⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Семейный. Кодекс. По ипотеке. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
- процедуры заключения и прекращения брака;
- осуществления прав и обязанностей супругов, родителей, взрослых и несовершеннолетних детей;
- имущественных отношений супругов;
- процедуры установления происхождения детей;
- определения алиментов на содержание детей и престарелых родителей;
- процессов усыновления, попечения и опеки;
- возникновения и прекращения брачных отношений с участием иностранцев или за пределами России.
Семейный Кодекс РФ 2023
Ныне действующий ФЗ №223 (СК РФ) вступил в законную силу в марте 1996 года. До этого момента страна пользовалась «Кодексом о браке и семье», принятом ещё в 1969 году в РСФСР. Семейное право в Советском Союзе не было централизованным. Законы, регулирующие имущественные и личные взаимоотношения между членами семьи, принимались каждой союзной республикой в отдельности. По этой причине в Российской Федерации, возникшей в границах и юрисдикции РСФСР, вполне обоснованно действовали нормы семейного законодательства данной союзной республики.
СК РФ и его назначение
Субъектами юридического права являются физические и юридические лица, то есть люди и организации. С этой точки зрения все нормативные акты можно разделить две части. Одни регулируют взаимоотношения, как людей, так и организаций. Другие занимаются только взаимоотношениями людей друг с другом. К последней категории относится Семейный кодекс, который призван регулировать все вопросы, связанные с формированием и распадом семьи, охраной прав детей и тех, кто их воспитывает.
Прекращение брака осуществляется по причинам смерти или признания одного из супругов недееспособным, а так же по обоюдному согласию. Кодекс защищает беременную или недавно родившую (в течение года после родов) жену, не рассматривая в это время заявления мужа о расторжении брака.
Вся совокупность документов, призванных регулировать состояние семьи на различных иерархических уровнях, выполняет функции семейного законодательства. Соответствующий кодекс в этой совокупности является приоритетным. Все остальные законы, постановления, приказы, инструкции любого уровня не должны противоречить главному семейному закону федерального уровня (ст. 3).
Брак как база формирования семьи
Права и обязанности родителей начинаются с рождения детей или их усыновления. Заканчиваются они после достижения детьми совершеннолетия лет или вступления несовершеннолетних детей в брак. При этом декларируется равенство прав обоих родителей (ст. 61 СК РФ).
Приобретая жилплощадь в ипотеку, оба супруга являются ее собственниками лишь формально и не имеют права свободно ею распоряжаться. До погашения долгового обязательства объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора — за ним в судебном процессе по разделу ипотеки при разводе остается последнее слово.
Ипотека при разводе супругов
Однако результат вынесенного судом решения о разделе ипотечного имущества после развода нельзя заранее предугадать однозначно. Он будет зависеть от множества сопутствующих факторов, таких как:
Способы раздела ипотечного кредита при разводе
При разделе ипотечной недвижимости с вложением средств материнского капитала подлежат разделу только супружеские доли; собственность детей при этом является неприкосновенной. Однако до наступления совершеннолетия ребенка право распоряжения его имуществом лежит на законном представителе — родителе.
Если супружеская чета не пришла к единогласному решению по дальнейшей оплате ипотеки, то необходимо оповестить о разводе банк. Некоторые банки перестраховываются и даже могут прописать эту ситуацию в отдельном пункте договора. Можно обратиться к менеджеру по ипотечным кредитам, и он сможет предложить несколько вариантов по дальнейшим действиям.
Как делить ипотеку при разводе с детьми
Развод с детьми и ипотекой оформляется только через суд. Если решение обоюдное, и все вопросы решены мирным путем, то необходимо документально заверить все соглашения и подать заявления на развод.
Какие случаи бывают с ипотекой при разводе
Деление ипотеки при разводе супругов с детьми обычно отличаются от общепринятых правил. Дело в том, что здесь должно учитываться мнение 4-ех сторон: кредитора (банковская организация), несовершеннолетнего ребенка и разводящихся супругов.
Автомобиль является неделимым имуществом, поэтому в большинстве случаев передается в собственность одному из супругов. При передаче автомобиля суд учитывает, кто из супругов чаще пользуется автомобилем, кому он нужен для работы, у кого есть водительские права и заинтересованность в пользовании автомобилем. Второму супругу суд присуждает денежную компенсацию соразмерно доле в праве на автомобиль. Если доли признаны равными, то компенсация составит половину стоимости автомобиля. Для определения стоимости автомобиля суд назначает экспертизу, которая определяет справедливую рыночную стоимость имущества.
Порядок раздела имущества при разводе
В период брака супруги могут заключить брачный договор. В этом договоре можно определить любые доли в праве на имущество, передать имущество полностью или частично одному из супругов. Брачным договором можно определить, какое имущество кому из супругов будет передано в случае расторжения брака. Такой договор, как и соглашение о разделе имущества, заверяется у нотариуса. Без такого удостоверения он не имеет силы.
Личное имущество
Несмотря на такое ясное правило, на практике супруги могут столкнуться с ситуациями, из которых можно найти выход, только зная судебную практику. Далеко не все вопросы урегулированы Семейным кодексом РФ. Суды по-прежнему вырабатывают подходы к решению проблем, прямо не описанных в законе.
Финансовые учреждения крайне редко соглашаются разделить долг и перезаключить кредитные договора. А отсутствие возражений со стороны залогодержателя является определяющим в решении вопроса.
Если банк отказывает оформить ипотеку без подписания брачного договора, можно постараться добиться компенсации за отказ от покупаемой квартиры. И соответствующий пункт должен быть включен в брачный договор. Либо лучше поискать другой банк.
Судебная практика и образец иска
Если добрачная ипотека на момент развода еще не погашена, ею нельзя будет распоряжаться без согласия залогодержателя. Но так как жилье – предмет залога, отчуждение одной ее части понизит стоимость заложенной квартиры, что нарушит интересы кредитора, и банк откажет в выделе супружеской доли.
