⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Проводки В 1с Возмещение Затрат По Аренде. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
- для этого перейти в раздел Операции, далее выбрать ввод вручную;
- воспользоваться кнопкой Создать, а в качестве вида документа выбрать Операцию;
- табличная часть заполнится после нажатия на кнопку Добавить.
Аренда недвижимости в учете арендатора в 1С Бухгалтерия 8
- выбрать счет под номером 001;
- выбрать из списка контрагента-арендодателя при наличии, иначе заполнить его реквизиты в качестве нового контрагента;
- зарегистрировать недвижимость в программе 1С Бухгалтерия в качестве основного средства;
- рассматриваемая недвижимость будет относиться к группе Здания;
- в соответствующем поле необходимо присвоить объекту наименование, как краткое, так и полное;
- необходимо заполнить все имеющиеся реквизиты у объекта недвижимости в карточке данного объекта;
- воспользоваться кнопкой Записать.
Подписаться на информационную рассылку от СофтСервисГолд
- для этого перейти в раздел Покупки, далее выбрать Поступление;
- воспользоваться кнопкой Поступления, в качестве вида оказанной услуги выбрать Услуги;
- заполнить все необходимые реквизиты документа;
- ввести даты в соответствии с запрашиваемыми сведениями;
- выбрать арендодателя из списка;
- выбрать каким способом должен быть зачтен аванс;
- таблица заполняется после использования кнопки Добавить.
Арендная плата (АП) – одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании. Как правило, при заключении договора аренды, сторонами устанавливается размер ежемесячных платежей за пользование имуществом. Помимо договора оформляется акт приема-передачи помещения, который также подписывается обеими сторонами.
Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету
Начисление арендных платежей производится по дебету счетов производственных расходов (20, 23, 25, 26, 29, 44) и кредиту счетов расчетов (60, 76). Сам же объект не становится собственностью арендатора, а учитывается по учетной стоимости за балансом.
arenda.jpg
Многие современные компании осуществляют свою деятельность на арендованных площадях. Аренда офиса или производственного цеха – явление заурядное, но вместе с тем, бухгалтеру следует правильно учитывать подобные затраты. Попробуем разобраться, как вести бухучет аренды и выясним такие нюансы, как проведение ремонта в арендованных помещениях и отнесение расходов по нему.
В этом случае в договоре должно быть прописано, что платежи являются частью арендной платы. Возможны два варианта включения затрат на коммунальные платежи в арендную плату.
Бухгалтерский учет коммунальных услуг и налогообложение
Есть еще одно мнение о том, что делать арендодателю с вычетом НДС в случае перевыставления расходов. Оно было высказано в некоторых Постановлениях ФАС, например, в Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.11.2023 № А17-7511/2023.
Содержание статьи:
- арендатор не имеет права на вычет (например, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 30.10.2023 № А10-845/08-Ф02-5264/08)
- арендатор может использовать свое право на вычет на основании счета-фактуры от арендодателя (например, Постановление Президиума ВАС РФ от 25.02.2023 № 12664/08)
Анализ признаков операционной и финансовой аренды показывает, что в большинстве случаев у учреждений возникают объекты операционной аренды. К финансовой аренде чаще всего относится передача основных средств в лизинг.
Учет объектов аренды по новому стандарту
2. Следует отразить признание предстоящих доходов от предоставления имущества в аренду за весь срок действия договора: следует перейти в раздел главного меню «Расчеты» – «Аренда» – документ «Начисление доходов будущих периодов (Арендодатель)» с видом операции «Передача имущества в аренду».
Когда применять СГС «Аренда»
Использовать СГС «Аренда» (далее -Стандарт) следует в том случае, если обязательства по содержанию имущества возлагаются на пользователя имуществом, а также пользователь выполняет другие условия, предусмотренные договором. Фактически пользователь исполняет обязанность содержания имущества, когда заключает договоры или контракты с организациями на содержание имущества и, соответственно, несет расходы самостоятельно без участия арендодателя, и когда возмещает передающей стороне расходы на содержание имущества.
Арендная плата не должна состоять только из оплаты коммунальных услу г Информационное письмо Президиума ВАС от 11.01.2023 № 66 (п. 12) . Ведь если она будет включать лишь коммуналку, то будет считаться, что размер арендной платы не согласован, а значит, договор может быть признан незаключенны м п. 1 ст. 654 ГК РФ .
Коммуналка в — налоговом учете арендатора и — арендодателя
НДС. Арендатор на ОСН может принять к вычету входной НДС со всей суммы арендной платы, включая коммуналк у п. 1 ст. 171 НК РФ; Письмо ФНС от 04.02.2023 № ШС-22-3/86@ (п. 1) . Для этого ему, помимо правильно оформленного счета-фактуры арендодателя, понадобится первичка, а именн о п. 1 ст. 172 НК РФ :
Ситуация 1. Коммунальные услуги включены в состав арендной платы
НДС. Налог надо начислять только на арендную плату, а вот на сумму коммунальных услуг — нет, поскольку арендодатель не является поставщиком коммуналки для арендатор а Письмо ФНС от 04.02.2023 № ШС-22-3/86@ (п. 2) . Поэтому и счет-фактуру на сумму возмещения коммунальных услуг арендатору выставлять не нужно.
По договору арендная плата состоит из двух частей: основной и дополнительной. К дополнительной части обычно относятся коммунальные платежи. Также коммунальные платежи могут включаться в общую сумму аренды.
Аренда помещения в 1С Бухгалтерия 8
Договор аренды помещения заключается на основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Он заключается на тот срок, который определен в договоре. Если этот срок не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Аренда недвижимости сроком свыше 1 года подлежит государственного регистрации.
Аренда помещения в 1С Бухгалтерия 8 редакция 3.0.
В учете расходы по аренде признаются ежемесячно. В бухгалтерском учете такие расходы являются расходами по обычным видам деятельности и отражаются на счетах 20-29 и 44, в зависимости от деятельности предприятия.
- расходы по коммунальным услугам (согласно счетов-фактур от обслуживающих организаций): Дт 20 Кт 60, Дт 19.04 Кт 60, Дт 68 Кт 19 (документ Поступления ТУ)
- коммунальные услуги оплачены Арендодателем: Дт 60 Кт 51 (документ списания с р/сч)
- погашена задолженность Арендатора по коммунальным услугам: Дт 51 Кт 76 (документ поступления на р/сч)
- отражены доходы от полученного возмещения коммунальных услуг Дт 76 Кт 90.1 (документ операция, введенная вручную)
Учет коммунальных платежей в 1С 8
Т. е. получается, что вы, получив счета за потребленные услуги (воду) от коммунальщиков, перевыставляете другой организации, пользующейся водой от вашей сети, счета на стоимость потребленных ими услуг. И приходуете перечисленные суммы в программе 1С 8.3, компенсируя тем самым понесенные затраты.
Ответ Профбух8
При этом законодательство не запрещает вам поставлять воду другим организациям. Вы (арендодатель) с согласия водоснабжающей организации вправе передавать воду через присоединенную сеть субабоненту (арендатору). А субабонент (арендатор) должен иметь возможность получать воду посредством специального оборудования, а также подключаться к водосетям абонента (арендодателя).
Компенсация затрат на электроэнергию, которую платит генподрядчик застройщику, может быть предусмотрена в договоре. Как учесть связанные с этим операции и избежать налоговых рисков? Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных и выручка от реализации имущественных прав. Выручка определяется исходя из всех поступлений в денежной или натуральной форме , связанных с расчетами за реализованные товары, работы, услуги или имущественные права.
При этом в учете сделайте проводку:Дебет 20 Кредит 76 60 — включена в расходы стоимость коммунальных услуг по объекту аренды на основании счета коммунальных служб. Если сдача имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то стоимость коммунальных услуг, приходящихся на объект аренды, учтите в составе прочих расходов п.
Учет расчетов у подрядчика
У нас с арендодателем надлежащим образом оформлен договор аренды. Дом, в котором мы арендуем помещение уже далеко не новый, капитального ремонта в нем уже давно не проводилось, только косметической ремонт. Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете возмещение коммунальных расходов Отражение в бухучете арендодателя операций, связанных с возмещением коммунальных расходов, зависит от выбранного способа расчетов за коммунальные услуги: Коммунальные платежи включены в арендную плату Затраты арендодателя на коммунальные услуги и поставку энергии в бухучете нужно учесть в зависимости от того, является ли сдача имущества в аренду для организации отдельным видом деятельности или нет. Расходами признаются экономически обоснованные затраты, подтвержденные документами, оформленными на основании законодательства РФ. Затраты арендодателя на коммунальные услуги и поставку энергии в бухучете нужно учесть в зависимости от того, является ли сдача имущества в аренду для организации. Если сдача имущества в аренду является отдельным видом деятельности организации, то стоимость коммунальных услуг учтите в составе расходов по обычным видам деятельности п. При этом в учете сделайте проводку:Дебет 20 Кредит 76 60 — включена в расходы стоимость коммунальных услуг по объекту аренды на основании счета коммунальных служб.
Начиная с февраля «Альфа» начисляет ежемесячную арендную плату в размере 90 000 руб. (в т. ч. НДС – 13 729 руб.). Оплата от арендатора также поступает ежемесячно (в последний день месяца, за который были оказаны услуги).
Проводки по арендной плате у арендодателя в 1с 8
Все затраты по ремонту арендатор может отнести на расходы по основной деятельности, в том случае, если арендуемое имущество используется по назначению. Сумму, которая была потрачена на ремонт, можно списать проводкой: Дт 20 (44) Кт 10 (70,76).
Сдача в аренду как отдельный вид деятельности
Операции по передаче имущества в аренду оформите следующим образом. При передаче основных средств: Дебет 01 (03) субсчет «Имущество, переданное в аренду» Кредит 01 (03) «Собственное имущество»– передано в аренду имущество организации.
