Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как перевыставить подрядчику убытки и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Требования генподрядчика были основаны на условии договора, согласно которому подрядчик обязан производить за свой счет все необходимые действия по исполнению указаний (требований, предписаний, уплате штрафных санкций и т. п.), выданных уполномоченными государственными органами в результате виновного действия/бездействия подрядчика при производстве комплекса работ на объекте. Уплата указанных в настоящем пункте штрафных санкций (а равно и возмещение расходов генподрядчика по их уплате и возмещение иных расходов генподрядчика, понесенных им в результате применения мер ответственности) осуществляется из средств подрядчика, независимо от лица, на которое уполномоченным органом будет наложено взыскание.
Условие договора о возмещении подрядчиком расходов генподрядчика на уплату штрафов не противоречит закону
Статья 251 НК РФ содержит закрытый перечень доходов, которые не включаются в налоговую базу. В указанном перечне не поименованы доходы в виде сумм возмещения расходов на уплату штрафов, наложенных на налогоплательщика уполномоченными органами. Поэтому суммы компенсации штрафов должны включаться в доходы генподрядчика в том периоде, когда подрядчик признал задолженность по уплате соответствующей суммы, или на дату вступления в силу судебного акта о взыскании названной суммы с подрядчика.
Налог на прибыль и НДС
Вынесенный в заголовок раздела вывод подтверждается судебной практикой. Один из последних примеров – Постановление АС МО от 07.09.2023 по делу № А40-277927/2023. Генподрядчик обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с подрядчика убытков, понесенных в связи с оплатой административных штрафов в размере почти миллион рублей. В суд были представлены:
- в оговоренный срок выполнение указанных в договоре подряда работ не начато;
- срок исполнения обязательств подошел к концу, а работы до конца не выполнены либо имеются все основания полагать, что подрядчик закончить их не успеет;
- работы выполнены некачественно и для исправления недостатков потребуются дополнительные материальные и временные ресурсы;
- в предоставленный для устранения недостатков разумный срок они так и не были исправлены;
- исправить недочеты невозможно и заказчику придется начинать работы заново либо нанимать для полного их исполнения другого подрядчика;
- недобросовестные действия подрядчика привели к перерасходу материалов либо порче имущества заказчика;
- подрядчик вопреки условиям договора привлек для выполнения работ субподрядчика;
- подрядчик по каким-то причинам отказывается исполнять возложенные на него обязательства и требует расторжения договора.
Основания, по которым можно требовать возмещение убытков подрядчиком по договору строительного подряда
К убыткам также приравнивается доход, который получил подрядчик вследствие недобросовестного исполнения договора. Заказчик в таком случае вполне может приравнять такой доход к упущенной выгоде и требовать ее возмещения.
Порядок взыскания возмещения убытков подрядчиком по договору строительного подряда
- Составить претензию. В ней подробно расписать, по какой причине заказчик считает, что он реально претерпел убытки либо их наступление для него неизбежно. При этом в подтверждении своих слов необходимо ссылаться на имеющееся заключение эксперта. В конце претензии перечисляются предлагаемые заказчиком способы возмещения убытков, к примеру:
- выплатить компенсацию в денежном выражении;
- возместить ущерб в натуре (например, за свой счет приобрести испорченные материалы);
- уменьшить цену выполненных работ;
- безвозмездно устранить все выявленные недочеты;
- устранить недочеты с привлечением субподрядчика, работа которого будет оплачена самим подрядчиком.
- Направить претензию подрядчику.
- Если достичь компромисса таким образом не удалось – обратиться в суд.
Если размер неустойки был установлен договором уже на момент заключения договора с субчиком, то субчик, действуя разумно и осмотрительно, должен был выяснить у подрядчика условия о размере неустойки и иных суммах, подлежащих уплате подрядчиком. А там либо ограничить в своём договоре сумму убытков, подлежащих взысканию с него, либо не нарушать договор. Субчик, не озаботившийся выяснением размера убытков, которые с него могут быть взысканы либо не ограничивший условия в договоре, и при этом нарушивший обязательства, на мой взгляд, должен нести ответственность по полной. Это его предпринимательский риск.
#5 maverick2023 maverick2023 —>
Моя позиция — суд должен иск удовлетворить, т.к. поскольку значение имеет лишь факт понесенных убытков, наличие нарушений обязательства субподрядчика, приведших к убыткам подрядчика, и причинная связь между ними. Тот факт что суб выполнял лишь часть объема работ договора Заказчик-Подрядчик значения не имеет, т.к. именно невыполнение субом своих обязательств привело к невозможности выполнения обязательств Подрядчиком перед Заказчиком.
#3 maverick2023 maverick2023 —>
«начисление третьим лицом неустойки от цены договора 5 198 522 руб. 04 коп. (цена договора Заказчик-Подрядчик) от действий ответчика (Субподрядчик) не зависело, поскольку данная цена согласована третьим лицом (заказчик) с истцом (подрядчик), неустойка же от цены договора истца и ответчика (субподрядчик) взыскана судом по настоящему делу. Лично мне данный подход судов видится ошибочным.
Согласно нормам гражданского права убытками признаются неблагоприятные последствия для имущественного состояния одной из сторон договора, которые он понес из-за невыполнения другой стороной своих обязательств. При договоре подряда это могут быть затраты на устранение недочетов, который допустил подрядчик при строительстве или потенциальная материальная выгода, которая была недополучена заказчиком из-за задержки сдачи объекта.
Виды потерь: реальный ущерб и упущенная выгода
При оценке упущенной выгоды делать состоят сложнее. Для этого необходимо предоставить отчеты и расчеты, которые базируются на маркетинговых исследованиях и анализе рынка. Но такие оценки носят субъективный характер. Более весомым доказательством служат реальные контракты и договора на предоставление услуг, которые не выполнил заказчик из-за смещения сроков сдачи объекта.
Расчет финансовых потерь для предъявления суммы к взысканию
- Убедиться в том, что убытки действительно возникли. Взыскать можно только уже возникшие убытки, а не те, которые могут возникнуть в будущем.
- Удостовериться в наличии причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшими последствиями.
- Определить точный размер убытков. На этом этапе могут возникнуть некоторые сложности.
В-третьих, если при исполнении договора в техническую документацию вносится дополнительный объект строительства (дополнительные работы), то для целей бухучета строительство этого объекта (выполнение работ) должно рассматриваться как исполнение отдельного договора. Для этого достаточно выполнения хотя бы одного из следующих условий:
Учет расходов с использованием собственных материалов
Смета расходов является документом, обосновывающим расходы подрядчика по договору строительного подряда (п. 2, 3 ст. 709, п. 1 ст. 743 ГК РФ). Если работы выполняются в соответствии со сметой, то составленная подрядчиком смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (абз. 2 п. 3 ст. 709 ГК РФ).
Бухучет
Резерв на покрытие предвиденных расходов создают при условии, что такие траты можно достоверно определить. Размер резерва – это оценочное обязательство. Порядок формирования резерва закрепите в учетной политике для целей бухучета . Это предусмотрено пунктом 7 ПБУ 1/2023 и пунктом 12 ПБУ 2/2023, порядок определения оценочных обязательств закреплен в ПБУ 8/2023.
Приложение к договору.
В настоящем соглашении стороны договорились, что заказчик поручает подрядчику произвести проектирование. затраты полностью компесируются заказчиком.
Что-то в таком духе.
Д76 К60 — оприходовали затраты на проект
Д51 К76 — затраты на проект компесированы заказчиком
А это как договоритесь. Можете «транзитом пропустить» через 76 счет, ничего никуда не принимать. А можете принять к затратам и зачетам и еще и генподрядные снять. В общем, для начала нужно заключить доп.соглашение на это проектирование, в котором будут изложены условия, а потом уже, исходя из этих условий, проводить-приходовать-передавать.
Опции темы
Фирма генподрядчик, строит здание по дог.генподряда. В процессе стройки необходимо было провести проектирование лифтов. Договор на проектирование лифтов мы (генподрядчик) заключили, оплатили и получили доки на нашу фирму.
Затраты по проектированию хотим переложить на заказчика.
Как правильно оформить передачу затрат на проектирование заказчику?
Подрядчик вправе требовать уплаты пеней с субподрядчика, представив при этом доказательства, подтверждающие наличие убытков, а также причинено-следственной связи между нарушением условий одного договора и выполнением условий по другому договору. Если субподрядчик не согласится с претензией подрядчика, то данный спор следует урегулировать в судебном порядке.
Заказчик заключил с организацией договор подряда. Чтобы выполнить условия по договору подрядчик привлек субподрядчика, который нарушил установленный срок выполнения работ. Заказчик выставил пени по договору за пропуск срока. Вправе ли подрядчик требовать уплаты пеней с субподрядчика, которые выплачены заказчику?
Пленум ВС РФ в п. 5 Постановления от 24.03.2023 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.
Ответ:
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
