В Тюмени Сайт Администрации Какие Адреса Домов Будут Сносить В Этом Году: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

В Тюмени в 2023 году снесут 55 аварийных домов

В регионе намерены с опережением завершить программу по расселению из аварийного жилфонда на 2023–2025 годы, благодаря чему на два года раньше в новое жилье могут переехать жильцы дома по ул. Бабарынка, 1 корпус 11. Постройка 1970 года признана аварийной семь лет назад, переселения ждут 131 человек.

По информации, опубликованной на сайте «Реформа ЖКХ», для жильцов дома приобрели квартиры в новостройке 2023 года на ул. Валентины Трофимовой, 1 (ЖК «Ново-Патрушево»). Сюда же в 2023 году переедут жильцы «деревяшек» с Холодильной, их сноса ждут 191 горожанин. А также соседями в новостройке будут владельцы аварийных пансионатов на Харьковской, 60, здесь переселения ждали 546 человек. С полным адресным перечнем домов, подлежащих расселению, можно ознакомиться на официальном сайте администрации Тюмени .

Всего по программе к 2023 году расселят 378 многоквартирных домов, наибольшая часть из них – 208 домов – 1946–1970 годов постройки. Кстати, в Тобольске уже перевезли жильцов 33 домов, завершив работу по этому плану, и приступили к следующему. В 2023 году началось расселение аварийного жилья, признанного таковым с 2023 года – это семь домов по ул. Мусы Джалиля, 37, ул. Левобережная, 40, 42, ул. Мира, 17, ул. Ленина, 134, пер. Рощинский, 50, и дом 120 Г в шестом микрорайоне.

Из барака в новостройку: как работает программа расселения аварийного жилья в Тюменской области

По данным на 1 января 2023 года, в регионе ждут расселения 719 многоквартирных домов. При этом с каждым годом снижается количество жилфонда, который признают аварийными. Так, в 2023 году власти добавили в списки 106 домов, в 2023 – 117 домов, в 2023 – 195 домов. В 2023 году в очередь на снос встали 111 домов, а в прошлом году – 70 объектов.

В 2023 году в Тюменской области очереди на расселение ждут жильцы 719 многоквартирников, и с каждым годом в списке становится больше домов. При этом власти заявляют, что программы по сносу негодных к проживанию зданий реализуют с опережением. Когда снесут тюменские ветхие «деревяшки», велика ли очередь на новое жилье и как она выстраивается – подробно об адресной программе переселения из аварийного жилья «ФедералПресс» рассказал глава ГУС Павел Перевалов.

Программы переселения из аварийного жилья в Тюменской области реализуются с 2023 года, и уже второй проект власти закрывают с опережением почти на два года. В то же время список домов, признанных аварийными, пополняется. При этом очередность составляется в соответствии с законом, а он, как известно, един для всех. Как пояснил Павел Перевалов, признают дома аварийными и устанавливают сроки их расселения непосредственно муниципальные образования.

Есть факторы, замедляющие процесс переселения в регионе. Часто на месте специалисты выясняют, что жильцы старых построек не позаботились о документах: не оформили в судебном порядке права на проживание в жилом помещении на условиях социального найма или пропустили сроки для вступления в наследство. Бывает, что у граждан вовсе установлен запрет на регистрационные действия по аварийным квартирам или приходится искать собственников жилых помещений.

Далее работать с аварийным жилфондом продолжили в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В новую адресную программу на 2023–2025 годы вошел список домов, признанных аварийными до 1 января 2023 года (за исключением жилых домов блокированной застройки).

2. Проведение разъяснительной работы с собственниками жилых помещений, проживающими в аварийных домах, об условиях, сроках и порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений, определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения, установления пожеланий собственников помещений о способе и иных условиях их переселения, в том числе о необходимости возникновения доплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений в случае, если собственниками помещений в качестве способа переселения выбрано предоставление другого жилого помещения, при условии что размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения.

Стоимость программы может быть изменена по итогам осуществления муниципальными образованиями — участниками программы закупок квартир в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и (или) оценки размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, а также в случаях предоставления собственникам жилых помещений в аварийных домах жилых помещений, стоимость которых превышает размер возмещения за жилые помещения в аварийных домах. Оценка размера возмещения за жилые помещения в аварийных домах производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ДОМОВ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ ДО 01.01.2023, МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ ДО 01.01.2023 ПО ПРИЧИНАМ, НЕ СВЯЗАННЫМ С ФИЗИЧЕСКИМ ИЗНОСОМ В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ, НА 2023 — 2025 ГОДЫ

Стоимость 1 квадратного метра приобретаемых в рамках программы жилых помещений может быть изменена на основании соответствующих приказов Главного управления строительства Тюменской области либо на основании информации о стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на рынке жилья, полученной органами местного самоуправления, если такая стоимость меньше утвержденной приказом Главного управления строительства Тюменской области.

Стоимость программы рассчитана в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 N 268-п «Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления», приказами Главного управления строительства Тюменской области от 03.02.2023 N 55-од «Об утверждении стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Тюменской области и признании утратившим силу приказа ГУС ТО от 29.12.2023 N 1166-од», от 07.09.2023 N 537-од «О внесении изменений в приказ от 03.02.2023 N 55-од» (далее — приказы Главного управления строительства Тюменской области).

В Тюмени определены районы, где массово снесут жилые дома и построят новые

— Старая Зарека – более 140 гектаров площади, этот район сегодня требует нового осмысления, новых подходов, новой застройки. Той застройки, которая в первую очередь сохранит любимый всеми облик города и сделает его современным, заложит перспективы развития на многие годы вперед , — сказал Павел Перевалов в эфире телеканала «Тюменское время».

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) (494-ФЗ), принятый в декабре 2023 года, позволяет все эти территории вовлекать в новое развитие. В настоящий момент, по словам Перевалова, разработаны и близки к утверждению все нормативные акты регионального уровня. Это и будет своеобразным сигналом к практической реализации важного механизма КРТ.

По его словам, механизм переселения из аварийных домов будет прежним: собственники жилья получат денежное возмещение, а тем, кто проживает по договорам социального найма, будет предоставлено равнозначное жилье. Закон о КРТ позволяет привлечь и те дома, которые не признаны аварийными, но процент их износа превышает 50% — здесь все будет зависеть от решения собственников.

Несколько районов города Тюмени готовят к реновации. Это будут застроенные территории, где в основном расположено ветхое жилье или нежилые объекты. На Градостроительном форуме, который продолжает свою работу в областном центре, начальник главного управления строительства региона Павел Перевалов рассказал о нескольких районах, где в первую очередь начнется снос.

— Одно из главных условий закона о КРТ – никакой точечной застройки, никакой дополнительной нагрузки на уже существующие соцучреждения. Это именно комплексные проекты. И мы уверены, что найдутся застройщики на такие объекты, так как в законе прописана как инфраструктурная поддержка органов власти (строительство сетей и дорог), так и возможность прямых бюджетных субсидий застройщикам. Варианты сейчас обсуждаются. Каждая отдельная территория будет просчитываться и компоноваться индивидуально, — пояснил Перевалов, отметив, что потенциальные застройщики уже имеются.

— Безусловно. У нас есть предложения, которые дают возможность прийти к договоренности с владельцами квартир. Так, например, мы предлагаем альтернативу чисто выкупной цене – по соглашению с собственниками жилых помещений предоставляем возможность участия в долевом строительстве наших новых домов в рамках РЗТ, с зачетом стоимости предлагаемой квартиры при определении размера возмещения за изымаемое жилье. В частности, четырем собственникам оформлена «доля» в строящемся рядом доме.

Для определения размера возмещения за изымаемое жилое помещения судом может быть назначена судебная независимая экспертиза. При принятии судом решения о возмещении за изымаемое жилое помещения приоритетным доказательством всегда выступает заключение независимого судебного эксперта.

2 В Определение Конституционного Суда РФ от 07.10.2014 № 2026-0 отмечено, что положения ст. 42.6 ГрК РФ не наделяют лицо, заключившее с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, правом требовать в обязательном порядке заключения договора о выкупе недвижимого имущества, находящегося в частной собственности граждан, на выдвигаемых им в одностороннем порядке условиях.

Для ускорения процесса расселения таких домов законодателем был предложен новый инструмент – договор о развитии застроенной территории, направленный на обновление устаревшего жилфонда за счет средств частного инвестора: расселение и снос домов идет за счет застройщика, а затем он же строит новое жилье на освободившейся территории.

Ст. 13 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» гласит, что в случае спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством РФ, регулирующим оценочною деятельность.

Реновация жилищного фонда в Тюмени в 2023 году

аварийное и ветхое жильё в Тюмени, не участвующее в иных государственных программах по расселению граждан;
дома, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

В 2023 году начал действовать ФЗ № 141, который устанавливает порядок осуществления реновации в Москве. С учетом положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении действия программы на остальные регионы Российской Федерации, например в Тюмени.

при локальной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Тюмени, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

В Тюмени под снос пойдет известный ТЦ «Европа» на ул. Чаплина, 90в, деятельность которого была остановлена в году в связи с нарушением норм пожарной безопасности. Соответствующая закупка по заказу департамента земельных отношений и градостроительства Тюмени была опубликована на официальном сайте госзакупок. Начальная цена контракта составляет ,3 тыс.

Так, на прошлой неделе в соцсетях были опубликованы снимки детей, разгуливающих по крыше одного из таких домов, как раз расположенного по упомянутому адресу — Шишкова, 24. Фото были опубликованы 8 октября и на тот момент работы по его сносу еще не были начаты, а очевидцы — били тревогу, опасаясь за жизни детей, жалуясь на ночующих под его крышей бомжей и негодуя по поводу того, что заброшенный дом так долго не сносят.

Тюмень стала одним из первых городов России, которых коснется региональный вариант московской «реновации». Правительство Тюменской области поддержало закон о комплексном развитии территорий, принятый в Госдуме в конце прошлого года. Тогда глава региона Александр Моор заявил о 300 домах 1958-67 гг. постройки с «высокой степенью износа», которые, вероятно, пойдут под снос и освободят место новому жилью. Сегодня заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов назвал несколько районов, которые «зачистят» для новой застройки, передает корреспондент Накануне.RU.

реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
в перечень объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Тюмени, признанное ветхим либо аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.

«Большая часть территорий должна быть «зачищена» за счет средств инвесторов. Да, здесь бюджет будет участвовать, но бюджет не безразмерный, хотелось бы с минимальным участием бюджета — либо муниципального, либо области, но все-таки помочь нашим застройщикам-инвесторам сделать ту территорию, которую они выберут, с минимальной рентабельностью, но чтобы все-таки там появились новые красивые жилые дома», — заявил замгубернатора.

Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе правительства региона, в Тюмени более 300 многоквартирных домов, построенных в период с 1957 по 1968 гг., «с высоким уровнем износа, требующих серьезных затрат по их содержанию». Их архитектурный облик и функциональное назначение, как утверждают областные власти, существенно устарели.

«Если раньше это было разрозненное развитие территорий, то сегодня это объединено в один комплекс развития территорий разных направлений. В том числе есть и комплексное развитие застроенных жильем территорий«, — пояснил заместитель губернатора Сергей Шустов.

«Совместно с застройщиками начнем отрабатывать интересующие их территории. Конкретно пул застройщиков мы не определяли, но у нас их не так много в Тюмени, поэтому мы будем общаться абсолютно со всеми застройщиками. Это должна быть их инициатива, их инвестиционные возможности», — подчеркнул Шустов.

Аварийные дома Тюмени

«Сейчас люди находятся в подвешенном состоянии, никто не знает как будет происходить компенсация, куда съезжать и что будет с домом. Да, сказали, что расходы компенсируют, но у 80% людей нет денег на съем жилья и оплату риэлтора, многие остались без работы из-за коронавируса. Да и зарплата у простых рабочих не такая большая. Понятно, что компенсируют, но как и когда — неизвестно. Что будет с домом дальше — тоже не знаем, никто ничего конкретного сказать не может. Точно знаем только одно 20 июня нас попросят с вещами на выход [выселиться из гостиницы]» Кристина, жительница дома на Жуковского

Примечательно, что по программам переселения из домов для реализации проектов комплексной застройки города (возведение новых жилых комплексов), переселение производится гораздо быстрее. Так 13 домов на улице Камчатской, попавших под эту программу в 2023 году должны быть переселены до декабря 2023. Всего за 4 года.

О жалобах жильцов осведомлен областной департамент недропользования и экологии. Но, как ранее сообщала «Нашему городу» директор департамента Жанна Злобина, чиновники следят за экологической обстановкой в течении нескольких лет, однако нарушений не выявлено.

В гостинице, прописанных в доме жителей, разместили на 60 дней. После чего им придется арендовать жилье. По утверждению администрации города, арендная плата будет компенсирована, в том числе, стоимость услуг риэлторов (не более 70% от стоимости месячной арендной платы).

После того, как дом признан аварийным, его должны расселить. Это делается либо на время проведения ремонтных работ, либо навсегда. Если дом сносят — жильцам предоставляют новые квартиры, если дом ремонтируют — компенсируют стоимость аренды на время проведения ремонтных работ.

Как происходит снос аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Тюмени в 2023 году

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Тюмени, согласовывает региональную программу, в рамках которой составляется график переселения, он проходит регистрацию в общероссийском реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы рассчитывать на новую квартиру, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при администрации в Тюмени создаётся комиссия, которая выносит решение. Инициировать признание дома аварийным могут непосредственно собственники жилья, управляющая организация, органы местного самоуправления.

При предоставлении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, иным признакам соответствует предыдущему помещению.

В Тюмени есть ветхие дома, про которые чиновники забыли

Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья сейчас в приоритете. В этом году наш регион досрочно выполнил годовой план по сносу-переселению из бараков. На всех аварийных домах, подлежащих сносу (а их – официально — в Тюмени 126, а по области – около 700) появились таблички с подробной информацией о сроках расселения жильцов и новом адресе их места жительства… Но, как показывает практика, говорить о том, что в этой сфере все тихо да гладко, не приходится.

Как выяснилось, этот деревянный дом, который по какой-то неведомой причине не отображается ни на картах всевидящего Яндекса, ни в маршрутных картах системы 2Gis, во всех отношениях уникальный. Домовая книга ведется с 1952 года. То есть 62 года назад – когда еще хрущевки не начали строить, а у руля страны был сам Сталин — этот дом уже был жилым. Не всякая современная многоэтажка такой срок эксплуатации выдержит. Те же хрущевки (а их строили с 1959 по 1985 годы) – уже начали рассыпаться… В Москве их вообще сносят к чертовой матери как ветхое жилье… А этот деревянный теремок – без удобств – стоит себе и стоит. Окнами первого – полуподвального этажа — этажа уже под землю провалился… И ничего…

В центре Тюмени есть дом, который не отмечен ни на одной карте. Его не замечают не только составители карт для Яндекса и системы 2Gis, но и тюменские чиновники. Этот двухэтажный деревянный многоквартирник, который был жилым еще в 1952 году и до сих пор является таковым, в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья (а она расписана уже чуть ли не до 2023 года) не включен.

В редакцию PARK72.RU обратился Александр Хренов (фамилия настоящая), проживающий в центре Тюмени в двухэтажном многоквартирном доме без удобств (представьте себе, есть такие еще у нас в городе!). Дом уже рассыпается, в квартирах проживают несколько семей. «Хотелось бы узнать попадает наш дом по ул. Луначарского, 91 под ветхое жилье. Если нет, то почему. Ведь дом очень старый, без каких либо удобств», — написал в редакцию PARK72.RU Александр.

«В квартирах здесь живут 4 хозяина. Два на верхнем этаже, два – в полуподвальном. Один из жильцов нижнего яруса, фактически, здесь не живет, и свое помещение не отапливает… Поэтому на верхнем этаже – над ним – очень холодно, весной и осенью – сыро… Все квартиры в свое время приватизировали. Хозяйкой одного из помещений является моя мама… Жить здесь крайне сложно… Улучшить что либо в конструкции дома у нас нет никакой возможности… Наша квартира как в воздухе висит. Что делать, не знаем. Ремонтировали дом своими силами неоднократно. Дыры, которые появились в стене меж окон, самодельно стянуты», — рассказывает Александр.

Подлежащие сносу аварийные дома в Тюмени до 2025года

Депутат городской думы Альбина Селезнева рассказала, что из всего списка домов 152 находятся в жилом районе «Тура». «Людям нужно знать, когда будет назначен аукцион на их земли. На участки в районе Лесобазы уже есть инвестор: компании ЖБИ-3 и ЖБИ-5 готовят документы для участия в открытом конкурсе», – пояснила она.

После того, как администрация выписала распоряжение об изъятии земли, оценку для собственников квартир по заказу мэрии провело ООО «ОК «Альянс». Одним из основных контрагентов компании, по данным СПАРК, является департамент земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени.

отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Он застал последнего русского царя, революцию, войну, оттепель, застой, перестройку. В общем, свидетель всей истории России в ХХ веке. Дому на Береговой исполнилось 118 лет. В нем, несмотря на неудобства, до сих пор живут люди. Скоро их ждет переезд. Здание признали аварийным.

С учетом новых требований Градостроительного кодекса сформированы документы по двум застроенным территориям для рассмотрения на заседании рабочей группы и выработки решений об их развитии. В этих границах расположено 19 многоквартирных домов, признанных аварийными.

266 многоквартирных домов подлежит отселению в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2023 – 2025 годы. 234 многоквартирных дома подлежит отселению в рамках Программы по переселению граждан из жилых домов блокированной застройки и многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2023.

Как сообщили «ЯС» 1 июня в городской администрации, в 2023 году администрацией города Тюмени планируется отселить 290 жилых помещений (115 частных, 175 муниципальных), расположенных в 70 аварийных многоквартирных домах. В настоящее время для отселения нанимателей приобретено 110 жилых помещений.

На территории областного центра расположено 622 дома, признанных аварийными и подлежащими сносу. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» приступили к мероприятиям по переселению граждан из 500 многоквартирных домов, признанных с 1 января 2012 по 1 января 2023 года аварийными и подлежащими сносу.

В 2023 году администрацией города Тюмени проводились работы по переселению граждан из 19 МКД, 17 из которых переселялись в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2023–2025 годы и других программ. В 2023 году планируется отселение граждан из 16 домов (165 жилых помещений). На данный момент в отношении 15 домов приняты решения об изъятии земельных участков и жилых помещений. В отношении 65 жилых помещении в 8 МКД проведена оценка размера возмещения, с результатами которой граждане будут ознакомлены.

Мониторинг реализации программы осуществляется государственным заказчиком программы в непрерывном режиме посредством автоматизированной информационной системы «Реформа ЖКХ» и путем сбора, анализа и обобщения отчетных данных, предоставляемых муниципальными образованиями — участниками программы в установленном порядке, в том числе путем проведения камеральных и выездных мероприятий.

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

18:32 22.11.2023Студент из Тюмени признан лучшим IT-специалистом в конкурсе «Славим человека труда»
18:23 22.11.2023Тюменским автомобилистам предстоит уплатить 1,7 млрд налога
18:11 22.11.2023В Тобольске выпустили открытки на крафтовой бумаге с Семеном Ремезовым
18:10 22.11.2023Снят карантин, введенный из-за птичьего гриппа в селе Казанского района
18:00 22.11.202323 ноября — события дня

12:31 22.11.2023В Тюменской области инвесторы планируют построить пансионат, рыбоводческое хозяйство и глэмпинг-парк
11:56 22.11.2023В Тюменской области 80% работников сферы услуг должны привиться от ковида до 3 декабря
18:05 19.11.2023Распечатать сертификат о прививке от коронавируса можно в центрах вакцинации в Тюмени

Аварийные дома в Тюмени сносят систематически, людей расселяют или выплачивают выкупную стоимость. В планах у властей использовать механизм КРТ для реновации тех или иных районов. Почитайте большое интервью с начальником ГУС Тюменской области , он много рассказывал нам об этом. Кстати, может стать одним из первых районов, где пройдет реновация по-тюменски (чем она отличается от московской, читайте в том же интервью с Павлом Переваловым).

Снос ветхого жилья – это сложный процесс, который вызывает стресс для любого гражданина, коснувшегося этого. Если же человек понимает, что при переселении его права были нарушены, то он должен незамедлительно обратиться в суд для восстановления справедливости.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Биологическая, 3,7,9, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 41,42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 54, 56, 57/1, 59, 62, 63а, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 73, 74, 75, 76, 78,80, 83, 84, 85, 87, 87а, 88, 91, 92, 93, 94, 97, 98, 100 — ул. Борисоглебская, 18/1, 20/1, 22/1,25,27, 26/2, 28/2, 29, 31, 33, 35, 37 — ул. Боткина, 6, 10 — ул. Б.

в рамках адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда тюменской области на 2023-2023 годы» отселению подлежит 52 многоквартирных дома или 425 жилых помещений, из которых 362 – муниципальные, 63 – частная собственность.

Снос Частного Сектора Тюмень 2023

Текущие итоги реализации региональных и муниципальных программ, вопросы благоустройства, капитального ремонта домов и объектов социальной сферы, а также расселения из ветхого и аварийного жилья обсудили на совещании в администрации Тюмени под председательством губернатора Александра Моора. В нем приняли участие глава города Руслан Кухарук, его заместители и руководители управ административных округов, сообщает пресс-служба главы региона.

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Работа уже началась, сообщает телеканал «Тюменское время». Более того, есть микрорайон, где уже заканчивается возведение новостроек и в этом году ожидается ввод домов в эксплуатацию. Речь идет о жилом комплексе в Заречной части города. Около трех лет назад крупная компания-застройщик подписала договор с администрацией Тюмени о развитии застроенной территории. Изначально работы были запланированы на 6 лет, но справились в два раза быстрее. Расселили 32 дома – это и двухэтажные деревяшки, и даже самовольные постройки. В результате на их месте появились многоэтажки с жильем комфорт-класса .

Никто из прописанных не живет в этом доме, все живут в купленной в ипотеку квартире. Ипотека еще не выплачена. Хозяин дома пенсионер не прописан в доме и имеет свою жилплощадь. Новый план города предусматривает снос дома и застройку этой территории многоэтажными домами (насколько известно часть из них будут нежилые).

Частный сектор в центре Тюмени попадет в программу реновации. Вместе с частными под снос пойдут многоэтажные дома 1950—1960-х годов постройки. Об этом на Рождественском саммите по итогам развития рынка недвижимости заявил начальник Главного управления по строительству (ГУС) Тюменской области Сергей Шустов.

Программа реновации была опробована в Москве, ее реализация началась в 2023 году. В столице она предполагает снос в основном пятиэтажек 1957—1968 годов постройки, собственникам предлагают переехать в квартиры с той же или большей площадью в новостройках. С инициативой провести всероссийскую реновацию жилья выступил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.

В мэрии рассказали, как будет проходить реновация в Южном микрорайоне и на Мысу

Проект постановления о КРТ сейчас проходит стадию общественных обсуждений и согласования с городскими и областными органами власти. Только потом документ будет подписан мэром. Для застройщиков проведут аукцион. На Ставропольской они смогут строить не выше 15 этажей, на Жуковского — не выше 10-ти. Оба района обжиты, так что строить сады и школы застройщика не обязывают.

В мэрии добавили, что застройка на Ставропольской и Жуковского начнется только после того, как все люди будут расселены. Те, кто живет в домах по договорам соцнайма, получат равноценные квартиры, собственникам выплатят компенсацию, размер которой определит оценка жилья в аварийном доме.

Выдача разрешений на строительство будет осуществляться администрацией города только при наличии проектной документации и экспертизы. Кроме того, обязательно размещение необходимого количества парковочных мест, а также сохранность существующих дворов и иных территорий благоустройства, — отметили в мэрии.

Одноэтажная Тюмень – это достопримечательность города №2» Тюменцы бьют тревогу из-за сноса Старой Зареки

Жительница столицы региона задается вопросом, почему бы не сохранить несколько уникальных зданий на улицы Береговой, недалеко от Вознесенско-Георгиевского храма, для создания туристической зоны по подобию района «Старый Сургут» в Сургуте или «130 квартала» в Иркутске.

В настоящее время для строительства архитектурного ансамбля «Вознесенский», который будет располагаться на улице Береговой, вблизи моста Влюбленных, на берегу Туры, уже снесли часть строений. Застройщик «Восток Девелопмент» на сайте проекта рассказывает, что архитекторы соединили «неоклассику и самобытные архитектурные решения, характерные для градостроительной традиции Старой Тюмени». К концу следующего года на Береговой появятся 15 «резиденций» переменной этажности.

Сегодня власти города занимаются разработкой документации планировочного района №5 «Заречный», в который входит «Бухарская слобода». В материалах будут прописаны в том числе требования к внешнему виду фасадов и благоустройству территорий. По информации городских властей, реализация проекта по развитию территории микрорайона будет возможна после утверждения документации по планировке и обсуждения данного проекта с общественностью. Конкретные сроки реализации данного проекта пока не установлены. При этом, в городской администрации подчеркнули, что каких-либо решений о сносе объектов капитального строительства в «Бухарской слободе» пока не принималось.

По данным комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области, в границах района расположены четыре объекта культурного наследия: на Береговой, 77 стоит Вознесенско-Георгиевская церковь, на Щербакова, 4 – «Дом Колмогоровых», а также два жилых дома – на Береговой, 19 и Большой Заречной, 41.

Однако на территории Старой Зареки зданий, которые, так или иначе, могут представлять интерес с исторической точки зрения, явно больше четырех. Так, например, двухэтажный дом, выкрашенный голубой краской, на Береговой, 83 или бирюзовый дом на Береговой, 67, дом купца Решетникова на Береговой, 19 или уже упомянутый детский сад сталинской постройки на Большой Заречной, 82. И это не все строения, которые интересны в качестве истории Тюмени. Однако, на сегодняшний день, они не являются объектами исторического наследия, а потому могут быть снесены.

Представители компании-застройщика «В72» в телефонном разговоре заявили корреспонденту Znak.com, что по договору на развитие застроенных территорий компания планирует расселить жильцов в квартале улиц Тюменской, Курчатова, Рылеева до конца 2028 года, дома по улице Тюменской, 41, 43, 53, 59 — до декабря 2023 года.

Гендиректор «Альянса» Наталья Соловьева заявила Znak.com, что не может прокомментировать разницу в результатах оценки домов. «Эти сведения являются конфиденциальными. Результаты оценки подробно изложены в отчетах. Если заказчик в лице департамента земельных отношений запросит письменно такие сведения — мы им их предоставим», — заявила гендиректор.

Жильцы направили коллективное заявление с требованиями провести проверку законности действий администрации и провести независимую оценочную экспертизу домов в мэрию Тюмени, Минстрой, Минэкономразвития, прокуратуру Тюменской области, генпрокуратуру РФ, однако «оттуда пришли только отписки». Сама Торопова писала письмо в администрацию президента Путина 1 марта текущего года. «Сама ездила в Москву. Отдавала. Но ответ спустили вниз, и снова отписки», — сетует женщина.

Жильцы домов-бараков по улице Тюменской в поселке ДОК заявили о давлении со стороны администрации Тюмени. В 2014 году 12 домов по улицам Тюменской, Курчатова, Рылеева (район поселка ДОК) были признаны аварийными, а в 2023 году попали под программу развития застроенных территорий — на площадку зашел застройщик, в чьей обязанности расселить аварийные бараки. Но вместо этого, по словам жильцов, фирма построила две 17-этажные свечки почти впритык к баракам, а несколько участков мэрия изъяла для муниципальных нужд. Об этом корреспонденту Znak.com рассказали жильцы домов по улице Тюменской в поселке ДОК, предоставив документы. Мэрия, говорят местные жители, планирует вскоре подать иск в суд на принудительное выселение жильцов. В ситуации разбирался корреспондент Znak.com.

По данным базы СПАРК, компания «В72» была зарегистрирована 24 мая 2012 года, в ней работает два человека, уставный капитал — 40 млн рублей. Гендиректор — Максим Карпов. По итогам 2023 года предприятие получило 9,961 млн рублей убытков. Учредитель «В72» Артем Ведерников при этом является учредителем еще шести стройфирм, среди которых СК «Арт-Строй», занимавшаяся строительством офисного здания по улице Володарского, 3, где сейчас располагается ресторан на набережной «15/86».