опорной жилой застройки района Очаково-Матвеевское, Западного административного округа города Москвы и свободном от объектов капитального строительства, необходимо построить «19-20-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением».

Глава муниципального округа Очаково-Матвеевское
Глава Управы района Очаково-Матвеевское
Префект Западного административного округа
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве
Департамент строительства города Москвы
Общественная палата города Москвы
Начальник Объединения административно-технических инспекций города Москвы
Московский фонд реновации жилой застройки
Мэр Москвы

«Когда мимо моей голубятни Собянин в Яблоневый сад проходил и сказал, что городские власти заинтересованы в сохранении голубятен в Москве, я попросил: «Сергей Семенович, порядок только по документам установите, люди все сделают». Это ведь и наш город». — владелец голубятни в Коньково, см. «Новая Газета: «Несколько часов из жизни московской голубятни, которую пока не снесли», 11 января 2023 года.

Строить дом по программе реновации будет ООО «КРОСТ-Д» — эта организация единственной подала заявку на участие в конкурсе «Выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А». Конкурс был признан несостоявшимся, но заключение договора с «КРОСТ-Д» возможно: заявка соответствовала требованиям.

Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Все они считаются непригодными для длительной эксплуатации. Жильцам предоставляется равнозначная недвижимость в родном районе. Строительство ведется поэтапно. Изначально был возведен дом, куда переселили людей из первого сносимого здания. Затем на его месте появлялся второй объект для следующей группы и так далее.

Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
Перово:
- 1-я Владимирская ул., вл. 47;
- ул. Металлургов, д. 56.
Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

В непосредственной близости от площадки два детских садика. Центр детского творчества и Школа в 8 минутах пешком, а в 10 минутах ВУЗ «РЭУ им. Плаханова». Детская и взрослая поликлиника – 5 минут пешком. Долина реки Сетунь, где можно погулять и пожарить шашлыки – 15 минут пешком.

Плюсы: Через дорогу строят ТРЦ, там будут офисы, магазины, кинотеатр, в 2023 году обещают открыть метро Аминьевское шоссе – 10 минут пешком. Рядом много автобусных остановкок которые довезут: метро Кунцево, метро Крылатское, ул. Озерная, Солнцево, метро Славянский Бульвар, метро Филёвский парк.

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское;
Проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Пока жители района Очаково-Матвеевское выходят на стихийные митинги, жители других районов города получают шанс переселиться в комфортабельные квартиры, в которых проведен ремонт «комфорт-класса». Отмечается, что стоимость жилья, по сравнению с теми квартирами, где люди живут сейчас, может увеличиться от 2 до 5 миллионов рублей.

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

«Перед началом строительства ПИК провёл тщательное исследование местности, в том числе несколько геологических изысканий. По результатам проверки никаких шаров-снарядов или следов химического оружия на застраиваемой территории выявлено не было», — подчеркнули в пресс-службе компании.

Тем не менее москвичи призывают остановить строительные работы на указанном участке, провести химический анализ грунта и предоставить заключение относительно его опасности для строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. 15 июня представители коалиции «ЗА общее дело» создали соответствующую петицию на сайте Change.org.

«Строители, не скрывая любопытства, фотографировали, держали шары в руках. Конечно, они не знали, что могло десятками лет храниться под землёй на этой территории (начальство же их не предупредило), поэтому без опасений отнеслись к находке как к кладу», — рассказывает автор блога.

По словам представителя Коалиции районных, университетских и профсоюзных активистов «ЗА общее дело», в мае на месте строительства жилых домов в Очаково (Очаковское ш. 5А) стали находить стеклянные ампулы, которые предназначены для химического оружия 1920-х годов, иприта и хлора — страшнейших боевых отравляющих веществ.

Иприт — отравляющее вещество кожно-нарывного действия. Пары иприта заражают до 20 км открытой местности, вещество хорошо впитывается в разнообразные материалы, на заражённой территории происходит естественное испарение. В первую очередь даже при небольшой концентрации иприта у человека поражаются лёгкие, верхние дыхательные пути, носоглотка и слизистые оболочки глаз. Характерны гнойные отёки и пузыри, образование долго незаживающих язв, вероятно развитие слепоты и воспаления лёгких, известны случаи смерти от удушья.

Сам дом оборудован системами оповещения и управления эвакуацией при пожаре, автоматической пожарной сигнализацией, системами охраны входов и видеонаблюдением. Новостройка также оборудована подземным паркингом, который рассчитан на 45 машино-мест. Кроме того, на придомовой территории оборудована гостевая автостоянка для автомобилей маломобильных групп населения.

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 110 квартир в Западном административном округе (ЗАО) Москвы в рамках программы реновации жилья. Об этом в понедельник, 31 января, сообщили в пресс-службе комитета государственного строительного надзора Москвы.

28 января глава департамента градостроительной политики города Сергей Левкин заявил, что второй современный дом в районе Кунцево в западном округе столицы был передан под заселение в рамках программы реновации жилищного фонда Москвы. Предполагается, что всего в новый дом въедут 60 столичных семей.

Всеволода Вишневского ул.,д.11
Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
Дмитровское шоссе, д.32 к.1
Дмитровское шоссе, д.36 к.2
Дмитровское шоссе, д.55 к.1
Дмитровское шоссе, д.55 к.2
Ивановская ул., д.14 к.1
Ивановская ул., д.14 к.2
Линейный пр. д.1
Линейный пр. д.3

В районе Очаково-Матвеевское жители протестуют против точечной застройки «для волнового переселения» .Тем временем жителей другого очаковского двора, зелёного и уютного, чиновники собираются отправить по программе реновации обживать обочину 10-полосного Аминьевского шоссе.Вот этот самый дом на нижнем снимке, уже прозванный в народе «бородавочным», и является единственным вариантом для первой волны очаковских переселенцев.Расположена эта новостройка просто уникально!Посмотрите сами:С трёх сторон дом окружают очень оживлённые автомагистрали, а с четвёртой — круглосуточная автозаправка со сквозным проездом!Дом на острове посреди дорог.

Собственники сносимых домов уже сейчас беспокоятся, где можно будет узнать списки по объектам, которые будут точно снесены в указанный период. Сайт правительства Москвы опубликовал точный список улиц и домов, которые будут снесены в период 2023-19 годов, а также имеется предварительная информация на 2023 и 2023 год.

Никитинская ул., д.15 к.1
Никитинская ул., д.19 к.1
Никитинская ул., д.19 к.2
Никитинская ул., д.19 к.3
Никитинская ул., д.21 к.1
Никитинская ул., д. 21 к.3
Никитинская ул., д.5
Никитинская ул., д.8 к.1
Никитинская ул., д.8 к.2
Прядильная 1-я ул., д.3
Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
Прядильная 3-я ул., д.10
Прядильная 3-я ул., д.11
Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
Демьяна Бедного ул., д.16
Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
Народного Ополчения ул., д.14 к.1
Народного Ополчения ул., д.16 к.1
Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3

Расположение в месте расселения.
Новостройки возводят рядом со строениями, которые будут снесены, согласно графику.
Учтено мнение населения Москвы.
Есть возможность воплотить проект за короткий срок.
Существует возможность переселить максимальное количество жителей, согласно требованиям плотности застройки, на выбранной территории.
Выбраны места с минимальным обременением и инженерными коммуникациями.
Квартирография «стартовых» зданий соответствует квартирографии многоквартирных строений, переселяемых по плану обновления города.
Выбирают «стартовые» площадки, учитывая дальнейшую квартальную застройку в соответствии с градостроительной документацией, разработанной для воплощения программы.

Согласно плану, придомовые территории благоустроят в соответствии с требованиями. Будут разбиты скверы, клумбы, предусмотрены велосипедные дорожки, парковочные места, площадки для спортивных занятий и отдыха. На ВДНХ действует экспозиция, где можно посмотреть, как будут выглядеть новые многоэтажки.

Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2023 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.

Современная жилплощадь заменит ветхие пятиэтажные строения. Площадь квартир в новостройках Москвы превысит прежнюю в 1,2-1,3 раза. Жильцы некоторых пятиэтажек, попавших в списки под снос, отказались от участия в проекте. Они останутся нетронутыми. Там проведут капитальный ремонт.

Строительные объекты расположены близко к зданиям, включённым в программу. Предполагается, что москвичи получат квартиры в своих микрорайонах. Первые здания в Москве будут заселены собственниками расселённых строений, которые планируется снести. Место бывших пятиэтажек займёт жильё для переселенцев следующей волны.

Будут Ли Сносить Дом На Улице Большая Очаковская Д16

Как известно, первой жертвой плана уничтожения исторического центра Очаково назначен дом №3 по ул. Наташи Ковшовой. Хорошая, крепкая кирпичка, которую язык не повернётся назвать «хрущевкой». Её жители долго не хотели отправляться из своего тихого зелёного двора в канцерогенный ад на обочину 10-полосной автотрассы Аминьевки, в мрачную реновационную уродину, прозванную «бородавочником». Но несколько лишних квадратных метров «на халяву» сделали своё черное дело. Люди купились на эту подачку и начали покидать свой дом, оставляя пустые глазницы окон.

Не успев толком начаться, реновация уже порождает одну за другой точки напряженности на карте Москвы. В районе Очаково-Матвеевское жители протестуют против точечной застройки «для волнового переселения» небольшого дворика за банями (Б.Очаковская, 35а).
Тем временем жителей другого очаковского двора, зелёного и уютного, чиновники собираются отправить по программе реновации обживать обочину 10-полосного Аминьевского шоссе.

Подготовка к застройке уютного дворика за банями на Б. Очаковской идёт полным ходом.
Вот аукцион на госзакупках, с кучей документации по Б.Очаковской, владение 35А:
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?regNumber=31806187860
На днях вскрыли конверты с заявками: из трех две заявки признали соответствующими требованиям — ООО «НИПИИ ЭТ «ЭНЕРГОТРАНСПРОЕКТ» и ООО «А-Проект.к», теперь из этих двух должны определить победителя аукциона.

Слышал, что начали сносить здание бывшей очаковской котельной за баней под стартовую площадку для «реновации».
Как известно, дворик за баней оказался недостаточно велик, чтобы засадить туда очередную 25-этажную чушку, поэтому ретивые чиновники изыскали выход в виде сноса того, что можно снести.
Сейчас это выглядит так:

Вчера представлен проект планировки территории 2, 4 кварталов Очаково в рамках проекта «реновации», который предполагает почти полное уничтожения комфортной исторической застройки района и превращение его в 25-этажное уродливое и перенаселённое гетто.
Это будет конец того Очаково, которое мы знали и любили.
Собрание участников публичных слушаний состоится 11 апреля 2023 в 19.00 по адресу: Москва, ул. Озерная, д.27, корп.2.

Будут Ли Сносить Дом На Улице Большая Очаковская Д16

Дом №25 на Бол. Очаковской улице — школа №571, построенная в 1953 году по типовому проекту Л.А.Степановой 1951 года, фасад для которого разработал архитектор С.Д.Юсин. Это был первый массовый проект в пять этажей, задавший планку высотности школ на ближайшие годы. Немного усложняет опознание школы то, что она повернута на улицу тыловой частью — да к тому же была выполнена изначально в голом сером кирпиче, что не является такой уж редкостью, но обычно фасады этого проекта были нарядными красно-белыми.
В начале 2010-х школу все же выкрасили в бежевый цвет.

Большая Очаковская, 9 — последний старый дом на нечетной стороне улицы, угловой в квартале «В». Арочные окна присутствуют, но карниза нет, и стены не покрашены. На южном торце и во дворе дома есть две деревянные пристройки-веранды с большими окнами. Говорят, что здесь раньше был детский сад.

Перемещаемся в квартал «В». На фото — угловой дом №11 по Большой Очаковской, западный фасад выходит во 2-й Очаковский переулок (до 1961 года — улица Чкалова). Построен в 1954 году. Все тот же стандартный набор из закругленных окон, балконов и «полубалкончиков» — в недокрашенной до конца белой обертке.

Примечательное здание бывшего клуба «Родина» с треугольным фасадом и центральным проемом, эффектно облицованным стеклоблоками, смотрит на площадь перед станцией — местный центр жизни, где также находятся бытовые службы и конечная станция автобусов. В клубе было два зала: зрительный на 250 мест и лекционный на 100 мест. На фото его вид в декабре 2008 года.

Но вот чудеса — когда более впечатляющие и ценные здания беззастенчиво ломаются, рушатся и сгорают по всей Москве (России), скромный, никому толком не известный ансамбль в Очаково сохраняется до сих пор. В 2023 году дом был огорожен, выпотрошен и зиял пустыми окнами, готовясь к ремонту, и выглядело это так — говорим спасибо панораме Google за впечатляющий вид.

Конец Русаковского жилмассива: как уничтожили один из лучших авангардных ансамблей Москвы

Сносят дома Русаковского жилмассива — одного из самых известных авангардных ансамблей Москвы. Это советский город-сад, он появился как часть плана «Новая Москва» 1923 года. Комплекс из шести жилых домов построен в стиле классического московского авангарда того периода, в его основе — сочетание эффектных приемов конструктивизма с элементами старой московской усадьбы. В прошлом году исчез один дом жилмассива, сейчас уничтожают еще два.

Русаковский жилмассив за последние два десятилетия не один раз приговаривали к уничтожению. В 2005 году на месте части домов планировалось устроить парковку, а в 2012-м планы на снос были приостановлены комиссией по градостроительной деятельности мэрии Москвы. Она приняла единогласное решение сохранить семь рабочих поселков, среди которых оказалась Русаковка, как ценный архитектурный ансамбль. Комиссия была ликвидирована в 2023 году, а охранный статус зданий так и не был утвержден.

Русаковка попала под московскую программу реновации, которая стартовала в 2023 году. На месте снесенного в прошлом году дома № 6 уже строится дом переменной этажности в 5–9 этажей. А вот на месте уничтожаемых сейчас домов архитектора Улинича планируется построить здание, одна из секций которого поднимется уже на 21 этаж (!) — прямо напротив двадцатиэтажной башни, которую возвели в 2006 году на месте также снесенной как аварийное жилье сталинки. План относительно оставшихся трех домов пока неизвестен.

В следующие годы квартал продолжил формироваться уже по задумке главного архитектора ВДНХ Анатолия Жукова и автора конструктивистского жилмассива на Дубровке Михаила Мотылева. В соседнем со сносимыми домами здании по Русаковской улице авангард разглядеть можно с трудом, но его все равно выдают угловые балконы и широкие окна. В 1955 году этот дом, как и его сосед-близнец (уже снесенный в прошлом году также под площадку для реновации), был достроен до семи этажей и приобрел вид сталинской неоклассики.

Другие два дома жилмассива выходят фасадами на Леснорядский переулок и имеют наиболее выраженный авангардный облик, который к тому же неплохо сохранился. При постройке самого интересного из них, корпуса по улице Гаврикова, были применены «секции Моссовета» — типовые элементы, появившиеся во второй половине 1920-х как ответ на необходимость сделать строительство быстрее и дешевле. Он выделяется яркими архитектурными решениями: спаренные треугольные эркеры, колоритный «вырез» на углу здания. Построенный для железнодорожников, он считается одним из первых кооперативных домов Москвы. Хотя дом и нельзя назвать полноценной коммуной, ряд общественных функций в нем был предусмотрен: ясли, домовая кухня и прачечная.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2023-2023 году

Парковая ул. (Митино), д.29
Парковая ул. (Митино), д.30
Парковая ул. (Митино), д.31
Парковая ул. (Митино), д.7
Фабричная ул., д.4 к.1
Центральная ул. (Митино), д.12
Покровское-Стрешнево
Волоколамское шоссе, д.104
Волоколамское шоссе, д.106
Стратонавтов пр., д.17

Онежкая ул.,д1/2
Онежкая ул.,д 31
Онежкая ул.,д 33
Онежкая ул.,д 41
Онежкая ул.,д 43/70
Онежкая ул.,д 6
Флотская ул.,д. 66 к.1
Флотская ул.,д. 66 к.2
Флотская ул.,д. 66 к.3
Флотская ул.,д.68
Флотская ул.,

Аминьевское шоссе, д.18 к.1
Аминьевское шоссе, д.22
Герасима Курина ул., д.12 к.1
Герасима Курина ул., д.12 к.2
Герасима Курина ул., д.12 к.3
Кастанаевская ул., д.27 к.2
Кастанаевская ул., д.31 к.1
Кастанаевская ул., д.31 к.3
Кастанаевская ул., д.40 к.1
Кастанаевская ул., д.40 к.2
Олеко-Дундича ул., д.45 к.1
Олеко-Дундича ул., д.45 к.2
Олеко-Дундича ул., д.47
Пивченкова ул., д.1 к.1
Пивченкова ул., д.1 к.2
Пивченкова ул., д.10
Пивченкова ул., д.12
Пивченкова ул., д.14
Пивченкова ул., д.2
Пивченкова ул., д.4
Пивченкова ул., д.6
Пивченкова ул., д.8

Камова ул., д.1
Камова ул., д.22 к.1
Камова ул., д.24 к.1
Камова ул., д.24 к.4
Камова ул., д.25 к.5
Камова ул., д.26
Камова ул., д.28
Камова ул., д.3
Камова ул., д.5
Камова ул., д.5А
Камова ул., д.7
Оренбургская ул., д.1
Оренбургская ул., д.24 к.2
Оренбургская ул., д.4
Оренбургская ул., д.6 к.1
Оренбургская ул., д.6 к.2
Оренбургская ул., д.6 к.3
Черное Озеро ул., д.10
Черное Озеро ул., д.7 к.1
Черное Озеро ул., д.7 к.2
Черное Озеро ул., д.7 к.3
Черное Озеро ул., д.8

Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве, отображая подробную информацию о том, как осуществляется снос пятиэтажек, попавших в программу и строительство новых объектов в Москве, куда уже в 2023 году смогут заселиться семьи, отселенные из старого фонда.

В Москве утвердили график переселения из сносимых домов до 2032 года

Прежде чем утвердить проекты планировок территорий районов, необходимо было представить их жителям. Всего, по информации Управления общественных связей Москомархитектуры, были проведены обсуждения по 85 ППТ: по 59 в 2023 г. прошли публичные слушания и по 26 – общественные обсуждения в 2023-м, даже COVID-19 не помешал, их организовали в онлайн-формате на сайте «Активный гражданин». До конца года планируется вынести на обсуждения еще четыре проекта: один в Гольянове и три в Южном Тушине, и, скорее всего, они тоже пройдут онлайн.

Иван Колманок, партнер архитектурного бюро AI-architects, чей проект в Хорошево-Мневниках прошел в финал Международного архитектурно-градостроительного конкурса и получил поддержку жителей (команда вышла из конкурса до того, как назвали победителей), не согласен с таким подходом: «Непонятно, как можно строить новый район вокруг старой школы, в течение 10–15 лет стройки эту школу использовать, когда вокруг вбивают сваи и летит пыль. Мы предполагали, что в первый год реновации построим новый корпус к одной из существующих школ, чтобы обновить инфраструктуру. Дети из других школ перейдут в новую школу, а опустевшие здания мы снесем, дав дополнительную территорию под строительство домов». Как следует из публикации на сайте стройкомплекса, победила в этом районе команда UNK project и Nikken Sekkei.

По данным «Метриума», всего на московском рынке жилья представлено около 1000 квартир в домах под снос, большинство – в районах Зюзино, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Люблино, Кузьминки, Рязанском, Перово, Измайлово, Ярославском, Коптево, Головинском, Северном и Южном Тушино, Хорошево-Мневниках, Можайском.

Инвесторы стараются купить квартиры «ближе к переезду», до сноса жилплощадь сдают, а после получения нового жилья – либо продают, либо вновь пускают жильцов. По оценке Литинецкой, от продажи новых квартир переселенцы могут выручить дополнительные 30–40%, с учетом роста цен на новостройки и разницы в цене квартир в хрущевках и новых домах.

Формат электронных общественных обсуждений зачастую критиковался жителями и муниципальными депутатами. «До начала пандемии практически ни по одному кварталу в Зюзине слушания не проводились. Как только людей посадили на самоизоляцию, тут же обсуждения проектов реновации стали проводить в интернете, и максимальное число жителей из этого процесса оказались исключены», – говорит Константин Янкаускас, муниципальный депутат района. По словам Янкаускаса, в Зюзине даже на подъездах не повесили объявления о том, что состоятся общественные обсуждения, к тому же многие люди не смогли зарегистрироваться, так как процедура верификации оказалась сложной. «Публичные слушания – более строгая процедура, более растянутая во времени, у москвичей есть возможность прийти на экспозицию, на собрание, собрать письменные мнения. В предыдущие годы, когда проводились публичные слушания, в Зюзине удалось отбиться от семи проектов точечной застройки», – сравнивает Янкаускас.

Квартиру в доме 2/1 получил мой дед Самуил Лазаревич Паперный в середине 20-х. Возможно, он имел какое-то отношение к наркомату путей сообщения, потому что в конце 40-х неожиданно стал майором железнодорожных войск. В 30-х он преподавал русский язык и литературу в военно-морской школе.

Против сноса уже выступил «Архнадзор», назвавший комплекс «заповедником авангардистской архитектуры, который демонстрирует ценности довоенной городской жизни», а глава совета депутатов Красносельского района Илья Яшин пообещал вмешаться в снос, обсудив этот вопрос на следующем заседании совета.

Хотя на сайте mos.ru до сих пор висят слова Собянина, что дома эпохи конструктивизма в реновацию не попадут. Потом у них появилась другая фишка: дома оставят, но нас отселят. Хотя дома 2/1 и 6 уже идут под снос — якобы для строительства дома для нас. Хотя в штабе поддержи реновации эту информацию не подтвердили. Дома 2/1 и 6 в свое время признали аварийными. После выселения жильцов они более десяти лет стоят как новенькие. С них не то что кирпич — даже штукатурка не упала. Очень добротные дома, я не понимаю, зачем их сносить. Проводить еще одно собрание за отмену сноса нашего дома бессмысленно и боязно, будем надеяться, что ненасытные Собянин и Хуснуллин своруют весь бюджет и до нас очередь не дойдет.

Я переехала в этот дом из Гольянова в 1993 году. Здесь особая атмосфера. Как будто бы островок чего-то непривычного, своего. Такое я видела в детстве на Таганке, на Большой Коммунистической улице — старая Москва, понимаете? Огромные зеленые дворы, фонтан в соседнем дворе, липы, которым по 60–70 лет.

В 1972 году умер мой дед, певец и композитор церковной музыки. Его жена, моя бабушка, была старой и больной и не могла жить одна. Тогда комнату Озеровых в коммунальной плюс квартиру на Русаковской обменяли на гораздо большую на Якиманке, рядом с посольством Франции.

К сожалению, не смог попасть на встречу граждан с главой управы района Очаково-Матвеевское по поводу «реновации», которая состоялась 19 апреля в одном из школьных зданий на Б.Очаковской. Поэтому с интересом прочитал отчёт об этом событии.
Оказалось, что в нашем районе 82 пятиэтажки.
Чиновники сообщили, что в Новую Москву (т.е., за МКАД) никого выселять не будут, все переселенцы получат жилье в пределах района Очаково и микрорайона Матвеевское. Стартовых площадок для переселения жителей пятиэтажек будет девять, на данный момент утверждено три: Веерная улица 24к2; пересечение ул. Нежинская и ул. Матвеевская около Аминьевского шоссе; крохотный участок за Очаковскими банями, где для строительства снесут два голубиных питомника. Решение о сносе дома будут принимать жители через порталы «Активный гражданин», МФЦ или через сайт госуслуг.
Замглавы управы заявил, что все двух-, трех- и пятиэтажные дома в Москве будут снесены. Если они не аварийные сегодня, они будут признаны таковыми через 10 лет.

Кстати, на официальном сайте управы района Очаково-Матвеевское имеется такая информация:
«На территории Очаково-Матвеевское находится 79 пятиэтажных жилых домов (36 зданий серии I-515, 39 зданий инд. серии, 2 здания серии I-511, 2 здания серии 1605 АМ) 1955-1975гг. постройки. Жилые дома относятся к не сносимым сериям, которые требуют реконструкции или сноса».