Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как купить квартиру без денег и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.
Сколько лет, сколько зим
Дальше надо решить, где взять деньги, если дадут сертификат. Если нет накоплений, недвижимости и богатых родственников, то остаётся ипотека. До подачи документов необходимо проверить, достаточно ли дохода семьи для получения ипотеки. Например, дял покупки квартиры стоимостью 7 млн при первом взносе 30% доход семьи должен быть около 70 000 руб.
Пошаговая инструкция по получению субсидии
Сложность в том, что на субсидию стоит очередь, и деньги выдаются по ходу её продвижения. То есть, бюджет дал некую сумму на программу, эти деньги раздали тем, кто стоит в верху списка. При этом оттуда исключают тех, кто уже перешагнул возраст 35 лет и тех, кто улучшил жилищные условия самостоятельно. Потом, если деньги в бюджете закончились, выдача прекращается до следующего года.
Общий мой платеж (ипотека + кредит) в месяц составляет 18 тыс. рублей (напоминаю, что за съемную квартиру платеж был 15 тыс. рублей). Учитывая наши общие доходы, которые спустя время, конечно же, увеличились и составляют порядка 70 тыс. рублей, данный платеж нас абсолютно не обременяет.
Сама квартира небольшая, порядка 35 кв. метров, но очень уютная, с большой лоджией, а самое главное — своя. Ремонт мы делали частично, так как квартиру приобретали не новую, и часть ремонта и мебели (на кухне) остались от предыдущего хозяина. С покупкой мебели и техники помогли мои бабушка и дедушка, за что им низкий поклон.
Наша квартира
Ипотеку точно стоит брать, если у тебя нет возможности купить жилье самому. Пока ты молод, можешь работать, то отговорки типа: “Чем гасить платеж?”, “А вдруг мне не дадут?”, “Где взять деньги на первоначальный взнос?” и т. д. — лишь пустые оправдания.
Желание приобрести собственное жилье вполне оправдано, но не нужно переступать роковую черту и прибегать к противозаконным мерам. Рано или поздно придется ответить за свои действия, а это всегда оборачивается серьезными проблемами.
Фактически такой способ подразумевает рассрочку. Это очень удобно при отсутствии официально подтвержденного дохода и необходимой суммы для покупки квартиры. Однако покупатель очень рискует – ведь до полной выплаты средств недвижимость будет собственностью продавца, а значит он сможет переиграть сделку.
Способ 8. Аренда с последующим выкупом
При этом сотрудник должен выплатить нужную сумму в рассрочку. Основанием для этого служит договор коммерческого кредита. До момента полной выплаты суммы собственником недвижимости будет считаться компания.
Во многих случаях приходится использовать эти возможности параллельно. Конечно, совсем без финансовых затрат приобрести жилье не получится, но если задаться целью, рассмотреть варианты и все тщательно спланировать, можно обойтись минимальными средствами.
Государственное субсидирование социально уязвимых групп
Вопреки стереотипам, покупка жилья в новостройке может оказаться наиболее удобным, хотя, конечно, не бесплатным вариантом обретения жилья, подходящим для людей, которые зарабатывают немного. Придется позаботиться о получении кредита или субсидировании, чтобы обеспечить первый взнос, а затем купить квартиру в рассрочку в строящемся доме.
Недорого и быстро: квартира в новостройке
Можно получить жилье от властей, устроившись на государственную или военную службу, либо отправиться в роли молодого специалиста в сельскую местность, где предоставляется жилая площадь. В каждом регионе – свои возможности, а значит, думая, как заполучить квартиру почти без денег, стоит внимательно рассмотреть каждый вариант. В некоторых случаях приходится проявлять настойчивость и много бегать по инстанциям, но если у человека, например, договариваться с чиновниками получается лучше, чем зарабатывать деньги на жилье (или просто нет иного выхода), однозначно стоит пробовать.
Ипотеку точно стоит брать, если у тебя нет возможности купить жилье самому. Пока ты молод, можешь работать, то отговорки типа: “Чем гасить платеж?”, “А вдруг мне не дадут?”, “Где взять деньги на первоначальный взнос?” и т. д. — лишь пустые оправдания.
Я всеми днями сидела в интернете, читала форумы и статьи о покупке жилья, делала расчеты. Также мы сходили во все банки, чтобы понять, где нам выгоднее брать ипотеку. На все это у меня ушло порядка 2 месяцев, дабы полностью разобраться в этом вопросе.
Небольшая предыстория
Я очень хотела бы поделиться тем, как я приобретала свою недвижимость с помощью ипотеки. Начну с того, что живу я в очень маленьком городе, где возможностей хорошо заработать не так много, а недвижимость стоит очень дорого. С самого детства я жила с мамой, бабушкой и дедушкой в 2-х комнатной квартире, именно поэтому с ранних лет я очень хотела иметь свой “угол”, так как собственной комнаты у меня никогда не было, делили мы ее с мамой на двоих.
Если думаете, что собственная квартира – это ваша несбыточная мечта, то вы ошибаетесь. Главное – поставить перед собой цель и подыскать подходящий способ для того, чтобы раздобыть деньги. Ведь купить квартиру без денег просто невозможно, в любом случае их нужно где-то взять.
Советы всем, кто хочет купить квартиру, но не имеет для этого денег
Правительство этих стран также предлагает своим гражданам различные программы субсидирования. Получить квартиру в Минске или Астане от государства можно в таких случаях:
Как купить квартиру, не имея денег, в Казахстане или Беларуси?
Также можно рассмотреть вариант субсидирования, например, использовать материнский капитал или жилищный сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке. Есть в СПБ и федеральные программы кредитования для молодежи.
Можно получить квартиру без денег, прибегнув к помощи интернета. Сразу стоит отметить, что этот вариант маловероятный, однако, прецеденты были. Можно совершить процедуру обмена. Для этого существуют сайты, где люди просто обмениваются вещами. Кто знает, может вам повезёт, и вы сможете обменять свою машину или дачу на заветную квартиру.
Учитывая, что большинство предприятий выдают часть зарплаты «в конвертах», шансы взять в банке нужную сумму заметно уменьшаются. Кроме того, ипотечный кредит обычно выдаётся на длительный срок. Это помогает уменьшить сумму ежемесячного платежа. Поэтому подумайте, не изменится ли ваше финансовое положение за это время. Ведь выплачивать кредит придётся в любом случае.
Вариант №4
Прослужив в полиции определённое количество лет, квадратные метры безвозмездно переходят в вашу собственность. Во втором случае, вы получите жилищный сертификат или можете стать участником военной ипотеки.
- предоставить доказательства того, что семья действительно недостаточно обеспечена;
- нуждается в жилье;
- не владеет другим недвижимым имуществом;
- документы об основном заработке и опровергнуть/подтвердить наличие дополнительного дохода у всех членов семейства за указанный период;
- являться гражданами РФ.
Жилищные программы
- не все финансовые организации готовы принять аванс таким способом, некоторые могут потребовать, чтобы часть внесли наличными;
- оплатить первый взнос «материнским капиталом» разрешается только при стандартных условиях кредитования;
- сумма покупки ограничена, как правило, требуется аванс не менее 15%, соответственно сумма кредита не превысит 2 000 000 рублей;
- кроме того, при продаже потребуется согласие попечительского совета.
Ипотека
В каждом регионе можно найти дом, техническое состояние которого не позволяет там проживать. Жильцы подобных строений могут подать заявление в соответствующие органы, и если дом признают аварийным, получить право на новое жилье.
Наиболее популярный способ, как купить жильё без денег – ипотечный займ. Все больше граждан России берут ипотеку. Для справки, в 2023 году предполагается увеличение рынка ипотечного кредитования до 3 триллионов рублей. Но что делать в случае, если нет денег на первоначальный взнос, который обычно составляет 15-20 %?
Полученная недвижимость по договору наследования – ещё один способ, как купить квартиру, не имея денег. Правда, часто бывает так, что, наследуя жильё, вы одновременно наследуете и долги от своего умершего родственника.
За государственные заслуги
Часто гражданин или даже целая семья не имеют собственного жилья и не в состоянии накопить на недвижимость. Идеальный вариантом решить проблему станет договор ренты с условием пожизненного содержания владельца.
Если есть цель — заселиться как можно быстрее, стоит брать «панельку» от застройщика с безупречной репутацией, поскольку такие многоэтажки возводятся быстро. Однако стоит сразу подумать, где брать деньги на ежемесячный взнос. В последние годы застройщики стали намного более лояльными к потенциальным покупателям. Если ранее рассрочка давалась максимум на год, в настоящее время девелоперы готовы предоставлять ее до завершения срока возведения объекта. Плюсом является еще и отсутствие затрат на оценку и страхование недвижимости.
Однако стоит знать, что при возможности смены места занятости придется либо отказаться от жилплощади, или либо досрочно выплатить остаток, либо все же отказываться от более интересных предложений до выплаты задолженности в полном объеме.
Помощь от работодателя
Вариант ипотеки без первого взноса хоть и кажется привлекательным тем, у кого нет денег, однако спешить с ним все же не стоит, поскольку переплата будет существенной . В любом случае, финансовые эксперты рекомендуют как можно быстрее погасить потребительский кредит с большой переплатой, чтобы осталась только ипотека. Но лучше все же подкопить деньги на первый взнос. Кроме того, существует еще социальная ипотека.
