⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Взыскание Долгов За Капремонт Судебная Практика. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Законодательство дает четкий ответ волнующемуся населению. Владельцы квартир, расположенных в многоэтажных строениях, обязаны вносить деньги по оплате коммунальных сервисов, тем более что капитальный ремонт дома является неотъемлемой частью услуг. Это указывается в ЖК РФ, в частности ст.ст. 153 и 154.
Судебная практика по взысканию взносов в фонд капитального ремонта МКД — платить или нет за капремонт в 2023 году
Поэтому жильцам домов следует подумать о проведении общего сбора и оформить специализированный счет, на который будут поступать средства для исполнения капитального ремонта. Создать такую учетную запись можно в течение 60 суток после начала участия в программе. Игнорирование условия приведет к автоматическому переводу денег региональному оператору.
Проведение оплаты по капремонту
Общее собрание владельцев квартир должно выделить следующие факторы:
- Сумма перечислений не может быть меньше чем тариф, который определило государство. Однако по желанию владельцев, его размер допускается увеличивать.
- Выработать план с перечислением ремонтных услуг, производимых за счет поступлений.
- Указать период проведения необходимых капитальных работ.
- Выбрать банковскую структуру для открытия р/с и аккумулирования средств.
- Назначить управляющего, т. к. многоквартирный дом не является юридическим лицом.
- Найти подрядчика для выполнения ремонта, с предварительным составлением сметы.
Это действует в отношении собственников квартир и нежилых помещений:
- Приказ судебного органа направляется неплательщику с требованием компенсировать сумму недоимки согласно ходатайству взыскателя – глава №11 ГПК России.
- Решение органа высшей власти обуславливает инициацию исполнительного производства – гл. №16 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
- Вменение выплатить долги, а также погасить пеню – статья №155 ЖК России. Если лицевой счет не пополняется в рамках определенного периода, то сумма недоимки увеличивается каждые 24 часа на действующую процентную ставку.
- Штрафные санкции являются дополнительными мерами воздействия, если гражданин злостно уклоняется от исполнения обязательств.
- Изъятие предметов собственности – ФЗ №229 статья №64 (с последними правками и дополнениями 2023 года). Допускается в ходе исполнительных мероприятий, при условии привлечения к процедуре судоприставов, изымать имущество после оценки. На торги выставляют предметы роскоши – по результатам аукциона вырученные средства идут на погашение долга, остаток возвращается владельцу.
- Наложение обременений или ареста на собственность – другой вариант взыскания, при котором имущество передается в пользу регионального оператора до полного погашения недоимки неплательщиком.
- Арест или заморозка банковских счетов – временная блокировка л/с, в т. ч. с удержанием денег для покрытия задолженности.
- Наложение запрета на перемещение по стране или за рубеж – полномочия сотрудников ФССП о временном ограничении при условии, что размер долга составляет больше 30000 руб.
К примеру, при рассмотрении ситуации №А78-16849/17 апелляционный орган судебной власти издал постановление со следующим вердиктом:
- Дата последнего дня по внесению платы за коммунальное обслуживание и капремонт – десятое число каждого месяца, которое следует за периодом начисления платежа за услугу.
- Срок давности за капитальный ремонт в рамках исполнения обязанности по денежному обеспечению инициируется с момента, когда лицом выявлено правонарушение.
- Подобные спорные ситуации имеют юридическую силу в течение 36 месяцев, при которых взыскатель вправе подавать исковое заявление.
- Если кредитор направил должнику досудебную претензию по мирному урегулированию конфликта, то это становится основанием для приостановки давности.
Пеня за нарушение сроков оплаты
Основная масса жителей мегаполисов проживают в многоквартирных домах, где за общую площадь принимается не только холл, подвал и лифт, а также строение в принципе. Управляющие компании не обязаны проводить косметический или капитальный ремонт за собственные средства. Подобные мероприятия обеспечиваются взносами владельцев жилья – через отдельный счет или регионального оператора. Однако нередко у граждан возникает задолженность из-за ряда обстоятельств. Фонд вправе подать заявление в суд на взыскание недоимки, а собственник может применить срок исковой давности по капитальному ремонту, если долг образовался ранее установленного законом периода.
Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет? Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.
Еще до 2023 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2023 году стала причиной возрастания этих тарифов на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы. Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку. Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.
Платить иль не платить – вот в чем вопрос
Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2023 году обязан:
Более того, именно Белгородский областной суд применил в своем Решении ту самую цитируемую лжетеоретиками фразу: «Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Сторонники рассматриваемой в настоящей статье лжетеории целенаправленно ссылаются не на Решение Белгородского областного суда, а на Определение Верховного суда РФ, чтобы придать больше значимости своим аргументам, но на самом деле ВС РФ лишь процитировал проверяемое Решение суда.
Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт
Исходя из трех представленных аргументов (1. отсутствие обязанности по уплате взносов на КР, установленное ВС РФ; 2. добровольность, а не обязательность взносов в фонды; 3. недопустимость оплаты не предоставленных услуг) лжетеоретики делают вывод о незаконности взимания взносов на КР.
Что установил ВС РФ на самом деле?
В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась по данному вопросу статья «Интернет-бред и его вред», однако, в связи с неутихающими спорами по данному вопросу, представляется необходимым дать повторные разъяснения в рамках цикла «Мифы ЖКХ».
Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд. Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе. Я и сам это понимал — закон не на моей стороне.
Капремонт: придётся платить
Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов. Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц).
Звонок в суд
Ну вообще-то Вы оплачиваете амортизацию. Возможно, то , что я сейчас напишу, большинству здесь не понравится, но я за кап. ремонт. именно благодаря этой статье в наше доме, наконец-то сделали ремонт. И не просто стены в подъезде покрасили (которые в течение 28 лет красили выборочно, т.е производили «ямочный ремонт»). Теперь же за последние два года поменяли окна в подъезде и коридорах, утеплили стены (и, наконец-то, у меня зимой температура в квартире стала нормальная , а не13-15 градусов), отремонтировали полностью подъезд, заменили светильники и отремонтировали крышу. Оплата 312 руб в месяц. А вот статья «за обслуживание» меня лично ввергает в ступор. Ежемесячно чуть менее 2-х тыс. руб а ни уборщиц, ни дворника, ни сантехников и электриков днем с огнем не найти. Вот за это я бы посудилась. Кто-то может подсказать — с чего начать?
Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «СВС-Жилсервис» в установленном порядке осуществляет управление указанным многоквартирным домом, заключило договоры с организациями на предоставление коммунальных услуг.
Взыскание Долгов За Капремонт Судебная Практика
Решением суда исковые требования Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» удовлетворены частично. Суд постановил: Взыскать с Фомина М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: *** коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***., пени за период с *** по *** в сумме ***., расходы по оплате госпошлины в размере ***., расходы по оплате услуг представителя в сумме ***, а всего ***. В удовлетворении иска в остальной части Товариществу собственников жилья «СВС-Жилсервис» отказать.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 09 апреля 2023 г. по делу N 33-1693-2023 (ключевые темы: коммунальные услуги — плата за жилое помещение — капитальный ремонт — сроки исковой давности — задолженность)
Моисеева Н.В. является представителем юридического лица, в связи с чем нахождение Моисеевой Н.В. в стационаре не является уважительной причиной для отложения дела, поскольку представлять интересы истца мог и иной представитель.
С 1 января прошлого года организация прекратила договорные отношения со всеми платежными агентами на территории региона. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов были переданы в ведение МосОблЕИРЦ. Долги у жителей, которые исправно платили по счетам, могли возникнуть потому, что их агент не перечислял деньги в ФКР или не предоставлял отчеты. В этом случае необходимо связаться с Фондом и подтвердить оплату для списания задолженности.
В пресс-службе администрации Одинцовского округа поспешили развеять сомнения: это реальные уведомления от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области. Их рассылает компания «Жилищник – ПРО», которая занимается взысканием долгов в муниципалитете.
РЕАЛЬНЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ
Некоторые жители региона получили уведомления о наличии долгов за капитальный ремонт. У людей, оплачивающих коммуналку в срок, это вызвало недоумение. Кто рассылает подобные письма и что предпринять для списания долга, выяснил корреспондент «Подмосковье сегодня».
До 2023 года взносы за капитальный ремонт считались добровольными. С момента опубликования ФЗ №271 от 25.12.2023 г. в Жилищном Кодексе однозначно указано требование по внесению обязательных платежей. Согласно п. 6.1. ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти обязаны своевременно оказывать услуги по капитальному ремонту здания за счет взносов собственников помещений.
Можно ли отказаться от взносов в фонд и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
В части пропуска срока исковой давности суд решил уменьшить сумму задолженности в соответствии со сроком расчетного периода, удовлетворить требования истца частично и взыскать задолженность в период с августа 2023 года по май 2023 года. Дополнительно с ответчика была взыскана сумма госпошлины, оплаченной истцом.
Правомерно ли начисление взносов и нужно ли это делать всем жильцам многоквартирного дома?
По факту рассмотрения судья издает определение об отмене приказа. При этом за взыскателем сохраняется право на предъявление требований в порядке искового производства, где задолженность при положительном решении суда взыскивается на основании судебного решения. Копии документа направляются сторонам не позднее 3-х дней со дня вынесения.
Любой пост с просьбой о помощи должен обозначаться хештегом «юридическая консультация» или » прошу юр помощи» (Ст.8 КПОП ЛЮ Пикапу РФ), те, кто по какой то причине не хотят видеть такие посты, просто добавляют хештеги в игнор лист. Игнорирование этого правила влечет за собой удаление поста в соответствии со ст.11 КПОП ЛЮ Пикабу РФ)
Долг с личностью связан, а не с имуществом (т.е. с квартирой). При смене собственника долги останутся на старом собственнике, а вот по новым периодическим платежам — повиснут на вас, как на нового собственника. Если говорить кратко, то платить вы были не обязаны, но исполнили обязанность за старого собственника, а значит права кредитора перешли к вам.
Дубликаты не найдены
Более того, продавец умудрился кинуть нас дважды — у него была сумма переплаты за коммуналку, которую он требовал наличкой отдать ему, ему даже расписку написали что обязуемся отдать ему эти деньги(расписку что мы отдали деньги ему — не взяли) . А УК без заявления собственника счета по коммуналке — бабки перекинуть на нового не может.
